个人贷50万的要求如下：
1、账户余额在3.6万以上；
2、缴存基数4400以上；
3、最近半年在深圳连续缴存不能断。三个要求同时满足#公积金贷款#
好消息！好消息！公积金贷款利率下调了。
相信很多有房贷的人应该都会比较关注贷款利率的调整，我也是今天无聊在查询公积金贷款余额的时候才发现的，由之前的3.25%下调到3.1%，下调了0.15个百分点，按照我目前的贷款来算，每个月月供减少了26.44元，虽然调整幅度不大，月供也减少的不多，但是有总比没有强，总归是为老百姓省了钱，相信很多人应该还都不知道，尤其是那些申请公积金代扣的，平时应该很少去查这个，所以有住房公积金贷款的小伙伴们赶紧去查一下吧。#头条创作挑战赛#
实现存款三十万的目标
十二月开始打卡吧
本来11月份的预算是两千
结果今日盘算后总共消费四千元
为啥我执着的是三十万呢
因为小县城的房子差不多七十来万
我公积金最多贷款五十万
剩下的首付需要二三十万
手里总得留下几万备用吧
算来算去我得有三十万才敢买
月薪几千的我从十二月开始攒钱了
#西安纺织城好房推荐##精装修拎包入住省心房# 中铁缤纷新城 85平 105万 包税 产证在手可以按揭 支持公积金 商业贷款 紧临六号线地铁口#幸福里房源评测#
#买房是全款好还是贷款好呢# 有钱谁会全款，有公积金可以覆盖贷款，谁还全款？
徐州公积金贷款新政策2月1日到3月31日截止
徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。市区（含铜山区）缴存职工在住房公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。本政策执行至3月31日。
公积金利率全国统一的吗？
是的，目前全国实行统一的！
公积金贷款利率，五年以上的公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。公积金贷款利息较低，是很多购房者的第一选择。
俗话说：无债一身轻。
公积金贷款买房，虽然利率较低，但利率再低也还是会有利息产生。本来收入一般般且偏低，在理财、股票基金、存款收益等等，都不太乐观的情况之下，提前还掉部分、稍微减轻点负担，也不失为明智的选择。
如今大环境不太明朗，有不少裁员、降薪的消息见诸于报端。钱多有钱多的算计，钱少也有钱少的活法。
之前，除掉每月公积金还要往里头填一千，收入多可能无所谓，像我们收入有限，就可能会占到月工资的1/3 - 1/4，一年还要填进去1万多，压力还是不小。由于都是自己在管、在往里填钱，所以感受很直接。就像是小刀割伤疤，刚结了痂，一月后又要被揭开流次血，那感觉非常难受，就像无边、无际，永远望不到头一样无助。
面子谁都想要有，都想被关注、被重视、被羡慕，不想被人轻视和看扁了。毕竟，也会有“佛争一炷香”的说法。起初，借给姑姑买房、换手扣痒的10万块钱，她非常讲信誉，年前就还了过来。
说心里话，钱还过来时，自己内心也是有过思想斗争。起初，很想将开了的车换掉，毕竟也有俗语：人活一张脸、树活一张皮。别人2、3年，4、5年就换一部车，你就混得那么差？条件那么差？
可冷静下来之后，再寻思寻思，底子、里子，相较于面子，会更重要一些。试想，若是不小心掉了底子，又何谈面子一说呢？是不是？
冲怼掉部分本金之后，再一计算。每月公积金可以覆盖还款，甚至还有部分余量，自己也会相对轻松一些。其实内心深处，曾经有过非常自私的想法，很想再敲一下父母，将本金全部还清。可他们毕竟年纪都大了，也都6、70了。人活于世，还是要自己承担一定的义务与责任。
“羊有跪乳之恩，鸦有反哺之义”。过于自私自利、总为自身利益去算计，一点都不愿担负，就会连畜生都不如，你说是不是？
俗话说：人心隔肚皮。别人如何缤纷、如何多姿多彩，那都是别人，你也不了解别人的真实处境和生活，别人的好与坏，也都与你无关。面上的事，也都不大清楚。只有量体裁衣，只有适合自己、找准自己的步调，才是最好的模样。
生活是自己的，不是别人眼里的。
呵呵
#西安头条##房产# 二手房组合贷款流程
一、贷款条件
1.公积金账户连续缴存12个月以上异地公积金缴纳的只要未断交，合并后即可正常使用。
2.公积金账户状态“正常”
3.征信良好
（1）5年内贷款有连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的不予受理；（2）2年内贷款、信用卡合计有连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的不予受理。
4.目前暂不受理省中心、长庆油田分中心缴存职工的贷款申请。
二、贷款政策
1.首付比例：按照公积金和商业贷款要求孰高执行
（1）公积金贷款首次使用，贷款面积≤144m2，首付不低于35%；首次使用，贷款面积＞144m2，首付不低于40%；二次使用，贷款面积≤144m2，首付不低于40%；二次使用，贷款面积＞144m2，首付不低于45%；第三次使用，不予受理。
（2）商业贷款首套房，首付不低于40%；二套房，首付不低于60%；三套房，不予受理。
2.利率
（1）公积金贷款利率首次使用，执行公积金贷款基准利率3.25%；二次使用，执行公积金贷款基准利率上浮10%（3.575%）。
商业贷款首套房，不低于商业贷款基准利率上浮15%（5.635%）；二套房，不低于商业贷款基准利率上浮20%（5.88%）；商业贷款具体利率视客户征信等情况综合确定。
3.首套公积金贷款结清后，才可以再次使用公积金贷款，执行第二次公积金贷款政策。
4.年限
（1）主借人：男性贷款期限加年龄不超过65周岁；女性贷款期限加年龄不超过60周岁；
（2）配偶：贷款期限加年龄不超过75周岁；
（3）房龄：贷款期限与房龄之和不超过30年。以上三个条件需同时满足。 三、公积金贷款额度1.按公积金缴存余额余额<5000 最高贷款20万5000≤余额<10000最高贷款25万10000≤余额<20000 最高贷款30万余额≧20000缴期数<36个月，余额×15 缴期数＞36个月，余额×15×1.2备注：一年内的补缴金额要从余额中减去。
2.最高限额一方缴纳公积金上限50万夫妻双方缴纳公积金上限65万3.收入还贷比
（1）征信中无其他负债缴存基数≧公积金贷款月供×2一般情况下，收入为夫妻双方公积金缴存基数，若配偶未缴存公积金，如仅以借款人的缴存基数计算，不能满足缴存基数≧公积金贷款月供×2的要求，可增加配偶收入合并计算，配偶需提供收入证明及银行代发工资流水。
（2）征信中有其他负债（1）若满足：缴存基数≧（公积金贷款月供+所有其他贷款月供）×2，则无需提供其他资料；（2）如果缴存基数≧公积金贷款月供×2，但缴存基数<（公积金贷款月供+所有其他贷款月供）×2，需提供代发工资流水，且满足：代发工资≧（公积金贷款月供+所有其他贷款月供）×2；
（3）若代发工资流水不足，则需降低贷款金额直至满足：代发工资≧（公积金贷款月供+所有其他贷款月供）×2。 四、商业贷款额度
1.商业贷款金额=成交价-首付-公积金贷款金额需满足：家庭月收入≧（商业贷款月供+公积金贷款月供+所有其他贷款月供）×2；其中家庭月收入根据借款人及配偶所在单位出具的收入证明和流水核定。
2.若家庭月收入<（商业贷款月供+公积金贷款月供+所有其他贷款月供）×2，则需提高首付，降低商业贷款金额，直至满足：家庭月收入≧（商业贷款月供+公积金贷款月供+所有其他贷款月供）×2。
五、审批流程借款人家庭需提供组合贷所需全部资料，先上报审批公积金贷款、待审批通过后再上报商业贷款，审批时效应为公积金贷款审批周期与商贷审批周期之和再加上环节之间资料交接传递周期，试运行期间时间酌增。
