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新城标杆小区探访——鸿鑫俊景（一）

今天先给大家分享一个“一万小时定律”。一万小时定律是作家格拉德威尔在《异类》一书中指出的定律。"人们眼中的天才之所以卓越非凡，并非天资超人一等，而是付出了持续不断的努力。1万小时的锤炼是任何人从平凡变成世界级大师的必要条件 。要成为某个领域的专家，需要10000小时(1.1415525年)，按比例计算就是:如果每天工作八个小时，一周工作五天，那么成为一个领域的专家至少需要五年。

老韭菜看完鸿鑫俊景小区最直观的感受就是可惜：前期交房时在新城可谓是独树一帜，新中式的建筑风格、扎实的配置用料、在青岛新时代物业的加持，让鸿鑫地产在新城这片热土上一战成名，鸿鑫八大景之传说震撼枣庄地产界，其实这种说法更多的是韭菜们对鸿鑫地产每开发一个项目的期待；从到，五年的时间过去了，俊景、御景、丽景、文景、润景、聚景、尚景，七景还差一景，鸿鑫产品迭代更新，产品配置日益成熟，但是从俊景的现状可以看出，自持物业的缺失是鸿鑫项目的一大短板！

1、鸿鑫俊景大门人员刷卡和汽车识别入库正常使用，可以做到人车分流，门卫也比较尽职，小区照明很是亮堂，小区的第一道防线是完备的。

2、虽然设计了电动车充电车棚，但是充电设备几乎都没有使用，而且充电车棚数量远远没有业主实际使用需求多，但是停放还算比较规整；这里需要开发商及物业对车辆停放需求做出及时回应。

3、楼栋单元门绝大多数都未关闭，刷卡人脸识别形同虚设，业主的第二道安全屏障缺失；

4、车库环氧地坪漆耐用性不强，个别汽车流量大的部位已经磨损严重；这个雨季我们发现地坪漆真是好看不中用，凝结雾气朦朦不透气问题极为突出，我们建议开发商应探索使用新材料以应对此弊端。

5、即便是夜色我们观察花木修剪的应是很及时，绿化保持的不错。但需注意细节彰显品质：人行走处没有及时调整石材铺设的位置，踩死的草坪也没有及时补种，维护上依然表现的不足。#枣庄头条#

楼盘交付只是服务的开始，标杆房企我们自然期望更高，要求也更高。3年、5年甚至10后要依然能保持如新，即所谓建筑的历久弥新！如何能做到这样的“专家”水准，可不仅仅是一个“一万个小时定律”能做到的易事。

总结：目前新时代物业的服务现状已不符合鸿鑫地产头牌房企的定位了，无法保持小区的那种历久弥新！如果补齐了物业短板鸿鑫的对手或许只是自己了！

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