买房子的哪些app更靠谱？我把自己的亲身体会分享给大家。
我去年底在天津买了一套房，买房过程中，我曾用过这样几个买房app:贝壳找房、安居客、58同城、赶集网、链家、我爱我家、房天下，那么这几个买房子app使用后的感觉怎么样呢？
1.总得来说，贝壳找房是最靠谱的app，我爱我家和链家的房源信息准确性还可以，但是房源数量偏少。
2.贝壳买房：房源信息非常多，更新非常及时，房源的信息介绍最为丰富，而且比较可信，房源一旦成交马上下架，房价更新也很及时，只要房东同意降价，房源价格马上更新，历史成交价格总体很可信。
不足之处：部分房源的房屋性质（比如回迁房、公寓房）标注不清楚，或者刻意隐藏部分重要信息，比如有的房源要交土地出让金，但是房源信息没有标注。
但总体上贝壳找房还是非常靠谱的，建议所有买房或卖房者重点使用贝壳找房。
2.安居客、房天下、58同城、赶集网上面的房源信息大多数不可靠，房源信息残缺不全，房价胡乱标，同一房源的价格比贝壳找房上面高30%，或者是房源早就不存在了，但是还在上面展示。
总体上我感觉这几个找房app不可靠，不建议使用。即使在上面看到合适的房源，也一定要到贝壳找房上面查找一下，对比一下，看看历史调价记录。
3.我爱我家和链家app上面的房源信息比较可靠，真实，我在查找的过程中也发现极少数房源信息没有及时更新。
我爱我家和链家最大的短板是房源信息少，和贝壳找房相比，差很多。
我在和这些房产中介沟通的过程中发现链家的中介费最高，链家一度宣称可以帮助客户拿到更低价，实际上都是空头支票，最后你会发现他们谈下来的最低价和其他中介没什么区别。
当然，在找房产中介的过程中，我还是建议找大中介，有一些小中介确实不可靠。
最后，我再提醒各位购房者，一定要认真研究房源信息，对于房价需要多对比，多跟踪，下手前一定做到心中有数，把自己的需求，购房预算，房源位置，学校，小区环境等信息掌握清楚，不要稀里糊涂的就把上百万的钱砸进去了。
买房是一件大事，出手要谨慎。
#天津买房# #头条创作挑战赛#
#天津头条# 今天逛闲鱼才发现闲鱼也有二手房频道
之前只知道贝壳和安居客
孤陋寡闻了
逛闲鱼之前只看到零星的个人出租或者售卖房屋
今天才看到有专门的二手房频道
大家有在闲鱼上买过房吗？
以前一直用安居客发房子，可是很矛盾的就是我发真实房源没有客户咨询，大部分的客户还是咨询装修又好又便宜的[泪奔]
齐鲁壹点
安居客充斥虚假房源 用户：骗流量让用户线下看房
张先生最近很烦恼，年前看中的一套房子，现在挂牌价又提高了。按照往年经验来看，春节前后应该是楼市的淡季，房东为了出售房子，大都会降价销售，但今年却出现了不同的现象，房东不仅没有降价的意愿，反而提高了自己的挂牌价，并且态度坚决。
二手房为何会出现这种情况？此消彼长是重要原因。
因为特殊原因，全国近60城市暂停售楼处的售房活动，新房进入市场的量骤减。暂停售楼活动的城市有：广州、郑州、福州、杭州、合肥、重庆、成都、苏州、聊城、绵阳、德阳、临沂、攀枝花、雅安、乐山、自贡、宜昌、襄阳、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、赣州、德清、济南、太原、广西（14个地级市）、云南（16个地州）等城市。
新房的减少，使二手房被突显出来，许多房东感受到二手房变热之后，调整了自己房子的价格，然后整体的挂牌价就升高了。
新房与二手房市场两个不同现象：
新房销售金额下降。克而瑞研究中心发布的报告显示，1月份TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元，百强房企整体业绩规模较上年同期降低近12%。
这是什么概念呢？把12%换算成具体的"金额"来看，1月份减少了600余亿。
二手房挂牌价上涨。与新房对应的二手房出现了什么情况呢？58同城、安居客发布《1月国民安居指数报告》显示，1月，全国重点监测67城中，44城二手房挂牌价环比上涨。
其中二手房挂牌均价上涨最快的前5个城市分别为：舟山、唐山、无锡、宁波、常州。具体来看，舟山二手房环比增幅2.6%，上榜的其他城市涨幅均在2.3%以内。
如果用一个词来形容新房与二手房的这种情况，非"此消彼长"不可。
长期来看，二手房房东提高房子挂牌价，并不具备持久性。特殊背景结束之后，等供应跟上，这种短暂的热度就会回落。主要有两个原因：
一、机构：的楼市将供大于求。
影响市场的最重要的一个指标是供求关系，当供小于求时，价格会上涨，但是当供大于求时，价格会回落。相关数据显示，，北京、天津、岳阳、乌鲁木齐和厦门等城市商品住宅均供大于求。这一年，这些城市的房价都有所回归。
而供应与需求会如何博弈呢？机构针对商品住宅市场的供求关系进行监测与分析发现：房子的库存增加，供应将大于需求。易居房地产研究院发布的研究也指出，预计全国商品住宅将供大于求。
二、房住不炒的定位依然是楼市主线。
让我们看看一个月之前，经济工作会议关于楼市的定调：
要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
"稳地价、稳房价、稳预期"、"平稳健康发展"，这些话都围绕着一个字——稳。什么是稳？大涨不是稳，大落也不是稳，小涨小落才是楼市的趋势。
调控200多次；调控400多次；600多次。逐年增多的趋势是相当地明显，按照这样的情况，可以预想的步子并不会太小。数字的背后，其实也反应了稳房价的决心没有变。
业内人士对楼市的判断：将令人很受伤。
北大房地产发展研究中心主任杜猛表示，以后，房价将令国人很受伤，就像无底洞一样具备嗜血功能。
海通证券首席分析师姜超用"楼市会冰封"，来形容今年的楼市。姜超提出两点理由：一是人口红利，以后15-60岁的人口已经转为负增长；二是城镇化，末城镇化达到60%，已经接近城市化成熟期标准70%。这种情况下供求关系也在发生变化。
房东提高挂牌价只是暂时的，还有将近11个月，等疫情结束之后，楼市真正的面貌才会显现。
#二手房##房价##南京#安居客发布1月份全国二手房价格挂牌价同比涨幅城市排行榜。
从全国65个城市的二手房挂牌价涨幅来看，其中36个城市同比增长，4个城市同比持平，25个城市同比负增长。
其中嘉兴，宁波，绍兴，杭州同比涨幅2.9-3%全国领先，东莞，石家庄，佛山，郑州，太原，天津，南昌，南阳，温州同比涨幅在-1-3.1%之间。
最近太原楼市齐聚下降：网友说去年买的房子到现在每平米降了500元。[我想静静]今年是不是买房的好时机？跟@房产解忧姐 一起来看
根据国家统计局公布1月份我市新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%，同比下降0.8%。二手房环比下降0.1%，同比下降2.9%。
新房市场冷意显现，二手房市场同样平淡，市场观望情绪浓厚，交易周期拉长。
那么今年到底该不该在太原买房？现在下手合适不？
目前全国市场都比较冷淡，我们山西太原相对来说还比较稳定，没有大幅度降。
其实在我看来现在正是刚需买房的好时机，房价比较稳定，投资客大多在观望，所以可选择性大。而且现在太原建设地铁未来会越来越好。
我们可以看看目前其他通地铁的城市房价：
1.上海市:均价54764
2.北京市：均价57384
3.广州市：均价32285
4.南京市：均价30360
5.深圳市：均价49752
6.香港：均价15万左右
7.重庆市：均价10822
8.武汉市：均价17011
9.成都市：均价14000
10.大连市：均价14497
11.台北市:均价50000
12.苏州市:均价22614
13.天津市：均价23211
14.杭州市：均价32780
15.郑州市：均价13770
16.西安市：均价15330
17.昆明市：均价13718
18.宁波市:均价23956
19.长沙市：均价11376
20.长春市：均价10648
21.无锡市:均价16645
22.沈阳市:均价11125
23.南宁市: 均价30360
24.合肥市:均价15724
25.高雄市:31000
26.南昌市:13373
27.青岛市：18578
28.东莞市：20748
29.厦门市:14735
30.石家庄市:14735
31.福州市:24056
32.哈尔滨市:10925
33.佛山市:15121
（以上数据来自于安居客网站，由@房产解忧姐 整理，数据或于实际情况有出入，还请见谅）
而我们太原目前的均价在11628左右。相比其他城市而言算是低的了。目前太原的地铁才只开通地铁2号线，待陆续其他地铁都通车以后房价必定比现在要高。
从目前太原的住房来看还是有很大的市场需求，未来太原房价主要是以稳为主。
对于刚需买房的朋友来讲其实也是一个好机会。
我是@房产解忧姐 一个在太原卖房子的小姐姐，每天跟大家分享房产相关的知识，记得关注我多学知识少吃亏。
大家觉得太原房子是涨还是跌？对你有什么影响？快来评论区留言吧#太原头条#
#真实售价535万房源中介展示价仅428万#【美凯龙爱家#展示价与房子真实售价差百万#被通报】9日，“上海市场监管”微信公众号通报了上海市房地产市场整治典型案件，包括上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司不正当竞争等违法案，上海景湾兆业房地产开发有限公司广告违法案，萨博伊（上海）房地产咨询有限公司广告违法案等。其中，上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司桃源新城门店、局门路门店，通过篡改挂牌房源信息等方式，在安居客平台上编辑并对外发布虚假房源信息61条，内网记录真实售价为535万元的一套房源，在安居客平台对外展示价格仅为428万元。
早安楼市：上海发布抗疫免租政策 今年首轮集中供地渐入高潮
一. 政策
1.上海发布抗疫免租政策
3月29日，上海发布《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》。从房地产的角度看，此次政策主要体现在减免租金上。第一、承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，免除3个月租金，被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金、全年合计免除6个月租金。第二、鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金，政府各类扶持政策优先支持主动减免房租的市场主体。
2.深圳明确二手房参考价将调整
3月29日，深圳住建局明确会对二手房参考价进行相应调整。此类表述也是当前二手房价格政策首个宽松的内容，值得关注。
3.楼市宽松政策密集出台
18城放宽了公积金贷款条件、11城调升公积金贷款额度、9市已下调贷款首付比例、13城通过财税托市刺激购房消费，全国普遍下调房贷利率、缩短审批放贷周期。
二.市场
1.今年首轮集中供地渐入高潮
截至目前，22个集中供地城市中，超半数城市已推出今年首批集中出让地块。其中，杭州、南京、宁波、天津、上海、无锡、长沙、成都等地相继披露首批集中供地计划和竞拍规则，而北京、合肥、青岛、福州、厦门5个城市则已完成了首轮集中供地。
2.香港私人住宅楼价连跌两个月
3月29日，港楼价指数连跌两个月，创一年低位。根据差饷物业估价署数据显示，2月全港私人住宅楼价指数报382.1，按月跌2.08%，按年则跌0.73%，并结束多月升势，而今年首两个月整体楼价累计跌近3%。
3.武汉83项城建项目集体开工总投资逾268亿元
3月28日，湖北武汉市一批城建重点项目集中开工，其项目涵盖城市交通、水务设施、生态园林、城管设施、城市更新等五大类83项，覆盖武汉全域15个区，总投资逾268亿元。
三.房企
1.逾15家房企年报“难产”
据统计，目前已有超过15家上市房企宣布年报延期披露。已披露年报的房企大多面临业绩增速下滑、毛利率下降的压力。
