【年内房地产调控超215次，百城房价涨幅近14%】上海易居房地产研究院24日发布的《中国百城房价报告》(下称《报告》)显示，今年前4月全国百城房价涨幅为13.6%，该特征持续了28个月，同时有39个城市房价涨幅超过5%。香河累计涨幅最高，为38%。
《报告》数据显示，1-4月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/平方米，同比上涨13.6%。观察历史数据，在过去的28个月中，全国百城年初累计房价同比涨幅均为两位数，《报告》认为，当前处于房价涨幅相对偏大的阶段，且该阶段持续时间较长。随着各类调控政策的深入，一些城市房价会有降温可能。另外部分三四线城市也有各类炒作现象，后续也需要严管。
与此同时，中原地产研究中心统计数据显示，5月各地房地产调控继续密集发布，年内调控次数已经超过215次。
中原地产首席分析师张大伟表示，相比一季度的房地产调控， 4-5月的房地产调控继续全面升级。其最主要的特点是：住建部约谈、整顿中介、经营贷、土地供应，另外针对学区房的政策全面升级。
国家统计局4月70城房价数据显示，在全国70个大中城市中，房价涨幅仍保持历史高位，当月新房、二手房价格上涨城市数量分别为62城和54城。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对中新经纬客户端表示，整体来看，4月份在多城加码调控的影响下，市场热度有所收敛，同时新房市场热度高于二手房。预计接下来随着调控政策逐渐发酵，房价涨幅或将趋缓。
