房屋租赁合同
出租方：（简称甲方）
承租方：（简称乙方）
为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同
第一条：租赁房屋：坐落地址小区号楼 单元室。建筑面积平米，甲方同意将上述地址的住房租给乙方居住。
第二条：租金与付租方式：租金为每年 元， 第一次租金于签订合同时一次性支付给甲方，以后每次付租时间必须比租金到期日提前10天。
第三条:租赁期限：一年，自年 月日至 年月 日 止。
第四条： 租赁期间的水、电、暖、空调、有线、电话、锁、小区物业管理费等由乙方承担，乙方需向甲方交保证金元，合同终止，费用结清后，甲方将保证金原数退给乙方。
第五条：租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方特殊原因退房需提前二十天通知甲方，预付的租金不在退回，甲方无正当理由，不得随意改变乙方租赁期限，特殊原因需与乙方协商，并提前二十天通知乙方，将剩余租金如数退给乙方。
第六条： 乙方如果不按时向甲方交付房租或租赁期后，不及时将房产交还甲方或不辞而别，甲方有权收回住房，将室内物品抵作租金或搬出室内，计租时间至乙方交付住房钥匙日期为准。
第七条：乙方未经甲方同意不得将房屋转租、转让或租于他人使用，否则，给甲方造成的后果和经济损失由乙方负责，甲方有权收回房屋，房租不再退给乙方。
第八条：乙方未经甲方同意不得对甲方的房屋进行改造和装饰，乙方对甲方的房屋和室内家具、电器以及附属物品要认真爱护和使用，正常的损坏和修缮有甲方负责，属使用不当和人为损坏，由乙方负责赔偿，修缮房屋是甲方的义务，乙方应积极协助，不得阻挠施工，甲方如确实无力修缮，可和乙方协商合修，届时，乙方付出的房屋修缮费用，即用以充抵租金或有甲方分期偿还。
第九条，乙方在租住甲方房屋期间，不得改变住房用途，必须严格守法，不准利用甲方提供的住房作违法犯罪活动，并自觉遵守小区各项管理规定和公共秩序，搞好邻里关系，做文明住户，否则，由此产生的一切后果和法律责任由乙方自身负责，并且甲方有权解除合同。
第十条;本合同签订时，乙方须向甲方缴纳押金元，合同到期，如乙方没有违约事项，押金予以退还。
第十一条合同中如未尽事宜，甲乙双方另行协商解决，此合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。
第十二条:附加条款
出租人：承租人：
电话：电话：
手机：手机：
身份证号码：身份证号码：
下次交租金时间 年月 日
敬告：双方自签字之日起，乙方吃有效证件到辖区治安管理部门（当地派出所办理房屋租赁和暂住人口登记手续，否则出现后果由乙方负责）
年月 日
租房的正确步骤:
1.先看房，后看证
证人一致才决定
2.先查水，后查电
在查家具多少件
3.开开门，关关窗
在试水道畅不畅
4.签合同，仔细看
避免日后找麻烦
这几天，我已经被租房的房客烦的失去了耐心。自七月份签订租赁合同后，租客隔一段时间就要找点事，一会儿说老房子太旧，又说厨房不是现代化的厨房，嫌我换的新马桶不符合他的标准，家具不是他老婆想要的，又嫌空调、热水器按的不是地方，反正房子哪里都不合他的心意。我就纳闷了，你是租房子的，又不是买房子，当初签合同时也是看好了才签的，到现在已经一个多月了，又这不好那不好的，是什么意思?我也告诉他，不愿意租可以解约，他又一口拒绝解约。空调冰箱洗衣机我都换了新的，原来配备的家具已经全部处理，新换的马桶一次没用，他私自重新换过了，就这样还是不满意。昨天又打电话说暖气片太旧了让我换，我实在忍不下去了。你一个租房子的，凭什么要求这么多！既然不合适就不要租了，为什么又不愿意解约?市中心的学区房，一个月才3千块钱的租金，还有什么不满意的？房子重新粉刷的，家电全部新的，还想要怎样？租房是为了求学用的，不是享受用的，干净整洁方便实用不就行了吗？真是矫情！现在租房子的人怎么这么难伺候！
写给深圳年轻人租房的十条建议，每一条都是亲身经历的经验！
1.合同只签3个月，6个月的不租，大概率到期会涨租金。
2.能找到房东直租的，尽量不要找二房东。
3.换房最好的时机是年底12月份，空房多，房租议价空间多。
4.年初3月份，房东知道你可能涨薪了，年中8月份，应届生毕业季，涨租概率大。
5.能租空房，千万不要租家私家电齐全的房子，带家具的每个月至少贵500，一年就贵了6000，两年就贵了12000。自己可以随着配置。
6.不要租低楼层，沿街的房子，商家的噪音会吵的你怀疑人生。
7.一般情况下，家私齐全的房子，押二付一，空房，押一付一。
8.考虑交通通勤成本，如果公司附近1500的单间，关外较远的地方1000单间，宁愿住公司附近，因为你的通勤公交成本，以及时间成本，远不止500。
9.每个月租房的租金，最好不要超过月工资的1/3。
10.无论是交的定金，压力，都要房东开收据，最好备份一份房东的身份证复印件，以备不时之需。
以上是这些年，数次搬家租房积累的经验，分享给大家，希望对大家有帮助，如果钱多无所谓的土豪，以上全部不适用！如果觉得有用的话，给我点个赞哈，谢谢！#深圳# #深圳租房# #房地产#
我有一套50多平的小公寓房子，想要出租就挂到了网上，还没有等来租房，先接到中介托管的拜访。说和他们签订托管合同，一个月房租一千，无论能不能租出去，房租他们照付，气的我把他们轰出去了。
这套公寓虽然面积不大，但房间内家具家电一应俱全，并且地段交通特别便利，生活设施也很方便全面，房子在这个地方还是不难租出去的。
虽然现在这个时间点出租有点尴尬，但想着反正空着也是空着，不如租出去还能收点房租，比市场价稍低一点也没关系。
房子挂到网上一个周也没有接到合适的租户联系，我心里其实也是有点着急的。正好在楼下碰到有中介公司，就咨询了两句，没想到他们过了一会就带着托管合同找到我家。
说在他们公司做托管后，剩下的任何事情都不用我们操心，每个月定时收款就成了，不会有任何的麻烦，总之托管的好处说了一大堆，我其实也是有点心动的。最后我问他托管后房租是多少钱，小伙摸摸鼻子说，你这个房子面积不大，一个月1000元。
听了他报的价格我的火气就上来了，虽然对这方面不了解，但周围也有很多同类型房子出租的，我也是打听过的。现在房子不景气，但我这套公寓即使租不到2000元，起码租个1500元还是妥妥的。
中介那个黑呀，一个月只我这边就能赚500元。到时他们租出去了，肯定租户那边也要赚，两头通吃。
听小伙说了租金后我直接就告诉他不托管，他还说不托管估计到年底都租不出去，我直接把人给轰走了，就是租不出去也不找他们。
不过很幸运，三天后就有朋友介绍了一个合适的租户，他们是一家三口，在附近做生意，之前他们租的房子到期了，正好想要换地方，看了我的公寓后，对方很满意，说价格也合适，我们迅速签订了合同，当天就交了钥匙。
