【在融创公园壹号买房因优惠问题没谈妥，网友称自己疑似遭融创威胁、辱骂】#我爱石家庄#
网友@一抹残阳 发布：12月26日微信转账石家庄融创公园壹号置业顾问定金2万元定下了一套房（销售明确定金可退，有微信聊天截图），承诺有个每平-200元的优惠，共优惠21800多（协议不体现），12月31日共缴纳42万左右的首付款，约定补齐五成房款可以走公积金贷款，中间一直跟销售有过沟通和联系，3月4日准备签订合同时，告知优惠取消（销售并未明确告知优惠时限），要求多补优惠的21800元。网友不同意要求原房价执行或者是退房退款。销售经理说他们不知道怎么退房，让联系法务，而且并没有法务的联系方式，并告知公司会发解约函，声称解约函发出，购房协议便解除，扣网友违约金。#石家庄头条#
交首付款的时候房子有优惠，签订正式合同的时候没优惠了退房的话算网友违约吗？网友们你们觉得扣网友的违约金合理吗？
我们也希望该网友@一抹残阳 尽快给大家公开所遇到问题的相关证据，比如问题一：销售明确定金可退，有微信聊天截图，希望该网友尽快公布所谓的聊天记录证据。
小编根据网络搜索整理以下资料仅供参考：定金和订金的区别？定金和订金是截然不同的两个词,前者是法律术语，后者则不是。在生活中两个词的使用率频繁,但还是有很多人不能正确区分。其中定金是指合同当事人为了确保合同的履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例.预先给付对方当事人的金钱或者其代替物。它作为债权担保的一定数额的货币,属于一种法律上的担保方式.目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。而定金在法律上是不明确的 也是不规则的 在审判实践中一般被视为预付款 即使认定为一种质约保证 这种保证也是单方的。它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金,得不到双倍返还。若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。小编在这里提醒大家定金和订金虽然一字之差却是两个完全不同的意思，大家以后在签订合同的时候一定要注意这两个词。
疑似融创给网友打电话威胁、辱骂网友，有问题可以解决问题，为什么会威胁、辱骂网友呢？如果事情属实的话希望相关部门可以介入调查。
“手机折损与我们无关！”浙江杭州，王女士与三个闺蜜一起在某小区，每人购买了一套房子，不仅送一个车位，还送一部价值6000苹果13手机。她说当时要求把手机折现，置业顾问也同意了，现在却变卦了。因此王女士要求对方必 须按承诺给其一方返 现
王女士买的房子是130多平方米，总价是300多万，置业顾问和王女士及其三个闺蜜说，只要其支付百分之三十一的首 付，公司就会给每人赠送一部价值6000多元的手机。
可王女士觉得赠送的手机内存不大，于是提出要折现。双方沟通后，置业顾问同意并声称要走流程，随后置业顾问为王女士写下单据，承诺会按每台手机6000元，给王女士等4人总共返 现24000元。
事后王女士因工作忙忘了此事，当她想起再找置业顾问要求返 现时。对方却说现在手机降低了，每部手机需要减去1120元的折损费。
为了证明自己的说法，置业顾问还在网上找到该款手机的现时市场价并截图发给王女士。
也就是说，置业顾问只同意给王女士等4人返 现20000元，理由是现在这款手机降价了1120元。
但王女士不认可这个说法，因为当时置业顾问已经承诺并下字据将返 现24000元。因此王女士要求对方必 须按承诺给其一方返 现。
随后王女士找到开发商协商此事。后经开发商确认，原来每套房子他们都已经配了一台手机，且都交给经手的置业顾问，但开发商并没有收到反馈说有业主要求折现的诉求。
开发商还强调，处理此事的房产顾问已经离职。
客服人员表示，公司在销售房 源之后，第 一时间发起了费用的申请，进行手机的采买。
我们手机到货是在12月份，就直接交给了这个置业顾问，由置业顾问代为转交给业主的，置业顾问在收到手机之后呢，没有第 一时间把手机给到业主本人，而是留在了她自己身上，也没有跟公司进行报备。所以她这些行为，也属于她销售人员的个人行为。”
在整个过程当中，也给业主造成了一些困扰，那作为公司层面的话，也对业主深表歉意。
后来从王女士这里了解到，她当天下午收到了两万四千块钱。
一、合同中的承诺没有兑现如何处理？
在合同中作出承诺后，当事人不履行合同承诺，即构成违约，承担违约责任。
中华人 民共和国民法典
第四百八十三条【合同成立】承诺生效时，合同成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或要约的要求作出承诺时生效。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，开发要求支付110万元首 付，送个6000多元的手机，与购 房送物业管理费的模式都差不多，但只要承诺了就必 须兑现，否则就是违约责任，不仅要兑现当时的承诺，同时还要承担违约造成被侵权人的经济损失。
二、承诺的方式有哪些？
从各国的立法规定来看，对承诺的方式一般没有具体规定。但是，如果要约没有对承诺方式作出特别规定，受要约人可以通过下列方式表示承诺:
(1)口头或书面表达承诺，实践中经常使用。
一般来说，法律或者要约没有明确规定承诺必 须以书面形式作出的，当事人可以口头表示承诺。
(2)通过暗示表达承诺。也就是说，要约人虽然没有以书面或者口头形式明确表示意思，但是通过实施一定的行为和其他形式作出了承诺。
我国民法典明确规定，承诺应当以明示方式作出，沉默或者不作为不视为承诺。
应该注意的是，隐含的意思不同于单纯的沉默或不作为。
沉默或不作为是指受要约人没有做出任何意思表示，不能认定其有承诺的意思表示；默示方式不是书面或者口头的，但是受要约人通过实施一定的行为或者其他方式作出了承诺，并且从其行为表现来看，可以认定其具有承诺意思。
置业顾问写下的单据，既没有违反法律规定、也没有违背社会公序良俗，因此其一方必 须按照约定履行承诺，为王女士等4名业主兑现24000元
《民法典》第 1191条规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
虽然置业顾问现在已经离职，但由于其实施侵权行为时在工作岗位上，因此开发商作为用人单位应当先行承担责任，但事后可再向置业顾问追偿。
如果置业顾问拒绝兑现承诺，王女士等人又没有拿到手机，就可以要求开发商先行赔偿，至于开发商要不要再去找置业顾问追偿。
看到这小编@凌燕在成长认为
王女士要不是想起来，送手机也就不了了之，富人就是比较忙，四个人都把这件事情也忘记，建议写在备忘录里。
置业顾问的做法看出本性，世间万物，都是由意识创造的，意识产生分别，投射出自然万象。
我们所看到的一切万物，都是我们的意识决定的。
对此，你怎么看，欢迎评论留言
#浙江头条# #我要上微头条！# #我要上 头条#
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有人说，售楼员不过就是接待卖房。但她说，“我经常和客户处着处着就成了朋友，常常被客户感动激励。”
94年美女：楼市大降温，我机会来了！目标今年南京买房！
有人说，售楼员的朋友圈很无趣，充满飞机稿和推广语。但她说，“我的朋友圈都是旅行、打卡，我喜欢有趣的生活。”
有人说，现在是楼市下行期，市场环境不好。她说，“楼市下行反而是机会，我准备买房。”
她是售楼员。94年，曾经专业是影视表演，性格大大咧咧，爱旅行、爱摄影、爱美食，自称是非典型金牛座。她已经独自在南京打拼4年，正在攒钱，想在南京买房。
泰州美女售楼员独自在南京：
从业4年，和客户成了朋友，常被他们感动
哈喽，请简单介绍一下自己哦。
刘颖：南京楼市的读者们大家好，我叫刘颖，朋友都叫我刘多多~我是94年的姑娘，泰州兴化人，是一个不太典型的金牛座，性格乐观外向，爱好旅行、摄影、美食，在南京上的大学，专业是影视表演系
哈~学影视表演的姑娘，你为什么会做置业顾问？
刘颖：其实是因为机缘巧合，当时我大学实习的公司，业务正好与地产相关。在接触中，我发现置业顾问和影视表演，都需要放开自我，需要大大咧咧，性格上有很多相似点。所以误打误撞，在正式入行~
这几年，我一直深耕河西及其周边，期间服务过保利天悦、世茂天誉、花语江南等楼盘。
我发现你是很爱打卡旅行，那你接下来有没有旅行计划？
刘颖：哈哈哈，是的，我比较喜欢发一些生活状态，也喜欢分享拍到的美好事物。接下来，我想去新疆滑雪。
你一个人在南京工作，爸妈会担心你吗？会被家人催婚吗？
刘颖：担心倒还好，因为我父母也在外地工作，我是从小就比较独立的女孩，所以他们很放心。
现在我单身的。催婚这个，唉，那是肯定有的呀，我爸妈可能还好点，亲戚催得厉害。但这种缘分的事，我不想将就。
你在南京买房了吗？你目前在南京最想买哪个板块的楼盘？
刘颖：我目前还是无房户，但今年或明年确实想买房。按目前预算，可能更偏向江北核心区、雨花吧，或者看一看河西附近小户型的二手房。
工作上，你有没有特别有成就感的一次经历，让你感到很值得骄傲？
刘颖：有的，有一对叔叔阿姨，给我印象特别深。他们年纪比较大了，大概70多岁，这几年跟着我从保利天悦到颐和源璟，一直摇号河西。
叔叔阿姨不太会用手机，所以每次报名，他们都带着材料来售楼处现场，我教他们具体操作。前段时间，他们摇上了其他板块的改善盘，成功买房。
虽然不是在我手上买的房，但他们还是特地来售楼处感谢了我，这对我触动挺大的，也很替他们开心。还有很多客户，处着处着就成了朋友，有时候正是这些正向、积极的反馈，才支撑我在这个高压的行业里坚持、成长。
南京楼市下行期 她正攒钱找机会买房
好地段和好品质 缺一不可
你怎么看待南京楼市接下来的走势？你觉得南京房价会跌吗？
刘颖：我个人观点，南京下半年的市场环境确实不太好。但居住需求一直还在，优质项目依旧吸引客户。
我认为现在买房，还是房住不炒、自住王道，要从自住舒适度的出发点去进行对比。我经常跟客户说，你们一定要仔细听我介绍项目细节哦，这样才能确定适不适合自己。
楼市下行，你对改善买房有什么建议？
刘颖：我觉得有四点可以分享：
1、地段为王，如果新房摇不到号，区域内的次新房也可以考虑。
2、由于学区政策的变动，未来买房人应该更加注重楼盘本身的优势，如户型、装修品质。
3、好的地段+好的品质是不害怕市场变动的，缺一都有可能在市场下行的情况下处于被动。
4、手上有两、三套高端改善房，要优于五、六套老破小和老破大，购房人可以优化名下资产，完成从量到质的改变。
你看好南京哪些板块？
刘颖：河西、南部新城、人居森林板块。
河西的房子都很难摇，摇不上热门楼盘，河西的二手房可以买吗？
刘颖：如果有好的新房产品，肯定还是要参加摇号的。
我是建议，购房人可以根据自身需求，给自己设定一个摇号期限，半年到一年左右。期间同时关注二手房产品，如果碰到价格有绝对优势的二手房也可以考虑出手。
昨天，中国传媒大学一位95后女硕士毕业去卖房，上了热搜。视频中，这位叫姚沁文的姑娘，说原本是为完成毕业论文研究，去了房产中介门店实习，没料到最后竟也真入行了。
评论区里各种声音都有，有鼓励的，也有说不值的，更有说是卖房中介炒作的。
从做研究，到真正成为一名房产中介，因为毕业论文改变职业轨迹，说明姚沁文自己是经过深思熟虑的。
她进入工作状态很快，视频中她翻开随身背包，有带了吃的，怕客户饿，还带花露水，担心客户被蚊子咬，话里话外，考虑的都是客户的需求。
她的尽职敬业，也得到客户的认可，有一个客户说，其他人喊去看房，我都没有兴趣了，就专等着她来。
她毕竟认真研究过，对卖房，有自己更深一层的理解：我觉得不仅仅是卖一个房子那么简单，它涉及到很多，比如，经济学方面的知识。二手房市场非常庞大，是一个朝阳行业，可以去做。
她还认为，这个行业确实需要更新迭代，因为我们服务的客户其实素质都比较高，我们的置业顾问这个角色，应该也是素质比较高，专业能力很强的，而不仅仅是一个带人看房的工具，自己不想做那个工具。
面对别人的吐槽，她觉得自己并没有认为学历高过来做这个就是一种浪费，反而觉得做这行时间非常自由，可以自己安排时间，还有，它是一份努力一份回报的工作。
看样子，她对自己拿着高学历却进入这样一个低门槛的职业，并没有觉得失落，反而是信心满满，对未来充满憧憬。
其实，大学毕业去当快递小哥、卖保险、甚至卖猪肉等这些与高大上毫不沾边的行业早已不是什么新鲜事。
之所以上了热搜，是因为很多人觉得大学生特别是从中国传媒大学这样的985、211名牌大学出来的天之骄子，不去大机关也应该是在豪华的写字楼里，从事体面的人上人的工作。
毕竟当初凝聚着几代人的努力，呕心沥血奋战高考，才拿到这来之不易的成果，并不是为了找这样一份初中毕业就可以做的满大街都是的工作。
想想都应该觉得对不起当初父母倾尽一切为自己买学区房，还有自己没日没夜刷题刷到发疯的付出。
这些都是事实，在人们的潜意识里，大投入就应该有高回报。
但是，现在那些所谓好的体面的工作，就业压力那么大，常常是几百上千的人去竞争一个职位，希望渺茫不说，还浪费宝贵的时间和精力。
我们身边也不乏那些为了考一个心仪的职位，毕业几年了还依然啃老或者靠打些零工勉强糊口度日，但最后能否一定考上还是个未知数。
与其这样，对于家里没有矿，不是富二代、官二代，却想要证明自身价值的，还不如像这样找一个门槛相对低的行业，先练练手，看自己大学几年能否真正学到一些生存的本领，先把自己安顿好了，然后再潜心研究，找出突破口，让自己能真正显示出学历高能力也强的实力，引领行业标杆。
像北大毕业的陆步轩卖猪肉一样，一开始他就不是像普通屠户一样将卖猪肉停留在表面，而是通过自己先进的思维模式，从中深入学习，最后一战成名，在卖猪肉行业中获得了巨大的成功。
，他还开了一家卖猪肉的网店，取名壹号食品，生意火爆，目前身价已达40亿。
高学历的学生不一定都要去选择那些看起来很光鲜的行业，也可以从事一份适合自己的职业来改变自己，让自己变得成功、富有。
当你有了一定的学识和眼见，具备了不在乎所谓的面子，敢于从底层去奋斗的境界，不管在哪一行，相信离成功都不远了。
祝福姚沁文。
（图片来源网络，侵权删除）
地产基层员工离职后的无奈
看了几篇写地产人被离职的文章，其中说的人大部分是早期从事这行获得了红利的中高层，换了赛道再出发，再次成功的；有的纯属编故事，实在不敢苟同。我写这篇帖子的目的是想把自己和自己的同事真实情况告诉大家，一是纪实，二是建议。希望大家不要类推，不要扩散思维去看。
本人所在地，坐标长沙，一个被称为新一线的城市，一个常年霸占“网红”称呼的城市，同时我认为长沙在湖南也是有自己特色的经济模式的城市，“三高四新”是这里的战略目标。城市是好城市，同样的受大环境影响，房地产市场也同步在缩量。
本人85后，是从施工单位转入建设单位的，一直从事工程管理，按部就班工作，踩着各种个人计划拿到了二建、一建、中级工程师、高级工程师，从个人角度看，无论从执业资格还是职称，都已经到了顶部。自认为在建设单位也能有一番作为，但是现实狠狠地拍醒了我。建设单位的圈子和施工单位不一样，施工单位只要你认真负责，随着工作年限一定能有好的岗位，但是在建设单位，不一样，认真做事的只能是做事的，能做到中高层，主要看的还是你背后的能量，所以，三年了，我在建设单位依旧是一名小小的现场工程师，累活都是我们这种角色的，领奖和晋升只能寄希望哪天买彩票中了奖。不过庆幸的是，目前我还没有被裁员的风险，但是看见同期进入公司的同事已经被离职了八成，和他们交流我也不免胆颤心惊，比较现在的年龄也很尴尬，上有老下有小，如果不早做准备，估计会被行业“优化”。先说说我的被离职同事，再说说我现在的未雨绸缪。
同事1阿远（化名）88年的，他比我早进公司一个月，也是项目工程师，因为项目已经做完了，公司也没安排他新项目，所以去年10月份他被优化了，赔了N+3，现在的他还没有找到工作，因为专业是土木的，现在这行门槛特别低，去施工单位，岗位低待遇低的没意思，工资高的职位都有人占着，想去咨询单位，多年工作经验用不上，去监理单位，没有证，上下游都试过了，属于处处碰壁。现在只能节衣缩食，吃积蓄，天天带娃，全靠老婆五千块工资生活，准备计划投资1000元买二手电摩托去送外卖，边送外卖边找工作。
同事2老邱（化名）85年的，比我晚进公司2个月，精装修工程师，干完第一个合同期，没有续约直接被干掉了，赔偿N+2，早年赚钱，女朋友换的多，现在被开后一直是单身。前几天偶遇，得知他去了一家装修公司面试，底薪三千，提成看自己的业务能力，现在还在等公司面试回复。
同事3球总（化名）81年的，营销部门经理，中层，去年公司业绩还可以，但是不知道为什么被优化了，两个孩子，找了很久的工作，没有同岗位的缺，七转八下只好到了电建做置业顾问。
这样的同事还有一些，但是没有过多的联系，但是听说他们不是在托人找关系介绍工作，就是边打些散工边投简历，也有自己创业，做自媒体、做电商的，差不多都是亏的见裤衩。
最后再来说说我，虽然目前没有被优化的风险，但是古人说得好，生于忧患死于安乐，所以我也给自己找过退路。
我干过的副业有电子商务、自媒体、知识付费、白酒。先说电子商务，相信我，兄弟们，这个投入不像网上说的那么少，没有人工、没有实体费用，如果你自己做确实可以不算人工，但是你自己一个人有这精力又做运营、又当客服，还要做营销吗？现在各大平台的入驻都有要求，没有按时完成，这要扣流量，那要扣钱，所以，没搞明白前，一定不要做。
自媒体，这玩意说真的，我也不是策划，自己编故事没有内容，根本无人问津，到处搬别人的内容修改下再发，又容易被认为是高度近似，限流。想火起来，不先找水军，投入进来，太难了。当然，除非你是大神人物，那这话当我没说，但是作为基层人员，有几个是大神级的？我写头条也是别人带我入坑，正儿八经地算，前后写了半年吧，现在收益40块，没法提现，所以逼着自己写到100块能提现了，就当情绪垃圾桶，来这发泄下吧。
知识付费，别说了，不是什么高级教师，自己讲的内容，忽悠几个小白还行，真遇到了高人，被喷的自己没法更新，而且做推广，真的感受到钱掉进水里没见冒泡是什么意思了。
白酒行当，现在而言，总体还不错，低价买来茅台，如果自己有客户就卖，没有的话就卖给黄牛，平均算下来，一瓶也赚200左右，知足了，还是站在大树下好乘凉。但是，这行只能是短时间，茅台现在都3000一瓶了，能有多少人买得起，而且价格也会有天花板，不可能无节制上涨，短期来做能保持收益在7%我就满足了。
我一直在思考，究竟做些什么才能保障未来不被淘汰，曾经觉得自己创业能成功，但是现在想想，这确实是忽悠人的，能白手起家创业成功的人有几个？所以当好打工人吧，如果打工，肯定要选那种越老越吃香的职业，招聘网上写的35岁以下的工作就别看了。所以分析来分析去，我决定现在开始备考法考了，取证后，即使第一年当实习律师收入低些，但是随着资历的积累，只会越来越好。
#房产销售内行人有多少无奈与心酸#
毕业已经5个年头了，
接近年底，
同学们撺掇着班长搞一次五周年聚会，
如此一来，平时在潜水的都冒泡了，
班级群，一下子热闹了。
分别的这5年，
同学们散落在祖国的大江南北，
在陌生的城市，慢慢的生根发芽，
为前程，不问东西！
一个班级，
45个同学，
男女比例还算均衡，
从同学们聊天的闲言碎语中，
了解了从事不同行业，
5年后，变化差异如此之大，
看着有些同学从事地产行业，
都挣到钱了，
买房买车，外出行头高逼格。
事业也是蒸蒸日上；
再看看自己，
平平淡淡、偏安一隅，
做着井底之蛙，
想跳出去看世界，却又没有勇气付诸实践！
越想越心潮澎湃，
灿烂的人生不该如此蹉跎。
于是乎，
便心生了“转行”的念头；
就从群聊模式切换成了私聊。

雷峰塔下无小白
哈喽，郑大帅哥，最近再忙什么呢？
A恒大某项目郑某某159****3382
瞎忙呗，最近负责的项目马上到节点了，天天开会，啥事，你说？


雷峰塔下无小白
看你这么忙，也不敢耽误你太多时间，长话短说，你认识的项目最近有招人的么？
A恒大某项目郑某某159****3382
有呀，最近我们在郑州和地市的几个项目都在招人，谁找工作？你找？


雷峰塔下无小白
嗯嗯，最近感觉做广告代理挺没意思的，夹在媒体和客户中间，天天求爷爷告奶奶的，人生价值也体现不了，工作太安逸，每天作息时间和电视台一样，觉得再这样下去，就和你们这些高精尖人才脱轨了……
A恒大某项目郑某某159****3382
…… 怎么那么想不开要做地产呢！你这工作是多少人求都求不来的，周末双休、五险一金、早九晚五、福利待遇也都不错……，想啥呢！女孩上个行政班，早日结婚生子才是正经事！


雷峰塔下无小白
照你这样说，我还不能有点追求了？看着咱班你们几个做地产的都买车买房了，我也着急呀
A恒大某项目郑某某159****3382
你只看到了我们挣钱了，你怎么没看到我们的发际线越来越高了~~~


雷峰塔下无小白
……
A恒大某项目郑某某159****3382
你自己考虑清楚，想好了给我打电话，我给你引荐一下，我也不和你扯了，一会房管局的来抽查……

讲到这里，就不得不提一下我这位同学，大学还没毕业就去房地产经纪公司实习了，当时是在乙方，从最初的一个策划专员，天天在外调盘，风吹日晒；到后来的策划主管，为一个提案经常熬夜到通宵，甲方粑粑的一个连环索命CALL，正在吃饭也得回办公室改方案，最后，经过几年的沉淀，终于扬眉吐气，跳槽到甲方，本以为可以逍遥快活，谁知只是从一个围城进入另一个围城。
基于以上的对“地产人”的初步认识，激发了想要探究这个行业的欲望，就有了接下来你所看到的：
365天
“地产人”三两事
想必大家对“地产人”的第一印象，都来自置业顾问：一个个精神抖擞、面带微笑、西装笔挺撑起了整个项目的门面，嗯，就好像下面这样：

今天，我们以地产策划人开篇，去感知他们的台前幕后：
房地产策划人常被冠以“大师”，“大家”，“大咖”之称。这其中既有文人骚客，又有刀剑英雄；既有玉女娉婷，也有河东狮吼；每每兴致高昂便会诵一首“恰同学少年，风华正茂；书生意气，挥斥方遒。指点江山，激扬文字，粪土当年万户侯”，气势恢宏以宣豪情；偶遇才舒不展，亦会吟一首“既自以心为形役，奚惆怅而独悲”，愤懑矫情以泄私欲。

A是某房地产公司一名策划，从刚毕业时的小姑娘到现在为人妻为人母的角色转变，地产这个行业见证了他的成长，才谈及在做地产“令你印象最深的一件事”，她给我们讲了这样一则故事：
在孩子临产前一天还在岗位上，尽管领导已经很照顾了，基本上类似于行政班，但是遇到项目首次开盘的营销节点，谁也没办法，开盘过程中的各种细节：执行公司的选择、开盘当天流程设计、外宣文案校对及设计定稿、人员分工调度、媒体关系维护等等各项工作的准备都需要跟进，每天晚上开会至十点已成常态，老公多次劝说休假，但是这个时候也不想掉链子，就这样一拖再拖。
本来预产期可以和开盘错开，谁知道孩子偏来凑热闹，在项目开盘前两天突然降临，来了一个措手不及，家里人都手忙脚乱的，好多东西都是临时准备的，听老公说，当时场面一片混乱，这边正在生产，护士问给孩子穿的衣服和抱被在哪里，一时着急，竟然忘家里了，还有孩子的奶粉也是生产后在孕婴店里买的，不过好歹平安顺利。

本以为生了孩子之后可以好好休息调整一下，但是说实话，我产假只休了90天左右，孩子三个月左右被紧急叫回来了，孩子一直是母乳，在知道需要回归岗位的时候，提前准备好了背奶所需的各种物品：保鲜背奶包、冰袋、吸奶器、储奶器、防溢乳垫等等，这样每天早上喂过孩子就急匆匆的赶公交至班车停靠点；
#身边的朋友都在做房地产，我该辞职吗#
还是因人而异吧，地产圈有句话叫“一入地产深似海”，先说说我吧，的时候入地产圈，当时的现状是在天津长城汽车做制造，（学校安排实习）也就是大家说的一线工人，收入呢，雷打不动月收入3000-4500不等，基本圈子就是工厂—宿舍，偶尔的进城那也是去网吧上网，当时19岁，偶然一次在北京逛街买手机遇到老乡，问了我的收入，他说我卖手机一个月也一俩万，你跑这么远赚几千怎么想的，当时也是年轻，当天回去就离职了，一块实习的同学都不理解，后面也不知道怎么想的就想做房地产，大概也是听说赚钱，其中的过程就不叙述了，有苦有甜，也是不容易，到现在坐标昆明，有房有车，现在一个月的收入多的时候可能顶那会儿好几年的收入，今年做地产的第四年。不过这个行业缺点就是收入极不稳定，我记得穷到套信用卡，这俩年呢花钱又大手大脚。还是说一下看法吧，首先不要被房地产的朋友给影响到自己的思维，你只看到了他一个月拿好几万，但是你没看到他几个月都没收入的时候，其次，房地产销售分好多种，中介是，售楼部置业顾问也是，我是后者，前者也做过，太苦太累了，劝君三思。做了房地产，会让你得到一些，当然，这行收入有的时候运气好确实很可观，那我来说，近俩年的收入80%我自己的客户都没我高，不过，也有坏处，做这行也会让你失去很多。如果当下没有更好的选择，那房地产你可以试一试，或者你觉得未来几年你会好好的朝着这个行业持续发展下去，那也可以试试，但是如果真的有更好的机会建议还是不要考虑，不过做房地产销售确实对自己也是一种综合的锻炼，以后自己创业或者平时生活的为人处事也会有所帮助。[大笑]
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在约一个半小时的节目中，天恒职工精心策划了歌舞类、语言类、表演类、合唱类等多种节目类型，力求呈现新时代新征程天恒集团蓬勃向上的新风貌新气象。快和小恒一起看看职工们的精彩表现吧！
声声祝福暖人心
联欢会以一场别开生面的云拜年拉开了帷幕，为即将到来的新春落下浓墨重彩的一笔。集团领导班子、一部四司领导为广大干部职工送上新春祝福。感恩生命中最美的相遇，成就了夜空中最亮的星。眺望远方，迎着崭新的黎明，我们一路高歌，砥砺前行。
舞出天恒的闪耀青春
舞蹈类节目时而舒缓、时而激情澎湃，心有多大，舞台就有多大！在排练过程中，小恒看到同事们相互学习共进步、取长补短促进取。精彩取决于日复一日的练习，唯有坚持不懈的努力奋斗，才能遇到更好的自己！
流光溢彩迎新春
表演类和语言类节目总是备受期待，这样的期待伴随着我们度过了无数个春晚。天恒职工凭借新意频出的佳作，让我们看到了红墙国企职工的底色与担当。青春逢盛世，奋斗正当时！致每一个努力奋斗的你，期待所有的梦想都能开花结果！
为天恒好声音打call
总有一首歌能唱出你的精彩，一起为天恒好声音打call！音符如水，时而涓涓如泉，时而宽广如瀑，若一人歌唱是河流，众人的合唱便能汇聚成海。合唱是彼此的信任、是团队的合作，合唱类节目不仅展现了集团职工拼搏奋进、勇往直前的风采，更唱出了天恒集团高质量发展的主旋律！
联欢会在欢歌笑语中落下帷幕，集团党委书记、董事长刘戍东首先感谢了所有演员和幕后工作人员的辛苦排练和默默付出，为广大干部职工呈现了一场精彩纷呈的联欢会，同时感谢全体员工为集团发展做出的贡献，希望在新的一年里，天恒人继续踔厉奋发，勇创佳绩。祝愿全体干部职工及家属新年快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！
舞姿蹁跹，是我们青春活力的风采；歌声嘹亮，是新年奋进的旋律。这是一场欢庆的盛会，不仅展示了天恒集团人才济济的团队才华、积极向上的精神风貌，更体现了全体员工的和谐友爱、奋发进取，以及大展宏图的雄心壮志！
过往为诗 未来成章
本次线上联欢会
既是对的总结和展示
也是对希冀满满的的期待和祝福
天恒集团全体职工
将以昂扬的姿态
坚定的决心
奋楫新征程 扬帆再出发
【说法：开发商允诺的健身房变超市，购房者是否有权解除合同？】
法言俗语
在订立合同的过程中，一般都有一个你来我往的磋商过程，在这个过程中，除了要约和承诺之外，还有一个与要约极为相近的概念——要约邀请。正确区分要约和要约邀请两个概念，对于判断合同是否成立具有至关重要的作用。要约是希望与他人订立合同的意思表示，是一种法律行为，内容具体确定，一旦受要约人承诺，双方之间合同关系成立，要约人即受法律约束。要约邀请是呼唤他人向自己发出要约，通常被看作是事实行为，不具有法律约束力。
以案释法
购房者买房时，除选择地段之外，小区的综合配套也成为影响择房置业的重要因素。为迎合当下的健身热潮，提升楼盘品质，许多开发商会在小区内部规划健身会所，从而吸引购房者。老刘是一名资深的运动发烧友，近日，准备购入一套改善性住房。长江置业开发的凤凰庄园小区在宣传资料中称，“住凤凰庄园，尊享家门口的健身房”。老刘被小区规划内的健身房所吸引，于是与长江置业签订了《商品房买卖合同》。交房后，开发商所承诺的健身房却变成了综合超市。老刘得知后，诉请解除双方之间的买卖合同并要求开发商赔偿损失。开发商则主张其宣传内容为要约邀请，未载入合同，对双方不具有约束力。
法官说法
实践中，开发商的商业广告和宣传的内容通常会被认定为要约邀请，对发出方不具有约束力。但是，广告宣传内容就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，则要视为要约，即使未载入合同，也将被视为合同条款，对双方产生法律约束力。上述案例中，长江置业在其销售广告、宣传资料中，均已显著方式声明“住凤凰庄园，尊享家门口的健身房”，上述内容已构成对凤凰庄园小区配套设施所做的允诺，内容具体，并成为该小区的一个重要卖点，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格均有重大影响，构成要约。
房屋的本质属性是其居住属性，这也是其核心价值的体现。小区内规划有健身房只是影响老刘诸多购房因素中的一个，小区的位置、户型、价格、物业服务等也会对其是否置业产生影响。虽然，宣传中的健身房变为综合超市，但并未影响房屋的居住和使用功能，也未影响合同订立目的的实现，不符合合同解除的条件。但是长江置业的行为已构成违约，应当赔偿由此给老刘造成的损失。
购房者在购房前应对房产地理位置、周边配套等影响置业的因素进行全方位了解，不要盲目轻信广告宣传。对于广告宣传内容，一定要分清楚是要约还是要约邀请。对合同条款要仔细阅读，尤其要关注对自己订立合同产生重大影响的因素是否被写入合同。
《民法典》条文
第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金募集说明书、商业广告和宣传、寄送价目表等为要约邀请。
商业广告和宣传内容符合要约条件的，构成要约。
编辑 | 李立宇 来源 | 江必新、张甲天主编《中华人民共和国民法典学习读本》 （人民法院出版社）、山东高法
