房炒不住?全面炒房时代来了。
私募基金入场投资不动产，房子将失去住的属性，富人拿钱炒作房地产，当基金规模足够大时，大到可以可以裹挟一城房价时，普通人还有出头日吗？
比如，你的房子市值100万，基金经理来找你说你的房子200万，我买了，你卖了，拿着200万再去买房子得时候，发现市场上的房子都涨到了200万以上，你买还是不买，你买就是被割韭菜，你不买，就高价去租房，总之基金是要赚钱的，不管通过什么途径。
到时候房市跟股市一样，被各种多头空头控制，最终可能戳破房地产泡沫，普通人进入无底深渊。
#为什么普通人炒股买了就跌，然后卖了就涨# 买卖股票的本质是赚取交易后产生的溢价，倒腾股票的本质是制造多重交易的机会。普通人没有制造交易机会的资本和能力，所以买了跌卖了涨是自然的事。
与制度无关吧。
小遥说商业优质财经领域创作者
30多年前，我们的近邻日本房地产泡沫濒临崩裂，沉浸在财富狂欢里的日本房奴们，也丝毫未察觉到上集我们说的情况，滔天的楼市海啸正朝着他们奔涌降临。「曾经有无数份靠谱的方案，摆在日本面前。但他没有珍惜，直到泡沫破裂时，才追悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以再给日本再来一次的机会，他一定会对房地产说，我一定限购限售限价限死你。如果非要把这份限制加一个期限，他一定希望是一万年。」至尊宝没有及时珍惜紫霞仙子，日本也没有及时阻止房地产泡沫。时间来到了1990年，《广场协议》后疯狂裸奔5年的日本经济，终于长成了穿着皇帝新衣的牛魔王。股市率先崩盘，日经指数从最高38915点，暴跌到14309点，跌幅超过50%。老邻居眼看股市不保，立马去抢救楼市。1990年，日本仓促间，打了一套连戳泡泡拳，提高房贷利率，想办房贷得先排队，甚至直接停贷了！企业也严查！经营资金不准流入房地产。同时，改革房地产税，你房子越多，每年交的税就越凶。日本房地产是病入膏肓，但也禁不起这么一堆汤药一通猛喂。前脚刚出ktv，后脚就进icu，两万多家企业资金链被掐断，在一年多时间里相继破产，富人投资客一看投资个房子，赚的还没交的税多，干嘛一起到白头，还不脚底抹油赶紧溜！东京核心区的房子开始没人买，房价暴跌60%。日本更慌了，眼看这套连环戳泡泡拳用力过猛，都快把房地产给戳虾米了！赶紧改口：老乡别走！咱把房贷利率再降降，快回来买房！但此时楼市的多米诺骨牌，已在日本连环倒下。上上下下对楼市的信心被摧垮。再怎么折腾也来不及了！银行门口大排长龙，不是贷款买房的，而是提前还房贷的！年轻人想的已是：你不买我不买，房价还能降两百啊！他们想对了，但也想多了，因为最受伤的最终还是他们自己。而房价像过山车一样大起大落，对日本这个国家带来的伤害，远不止房地产本身。30多年前的高房价，和东京的超高物价，让日本的年轻人努力一辈子也很难买上一套房，就算买了，也可能是几代人传宗接贷，贷贷相传。更可怕的是，对无房人群来说，自己奋斗几十年，赚钱的速度都比不上富人们炒房增值的速度。贫富差距急剧扩大，日本的富人阶层买空了全球的奢侈品，但在首都奋斗的年轻人们，却挤不进三十平的两室一厅。最绝望的是日本年轻男性，小伙子没房没车？怎么娶媳妇？干脆不卷了，躺平了！不奉陪了！娶不了媳妇，那就不结婚了呗，男性未婚率猛增，“宅男”文化风行，跑去和二次元动漫谈恋爱。都不结婚，更不要说生孩子了，日本人口自然增长率从90年代开始，长期保持在0.5%以下。同时，人口老龄化加速，15-64岁的青壮年人口开始断崖式下跌。自此，日本完全进入了“资产负债表”衰退期。就是日本楼市股市都崩盘了，老百姓找不到好的投资标的，不投资也不消费了，就存钱，存够了就去还房贷，一点负债也不想有。逐渐的，市场上流通的货币，就像枯竭的水，国家经济活力也就丧失了。但更严重的问题是，整个社会失去信心，再没有人相信奋斗可以造富。这个时期，就是著名的日本“失去的二十年”。一个成熟的经济体需要一个情绪稳定，健康发育的楼市，疯狂时敢降温，凄凉时能加火。所以，如果日本手中有月光宝盒，相信他一定会重回1985年，穷尽一些调控手段，制止楼市大泡沫。也会重回1991年，穷尽一切刺激手段，托底楼市。因为日本比谁都清楚，信心比黄金更重要，一旦失去就再难珍惜。残酷的现实是，直到现在，日本还没有完全从当年的泡沫危机中爬出来。今天日本房贷还款最高年龄已经到了85岁，房贷利率已经低到0.5%，但如今的东京房价，也只有当时巅峰时期的60%，只有大量的老人在开出租车，在端盘子，在为当年自己买下的那场泡沫还债。即使30多年前，他们年轻时不是想做什么齐天大圣，跟大多数男人一样，只是想做个至尊宝：上学打工讨媳妇，养家糊口做房奴。#日本##房地产##日本楼市##房贷##房价#
前车之鉴……
小遥说商业优质财经领域创作者
30多年前，我们的近邻日本房地产泡沫濒临崩裂，沉浸在财富狂欢里的日本房奴们，也丝毫未察觉到上集我们说的情况，滔天的楼市海啸正朝着他们奔涌降临。「曾经有无数份靠谱的方案，摆在日本面前。但他没有珍惜，直到泡沫破裂时，才追悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以再给日本再来一次的机会，他一定会对房地产说，我一定限购限售限价限死你。如果非要把这份限制加一个期限，他一定希望是一万年。」至尊宝没有及时珍惜紫霞仙子，日本也没有及时阻止房地产泡沫。时间来到了1990年，《广场协议》后疯狂裸奔5年的日本经济，终于长成了穿着皇帝新衣的牛魔王。股市率先崩盘，日经指数从最高38915点，暴跌到14309点，跌幅超过50%。老邻居眼看股市不保，立马去抢救楼市。1990年，日本仓促间，打了一套连戳泡泡拳，提高房贷利率，想办房贷得先排队，甚至直接停贷了！企业也严查！经营资金不准流入房地产。同时，改革房地产税，你房子越多，每年交的税就越凶。日本房地产是病入膏肓，但也禁不起这么一堆汤药一通猛喂。前脚刚出ktv，后脚就进icu，两万多家企业资金链被掐断，在一年多时间里相继破产，富人投资客一看投资个房子，赚的还没交的税多，干嘛一起到白头，还不脚底抹油赶紧溜！东京核心区的房子开始没人买，房价暴跌60%。日本更慌了，眼看这套连环戳泡泡拳用力过猛，都快把房地产给戳虾米了！赶紧改口：老乡别走！咱把房贷利率再降降，快回来买房！但此时楼市的多米诺骨牌，已在日本连环倒下。上上下下对楼市的信心被摧垮。再怎么折腾也来不及了！银行门口大排长龙，不是贷款买房的，而是提前还房贷的！年轻人想的已是：你不买我不买，房价还能降两百啊！他们想对了，但也想多了，因为最受伤的最终还是他们自己。而房价像过山车一样大起大落，对日本这个国家带来的伤害，远不止房地产本身。30多年前的高房价，和东京的超高物价，让日本的年轻人努力一辈子也很难买上一套房，就算买了，也可能是几代人传宗接贷，贷贷相传。更可怕的是，对无房人群来说，自己奋斗几十年，赚钱的速度都比不上富人们炒房增值的速度。贫富差距急剧扩大，日本的富人阶层买空了全球的奢侈品，但在首都奋斗的年轻人们，却挤不进三十平的两室一厅。最绝望的是日本年轻男性，小伙子没房没车？怎么娶媳妇？干脆不卷了，躺平了！不奉陪了！娶不了媳妇，那就不结婚了呗，男性未婚率猛增，“宅男”文化风行，跑去和二次元动漫谈恋爱。都不结婚，更不要说生孩子了，日本人口自然增长率从90年代开始，长期保持在0.5%以下。同时，人口老龄化加速，15-64岁的青壮年人口开始断崖式下跌。自此，日本完全进入了“资产负债表”衰退期。就是日本楼市股市都崩盘了，老百姓找不到好的投资标的，不投资也不消费了，就存钱，存够了就去还房贷，一点负债也不想有。逐渐的，市场上流通的货币，就像枯竭的水，国家经济活力也就丧失了。但更严重的问题是，整个社会失去信心，再没有人相信奋斗可以造富。这个时期，就是著名的日本“失去的二十年”。一个成熟的经济体需要一个情绪稳定，健康发育的楼市，疯狂时敢降温，凄凉时能加火。所以，如果日本手中有月光宝盒，相信他一定会重回1985年，穷尽一些调控手段，制止楼市大泡沫。也会重回1991年，穷尽一切刺激手段，托底楼市。因为日本比谁都清楚，信心比黄金更重要，一旦失去就再难珍惜。残酷的现实是，直到现在，日本还没有完全从当年的泡沫危机中爬出来。今天日本房贷还款最高年龄已经到了85岁，房贷利率已经低到0.5%，但如今的东京房价，也只有当时巅峰时期的60%，只有大量的老人在开出租车，在端盘子，在为当年自己买下的那场泡沫还债。即使30多年前，他们年轻时不是想做什么齐天大圣，跟大多数男人一样，只是想做个至尊宝：上学打工讨媳妇，养家糊口做房奴。#日本##房地产##日本楼市##房贷##房价#
不动产私募投资基金的开启，
并没有引爆房地产板块。
目前为止只有一个股票涨停。
这就印证了很多人心中的想法：
想把房地产的危机转嫁给股市上的投资者。
都知道租房过剩是一个现实问题，
也知道房地产泡沫如果破裂是一件很恐怖的事情。
即便把这些资产打包到证券市场上去消化，
人们对这部分资产还是心中恐惧的。
我们散户该怎么面对这波澜壮阔的股市，完全被主力牵着鼻子走，我们就像海上的泡沫，涨潮时被卡在了石头上，退潮时每次都逃不过被带回了深海里，起起伏伏，所有的上涨都与我们无关，只有赔钱才会想到我们！！
大家是不是都感同身受，请让我们拥抱在一起，尽情的痛哭，然后把鼻涕精准的甩到主力脸上，这是我们最后的倔强！
中午粉丝看到大盘又再次开启了剧幅直线下跌，都害怕的问我！既然大家选择相信我，那我只能硬着头皮出来发表一下自己的观点，虽然走势都对了，但是和我预判的差了几个点，不要小看这几个点，这几个点可以影响大家的看法，以至于改变大盘的走势
昨天的大盘大涨，我就感到了蹊跷，对今天多少有些担忧，于是我昨天尾盘就入了2成仓，但是今天不一样，下跌横盘，我直接搞到了5成仓！今天也算回了一大口老血
这么久以来，大家都喜欢看我预测大盘，而且预测的这么精准，都以为我是个炒股高手，其实不然，我预测大盘只要分析主力思维，经过自己对盘感的处理，基本都能猜个大差不差，我不喜欢运用技术面，所有的技术面都有滞后性，所以那些东西我不用，但是不代表我对这种东西运用不熟练哦
明天我感觉又要看多了，不是我想看多，而是情绪都在做多，我只是跟着情绪来判定，明天会冲破3310点了！
全网估计就我一个看突破的，我相信又会被一阵喷！习惯了，高手总是孤独的[做鬼脸]
住建部调查我们有6亿栋居民楼，这些住宅足够30亿人居住，而我们总人口14亿。房地产已然产生巨大泡沫，我觉得房地产应该学学股票市场，该降就降，不能因为某些人的利益受损而违背市场规律。上厕所排队的人那么多，一个屁股占那么多坑干嘛。
上世纪八十年代，东瀛股市以每年29%步伐劲升，累涨12倍。楼市更不得了，泡沫颠峰期物业市场总值相当于整个美国房地产价值4倍有多，但美国国土较日本大25倍，你话够不够夸张？上世纪八十年代，日本期国债孳息率平均6.5厘，过去平均不足1厘。由此可见，泡沫要起毋须超宽松，一旦爆破，负利率、量宽板斧尽出，谷起股楼仍无从说起。讲到尾都是人性作怪，不要任何时候俱拿央行作“出气袋”。
拜登突访乌克兰，这件事发生的太突然。要知道过去几个月俄罗斯的导弹可是随时都会降落在基辅的任何一栋建筑上。就在一周前还差点把泽连斯基的临时移动办公室给炸飞，据说只差了几十米。老拜登冒着这么大的风险拖着老迈残病之躯如此玩命，肯定不会是小事儿。
俄乌战争将在内结束，理由是美国的加息周期进行的差不多了，欧盟也已经没了半条命，等再加两次息后，美国就可以摇身一变，装作和平大使进行调停，然后开启降息周期收割世界了。
美联储货政策转向前，必然主动刺破股市泡沫，与两年前的美股崩盘相反，这一次将是华尔街主动做空，因此力度大概率将超过两年前。可恨去年美联储抓了一大批做空美股的华裔潜伏高手，否则他们肯定不会放过这次火上浇油的机会。
美股崩盘后， A股会稍有影响，但总体影响不大，长牛格局不变，长线朋友也勿需减仓，在全面注册制东风的吹拂下，A股仍处于低估值状态下的长牛初期，大家放心赚钱。
0222消息面:
1. 广州：推进新能源汽车充换电站（桩）、加氢站等建设。对氢燃料板块有一定情绪带动作用。
2. 国资委：着力推进新一轮国企改革，加大对战略性新兴产业的布局。
3. 高盛：居民消费为拉动经济主要因素，今年增速可达8.5%。同时该行预测中国全年GDP增长达5.5%，高于市场普遍预测的5.2%，有利于提升消费股人气。重庆出台14条措施支持消费恢复，包括对于购买绿色智能家电给予支付额10%、最高不超过1000元补贴。
4. 三大电商平台白酒单月线上销售额创两年来新高。
5. 云南限电五大行业受影响，云南工业用电主要集中在电解铝、黄磷、工业硅、钢铁、水泥等行业，结合去年9月云南限电减产情况，不排除后续黄磷、工业硅等行业会有影响。
关于市场：周二三大股指走势分化，沪指、深证成指早盘出现下挫，尾盘上行回暖，创业板指全天低位震荡。后市行情分析：第一，我们最近一直提示了“沪指再往上又面临3310高点以及月线20日关键均线压制”，昨天也是很明显可以看到，沪指最高3308.83，而月线20日正好处于3307.23，早盘刚好触及到压力线，但是由于量能没有跟上，接着就是一波快速跳水，这个位置我们也是反复强调了没有那么容易迈过去。这两天我们继续关注量能能否放到到万亿以上，如果量能没持续放大，大盘短期仍有震荡调整压力。第二，无论是疫情放开后的消费修复，还是 3 月初即将召开的全国两会，市场对于政策以及经济修复的预期基本饱和。最近国内地产是为数不多成为政策发力的超预期点，上游原材料、中游机械制造、下游后周期都将成为短期市场博弈方向。开工数据、社融信贷、房屋销售等的现实表现还没到能够形成地产行情的强验证阶段，且对于地产经济产生泡沫的担忧也一直存在。对于地产链相关板块的表现仍看作是阶段修复行情。第三，昨天盘面延续板块分化，注册制背景下，资金短期更为倾向于低估值的权重股，周一是大金融、基建等，昨天蔓延到了钢铁、煤炭、有色这些板块，延续一个低位补涨的逻辑。预计短期这种风格仍会延续，直到两会政策释放，偏科技成长及一些赛道方向的股票才会更有表现。我们判断今年整体风格都会进行反复的轮动，指数强但是个股赚钱效应并不一定高，配置上可能要适当均衡一些或者波段操作的节奏要更快一些。
