南宁楼市还会有金九银十吗？逆向思维，土地连续取消出让是坏事还是好事？
6月，7月，8月，都过去了，接下来的9月和10月，被称作“金九银十” 意思是楼市的旺季，那么我们思考一下，现在这个“金”和“银”还在吗？
要了解大势，还得看看这几个月的数据。浩哥根据克而瑞的数据简单总结一下（仅住宅部分，单位均是平方米）：6月，南宁供应99万，成交48万;7月供应54万，成交48万;8月供应47万，成交40万。
为何6月供应那么多？浩哥之前在文章也写过，6中大促嘛，开发商都是一个个公司，都要完成销售任务，在当前五法道红线的压力下，不降价怎么快速完成销量？所以，这几个月，南宁楼市都在以价换量，如果降价不能解决问题，说明降价幅度还不够。
今年上半年，南宁楼市每卖三套房，就有一套在五象，所以五象在整个南宁楼市里，是站在结构性的最顶端的，稍微降一点价格（比如恒大御府），就把南宁仅有的购买力都抢走了。三塘和沙井这些地方呢？就没有这个优势了，所以你看到绿地城特价房甚至跌到6字头，仙葫也有6字头！
最近，五象三中的绿地二手房也跌到了14000+，华润二十四城跌到16000+。很多人开始嘲笑别人了，浩哥只想说，你凭什么嘲笑人家华润二十四城呢？不信的话，查一查你自己持有的房子，都跌到什么地步了？可能连你自己都吓一跳。浩哥发现，很多人，自己买的房子跌了，就觉得是个别情况，就觉得反正是住的，别人家的跌了，就大喊“套死那些炒房客”。这都很正常，人性使然，你其实也想炒房发财的，只是没有别人那个眼光，才会说一些酸溜溜的话罢了。
再看一眼上面的数据，678三个月，南宁楼市都是供应大于需求的，也就是库存在增加，算一算这个差额：6月库存增加51万！7月增加6万，8月增加7万。
我们知道，无长期看人口还是短期金融信贷，还是看目前房住不炒的政策，最终反应在市场上还是供求关系。
南宁供求关系近期明显在往供大于求的方向发展，那么此时如果土地继续大量拍卖，会发生什么？
所以，我们看到土地LP了，我们看到，五象连续三幅地块停止出让，看看下图，三幅地块体量都很大，位置都非常好，如果在这些地方继续增加供应，那么周围的二手房和在售项目日子能好过？
所以，我们逆向思维，土地连续取消出让是坏事还是好事？答案已经很明了了。
对于购房者，现在还有一个趋势，就是在限制贷款的情况下，投资有所退潮，浩哥身边很多人也开始观望，看看图2，良庆是投资比例最高的地方，成交量下滑也是最厉害的。
或许，有些原本投资楼市的资金去了股市，但无论如何，投资需求的出清，对楼市的健康发展是好事，因为只有实实在在的居住住房需求，才能支撑房价持续稳定的上涨，这也是符合房住不炒的调控目标的。
今年房产市场好不好，金三银四来了，怎么看呢？
金三银四这个说法，是相对于金九银十来说的，这是最近时间给出的这么一个说法。还有人叫楼市小阳春。
原因呢？
我认为主要是市场不是特别好，房产市场为了上半年冲量，下半年冲年度任务等等需求，人为的总结规律，进而炒作或者说制造出来的一个节点。
相对来说，人为因素较重，我觉得可以这样理解！
以行业的力量来促进，做出这样一个人所共识的，旺销的这么一个季节，一个设定。
比如，类似案例我们看一下双11光棍节。光棍节本来是随着网络时代来临，在信息交互阶段的一种网络群体的调侃。在一个比较显著的时段，一个群体力量的集中发声。但是呢，现在都变成了购物狂欢季了，然后顺带的又把双12给拿出来，大概是这个意思。
然后真正，今年房产市场到底怎么走势，现在看不看得清楚，其实大可不必在这一时间点上来判断。
因为，相较于目前的调控力度，此类传统的节点相对来说淡化很多。
说清楚了这个节点由来，然后也就能知道，大可不必过于关注这一点了。
但是这两边做一些简要分析的话，应该从两方面视角做些切入。
一方面是有利因素来看。
房产行业之前有说法，房地产开发直接带动上下游一百多个产业链条。所以说，房产行业从业者：二手房，一手房，相关代理、媒体行业机构等等，他们会从有利的一面进行积极的解读。这部门人和机构力量很大，他们占据舆论主流地位，同时会用拥有的资金来造势，影响力非凡。
1、不限价住宅地块多次土拍，年前及年初高潮迭起，是这些不限价地块项目，近几年来高频推售元年。推出的这些项目，后期入市将会引领各个板块儿区域的价格递增，无论成交量好坏，是上升通道的催化剂。具体为：北京市属项目成交量有几个热销区域，环京局部地区有几个热销项目。
2、还有货币超发，货币的这种贬值促进一些资金进入房地产市场，去实现保值增值跑赢通胀，目前这种目的的购房需求不在少数。
3、行业相关的机构解读，在成交量、成交价格，逻辑推理上来看，二一年是一个上升点，处于周期性的波峰阶段。
还有，从不利因素这方面进行解读，主要是政府的一些调控政策。
1、集中土地集中供应，固定时间上市挂牌，这样更有利于市场的这种节奏的把控，防止这种面粉大于面包的售价情况发生，规范市场。
2、再有就是针对个人，地区和板块儿及时的出调控政策。如深圳市场价格上升过快，成交量过多。然后就从这种违规经营贷的查处入手，禁止这种不良的这种投资炒房行为。
3、针对二手房中介行业，在行业标准的一些挂牌价格指导。在房屋挂牌量上，也与实际的房主需求相挂钩。严禁虚假信息发布。也对这种中介行业学区房概念予以严查，禁止再使用类似字样制造学区房概念骇人听闻。同时，调动教育行业在学区划分，学位名额上予以细致化规范和调整。
小报小结：购房有风险，出手需谨慎。
程序员一年中最佳跳槽时间是什么时候呢？
金三银四、金九银十的说法真的是对的吗？
其实关于网上的招聘旺季一说，大多数人都会联想到3，4月份和9，10月份，说这几个月份是招聘旺季确实没错，但是针对的人群大多数是应届毕业生。毕竟春招和秋招就是在这个时候。
而对于已经有了一定工作经验的职场人而言，跳槽旺季还是在年初。根据数据，我们可以得出一年的求职者收到HR的面试邀请数的曲线图，如下所示：
图中的数据基本向我们展示了一年中跳槽热度的一些规律，我们将他们分为以下三个阶段。
年初：跳槽热季，大约时间在春节前后，3月左右机会最多
年中：也有不少跳槽机会，但热度比起年前还是减少不少
年尾：进入跳槽淡季，持续时间为9—12月份
比对数据，我们不难发现，实际的跳槽旺季是在年初，原因其实也简单：年终奖。大多数的企业都会选择在春节或是元旦期间发放年终奖，基本上是2——4个月的工资，对每一个员工而言都是一笔不少的收入，所以大多人还是会选择拿完年终奖之后再跳槽。
春节过后，拿完年终奖的职场人开始蠢蠢欲动，随着发放年终奖的公司越来越多，更多的求职者涌入了人才市场，企业职位的需求量也空前增大。春节过后HR手中也存了不少招聘需求，所以春节过后的1—2个星期的招聘需求是最多的。
跳槽旺季的本质是什么？
虽然我们提到年前年后是一年中的跳槽旺季，但是我们必须要了解这场求职狂欢背后的意义是什么，其实这只是某种含以上的岗位充分分配。
目前的这个市场上，无论是人才还是岗位，都不是固定的稀缺资源，只是需要一个固定的渠道进行接触，双方都与多个合适的对象进行接触，直到最后选到各方面都比较适合自己的选择。
而跳槽旺季的好处在于，你可以利用信息交换的充分性来达到多去交流接触，可也正是因为接触变多，选择也变多了，这时候竞争力同样的变大了。有些平时并招不到人的小公司，由于候选者变多了，相应的也增高了求职门槛。
所以如果想要在薪资或是职位上有一个突破的话，可以选择在年底的时候进行筛选，因为年底时大多数的人都还在选择观望，导致那一段时间企业很难找到合适的人选，而有些岗位比较着急，就会在此时开出比较高的价格来吸引人才。
从图中我们可以看到，平均最高的年薪是在年前的这个时间，因为在年前不好招人，每份简历HR都会详细的过目，不会漏选任何一个机会，因此，面对合适的人才，企业也会开出更高的薪资来留取人才。
并且，从年前开始找寻合适的工作，即使迟迟找到机会，在年后等到招聘旺季也可以继续看。
除了招聘旺季，跳槽时我们还应该注意哪些点？
1）时刻关注顶端公司动向
这里主要是写给想要进大厂的同学们看的，大厂的年终奖发放时间可能和普通的公司时间不同，如果想要进大厂，这时候可以去关注以下他们的年终奖发放时间。
这里我们以阿里为例，我们知道阿里在杭州企业中的位置是举足轻重的，而阿里的年终奖发放时间是在5月 ，所以导致了以下这种情况的产生。
由图可见，杭州在5月时薪资有一个很大幅度的增长，这个现象的根本原因正是在于阿里，5月份拿完年终奖后，很多同学选择离职跳槽，空缺的岗位产生了大量的招聘需求。
其实不仅仅是阿里，每个大厂的人才需求量都是非常高的，往往一个部门就有5000人左右，对于想要进入大厂的人来说，选择在这个时投简历就是一个很好的选择。
1）比起短暂的利益，应该更加看重长远的发展
跳槽其实不仅仅是薪资的增长，同时也是一个能够让自己快速成长的好机会，选择到一个好的公司平台对于普通人而言是十分重要的。
笔者有一个朋友在求职时曾面临这么一个选择，两份offer放在他的面前
一份是能够帮助他快速突破现有的瓶颈，为他创建了一个更好的平台去发展
另一份工作的薪资比之前那份要高出一点，做的还是他之前熟悉的工作，
这两份工作放在你的眼前，你会选择哪一份？当然，每个人都有自己的选择，但是笔者在这里想表达的意思是，在漫长的职场生涯中，长远的发展往往比一时的利益来得更重要。
我们不难看出，如今在互联网行业能够独当一面的人才大多都有了4，5年的经验，特别是IT类的人才，无论哪个公司的中流砥柱，这种人才在何时都是招聘市场的香饽饽。
同时，我们能够发现这些人的特性，面对跳槽，他们往往保持理性，遵从自己的需求。所以在跳槽前三四，先判断这份岗位对于自己的职业发展是否有帮助，之后再做判断。
总结来说，最好的准备阶段在年前的这段时间，因为这段时间招聘市场的人才稀少，可公司却可能因为某种原因导致岗位缺失，这时候跳槽容易获得高薪的工作，年后的招聘需求变大，选择也变多，需要求职者自己判断哪个机会最适合自己。
并且，希望大家不要以薪资为唯一标准去考虑跳槽，在面临能够带给自己巨大改变或是突破瓶颈的工作时，还请斟酌考虑。
#就业##高薪##IT##程序员##跳槽#
收盘，大消费上涨！现在，大家能够理解“金九银十”了吗？
炒股，有时候就是靠常识，金九银十，从来说的都是消费，不是指生产、研发、工业，这些都是没有淡旺季之分，只有消费，是有季节性，冬天买棉衣，夏天买短袖，夏天买防晒霜，冬天买保湿霜……
九月份快结束了，复盘一下行业涨幅，20日涨幅靠前的，清一色的消费行业，吃穿用住行！是不是如此？大道至简，我们都太聪明，恰恰股市只承认最底层的逻辑。小凡，从来不是高手，因为平凡，所以承认最简单的道理，无论是操作，还是认知水平。我认为1+1=2，是事实，不会去思考会不会等于3的问题。
认为水就是往低处流，高低切换是天道规律，所以，8月底，9月初就分享远离光伏、电力、储能等，也表示低吸低估蓝筹股，或者权重指数，坦白说，9月份，它们不一定盈利，但最多不会让你亏损超过5%。
合理估值下方，一根价值线，下方就是越跌越买，将来上涨了，就是越涨越卖，以年为周期，周而复始，我的本金，一年比一年多了。
有人说，跌无止境，我参与的股票，至今为止，还没有发现有跌无止境的，我几乎从来不碰中小市值股票，题材股，概念股，热点……
蓝筹权重股，下跌有底线，上涨也有底线！不可能偏离内在估值太远，价值线就像风筝的线，这个位置，优质的蓝筹股，再跌30%，都不可能了，就是1800点位置了。可以在超市里面买到3折的临近过期的牛奶，一定在股市买不到近期高点回撤到3折的牛奶股票，自己细品是为什么？
我是凡人，如果想跟着小凡学点东西，实现回本盈利，先做到三件事情：不盯盘，不追涨，不博弈！最后加一项，闲钱投资，每年预期10~20%！场外努力工作创业，争取本金早日达到7位数，不然炒股也没多大意思，不如不来这个市场受苦。顶级的投资者，年化也就30%……
基金：金九银十的十月会咋样？（9月30日，第九篇）
综合历史数据来看，10月份，上证指数一般情况下走势会比较乐观，红十月效应明显。但历史数据并不能代表将来，特别是疫情之下，处处充满变数；国内经济增长不及预期，以及国外经济风险都存在着较大的变数。
沪深300指数方面，由于前两年涨幅较大，成份股开始显得有些“贵”，虽然9月份开始有所反弹，但风格是否能够切换过来，仍然需要观察。
中证500方面，由于9月份的调整，性价比再次凸显，不管是往年数据，还是长期投资的角度，都显现出了相应的价值。
创业板指数方面，每年的10月份，走势都比较好，这种趋势能否延续，让我们拭目以待！
历史数据仅供参考，对于投资而言，更应该着眼长期，而非短期市场的波动，以上历史数据统计仅供大家用以了解A股市场，不作为投资建议。
以上消息来源于网络，非原创，下面的人鹅大战可以看看，有点意思。
#东莞头条#金九银十
每年车最好卖的时候到了，快金九银十了，意思就是每年九月和十月份最好卖车，优惠力度也比较大，这不我们隔壁厂老板今天就喜提爱车奔驰GLS450 进口SUV高级车。
吴亦凡 郑爽等等这些所谓的流量明星来说，随便唱下歌，跳一下舞，拍几集电视剧或者电影，收入就几百万，这钱太好赚了，但是这样不利一个国家的发展，戏子误国，实干才能兴邦。
所以只有这样干实业，脚踏实地的发展才有前途，大家说是不是？
【大西安截止8月份新增落户15万人，相当于一个小县城了】
新增落户15万，对于大西安来说绝对是好事，人口意味着机会，经济增长，城市发展，马上就要到了房地产行业传统的金九银十了，这边又是报道新增客户人口，那边又加大新房供应量，这是要给地产行业加点肉馅了[偷笑][偷笑][偷笑]
要不然那么多新房要捂到什么时候呢？
别人买时我退出，别人不买了我进入，不知道是不是这个意思？
但不管怎么说，都希望大西安越来越好！
关注陈说古都西安！带你了解有温度的十三朝古都！
农村建房有讲究，追求天圆地方。农村老人说“宁愿屋缺角，不愿房破脑”，朋友们知道是什么意思吗？#农村#
所谓缺角屋指的是房屋的某一个方位短缺。如东面缺角，为震位青龙缺，能影响家中长子的运势。西面缺，为乾位短缺，会影响主人及父母的运势。那么，什么是“破脑房”呢？
其实，就是布局不合理的房屋。比如家中的床头正对着厕所，正对着厨房，正对着横梁，这些都会对居住生活带来影响。此外，房子两高加一低，处于低位的房子也会引发居住者的头部不适。
#农民# 当然，古人的住房讲究属于朴素思想，已渐渐失去指导作用。如今人们购房，追求有了新变化，除了高品质之外，更重视性价比，以及优质的售后服务。
金九银十的美好时节，趁着中秋与国庆全家团聚之际，全国的住房消费迎来了爆发期。如今，保利地产正在全国举办团员季安家活动，购房N重礼，钜惠享不停。要讲质量，人家可是近30年的上市公司，自1992年成立至今，拥有全业态的丰富经验。而且，人家在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，早已形成了自主品牌体系与标杆产品，实战经验卓越无比。最后，大公司的著名品牌，售后安心也有保障。#金秋团圆季#
如今，广大农村在城镇化的进程中，不少家庭穷其一生也要在城市为自己和孩子买一套房。朋友们，您买房的时候都要考虑什么呢？
杭州楼市回顾系列之一：
1、2001年---，中国楼市的风向标不是北京、上海，而是深圳、杭州；
2、这十年，杭州的房价始终排在前四名，比现在的排名高一些，那时候阿里还在发展中；
3、这十年跌宕起伏，杭州楼市迎来了的巅峰时期，尤其是的金九银十，整个浙江楼市走向了巅峰！这里简单列举几个案例：
，杭州西湖八号公馆开盘价突破10万一平米！！那是，北京上海的房价大家可以自行脑补一下；
，杭州下沙（远郊板块）的房价接近2万，尤其是下沙沿江板块；九堡沿江更是突破3万，这个价格当年在南京河西最少可以买到2套；
，义乌拍出地王，楼面价3万9，那时候成都、武汉的市中心的房价也就1万多；
4、2001年到，杭州的房价和深圳差不多，比广州、南京高多了，所以那时候广州性价比很高啊！杭州房价确实偏高了！
其实说这些历史，并没有别的意思，无非是经常看到很多年轻人说，杭州以前房价很便宜，现在很贵云云，尤其是说G20之后杭州房价如何如何，我作为过来人，阐述一下之前的历史而已；
