当前的重要任务是楼市尽快下跌，买房庞示骗局必须彻底破败，那些所谓的利好我担心只能帮倒忙。
杂谈系列-25
宏观层面疫情、加息、战争、房地产、互联网反垄断等利空都在逐渐减弱直至消失，虽然我们投资人最应该关注企业的基本面，但是宏观层面的因素也必须要考虑，股价的大跌虽然是前期大涨的基础之上造成的，但宏观层面的某些因素也会对股价的下跌起到催化作用，当然谁都不愿意看到这种作用，毕竟人心都是思涨的，这是人性主导的，比如去年1-4月的单边大跌行情就是因为过去很多板块的大涨积累风险的结果，包括很多的赛道股，以及前期积累的大量发行的高价次新股，本质是由于大涨积累风险造成的，此时俄乌战争、老美加息、疫情管控就是外部引导因素，双面夹击之下就引发了大跌行情，这些都是非常合情合理的，可是就在这种情形之下仍然有许多的投资者大量涌入，在下跌的早期我就在文章中提示风险，可是那时候大部分人还沉浸在4000点的幻想模式当中!
后来在大盘指数月线死叉之后我又再一次的提示尊重趋势的力量不要逆势而为，当时我记得很多人提出了反对的评论，再到后面进入4月份大跌的后半阶段基本没有看多的评论出现了，而此时机会正在悄悄酝酿当中，通过那段时间的观察我对人性的弱点的把控又上升了一个台阶，因为这是我亲身在雪球中看到的实实在在发生的事情，并不是通过转述或者某些书籍得到的，尤其是4月底5月初进入底部区域我空转多的时候，基本没有什么人再相信市场能够再涨起来，这就是情绪周期变化，如果再来一次也是一样的结果，因为大部分人都不可能管住自己的，如果每个人都能管住自己那么股市也早就不存在了，我记得后来还推荐了《周期》这本书籍，为什么推荐它，因为它最能形象地反应人间各种周期的变化，尤其是对股市周期的详细论述，不知道目前还有多少人记得这本书，不能忘，要勤复习!
关于行业板块我也多次提到它们都是有周期轮回的，只要抓住了这个本质就能够大概率把股票做好，但是大家要注意，每一个板块的周期轮动幅度可能会差异很大，这就是我过去文章中提到的大周期、小周期、微周期，大的周期一般是那些行业未来空间仍然非常巨大，只是某些外部原因导致了它们的下跌，然后行业再次复苏之时它们迎来了暴利反弹，甚至不断创出新高，这个也非常明显，比如前几年暴涨的新能源产业链，其实在前期低迷了许多年，新能源是早就提出的国家战略!
道理一样的，李嘉诚以前不也是在香港金融危机、房产物业大跌的时候入手，持有几年后赚得盆满钵吗。//@纯智92:股票和房地产的门槛都不同怎么能混为一谈？//@简单小猫lX:当服务员都开始谈论股票的时候就该抛了，但现在的情况是所有人都说房地产不行，看门老大爷都看跌，这时候是入场好时候
索问思优质财经领域创作者
地产只是拉动经济的工具，降低首付利率并不是让所有人都有房，而是要解决地方问题。现在刺激买房，加上开发商锐减，新楼减少，很多地方短期可能会供不应求，很多人会疯狂，以为再不买就买不到了，以为房子要上天，这东西跟股票一样，一旦最后一批人进场了，连修自行车的都进场了。就该吃人了。。。看懂，看懂
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许德志聊楼市
同样割韭菜 股市和楼市的区别#抖音房产#认知 #股票 #买房#许德志
00:32
拯救楼市，可能真的要靠股民了。
当然，REITs不是股票，但本质与股票类似，都是“证券”的一种形式，投资人持有的是资产的份额，与股东无异。
为什么要靠股民拯救楼市？
因为股市能够解决楼市的两大问题：
1.资产太重；
2.流通性差。
房子，动辄是几百万起步的投资，优质房产千万起步。占用资金体量太大，投入首付后，还需要持续投入月供，吞噬现金流。
如果想要退出，除非一口气打折20%，不然慢慢挂牌，成交到收款，至少需要2-3个月时间。硬伤产品，挂一年卖不出去，也不稀奇。
股市，化整为零。
几十万可以买，几万可以买，几千也可以买。风险分散。
另外，可以随时抛盘。
感觉趋势不对，当天就可以清仓离场。
现在很多房地产相关企业，都在瘦身，轻资产。
比如酒店行业，各大酒店管理品牌都不肯买酒店自持，只愿意赚管理费。
那么，谁来持有资产呢？
答案是 —— 小散们。
为什么REITs推得这么快？
就是加速让小散进场托盘，配合机构退出。
这对小散，也不全是坑。毕竟投入小，船小好掉头。市场里，也有不错的资产。
可谓顺应形势。
房地产救市“三支箭“，只有第三支，开放证券市场，才或许会扑腾出一点水花。
#买房#
的行情是先冲高再震荡，总体走势好于的震荡市和的下跌市。
本轮行情的目标位在3420左右，目前位置还能继续冲高，高点没有出现之前继续满仓做多。方向：科技、券商、房地产、钢铁有色
花旗在那瞎扯淡！3、4月份楼市销售就起来了吗？更重要的是，那个时间段正好是上市房企出年报的时候，断崖式下跌能让股价走高？
至于推荐的华润、保利和越秀，这三只股票跟房地产三条红线有个毛关系啊？它们根本就不差钱！
#为何出现集中提前还房贷#现在有钱要提前还房贷，没钱创造条件也要提前还房贷。事出反常必有因。之所以出现还贷潮，主要有以下几个原因：一是目前投资大环境不好，房地产不景气，股票基金市场不行，民间老百姓手里的钱无处可投。二是国家为刺激房地产，不断降低银行贷款利率，目前有的都降到3.8%，但是存量贷款利率下降较少，因为银行只降低基准利率，加点是不变的，所以手里拿着5%甚至6%以上的贷款利率，当然不甘心。第三，银行手里钱也比较多，很多消费贷等都很容易贷，这一贷一还就会少很多利息，会算账的人都会去 操作提前还贷。
武汉楼市，曾经一些我说过不能买的地方现在慢慢变得能买了，曾经我认为能买的地方现在又不能买了。其实这一切就像股票投资一样，1500点的时候进，2000点的时候出，3000点以上你再进大概率就是接盘侠。楼市同样也是动态的，比如之前硚口滨江卖3万左右的时候，谁买谁接盘，当然不能买，现在2.2万一平米当然又能买了，起码刚需买了不吃亏。
比如原来的价值洼地金银潭卖1万5不到能买，现在四新也卖1万5左右，金银潭又不是刚需的最优顺位了。
之前大家都说买涨不买跌，我个人认为恰恰相反，做生意也好，股市楼市也罢，低进高出才是最核心的商业逻辑。
#武汉头条# #幸福里房源评测#
