房子为啥买卖不动了？主要是房产证券化。房产证券化，会使得房子成为像原油一样的商品，既有商品属性又有金融属性。导致一窝蜂的去购买房产，有时候房子的增资空间大于基金，大于股票，大于债券。
而很多基金，股票，债券都是为了扶持企业发展，不断地扩大内需的，最后，老百姓辛辛苦苦挣的钱全在房子上面，为了一套房， 整整掏空了三代人的钱包。
房住不炒的目标出来后，搞得房企骑虎难下。还不敢给市场降价，只要降价，购房的业主纷纷跳出来，说，凭什么我买的时候那么贵。
所以，房产，这一碗水，怎么能端平，太考验人了。 #上海头条# #房产#
【老牌公募中邮基金存在的意义：频繁踩雷+吸血基民，然后自己旱涝保收？（2）】
（公募基金的一面镜子！）
➱（二）深陷踩雷泥潭，“中邮睿利增强债券基金”，近一年净值缩水超70%
对于广大基民来说，购买债券型基金是为了博取一份相对稳定的收益，然而中邮基金旗下的“中邮睿利增强债券基金”过去一年净值跌幅竟然达到70.48%，令整个市场都大为震惊。
下图1为“中邮睿利增强债券”基本信息，数据来源：天天基金网，截图日期：2月12日
下图2为“中邮睿利增强债券”基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较，数据来源：《中邮睿利增强债券型证券投资基金第4季度报告》，截图日期：2月12日
根据“中邮睿利增强债券”第4季度报告，该基金业绩比较基准沪深300指数收益率*15%+中债综合财富指数*80%+金融机构人民币活期存款基准利率*5%。过去三个月该基金净值增长率为-43.55%，同期业绩比较基准为0.31%，过去六个月净值增长率为-70.05%，同期业绩比较基准为-0.94%，差距达到69.11%。
从基金资产组合情况来看，截止四季度末，“中邮睿利增强债券”的固定收益投资为191万元，全部投向债券，占基金总资产比例为93.44%，银行存款和结算备付金合计13.40万元，占基金总资产比例为6.55%。
作为一只“中低风险”的债券型基金，“中邮睿利增强债券”是如何做到比股票基金跌幅还要恐怖的？
“中邮睿利增强债券”的大幅度净值下跌或与踩雷“17洛娃科技CP001有关”。8月6日，中邮睿利增强债券型证券投资基金发布暂停赎回业务并暂停估值的公告，暂停赎回和估值的原因为持有债券发行主体正常进行资产重组，存在较大不确定性，为保护持有人权益，暂停赎回及估值。关于恢复本基金赎回业务及恢复估值业务的时间，管理人将另行公告。
根据“中邮睿利增强债券”中报披露，该基金持有100000张17洛娃科技CP001，公允价值为496.80万元，占基金资产净值的比例为73.42%。
下图3为“中邮睿利增强债券”债券持仓，数据来源：《中邮睿利增强债券型证券投资基金中期报告》，截图日期：2月12日
到了三季度末，基金三季报显示，“中邮睿利增强债券”仍持有100000张17洛娃科技CP001，但公允价值仅有183万元，占基金资产净值比例为50.95%，短短三个月净值跌去了大约七成。由此可见“中邮睿利增强债券”的净值暴跌主要是因为踩雷了17洛娃科技CP001。
下图4为“中邮睿利增强债券”债券持仓，数据来源：《中邮睿利增强债券型证券投资基金第3季度报告》，截图日期：2月12日
公开资料显示，17洛娃科技CP001的发行主体洛娃科技实业集团（下称“洛娃集团”）是一家集日用品、食品、旅游和房地产为一体的集团企业。8月，中邮睿利增强成立，并在初买入10万张“17洛娃科技CP001”，根据基金一季报，当时该债权的公允价值为1005.7万元。
不幸的是，底，洛娃集团爆发债务危机，旗下多只债券出现违约。12月6日，洛娃集团发布公告称，债券“17洛娃科技CP001”应于12月6日前兑付，截至兑付日，发行人未能按期足额偿付该债券本息，已构成实质违约。
受洛娃集团违约影响，“17洛娃科技CP001”流通受限，10万张“17洛娃科技CP001”也砸在了“中邮睿利增强债券”手里。
8月15日，洛娃集团公告称，8月12日，北京市朝阳区人民法院发布公告，因公司《重整计划草案》未获得债权人会议通过，法院裁定终止洛娃集团公司重整程序并宣告洛娃集团公司破产。“中邮睿利增强债券”终于可以将拿了4年多的“17洛娃科技CP001”全部卖出。
根据基金四季报，截止四季度末，“中邮睿利增强债券”已经将踩雷债券全部卖出，目前持仓国债超过50%。
下图5为“中邮睿利增强债券”债券持仓，数据来源：《中邮睿利增强债券型证券投资基金第4季度报告》，截图日期：2月12日
/// 本文共三部分，此为第二部分，更多精彩请继续阅读↓↓↓：
一、净值不到0.8！“中邮核心成长混合”成立亏损近30%
二、深陷踩雷泥潭，“中邮睿利增强债券基金”近一年净值缩水超70%
三、明星基金经理接连翻车，新总经理张志名回天乏力？
#在头条看世界##中邮基金#
有种工作叫…精算师，银行，债券，基金，股票，期货，赌博 ，促销折扣，等等，他们的工作就是算计你而且让你觉得占便宜愿意投资购买
张雪峰老师
还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。。。。。。这合理么？？？真的我现在是个文明人，要不然我。。。。
改变你命运的一本书：《有钱人和你想的不一样》
没有有钱人的思维，怎么能成为有钱人呢？学习完《有钱人和你想的不一样》这本书，会让你的思维脱胎换骨！！！
《有钱人和你想的不一样》是一本畅销的财商书籍，作者是美国财经作家罗伯特·基约萨基（Robert Kiyosaki）。该书以小说的形式讲述了一个年轻人从父亲和两个“父亲”（一个富裕的朋友和一个智慧的老人）那里学到理财知识和技能的故事，引导读者反思传统的财商教育和价值观。
该书主要传达的理念是，人们应该了解财务知识，学习如何让金钱为自己工作，以创造财务自由。作者提倡通过积累资产而不是负债来获得经济自由，倡导人们以“资产”取代“消费”和“负债”。他认为，大多数人无法实现经济自由，主要是因为他们的财务教育仅仅关注于工资和支出，忽略了财务知识和策略。
在书中，作者详细解释了财务知识的重要性和如何通过积累资产来创造财富。他将资产定义为能够为人们带来现金流的财产，包括房地产、股票、债券、基金等等。相比之下，负债则是产生负债的资产，例如房贷、车贷等。作者强调，应该优先考虑购买资产，而不是负债。
此外，作者还提倡创业，相信创业是积累财富的重要手段之一。他认为，创业可以帮助人们获得更大的回报，也能够提升自我价值和实现自我成长。
《有钱人和你想的不一样》不仅是一本教人如何理财的书籍，更是一本启发人们反思财务价值观、改变财富观念的好书。通过生动的故事和实例，让人们更深入地了解财务知识，并学会通过正确的方法和策略积累资产，获得经济自由。
穷人学习这个书，会有很大启发和收益。
对于穷人而言，这本书能够帮助他们树立正确的金钱观念，建立起正确的理财思想，从而真正走上致富之路。在阅读这本书之前，很多人都可能只知道如何赚钱，但却不知道如何管理自己的财务，从而在赚钱后的花费、投资等方面做出错误的决策。而这本书，就是在帮助穷人们认识到自己的问题，掌握财务管理的基本技能和理念。
首先，穷人可以从这本书中学习到正确的金钱观念。很多人认为挣钱就是财富的全部，但这只是财富管理的一个方面。《有钱人和你想的不一样》告诉我们，积累财富的关键在于学会如何管理已经赚到的钱。只有正确管理和规划自己的财务，才能实现真正的财务自由和财富增值。
其次，穷人可以从这本书中学习到投资的基本理念和技能。很多穷人认为，投资是富人的事情，自己无力参与。但其实，只有通过投资，才能实现财富的增值和扩大。《有钱人和你想的不一样》中详细介绍了股票、基金、房地产等不同投资方式的优缺点，并且通过许多实例，教给读者如何进行正确的投资决策。
最后，穷人可以从这本书中学习到如何规划自己的未来。书中强调，投资不是一时的行为，而是一种长期的规划和策略。通过学习投资的基本理念和技能，穷人可以建立自己的财务规划，从而实现财务自由和财富增值。
总之，穷人读了《有钱人和你想的不一样》，可以从多个方面受益。不仅可以获得财富知识，提升财商，还能够了解富人的思维方式和生活习惯，树立正确的财富观念，从而更好地管理自己的财务，实现自己的财务目标。
#理财大赛第三季#
