盘活农村闲置宅基地和闲置住宅，唤醒农村沉睡资产，对于提高农村土地利用效率，保障农民权益、促进农村发展具有重要意义。博山区博山镇以东瓦峪村为桥头堡，围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，在完善宅基地集体所有权行使机制、农户资格权保障机制、使用权流转机制方面积极试点，通过“党支部+村集体+企业+农户”的模式，开展盘活农村闲置房屋和宅基地资源推动乡村振兴的生动实践，逐步探索出一条党支部引领、村集体主导、农户支持、民间资本助力的巩固脱贫攻坚成果、助力乡村振兴新路子。
“乡村振兴要与实施新型城镇化‘双轮驱动’”“打好农村人居环境整治这个乡村振兴‘第一场硬仗’”“巩固脱贫攻坚成果增强广大农民的幸福感获得感”……记者了解到，针对东瓦峪村发展短板，博山镇通过做强党建引领，“强堡垒”筑牢乡村发展根基；做优特色发展，“强产业”挖掘乡村发展潜力；做足绿色文章，“强生态”留住乡村发展人脉，积极盘活农村闲置房屋和宅基地资源推动乡村振兴。截至目前，东瓦峪村联合淄博钟盆农业发展有限公司计划总投资400万元，年底完成20套“养生庭院”的建筑施工和内装内配，达到对外运营的条件。明年全村建成套数将增加到30套，并辐射带动周边村庄建成50套的初步规模。届时，可带动村民增收90万元以上，带动村集体每年实现增收超过5万元。
乡村发展最基本的是让产业强起来，其离不开富有特色、持续强劲的产业支撑。为此，东瓦峪村“两委”积极集引资本撬动土地价值，牵头成立“淄博宏瓦泰旅游开发有限公司”，并引入淄博钟盆农业发展有限公司，两家公司于今年4月13日签订《民居改造开发项目合作协议书》，正式启动“养生庭院”项目开发建设，实行“宅基地流转合作开发”和“宅基地有偿退出”的模式推进项目进展，与有意向的村民签订《宅基地使用权流转协议书》，直接流转闲置宅基地和闲置房屋并统一交由投资商进行建设或改造。
“在‘养生庭院’建设中，我们突出乡土特色和环保理念，保留乡村自然形成的特有空间布局和原始风貌，以‘最小化干预原则’施工，对没有美学价值的民居实施翻修美化，通过外立面改造、新功能植入和院落景观布置，使凝聚于传统村落中的乡村文明基因得以‘活化’。”博山镇党委副书记、镇长张健告诉记者。
今年以来，博山镇积极打造美丽乡村精品村，育强领头雁，重点打造美丽乡村示范村，做优排头兵，围绕各村的特点和文化内涵，根据村庄整体布局，努力打造“一村一品、一村一韵、一村一景”的联动发展格局，“美丽乡村”逐渐串珠成链，连点成片，形成博山南部美丽乡村集群，绘出乡村振兴“群星璀璨”的新画卷，带动全镇乡村朝着产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的方向稳步迈进，实现绿水青山与金山银山的价值转化，展现新时代乡村“最靓颜值”。（徐勐）
【来源：淄博日报】
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