“这个工程木工单价少了240元/平方米做不下来。”木工老板说道。
“哪还要那么多？我们上个项目，住宅楼最高的价格是120元/平方米。这个项目我们测算过，木工单价最高不超过150元/平方米。”项目经理说道。
“项目不同！你上次那个项目是住宅楼，层高只有3米。而这次这个是厂房，层高达到了六七米。按这个层高都是要搭满堂架子的，木工要多出很多工的。你这个价钱实在做不下来。”木工老板说道。
“有人已经给我报价了。想要做的人很多，要不是想着你们是老班组，要优先照顾老班组，早就联系其他班组了。建议你再好好考虑考虑。”项目经理说道。
大家给帮忙看看，这个项目木工包工包料多少钱做的下来？钢筋混凝土框架厂房，一层层高6.5米，二层层高7米，三层层高4.5米，四层层高4.5米。二楼以上中间大部分是吊车梁空洞，吊车梁上部是钢结构屋架。#工程# #建造师# #造价工程师# #房产#
轻钢龙骨的利润有多少？
01.轻钢龙骨的产业分布在河北、广东、江苏居多；其中河北的性价比较高；
02.轻钢龙骨的产能比较大，工厂的要求不但要有批量，还要能做到先款后货，这就给批发商提供了转手的机会，因为施工企业是帐期在前面交易在后面，这也是大部分工厂的产品，为什么不能直接卖给施工企业的根本原因；
03.轻钢龙骨的成本：不论是天地骨、卡扣骨、吊式骨成本原理都一样：镀锌钢带（95带钢金鑫/万博牌）约4250元/吨；0.8以下成型切割加工费在120元/吨；0.8上成型切割加工费在140元/吨，视数量而定加工费基本约在120-150元/吨；（附图）
04.轻钢龙骨和钢材铝材一样，有过磅价和理论重量价，采购价格都有差异，所以这里面会有一定的损耗，价格会也不一样；
05.批发商卖出去是用支算价格，所以足厚就很关键，建议采购时可以用千分尺去测量；以达到价格的精确度，价格及收货按质量参数约定就好。
06.大部分施工企业要依靠班组下单和算料，这样会导致频繁错乱下单采购，也会增加物流成本，只有减少送货频次方能谈到最优质的价格；
07.轻钢龙骨厂基上能承接贴牌代工，同样品牌若商家能超低价格能做进来，不排除有靠以次冲好来赢利，只是打一个钢印而已，没有技术屏障。
五六万真能装好一个家
最简单省钱且好用的装修可以这么做，具体花费如下：
这是一个特定户型简装的装修花费，想节约的话，很多地方还能再压缩，但质量保障相应的也会压缩，我这个水电路按照正常标准做，卫生间防水按照超标准做，卧室衣柜没有定制购买成品。
大家可以做个参考。
水电路写的不是成本价，是包含了有利润在里面，其它项目都是成本价。
当然这个花费只能是自装的，请公司或者工长做的话，这个费用是做不下来的，因为人家无利可图了，需要在这个基础上再增加大几千，这大几千就是人家的利润了。
1、拆除：1000，包含阳台保温层拆除，卫生间拆一点墙垛，地面回填层拆除（因为要做地暖）
2、水路改造：60米，单米60，一共3600（管道全部走新，使用伟星25管道，管道走顶，去阳台洗衣机的位置管道走顶角，后期大号石膏线盖住）
3、电路改造：120米，单米40。一共4800（客厅、卧室全部双控、两路网线，该到位的插座全部到位）
4、封阳台：3500（断桥铝外开床，单独加做了两个卧室的金刚网，加客厅阳台外扩的一点地面钢结构）
5、瓷砖购买：5500（地面使用800*800抛光砖，厨房地面800砖通铺，厨卫墙面和卫生间地面使用300*600全瓷砖，单平方价格在50多，普通品牌砖，卧室及卫生间过门石是使用地砖加工）
6、泥工工费：5100（墙地砖铺贴人工4400，单平方40，包瓷砖包一个烟管，厨房下水管，卫生间双下水管一共700）
7、泥工辅料：2500（2000块钱的水泥大沙及小青砖，再加一小桶背砖胶及两袋胶粉）
8、地暖：4300（45平*单价65=2925、分水器4回路*180=720、卫生间背篓一个400，主管道延长5米300）
9、木工人工：1200（入户吊平顶，干区平顶，客厅阳台平顶，阳台包管道）
10、木工材料：400（木工使用的石膏板，轻钢龙骨，和包管道的木工板）
11、瓷砖美缝：1100（全瓷美缝，单平10块）
12、石膏线：800（大号石膏线，单米18，数量少，又给师傅加了几十块，师傅才愿意来粘）
13、人造石飘窗台面：1000（两个飘窗台面，一个小窗户台面）
14、乳胶漆人工：3300（乳胶漆人工）
15、乳胶漆购买：720（多乐士家丽安净味系列乳胶漆，2大桶）
16、乳胶漆辅料：600（石膏，腻子，阴阳角，白乳胶）
17、卧室门：1400（免漆门，单套700）
18、卫生间门：1000（铝镁合金门）
19、厨房门：1000（铝镁合金门）
20、入户单包门套：400（入户单包门套）
21、阳台双包门套：630（阳台双包门套）
22、厨卫扣板顶：1000（普通铝扣板顶）
23、浴霸：600（活动时购买）
24、洁具：1300（一个马桶，一个淋浴器，洗面盆，洗面盆龙头及小配件）
25、定制柜子：5600（厨房地柜，卫生间干区洗面台柜，阳台洗衣机柜，阳台小吊柜）
26、踢脚线：600（PVC6厘米成品踢脚线）
27、灯具开关插座1500（普通吸顶灯，正泰开关插座）
28、运费，成品保护、保洁1000。
29、卫生间防水：800
一共总计：56250
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越来越多酒店项目，展厅，民宿，自建出租屋，采用钢结构，除了考虑环保，主要考虑的是时间成本，含装修我建好半年，你做砖混含装修建好两年以上，我比你多收益一年半，这里成本差距起码在80万以上，加上建筑成本，我200万建好，半年后开始收益，我实际花了120万，再从同一起点出发，我200万竣工，一间能卖300-600一晚，你花400万竣工的，一间只能卖200-400一晚，因为，我的材料比你的贵，造价里，我的材料占比70%，人工占比30%，而你刚好相反，人工占比60-70%，材料占比30-40%，我们一栋建筑一批工人从头做到尾，从设计，生产，施工，售后同一公司，不会有责任推卸，而你，设计一家公司，施工一家公司，材料无数家公司，问题无从追究责任……如果再让你选择一次，你会怎么选？
普通住宅房建工程，建安成本分析：
1、桩基工程：47.4元/m2
2、土方工程：3.4元/m2
3、降水工程：1.5元/m2
4、钢筋工程：250元/m2
5、混凝土工程：185元/m2
6、模板工程：145元/m2
7、 砌筑工程：50元/m2
8、内外墙抹灰：75元/m2
9、脚手架工程：45元/m2
10、外墙保温及真石漆：145元/m2
11、门窗工程：120元/m2
12、电梯工程：64元/m2
13、屋面及防水：18.5元/m2
14、公共部位精装修：50元/m2
15、检测费、资料费：15元/m2
16、大型机械：35元/m2
a.土建工程合计1250元/m2
17、1、水电安装工程：110元/m2
18、地暖工程：36元/m2
19、消防工程：40元/m2
20、智能化工程：15元/m2
b.安装工程合计：200元/m2
21.（c）安全文明施工费：30元/m2
22、（d）其他不可预见费：30元/m2
23.（e）管理费取百分之三（a+b+c+d）3％＝45元/m2
24、（f）利润取百分之十（a+b+c+d+f）10％＝150元/m2
25、（g）税金抵扣完约100元/m2
26.建安成本合计：（a+b+c+d+fg）1250+200+30+30+45+150+100＝1805元/m2
差异化分析：
1.根据各地近期材料差价，每平米相应增加200元左右；
2.根据装配率、钢结构使用量，各地均有差异，装配率提升成本相应增加500——700元/m2；#济南头条# #中国产业名片#
