早安楼市：国常会再提房地产行业 上海第二批次土拍时间公布
一. 政策
1.国常会再提房地产行业
7月22日，国务院常务会议召开。此次会议明确，部署持续扩大有效需求的政策举措，增强经济恢复发展拉动力。此次会议基于有效需求和经济恢复方面，继续提及房地产。政策指出，因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。
2.长沙公积金新政最高贷80万
7月22日，长沙发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，明确将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。实施首套房阶段性“可提可贷”政策。职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。取消首套房面积限制性要求。
3.广州旧改政策拟变动合作企业总资产不低于100 亿元
7月21日，广州市住房和建设局在其官网发布了关于公开征求《广州市旧村改造合作企业引入及退出指引 （修订稿）》意见的公告。其中规定合作企业总资产方面，改造范围内现状建筑面积小于60万平方米的项目，企业总资产不低于100 亿元。
4.河北发布交房即交证新政
7月15日，河北印发了交房即交证的政策。此次河北省7部门联合印发《关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见》，提出到底，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发；各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。
5.上海发布城市规划
7月22日，上海发布了城市规划宣传预告内容和二批次供地内容。此次会议将全面呈现上海的规划新愿景、空间新格局，并介绍部分重点区域重点地块。此次上海同时发布了供地计划通知显示，上海针对两类土地落实了分类。
二.市场
1.上海第二批次土拍时间公布
7月22日，上海市土地市场网站上公布了今年第二批集中供地的现场交易安排。在此次集中出让的32宗涉宅地块中，有9宗地块仅获一名竞价人报名，其余23宗获多名竞买人报名的地块将于7月25日至7月28日举行现场交易。
三.房企
1.景瑞控股成立独立委员会调查49.1亿元银行存款事宜
7月22日，景瑞控股发布公告，董事会已成立由该公司所有独立非执行董事组成的独立委员会，将委聘专业顾问配合其调查罗兵咸永道会计师事务所辞任函提及事项及集团相关的内控事项，调查49.1亿元银行存款事宜。
中行鹤壁分行：廉洁风险融入日常抓在经常
今年以来，中行鹤壁分行党委纪委坚持从严管党治行，结合金融行业特点，针对部门职责权力运行重点环节，对各类职权进行全面梳理，排查进行业务流程、机制制度和思想道德方面的风险，评定风险等级划分，把廉洁风险防控融入日常抓在经常。
据了解，该行党委纪委为从严管党治行落到实处，着力在业务部门和机关管理部门两个层面建立立体防控体系，上下齐抓共管，形成合力提升廉洁风险防控水平。具体业务条线层面。在业务条线办理业务时，要求向管理服务对象出具《廉洁合规办理业务告知书》，就该行干部员工在业务办理、合作中严格遵守党纪行规，正确行使职责，不收受管理服务对象的现金、有价证券、支付凭证等财物，由内外部客户对该行员工职业操守进行监督。机关管理层面。该行党委办公室、党委组织部、党务工作部、纪委办公室、内控合规中心等责任部门在日常工作中密切配合，围绕各自核心职责，将清廉文化建设工作融入到日常管理考核工作中，形成推进落实合力，强化清廉文化建设效果。其中内控合规中心、纪委办公室对主要业务部门落实廉洁风险防控指引、发放《廉洁合规办理业务告知书》工作进行年度检查考核，对流于形式、落实效果差的单位主要负责人进行严肃执纪问责。
（记者刘国伟通讯员张克忠 王中强）
陕西：深化省管金融企业反腐
中央纪委国家监委网站 杜瑶
金融领域利益和资源相对集中，金融腐败危害大、群众反映强烈。陕西省纪委监委将驻省管金融企业纪检监察机构改革作为推进金融领域反腐的具体抓手，积极探索“室+地+企”协同办案模式，“室”牵头抓总，“地”攻坚突破，“企”专业支持，整合“室地企”三方力量联合办案，打通各环节间的断点、堵点，提升金融反腐效能。
今年3月，榆林市榆阳区农商行原党委书记、董事长汪振敏，原党委副书记、行长姜继成案移送司法机关。该案由省纪委监委指定延安市纪委监委和省纪委监委驻省信用联社纪检监察组协同办理，查获涉案资金1.4亿元，处理涉案干部员工20人，挽回损失2.4亿元。
为提升“室+地+企”协同办案模式质效，陕西省纪委监委把提升派驻金融企业纪检监察机构审查调查能力作为重要着力点，通过举办培训班、开展专项督查、下沉助力找线索、审核线索处置和案件查办材料等方式，推动驻省管金融企业纪检监察机构加大办案力度、提升办案能力。去年，陕西省管金融企业纪检监察机构共处置问题线索170件、立案24件、党纪政务处分35人。
着眼于一体推进“三不”，陕西省把以案促改促治作为着力点，查找制度漏洞、剖析案发原因，推动有关方面找准症结、完善制度。针对具有代表性的“一把手”监督不到位等问题，省纪委监委出台派驻纪检监察机构向省纪委监委报告重要线索处置和重要案件查办情况暂行办法、重要情况报告实施办法、省管企业纪检监察机构监督工作办法，为强化对“一把手”的监督提供制度遵循。
“针对汪振敏、姜继成违法放贷案中暴露出来的问题，我们督促各级机构专项治理信贷管理体制机制、信贷经营行为、风险资产分类及处置方面问题1158个，纪律处分280人，内部问责300人。”驻省信用联社纪检监察组负责人说。
对于具有普遍性和反复出现的问题，陕西省纪检监察机关主动出击查找风险点，推动金融企业从源头上补短板、堵漏洞、强弱项。驻陕西金融资产管理股份有限公司纪检监察组围绕不良资产收购处置、资金归集等关键环节，梳理161个重点岗位680个廉洁风险点，提出739条防控措施，督促风险合规部门建立6项业务指引、完善21项内控制度，构建起全链条风险管控体系。
中国恒大接获联交所额外复牌指引，继续停牌！
9月1日晚，中国恒大在港交所公告，公司于8月30日，接获联交所的额外复牌指引， 需证明没有合理的监管疑虑，进行独立的内部监控检讨，需证明公司已制定足够的内部监控及程式，以履行上市规则项下的责任。
中国恒大于3月19日开始停牌，停牌时间已经将近6个月了，到底何时才能复牌？目前连半年报都无法发布，真是坑死了广大投资者了！
就算可以发布半年报了，还需要按照联交所的复牌指引相关规定，去完善各种内部控制、监督程序，履行好上市公司的责任才能复牌。
作为普通的投资者，我们只有等待了！
【教师资格、教师编、教师招聘考试必备核心考点系列之】心理过程--意志过程+个性心理
（一）心理过程---意志过程
1.双趋冲突：两个目标，既想…又想…--忠孝难两全
双避冲突：两个目标，既不想…又不想…--前怕狼，后怕虎
趋避冲突：一个目标，既想…又怕…
多重趋避冲突：多个目标，每个目标既想…又怕…
2.意志的自觉性【目标指引，自主自发】VS 易受暗示、独断
意志的果断性【明辨是非，迅速合理】VS 优柔寡断草率
意志的坚持性【灵活机动，百折不挠】VS 动摇顽固
意志的自制性【控制自我，抵制诱惑】VS 任性怯懦
良好意志品质的培养
（1）加强世界观和人生观教育，确立正确的行动目的
（2）组织实践活动，加强意志锻炼
（3）发挥教师和班集体的影响，给予必要的纪律约束
（4）启发学生进行意志的自我锻炼
（5）针对学生意志的个别差异，采取有针对性的培养措施
（二）个性心理
1.需要系统分为七个等级的说法，包括生理需要、安全需要、归属与爱的需要、尊重的需要、认知理解需要、审美需要和自我实现的需要。
2.能力指直接影响个体的活动效率，促使活动顺利完成的个性心理特征。
3.根据能力在人的一生中不同的发展趋势可分为流体能力和晶体能力。
（卡特尔）先增后减（20，30），一生发展（25）
4.①本我：遵循快乐原则；②自我：现实原则；③超我：遵循道德原则
5.气质的类型有：多血质、胆汁质、粘液质、抑郁质。
6.胆汁质 -- 主要特点冲动，鲁智深，武松，张飞，李逵
多血质 --主要特点圆滑，王熙凤、周恩来、外交官
粘液质 --主要特点稳定，林冲；爱因斯坦；“火烧眉毛也不着急”
抑郁质 --主要特点弱，林黛玉
7.自我调控系统是人格的内控系统或自控系统，具有自我认知、自我体验和自我控制三个子系统。
8.人格特征：独特性--人心不同，各如其面；稳定性--江山易改本性难移；复杂性--“横眉冷对千夫指，俯首甘为孺子牛”
9.性格的结构特征：
（1）态度特征
①对自己态度的特征：兼虚或骄傲，自尊或自卑，严于律已或放任等。
②对工作和学习态度的特征：勤劳或懒惰，认真或马虎，细致或粗心，创新或墨守成规，节俭或浪费，自信等。
③对社会、集体和他人态度的特征：公而忘私或假公济私，忠心耿耿或三心二意，善于交际或行为孤僻，爱国，热爱集体或自私自利，礼貌待人或粗暴，正直或虚伪，富有同情心或冷酷。
（2）意志特征---确定目标，克服困难---顽强拼搏、当机立断、百折不挠、勇敢、屡败屡战
（3）情绪特征---情绪活动---乐观开朗、朝气蓬勃
（4）理智特征---感知、记忆、想象、思维等认知过程---主动感知或被动感知，习惯于看到细节还是看到轮廓
10.气质无所谓好坏，性格有优劣之分。气质、性格都有稳定性，都有可塑性，气质稳定更强，性格可塑更强。
马斯洛的需要层次理论
（1）生理需要
（2）安全需要
（3）归属和爱的需要
（4）尊重的需要
（5）认知需要
（6）审美需要
（7）自我实现的需要
人格的影响因素
（1）生物遗传因素
（2）社会文化因素
（3）家庭教养方式
（4）学校教育因素
（5）个人主观因素
性格的培养
（1）加强人生观、世界观和价值观教育
（2）及时强化学生的积极行为
（3）充分利用榜样人物的示范作用
（4）利用集体的教育力量
（5）依据性格倾向因材施教
（6）提高学生的自我教育能力
（三）社会心理
1.自我防御机制 升华（积极）--司马迁编写《史记》 补偿--某生学习成绩较差，却经常在同学面前炫耀自己的母亲是老板 退行--幼稚行为 否认--儿童闯祸后用双手蒙住眼睛；掩耳盗铃 合理化--酸葡萄、甜柠檬现象；把考试成绩不好归咎于身体不好、出 题不公正等
2.投射效应--以小人之心度君子之腹
3.社会刻板印象--群体特征=个体特征
4.晕轮效应--以偏概全，以点带面--情人眼里出西施
5.社会惰化--三个和尚没水喝
6.去个体化--集体起哄、相互打闹追逐，甚至成群结伙地故意破坏公物、 打架斗殴
7.从众--随波逐流、人云亦云、中国式过马路、“指鹿为马”典故
#潜能# #情缘读书# 开发潜能
成功不是运气使然，是大脑的正确指导。成功的关键在于大脑，头脑的思维方式决定了人们能够达到的成就高度。
动机是指激发人的某种行为的心理过程，是一种内在驱动力，它可以指引人们向着目标前进。假设把动机看作是一场自驾旅行，要做三个步骤：路线规划、启动、行驶。如果途中出现临时修路被堵，或者油箱不满等意外情况，就需要重新规划路线，寻找加油站。
在这个动机循环的过程中，成功者的大脑会一次次重启，善于不断推翻或完善之前的规划，重新制定新计划，直到到达终点才罢休。
假设我们将努力看作加速器，动机就相当于燃料，为了保证能不断进步，必须持续引燃动机，给加速器注入能量。为了产生和保持动机，我们必须先找到内控点，要让努力有意义、有好的结果，就是内在回报。
一件事人们愿意投入时间和精力，内心产生具大的愉悦和成就感，这就是内在回报，找到内在回报的人更容易将动机持续下去。动机才能被激发，从而源源不断产生动力，才有创造力和激情。
成功者成功的方式可能不同，但是成功者大脑的核心要素却是共同的，只要掌握这些要素，培养出成功者大脑的认知习惯，就能开发出大脑的潜能，在人生路上，获得更好的成功。
《成功者的大脑》金句：人的大脑和肢体一样，多用则灵，不用则废。
3月9日，内蒙古自治区乌兰察布市国资委召开国企改革三年行动推进会，传达贯彻市委、市政府主要领导对国企改革工作的指示精神和要求，通报国企改革三年行动进展情况，安排部署国有企业清产核资相关工作。市国资委领导班子成员，相关科室负责人，以及市属国有企业主要负责同志参加会议。
会议指出，是国企改革三年行动的收官之年，也是乌兰察布市国有企业提质增效、优化整合的关键之年，国资国企系统要严格按照改革任务时间节点，倒排工期保质保量完成改革任务，努力实现国资国企效益同步提升，布局结构更加优化，监管体系不断完善，党的建设全面加强。
会议强调，当前改革的主要任务是对整合企业的全面清产核资，各市属国有企业要严格按照市委、市政府要求，以《企业国有产权无偿划转工作指引》为依据，组建机构开展自查工作，摸清底数，为下一步审计部门清产核资工作开展打下坚实基础；要深刻领会国务院国企改革领导小组办公室“国有企业瘦身健体专题推进会”精神，把握好新形势下推进国有企业瘦身健体的重点问题，对无效低效资产进行研判，进一步清理剥离“两非”，化解“两资”，聚焦做强做优主业实业；要深入贯彻新发展理念，加快转型、整合步伐，进一步完善内控体系建设，建立权责明确、管理科学的现代企业制度；要牢固树立底线思维，建立健全风险预警机制和国有资产运营监管机制，积极防范化解风险隐患。
会议要求，各市属企业要以全面从严治党促进国企改革发展，要坚持党的领导与公司治理有机统一，党组织设置与企业组织架构运行有机统一，思想政治工作与企业文化建设有机统一，党建责任与经营责任有机统一，建强组织，完善体系，强化对权力集中、资金集中、资源集中的重要部门和岗位的监管，推动国企高质量发展。要严肃工作纪律，落实工作责任，改革过程中要切实加强人、财、物的监督管理，确保国企改革三年行动取得实实在在的成果。
会议还就推进企业国有资产产权办理、国有企业职工人事档案专项审核工作，进行了安排部署。
什么是并购贷款？要了解并购贷款，首先要了解什么是并购。根据《商业银行并购贷款风险管理指引》中的描述。并购，是指境内并购方企业通过受让现有股权、认购新增股权，或收购资产、承接债务等方式以实现合并或实际控制已设立并持续经营的目标企业或资产的交易行为。并购贷款，是指银行向并购方或其子公司发放的，用于支付并购交易价款和费用的贷款。
不是所有商业银行都有办理并购贷款的权限，开办并购贷款业务的商业银行法人机构应当符合以下四个基本条件：
1.有健全的风险管理和有效的内控机制；
2.资本充足率不低于10％；
3.其他各项监管指标符合监管要求；
4.有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。
银行在开办并购贷款业务前，应当制定本行并购贷款业务流程和内控制度，并向监管机构报告，主要指是要向银保监局报备。
由此可见，并购贷款是专项贷款的一种，主要用于国内企业的并购、收购和重组等业务资金的支付。
度重大法律事件点评
光阴似箭，日月如梭，的钟声即将敲响。作为法律人应该认为总结点评一下在我国发生的重大法律事件。只是这些重大法律热点事件，没有经过大家投票，是我一个人有选出来的，如果您持有不同意见，可以私信我，我们一起讨论。
N0.1 《中华人民共和国民法典》的颁布
5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自1月1日起施行。《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法总则》同时废止。
笔者点评：作为法律人，研究法律时常常引用德国民法典，台湾民法典，梦想我们国家有自己的民法典，法律人终于圆梦。《民法典》的颁布使我们国家有统一的民法典，而不是将民法分散在各个单行法之中。总体而言，民法典是与时俱进的，比如增加“居住权”“离婚冷静期”等规定，是符合时代发展要求的。
民法典是否具有前瞻性，只有在实践中才能得到检验。1997年刑法颁布以来，就打了11次补丁即11次颁布修正案，真让人大跌眼镜。像醉驾、高空抛物、抢夺方向盘等行为入刑，真是可以在颁布刑法时想到的，并非由于科技发展，当时由于局限性无法考虑到，但愿民法典不会如此。
N0.2 张玉环再审宣告无罪案
背负故意杀人罪名近27载，现年53岁的张玉环终于等来了无罪判决。8月4日下午4点，江西省高级人民法院再审宣判张玉环故意杀人案，法院最终以“原审判决事实不清，证据不足”，宣告张玉环无罪。
笔者点评：一个没有犯罪的人被错误羁押27年，可以想像会给他造成多大的伤害，一辈子还不到3个27年呢！但江西省高级人民法院能知错改正，还是应该点赞。让人欣慰的是，该案再审时原审被告人还活着，没有被执行死刑。刑事案件中的冤假错案，无不是“刑讯逼供”造成的，近年来我们国家在这方面有很大的改善，比如审讯时全程录音录像，但尚未杜绝“刑讯逼供”的事件，随着国家的进步，这类事件会大大减少。
N0.3 “百香果女孩”被杀案
10月4日中午，被告人杨某使用残忍的暴力手段奸淫年仅十周岁的被害人杨某某，致被害人死亡。两日后，杨某投案自首。广西壮族自治区钦州市中级人民法院一审以强奸罪判处杨某死刑，剥夺政治权利终身。广西高院二审改判死缓，对其限制减刑。案件生效后，社会反响强烈，被害人母亲向最高人民法院提出申诉。最高人民法院决定对该案调卷审查，并于11月3日指令广西高院再审，被告人杨某被判处死刑。
笔者点评：我们国家对死刑的控制越来越严格，从最高人民法院收回死刑核准权就可见一斑，这是社会进步的必然体现。被告人杨某有自首情节，自首情节是法定的从轻、减轻情节，笔者认为二审的判决没有错误。当然，大都数人会以“罪刑相适应”来反驳，但笔者是主张废除死刑主义者，因为无期徒刑可能比死刑更痛苦。
N0.4 “腾讯”诉“老干妈”广告服务合同乌龙案
因“拖欠”广告费，“腾讯”申请深圳市南山区人民法院冻结“老干妈”银行账户资金1624万元后，事件出现反转，贵阳市公安局双龙分局发布通报，有人伪造了“老干妈”印章与“腾讯”签订合同，并已对犯罪嫌疑人刑事拘留，最终以“腾讯”撤诉并申请撤销财产保全结案。
笔者点评：“腾讯”可是我国明星企业，其内控应是非常严格的。“腾讯”被骗签订虚假广告合同，真让人不可思议。签订合同时，法务部门应审查其营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权委托书等资料，骗子让顶级公司“原形毕露”，证明大公司管理也存在巨大漏洞，这些企业拿什么与国外公司竞争，只能在国内称王而已！
N0.5 最高人民法院修改民间借贷的司法解释
8月20日最高人民法院发布修改后的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，将民间借贷保护上限年利率24%（有条件保护上限年利率36%）统一修改为LPR的四倍，按现行LPR计算为15.4%。
笔者点评：6月23日最高人民法院发布了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对于民间借贷年利率未超过24%的认定合法予以保护，对于利率24%至36%部分，如果借款人已经支付，则视为自然之债，不能请求返还。该司法解释，增加了利率24%-36%为自然之债的规定，实际上是提高了民间借贷利率的上限。在此次规定发布前，利率的最高限额为不超过同期银行贷款利率的四倍。最高人民法院对借贷利率24%以下的绝对保护，24%至36%部分相对保护，为社会民间借贷利率提供了指引，融资时出借人纷纷提高借款利率，增加了借款人的利息负担，不利于民间融资的良性发展。最高人民法院知错能改，适应了时代民间融资的需求，还是应该得到肯定的。
调整要来了！券商牛市旗手，迎来强监管？周一的开局3300还能上？三点提示，认真看完
光大证券三连推升了节奏，周五给出了中阳线，完美！在市场的狂欢气氛中，券商监管到来，要降温！
消息一，证监会对中金公司采取出具警示函措施，对中信证券、光大证券、信达证券、海通证券采取责令改正措施，对国融证券采取监管谈话措施。
观点，问题不大，多是因境外子公司问题，督促整改。而且这次的券商上涨只是补涨行为，跌多了，涨涨很自然啊。券商板块市值也不大，影响不了全局，板块会有利空。
消息二，中基协发布《基金管理公司绩效考核与薪酬管理指引》，对公募基金公司的薪酬结构、薪酬支付、绩效考核、薪酬内控管理等方面提出具体要求。
观点，这个是好消息啦！最近公募出现很多的负面新闻，只拿管理费，基金管理很糟糕。基民情绪都不高。这个指引出来，和管理者自身利益挂钩，肯定要谨慎对待。对市场，对基民都是好事！
消息三，据国家税务总局介绍，截至6月9日，已累计新增退税减税降费及缓税缓费超2万亿元。结合5月PPI生产资料与生活资料差值进一步收窄的表现，说明国内的结构性通胀压力进一步缓解，下游小微企业成本压力整体上有所缓解；
观点，国家稳经济的决心是不变的，在疫情影响下，各个行业都受到打击，为了减轻企业负担，政策利好也是落到实处。小微企业是稳就业的主力军，这类市场主体的经营状况改善将稳定居民收入预期，助力推动经济增长动能回升；展望后期，力度会持续加大。
总结，花了这么大的力气和力量才慢慢把经济带入正轨，不可能付之流水。外资的持续流入也是看到了我国的决心和对我国经济的看好，放心，3300必到！
