合肥庐阳区上城国际·新界，10月20日晚封锁12号楼，物业说该楼栋有密接，小区其他楼栋仍可正常出入。10月22日上午，小区整体封控。由于瑶海区社会面筛查出的一例具有极大的病毒传播隐患，但凡发现密接的小区，暂是没被封控的业主就应该未雨绸缪了。蜀山区凤凰城，庐阳区钢苑新村，还有一里井区域的个别小区，希望在那里的人安好。
【安徽省合肥市庐阳区上城国际新城·新界以150.4万元拍卖成交】6月8日11:22，经过55次竞价和53次延时，安徽省合肥市庐阳区上城国际新城·新界12幢203室一房产以1,504,116元拍卖成交。该套房产的评估价为1,467,645元，成交价高于评估价。
本次拍卖由合肥市包河区人民法院发起，该标的起拍价为1,174,116元，参拍需缴纳保证金110,000元，每次加价幅度为2,000元。本次拍卖共吸引10人报名，277人设置提醒，共计8462次围观。
标的具体为安徽省合肥市庐阳区上城国际新城.新界12幢203室，房屋建筑面积icon为92.76平方米。房屋类型为成套住宅，目前租赁情况不详。标的物所在层数为第2层，南北朝向，钢混结构。
该标的物所在小区邻近凤台路icon、阜阳北路高架，沿交通干道有多个公交站点分布，靠近轨道交通一里井、海棠、淮南路等站点，交通通达度较优。区域周围有合肥市第三十六中学icon、安徽轻工职业学院、杏林小学、合肥市庐阳中学等院校，离中铁四局第一医院等医疗机构较近。周围餐饮、银行、超市等生活基础设施较为完善，靠近三义广场、新天地国际购物中心等大型商场，地理区位因素icon较优，居民生活便利。
合肥一商铺悬挂“喝酒散扯研究所”招牌被立案查处
新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 12月6日下午，合肥市庐阳大队执法人员对上城国际樱花苑103商铺一悬挂“庐阳区喝酒散扯研究所”的单位进行检查。
该单位持有的营业执照字号名称为合肥市庐阳区黄海峰餐饮店，其在经营场所悬挂“庐阳区喝酒散扯研究所”招牌的行为不符合社会主义核心价值观，违背社会公序良俗，涉嫌违反广告法相关规定。
庐阳大队执法人员现场责令当事人对该广告牌立即拆除并立案查处。
庐阳区的上城国际玫瑰苑，90天成交量，排在第一位，那么这个小区到底有什么魅力可以在二手房市场分得一杯羹呢？
位于阜阳北路与凤台路旁的上城国际玫瑰苑，也有十几年历史了，不是啥新小区，不过周边配套比较繁华，一站式享有周边配套，小区绿化不错，均价目前1.8左右，涨幅不是很大，刚需户型偏多，。
刚需 .小户型，总价不高，配套成熟，不错的环境，我想是大家比较关注的楼盘，成交量排在第一也就不奇怪了，有人会问我学区，请忽略他，有学区在庐阳一万多买到的，很难啊，除非老破小[捂脸]
您觉得上城国际玫瑰苑的性价比如何？欢迎吐槽！
关注庐州论，买房不迷糊。
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合肥瑶海区，龙湖上城，1、2、3、9、11五栋楼备案价
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昨天粉丝问我最近！在看庐阳区上城国际这边的二手房！发现挺有性价比！[左上]
感觉这边又有学区！很划算！南小分校个庐阳中学？？？
等等！这边学区分明是三十六中和南小分校怎么变成庐阳中学？原来是三十六托管庐阳中学！成绩咱不说了！估计熟悉的都知道！
那么这些个小区学区房是否定的！[左上]
只能说可以上学！要说上城国际这边怎么样？位置是挺好的！周边大润发菜市场，阜阳路高架！蒙城路地铁，基本什么都不缺！他就是缺个可以的学区[捂脸][捂脸]
这边从开始到现在的涨幅不大啊！爆发后就是1.6W左右均价！到现在没涨多少啊！可能因为楼龄的原因！[左上]
祥源这边开了不少盘啊！玫瑰苑！新界！丁香苑！榆景苑等等！比较多啊！[左上]
如果网友是为了学区投资，还是算了啊！自住是可以的！周边配套设施齐全[左上]
买学区房一定要谨慎啊[比心]
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探知您所不知道的[左上]
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看一组数据，庐阳区热点二手房小区成交分布一览表格。
相比较其他区域，老城庐阳的二手房成交量还算可以。
上城国际这个老盘，挂牌不少，但是依然有市场认可。
和昌都汇华郡，我发过几个帖子也介绍过，属于北部中心比较有性价比的楼盘，没有之一。
融侨做的也中规中矩。
大富绿洲和北环阳光，这两点盘 品质比较差，纯属地段优势，二环楼盘电梯房， 1.4的价格，还有啥好说的。
四里河的中铁价格全面突破二万，挂牌量确实不少，中铁还是可以的。
南国，和万豪也能上榜[捂脸]靠学区吗。
可以看出庐阳区热点盘没有出现45中和42中的二手房，说明顶级学区房目前有点凉。
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#合肥头条#瑶海区纯新盘龙湖上城迎来备案和登记，首开5、6、7、8、10共5栋楼，总计340套，刚需供应102套，面积103-115平，单价20000左右，装修交付，这个小区所处的大环境的确差一点，不过对于地缘客户来讲，是一次不错的改善！
对于这个小区您有什么样的看法啊？
合肥一“奇葩”商户，是胆大妄为还是有恃无恐，12月6日，庐阳市场监管局执法人员，对上城国际樱花苑某商铺悬挂“庐阳区喝酒散扯研究院”招牌进行拆除，该商铺持有营业执照为餐饮食品行业，在经营场所悬挂“庐阳区喝酒散扯研究院”，违背社会主义核心价值观，有违公序良俗，切涉嫌违背广告法。
有网友表示：侮辱哪些为科学事业奉献的真正的研究人员，对于此时你怎么看
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#阜阳头条# 无一人出价！房主折了……阜阳市颍州区西办事处清河西路51号港利上城国际D-08栋302室一套住宅优惠50W都没人要！
证载建筑面积129.89㎡，简单装修，朝向南,房屋未腾空，有人居住。
评估价为114.9W，起拍价为68.37W，折合单jia约5263元/m²，等于打5.9折，吸引了12人报名，364人设置提醒，1101人次围观，最终却无1人出价，你们觉得这是什么原因呢？#阜阳#
#合肥头条# 庐阳祥源·庐源上城学区确认函公布！小学暂定为合肥市四河小学（待地块代建的小学建成后调整回该学区），中学为合肥市第四十五中学橡树湾校区。
该楼盘共规划10栋820户，首批开盘 2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共6幢，住宅套数为436 套。
项目城市展厅已对外开放，位于祥源广场B座2楼。据了解，项目首推户型小高层约144㎡，大高层边户约130㎡，中间户115㎡。项目毛坯平均备案价格22082元/㎡，预计入市价格可能会在2.5万元/㎡上下。
#合肥头条# 市民们注意，合肥这些区域7月1-7日或将停电。
根据国网安徽电力停电公告，合肥这些区域有停电计划。
停电时间：7月1日
1⃣️【瑶海区】嘉山路（嘉山小区#1~#6楼）等用户
2⃣️【瑶海区】张洼路（张洼路88号中铁四局一公司宿舍#3~#6楼、中铁四局张洼基地#7楼）等用户
3⃣️【庐阳区】双岗街（双岗街40号美菱新村#1~#8楼）等用户
停电时间：7月4日
1⃣️【瑶海区】胜利路（明珠小区、国家税务总局合肥市瑶海区税务局）等用户
停电时间：7月5日
1⃣️【庐阳区】合瓦路（合肥金烁房地产开发公司、上城国际樱花苑#1、#3楼、钢铁新村#10~#12楼）等用户
停电时间：7月6日
1⃣️【蜀山区】海棠路（合肥供水集团公司、安徽振荣置业投资公司、高刘镇海棠路商贸街）等用户
停电时间：7月7日
1⃣️【蜀山区】小庙镇（小庙镇雷麻中学、小庙镇雷北村、合肥市益民棉业公司、合肥都帮生物制药公司、雷麻森淼集团、中国铁建大桥工程局集团公司、中国铁塔股份公司合肥分公司、小庙镇河南杨小、合肥市蜀山区小庙镇河南村民委员会、小庙镇河南大兴）
庐阳区四里河
祥源LY06号地块，案名曝光：庐源上城，面积约115、130、140平，小高与高层为主，没有规划洋房。毛坯限价22082元/平方，预计上市装修均价2.4-2.5。庐阳区目前为止最值得期待的项目…#合肥头条#
看一组数据，合肥庐阳区二手房90天成交量前50排名分布。
1.文一名门华府10套、2.源水家园9套、3.和昌都汇华郡9套、4.大富绿洲9套、5.中铁国际城广园7套、6.中铁国际城品园7套、7.恒盛皇家花园7套、8.上城国际玫瑰苑7套、9.金都华庭三期6套、10.碧水兰庭6套
庐阳区90天二手房的主要销量方向还是北二环以及庐阳北，四里河。
老城区的销量反而数据显示比较低迷，学区房等销量比较惨淡。
#合肥头条# #房产#
最新！合肥市区新盘登记信息！下午备案，晚上就出登记信息。龙湖这节奏感挺强。
瑶海区龙湖上城，3月19日-22日开启首次线上登记。一共推出5栋小高层340套房源，精装均价7元/㎡，面积103-138㎡，总价200-290w。无需冻资，非刚需首付仅需三成。#合肥头条#
看一组楼市数据截图，来源于安徽楼市，合肥市九区90天二手房成交前十榜单楼盘分布。
政务区的四万加五万楼盘依然有成交量，这凯旋门基本都是改善户型，总价高，不缺有钱人啊[泪奔]
...滨湖的主打销量板块依然是世纪城板块，配套成熟。
高新区居然是最近最热乎的望江台，可以啊。
包河的和昌品质和配套是其二手房畅销的原因。
庐阳区居然销量最好的是上城国际玫瑰苑，刚需户型比较畅销。
蜀山区[赞]中铁青秀城，比较意外啊，真想不到，不过中铁品质杠杠滴。
经开区是明珠广场老盘，东海星城，老城区价值回归么
瑶海的恒大城，牛气，合肥二手房成交量第一，纵使你吐槽他的户型，他也依然卖的火啊。
新站区的梦溪小镇，没有其他，就是价格优势，你没有，。
咋样，合肥市二手房的成交量你认为哪个楼盘最具价值？欢迎吐槽
关注庐州论，买房不迷糊[赞]
#房产# #合肥头条# #合肥身边事#
连北二环没多远的瑶海区龙湖上城
这个垃圾位置和配套的都能卖2.2万
还有一个没多远的庐阳万兴林里间卖2.6万
再看看都不远的高速中央公园这么优越配套
才卖2.1万是不是太便宜了
这学区地铁口公园位置是不是更好？
#合肥头条# 龙湖地产在瑶海区的龙湖上城和龙湖天玺两项目齐头并进！你更看好谁？
9月17日，龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH07号地块，备案名:龙湖天玺：总价105720.88万元，住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡，溢价率2.8%。 竞得人自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%；同步修建一所12班幼儿园、修建出让地块外居住、商住地块周边三条规划城市支路、修建面积不少于1500平方米的街头游园。出门就是二十埠地铁站，交通十分方便，唯一的缺点是眼前目前看不到什么好的学校，对面是长江批发市场人流量大，可能会比较拥挤，人文素质偏低，旁边的三十埠河雨季常会出现内涝情况。
说完龙湖的天玺项目，再来说说龙湖的另一个项目：龙湖上城：9月末，龙湖以1320万元/亩竞得位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西的瑶海区YH06号地块，总价100560.25万元，居住楼面价9900元/㎡，溢价率0%。
瑶海区龙湖YH06号地块位于合肥火车站的北边，东至铜陵路，南至规划支路三，西至规划支路一，北至北二环路。占地面积为106.35亩，其中居住66.4亩，商业+商务金融33.65亩，幼儿园6.3亩。
12月29日，龙湖YH06号地块案名公布：龙湖上城。
龙湖上城项目东边紧邻地铁3号线，出行会很方便；生态公园、瑶海公园环绕，生态环境还不错；同时项目本身还要规划建设一个四星级酒店和一个9班幼儿园，生活配套将会逐渐完善。
不过，地块的西南边就是合肥市火车站，东边是铜陵路高架，北边是北二环高架，高架环绕，火车轰鸣，烟雾缭绕应该不会少，未来周边会有点噪音干扰和环境影响。
由于是老城区，地块周边也没有竞品，且地块本身居住部分面积也不大，未来的产品应该会很好卖。
近年来龙湖在东边的项目不少，9月龙湖在瑶海连下两子，显然是计划深耕东部。
龙湖这两个项目各有各的优势 ，你觉得这两个项目谁的位置更好些呢？对于刚需者来说哪个项目更合适呢？对于改善型客户优势又体现在哪里呢？
有人说不是大手大脚花钱的一年，疫情影响，俄乌战争，也有人说：也是翻身的一年，时势造英雄，你的观点是什么呢？你更看好龙湖的哪个项目呢？
合肥地产名人录之朋汪勤
朋汪勤，男，祖籍安徽安庆人，1969年4月出生，1992年毕业于合肥工业大学土木工程系，现任万达商管集团副总裁(分管南区)，著名的房地产职业经理人。
笔者能够了解到的信息，朋汪勤是一位高管，三十出头就位居祥源集团董事，８月，也就是37周岁，已经履新合肥祥源公司总经理了。祥源地产也迎来了发展的黄金期，祥源上城国际，合肥庐阳区旧城改造的经典项目，总建面积约114万平方米，引进了南门小学分校。这在当时也是比较厉害的项目了， 知道今天，祥源上城国际仍然是北门的价值典范。
后来朋先生也去绿城安徽公司做过高管，去过柏庄地产公司做过总经理，直到万达地产的来肥，朋的机会也来到了，他基于多年的积累，终于迎来了职业发展的黄金期。包河万达、政务万达，阜阳万达，合肥万达城，都聚集了他的身影。记得当年朋应是阜阳万达的总经理，而合肥万达城启动，但推进较慢，老王很生气。最后调任本土地产人朋汪勤，出任万达城总经理，负责合肥万达城的总体工作。万达城的启动，给了合肥地产界很多新的思考，他是旅游地产、商业地产、住宅综合体的结合体，怎么样突破大批量，高周转、快节奏的营销工程节点。确实是个值得借鉴的项目。
如今，已经升任万达商管集团副总裁，也是高级骨干高级管理人员了，作为一个职业经理人，做到今天这样的地步，也是很厉害的了，应该是地产界的翘楚了。
今天又是两组客户，第一组朋友转介绍的，260以内的预算，老公在新安软件园上班(会经常出差)老婆在南泉上班。给客户发了十几个项目资料，客户看着地图自己选了五个项目。第一个看铂宸府，也是他们最期待的项目，看完觉的都还行，就是有点超预算，又因为有点超预算，觉得103的户型还得自己隔三房有点不划算。第二个看了华发首府，在样板间说房间感觉好小，不应该，啥啥啥的(其实我提前和他们说了得房率，但他们没反应过来得房率和房间大小会有关系，第一次看房真不懂)，然后销售脸色都变了。在101样板间我看着华发首府的东南亚风情园林，不知道什么心情。第三个第四个看的建发上院和融创长江映，我让我搭档带的，我自己去带第二组客户了，昨天看梅里上城的那个，看了招商雍荣府，房子户型环境都挺满意，就是觉得离上班地方太远了，其实我和他们说过不合适，但他们想看，也的确因为没啥房子看了。送完客户我又赶忙去了碧桂园都荟等我搭档和我客户，我搭档说客户看建发上院看得还不错，缺点都说了，便宜，离工作地点距离也能接受，融创觉得离上班地方稍微远了点，也贵了点，不考虑。都荟看完觉得还可以，我说你在南泉上班不觉得远？她说我坐地铁玩手机就好了，直达又不累，主要便宜呀。我又说你老公软件园上班开车也远呀，她说我老公经常出差，偶尔回来上几天班，以我为主就行了。听她这么一说，好像是没啥问题。都荟101估计卖到11月就清盘了。#无锡头条#
