房地产资质换证将于12月31日截止[呆无辜]届时未重新核定的二级以下资质一律作废[恐惧]
核定工作刻不容缓，各位老板时不我待！[加油]
大量承接房地产新办、核定，大量成功案例！
3月15日，住建部印发《关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》（住房和城乡建设部令第54号），修改内容为：
1、房地产企业四个资质等级调整为两个资质等级，明确资质证书有效期为3年。
2、新设房地产开发企业不再先申请暂定资质，直接申请二级资质。
3、资质要求放开，减少大量的申请材料，比如业绩要求、开发经验等。
坐标：广东惠州
事由：房地产开发企业资质迎来最大的改革，直接取消三、四级资质
最新房地产开发企业资质管理规定：
在7月1日时 住建部门发布了关于最新房地产开发企业资质管理规定公告，公告中明确表明，将取消房地产开发企业三级资质、四级资质的标准，调整二级房地产资质的条件许可，在此项规定中将节约企业的财力、物力及人力的使用，便于企业更好的开展相关业务。同时最新房地产开发企业资质管理规定中，明确规定要减少企业申报的材料，不再需要提供企业代表人的任职文件、技术人员的劳动合同、年度的财务报告等。
这个是什么意思，减少房地产开发商，小的开发商将走向灭亡？更加集中跟垄断？便于国家管控，房价要跌了？
懂的来说下！
#惠州头条# #房价# #今日头条#
房地产上半年业绩刚出炉就迎收紧大招:停止房企三，四级资质审批?
上半年业绩最好的是碧桂园，紧接着的是深圳的恒大，万科。深圳搞房地产的公司很争气，前五里面有三家是深圳房企。
而收紧大招呢，就是近日，住房和城乡建设部房地产市场监管司发布《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》。该函指出，为积极推进房地产开发企业资质审批制度改革，做好改革后续衔接工作，自7月1日起，各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。
商品房是一种商品，房企是专门推出这种商品的企业，就像工厂生产商品出售一样。
工厂可以增加就业，带动其他诸如原料，配件行业的发展从而推动经济发展。
现在突然开始限制新工厂的审批，是不是商品太多和卖不动的缘故呢？欢迎大家留言讨论!
#深圳头条# #房地产# #房价#
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不具有房地产开发资质的房地产挂靠人（挂靠人），以具备房地产开发资质的房地产开发企业（被执行人）的名义开发房地产，并将建设用地使用权、房屋所有权登记在房地产开发企业名下。当房地产开发企业负担债务进入执行程序后，房地产挂靠人主张排除执行的，应当不予支持。
最高院：合作开发房地产合同只要一方具备房地产开发资质的即属有效，若双方均不具备房地产开发资质的属于无效合同
最高法院再审认为：
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。
案涉《合作开发合同》约定通过成立项目公司的方式开发房地产，该约定不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。
至今为止，案涉项目始终以颜嵩杰个人名义进行开发，而经本院查明，本案诉讼前，颜嵩杰与其母雷月仙成立的海南金苑实业有限公司取得了房地产开发资质，应视为颜嵩杰可以从事房地产开发经营，案涉合同依法为有效合同icon。
颜嵩杰主张案涉《合作开发合同》为无效合同，理据不足，本院不予支持。
（）最高法民再255号
中天建设集团有限公司
成立于1949年。拥有建筑一级资质和装饰、安装、市政、消防施工和房地产开发等资质，并具备对外经济技术合作权。现有各类工程技术人员1000余人，高中级职称人员400多人。经营规模超30亿元，年产值超16亿元，年施工面积超200万平方米，工程优良率达88％以上。有地区分公司10家，全资子公司及控股公司10家。集团以工程承包为主，在国内18个大中城市建立了施工基地，形成了上海、杭州、西安3个经营规模化、设施永久化的基地。1997年通过ISO9002质量体系认证，并导入了CIS（企业形象识别系统）。1990年以来，共创“鲁班奖”、国优银质奖、建设部优质样板工程、上海市“白玉兰”优质工程、浙江省“钱江杯”优质工程等140多项，创国家建筑安全奖、上海市文明工地、浙江省文明工地等安全文明标化工地100余项，被誉为“创优大户”。先后获全国先进建筑企业、全国优秀施工企业、全国最佳施工企业、全国质量效益型先进施工企业、全国用户满意施工企业、全国建筑安全生产先进单位、浙江省优秀施工企业、浙江省文明单位等荣誉。还先后进入科威特、俄罗斯、乌克兰、博茨瓦纳等海外市场施工，现又独立承包了巴布亚新几内亚两个工程项目。全资创办的上海赫维高科技公司开发生产的新产品已进入国际市场，年出口创汇上千万美元，被评为上海市高新技术企业。在东阳投资6000万元，创办了中天高级中学，现有24个教学班、100名教师、1200名学生。学校被评为浙江省A级高中，浙江省优秀民办中学，承担了省教科院与国家“九五”重点科研任务，与全国重点中学华东师范大学二附中建立了合作办学关系。
【呼和浩特56家房企新申请资质未通过审查】呼和浩特政务服务消息，根据企业申请，依据相关文件要求，呼和浩特相关部门对度第一批房地产开发企业资质申报材料进行了审查，56家房地产开发企业新申请资质未通过审查，日前56家房地产开发企业审查意见予以公示。全名单如下：
地产集团
建业住宅集团（中国）有限公司创办于1992年5月，于6月6日在香港联合交易所有限公司主板上市（股票代码：00832.HK），具有中国房地产开发企业一级资质。建业地产基于“根植中原 造福百姓”的核心价值观，首创并践行“省域化发展战略”，29年来扎根河南，坚守高质量住宅开发的专业追求，五代产品更迭，以造物精神，实现审美复兴，创造最懂中原人的产品，用行动践行“有一种幸福叫住建业”的承诺。
截至12月31日，本公司已进入河南省的18个地级城市和104个县级城市。截至12月31日，签约套数约33万套，签约客户数约31万，开发项目累计交付面积约652万平方米，土地储备建筑面积约5444万平方米，其中权益建筑面积约4052万平方米（以上数据不含中原建业）。
中原建业集团
中原建业主要承接建业集团轻资产业务的拓展、运营与管理，5月31日正式在港交所挂牌上市（股票代码：09982.HK）。
中原建业作为建业集团大中原战略的排头兵，目前业务模式主要为商业代建、政府代建、资本代建、专项管理咨询服务，截至5月，累计签约轻资产项目285个，签约面积 3735 万平米。中原建业通过对项目实施全流程精细化管理，实现与合作伙伴的优势互补、风险共担、成果共享，共同贯彻“让中原人民都过上好生活”的企业使命，持续推动建业集团战略的纵深发展，助力中国城镇化的建设与升级。
房地产开发资质换证有效期截止12月31日，在有效期内的暂定，四级，三级可以直接可以申请换发二级资质，在有效期内为换发房地产二级资质，企业是为自动放弃
@建筑资质小能手:#房地产开发 房地产开发资质换证有效期截止12月31日，在有效期内的暂定，四级，三级可以直接可以申请换发二级资质，在有效期内为换发房地产二级资质，企业是为自动放弃#大数据推荐给有需要的人
