近年来，关于申请日本签证手续日益简化的喜讯可谓接二连三，年初放宽了中国个人游赴日签证的申请手续，7月30日又开始对部分单次赴日的中国旅游团体游客签证开启网上申请模式，目前，北京领区已对中国团体游客签证开放了网上申请模式。
继北京领区开放中国团体游客签证网上申请模式后，日本电子签最近又有新进展。日本电子签上海领区将于9月提前试点！今年10月起上海领区(包括上海、浙江、江苏、安徽、江西)将开始全面实施网上申请赴日旅游签证。
电子签是什么？
目前已经有很多国家开放了电子签，其中一种是需要递交相关材料到对应国家的领事馆申请签证,该领事馆审核通过后会通过邮件颁发电子签证，比如新加坡；另一种，则不需要递交相关资料到对应国家的领事馆，只需要官方指定的网站上填写简单信息并上传相应材料，支付签证费即可，如土耳其、柬埔寨、马来西亚等国家。
可以自己申请吗？
目前，日本电子签暂时对北京领区开放，9月将对上海领区的大型旅行社进行试点，10月起上海领区正式开放申请。而网签对象为单次赴日旅游且在日停留时间不超过15天的游客。包括团体观光旅行、个人观光旅行、特定大学大学生的个人观光、短期滞在(领队)。
申请电子签时，所需的材料和之前申签材料一样，只是申请方式上，游客需要将资料提交给领馆授权的旅行社，再通过旅行社在领馆官方网站上完成线上递交申请材料，大大地缩短了旅行社材料制作时间。
据统计，去日本旅游的人次同比增长近50%，今年第一季度日本签证的办理数量位居所有办签过首位，约5人出国旅游其中就有一人选择日本。随着日本旅签手续日渐简化，赴日旅游人数不断增加，日本房产也受到越来越多的关注度。
日本房产优势
1.永久产权，可世代传承
日本的房屋产权与国内不一样，中国是70年产权且是公有制度，只有使用权。而日本房屋是永久产权的，一旦在日本买了房，一般都是房屋与地皮一起买下的，完全归个人所有，可以对房子自由改装和重建，这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用权，房产可以传给下一代。
2.租售比高，易出租，增值潜力大
根据“日本土地价格”的数据显示，近几年日本的地产市场明显有了复苏的迹象。地价从以来，连续几年都保持上升趋势，并且逐渐趋于稳定，房价自然而然的跟随着地价上涨。
从《全球城市租金回报率》TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回报率为7.28%，在国际大都市中，回报率很高。
3.东京奥运会开办，推动日本房产发展
日本申办奥运会成功，即将在东京举办夏季奥运会。说起奥运会对房产带来的巨大影响，可以对比一下北京奥运会，从到，5年时间里房价狂涨2倍。由此可见，奥运会对东京乃至整个日本的影响力。
除了上述优势，日本房产还有单笔投资小、对外国人无政策限制等优势，正是由于以上种种优势，吸引了一大波赴日本买房的中国人。
中国人投资日本房产的优势
日本房屋租赁市场稳定，租金流稳定，房屋租金不随房地产市场价格的变化而变化，能确保稳定的投资收益。
现在正值中国房地产市场调整期，政府为打击囤积炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭贷款利率，对申请购房人资格条件审核也是相对严苛。
同时，日本是离中国比较近的国家，来往都十分方便。文化相似，中国人习惯日本清淡的饮食习惯与生活方式，就算移居也不会感到太大不适。
