买房可以不通过中介。10月26日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布最新公告：即日起，购房者可以在“一网通办”自助签订合同。
多省市启动“自助卖房”模式 ，二手房中介或许要变天！
10月26日，上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务，让买卖双方的交易更加便捷。
11月19日，深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》（简称《通知》）。新系统开通了二手房自助交易服务，实现了交易全流程线上办理，并在国内首次引用了“单边代理”模式。
杭州的官方二手房交易平台已经推出了个人自主挂牌服务。
所有手续的审核更加安全，比如网签，房屋交易过户，资金监管，所有的流程都在严格的按照手续进行！既安全又快捷，又省去中介费用，又避免了之前中介环节的各种纠纷！
政府主导的二手房交易系统建立以后，信息会更加透明，买卖双方更安心。在未来，这个机制会不断的发展，相关的配套服务也会加强，资金监管惩罚赔偿机制都会不断的落实下去！
那些之前说房地产中介不可能被淘汰的，之前我也发过类似的内容，让很多从业者说，你缺少专业知识，就算买了几套房子，你也不专业，那今天你们来思考一下：
如果政府主导房产交易，请问传统的二手房交易中介，他存在的价值是什么？高收费是否提供高质量的服务？中介所提供的服务值不值这些钱？再思考一下中介从业人员是否会大量的裁员，这些底层的中介从业人员将何去何从？你们的素质文化是否能够离开这个中介更好的面对这个全新的商业？很多中介人员的素质层次不齐，我认为就应该把那些优秀的服务精神好的讲素质，讲良心的留下来，其他的挤出去吧！
【上海二手房交易双方可网上自助签约，无需中介】
据第一财经日报，10月27日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布最新公告，即日起，购房者可以在“一网通办”自助签订合同。
为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，此举主要是一项针对熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动，熟人或亲属间的交易往往出于节约成本的考量而选择不通过中介自行交易，今年以来上海“手拉手”交易量有所提升，此次推出的“手拉手交易网签”服务，就是为了方便这类人群，是政务服务的一种体现。
#上海头条#上海房产交易火爆得超乎想像！
我的天，今天到浦东张扬路2899号房产交易中心办理撤销抵押手续，还没走进交易大厅，就看到大楼门口的人在扎堆。进了三楼的交易大厅，更是人头攒动，气氛热烈！
回忆起，底来过这个交易中心，那次来卖房。当时算了一下，自从买了那套房，除免费住了近，每个月还有1万的房产奖金(差价除以居住年限)。时隔9年，那套房在基础上，又翻了2.5倍（普宅，非学区房，涨得慢），算下来，差价部分每个月损失2.5万，一年30万[流泪][流泪]
但斌说，当年黄浦江边江景房5万一平米，大部分人认为太贵了。今天，那些房子已经上30万一平米！他讲，人的一辈子，优质资产要长期持有才是正确的策略。
我们平头百姓，穷其一生都想把日子过好点，可是，对世界的认知，对财富的认知，却是那么肤浅和短视！自己仅有的不多的优质资源，由于缺乏正确的认知，也会轻易拱手相让，弃之而去！
在这座房产交易中心里，卖家买家心态复杂，情绪激昂！最开心的当属中介啦，房产成交，佣金万两[捂脸][捂脸]想当年，卖房时心情非常难过，犹如刀绞。因为这间房里，诞生了亲爱的Baby，也因此迎来了亲爱的父母帮忙带孩子而一起生活！家里有了太多的欢声笑语和难以磨灭的记忆！Those days we were so happy[呲牙][我想静静][笑哭]卖房，意味着曾经的喜怒哀乐、酸甜苦辣永远留在了那里而再也无法找回[流泪][流泪]对于买家们，意味着新生活的开始，新家的来临，人生一个不大不小的里程碑！尽管会有房贷的负重，但一切都是美美的[呲牙][呲牙]
不得不说，上海真是一座魔都，芸芸众生，结婚着，离异着；买房着，卖房着；努力着，颓废着；打工着，创业着；成功着，失败着，斗转星移，风云变幻！唯一不变的是上海的母亲河——黄浦江，静静地流淌着，审视着浦江两岸鳞次栉比、高耸入云的摩天大楼以及楼里进进出出、忙忙碌碌的人们。黄浦江，自西南向东北，从偏僻乡村走入魔都最繁华的腹地，再蜿蜒曲折走向偏僻乡村，一路见证这座魔都繁华落尽、人生百态，一路看尽悲欢离合、成功失败，最后无声地汇入长江，融入大海……
这对于上海楼市绝对是重磅级新闻啊：
上海网上房地产官网发布，从10月26日起，在“一网通办”开通存量房买卖网上签订合同，也就是说以后买房卖房不需要中介了，可以直接通过官网签合同了；
这样对买房者来说省了2个点的费用，800万的房子可以省16万，真是一笔不小的费用；对房东也省了1个点，这绝对是大大的惠民政策；
不过房产交易过程比较复杂，资金庞大，安全起见最好还是有专业的人全程指点，现在人们抱怨最大的可能还是中介费太高了；
大家觉得那么多中介小哥，会一下集体失业吗？失业后可以做什么呢？我想这也是要做好后续的安排。
#上海头条# #房产#
*内容来自上海网上房地产
上海房产交易中心清明节放假通知
上海房产手拉手可线上交易
通知及内容来自“网上房地产”
我看到很多网友都说房产中介要下岗了，我觉得没那么夸张，中介确实有不规范行为，但还是有其一定价值。
上海房地产交易中心一直有提供手拉手交易服务，这次只是将线下搬到了线上。
根据往期的数据，非中介成交所占比并不高，一般在10%-15%，最近两个月占比上升了很多，主要原因是有条件的上海家庭为了获取高积分去打新，选择产证去名或自家人交易。
中介提供的服务也并非只是签合同、跑流程这么简单，这仅仅是消费者看到的表面现象。我觉得中介最大的价值是排雷及信息匹配，我见过太多资不抵债的、查封的，买家征信有问题还要贷款的，只要踩上任何一个都不是普通家庭能够承担得起的。
我提倡自行交易，但反对将中介利用完以后再自行交易。卖房子自己去找客户、买房子自己去找房源，双方自己谈，风险自己担就行。
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【#上海开通二手房交易网上签合同#】10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。
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在上海买二手房流程
1，网签《上海房地产买卖合同》且必须进行备案，买卖双方都必须到场；
2，如果卖家有抵押贷款需要偿还，可提前预约银行还款，各银行所需时间有所区别，一般1一4周可办理；买家贷款与卖家还款可同时进行，互不干涉；
3，一站式窗口过户当日必须查询事项：查限购，杳房产税，原业主注销抵押贷款，产权过户，新业主设立抵押贷款备案，买卖双方均需到场；
4，办理完过户手续5日后，缴纳所需税费完成当日领产权证；
5，银行收到新产权证复印件及其他抵押证明后，1一2周内放贷；
6，业主收取除尾款外主款后，同新业主一道去交易房屋办理水电煤气各种附属设施交接手续，随后结清尾款，交易成功。
查查历年上海房产交易的情况，
就会发现：
上海房产，
每一次波段，
跌一般是小跌，
5-10%；
涨，
不能说大涨吧，
幅度肯定比跌的多。
长年看，
总体是涨的，
而且幅度真的很大。
推论：
中国不发生大的变动，
上海房价依然会像之前二十年的情况，
在波动中稳定向上…
再论：
这些年相信房中介的人都发了，
认为房中介是骗子的都傻眼了！
#上海头条# 重大消息！即将有一大批中介失业！
今天，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布最新公告，即日起，购房者可以在“一网通办”自助签订合同。
没想到步教培行业后尘的是中介行业，希望政策能早日完善，为人民群众提供方便的同时也能保障双方的利益。
周六，上海浦东新区房产交易中心大厅人头窜动，热闹非凡，看来上海房产交易并不冷清呀！
日前，上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。
通过该服务，买卖双方能在网上确认合同条款，并在合同分发确认并双方无异议后，进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手。网页链接
根据数据显示，上周(11.21-11.27)上海商品住宅成 交易面积约为257767㎡，环比减少百分之8.15，成 交套数2114套，环比减少百分之18.6，基于产品结构向中高价位倾斜，因此上周均价持续上涨，为76250元/㎡，环比上涨百分之21.5。
而二手房方面，上周（11.21-11.27），二手房网签成功 交3696套，相比第三周3687套，基本持平。
11月截止27日，二手房网签成 交总量14934套，日均553套，按此类推的话，11月全月成 交量总计约16593套。
上海二手房成 交量自7月达成 交小高峰1.97万套后，8月以来已连续3个月回落，其中8月成 交量1.95万套，9月成 交量1.81万套，10月成 交量1.6万套，11月成 交量1.66万套同比10月持平。
在市场整体下行的档口，二手房并没有出现大幅下滑的情景，总体相对来说平稳。其中直系亲属交易过户、去名占比约百分之20，实际成 交代大概在13000套左右。
11月第四周成 交总价段占比如图3
16区周成 交量如图4
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