烟台开发区今年有10个小区纳入旧小区改造计划。
分别是华电小区、银芝小区、旭日小区、蔚蓝海岸、香山花园、黄海小区、鑫源大厦、文苑小区、新世纪公寓、新港小区。改造项目主要包括基础设施、绿化景观、楼道粉刷、外墙维修，以及消防、通信、电力等六大类、15项改造工程。
开发区还将既有建筑节能和加装电梯两项改造工程列入改造计划，最大限度征求和满足业主要意愿。
旧改是件好事。但部分中介借旧改鼓吹房价就有些偏执了。房产佣金高，在资本的推动下，出现各种言论都不稀奇，只希望大家都擦亮眼睛，理智对待就好。#烟台头条#
烟台一房屋价值100万，卖到110万！事情就发生在今天上午10点，烟台经济技术开发区黄海小区49号楼一套住房拍卖，117万成交。
这套二手房在烟台经济技术开发区黄海小区一单元101号房产，建筑面积：135.55平方米，市场估价100万，没想到5个人开始竞价，一轮一轮的经过了36次报价，才成交，超出了17万拍卖结束。
烟台市房价这个位置和面积，正常来说不止117万这个价格，但是由于是拍卖房的原因，肯定不能按照正常价格来衡量，估价一百万算合理价格，可是看来还是有人想捡一下这个漏，所以才出现36次报价的情况。
不知道有没有了解这个小区的烟台市民，欢迎分享下您对这个小区和这个价格的看法，认为可以购买吗？#烟台头条# #烟台房屋拍卖# #二手房#
别的不说，你到烟台看一看，黄海与渤海有明显的分界线，连海水颜色都不一样！正所谓泾渭分明。
#烟台头条# 银和怡海、万光、祥隆、黄海、飞龙、南山、金象泰，烟台本地开发商谁开发的房子位置和物业最好？这要看市民口碑！
近几年来，虽然外地开发商纷纷进入烟台，但是烟台本地开发商也拥有很多自身优势，开发的很多小区受到烟台市民欢迎，究竟哪些本地开发商开发的小区口碑较好？下面根据位置、房屋设计、物业等，综合对比一下烟台本地开发商，主要有以下几个。
1.银和怡海。主要开发高档楼盘，前几年相继开发了多个楼盘，其中银和怡海山庄、银和怡海天越湾被公认为烟台高档小区，近年来开发楼盘较少，但口碑不错。
2.祥隆。近年来新崛起的开发商，主要聚焦中端楼盘，相继开发了多个小区，其中和绿城合作开发的祥隆绿城诚园被誉为烟台高端小区的代表，其他如名人海天广场、万象城也评价不错。
3.黄海。开发的楼盘主要在莱山，也属于中高档楼盘，如黄海明珠山庄、黄海城市花园，不论户型还是位置，都属于高端小区，受到很多市民追捧。
4.万光。属于烟台本地老房产企业了，早几年开发的万光观海花园不错，近年开发的万光中华城也受到欢迎，总体来说选择的位置普遍不错。
5.南山。前几年在烟台开发了一批高层楼盘，主要为中端楼盘，如南山世纪华府、南山世纪华庭、南山星海湾等，但不知为何，除了南山世纪华府，其他楼盘人气相对一般。
6.飞龙。建筑公司起家，也相继开发了几个楼盘，但主要是刚需盘，市民评价不一，不多赘述。
其他如桦林、金象泰等本地开发商也开发了一些楼盘，市民评价不一。总体来看，银和怡海、黄海、祥隆、万光在烟台开发的房屋位置、户型、物业、口碑都不错，更加受到市民的青睐！
不知道大家是否认同？认为还有哪些本地房企开发的房子较好？主要表现在哪些方面？
#烟台头条#烟台黄海明珠山庄的绿化带里，形状各异、五颜六色的广告牌在默默提醒居民规范自己的行为，充分显示着物业的用心！[鼓掌][鼓掌]
中国这样的好人太少了，我就遇到过这样的事情，但是不是这样的情节，那家人说，他家儿媳妇长的漂亮，怕强强奸他家儿媳妇，说这个话的人内心有多肮脏，这样的事情看他是没少干，我随然是农民工，但是我有做人道德底线，这事情就发生7月份，在山东省烟台市蓬莱，黄海花园小区，我是做外墙保温的
山东.烟台.“黄海明珠”
#烟台头条# 烟台位置最好的小区房子究竟在哪？
网上时常有烟台网友分析在烟台究竟哪个小区房子位置最好？有说芝罘区一中附近的，有说开发区天马相城的，还有说莱山区滨海路沿线的，究竟哪个位置最好呢？如果从位置、学区、海景、高低档全方位对比的话，我们就能一目了然！
1.开发区天马相城的优劣势。开发区天马相城优势是海景+大平层，但说实话这两个优势在烟台可以说很多楼盘都有，而天马相城的房子位置偏远却是实实在在的硬伤，况且海在北部冬季海风太大，劣势比优势还多，属于近年来炒作的地方，首先应该排除。
2.芝罘区烟台一中学区房的优劣势。烟台一中学区房优势是靠近学区，但劣势也比较多，大多数房屋为老破小，不适宜居住。可能有的网友会说中海芝罘里和东山名郡，这两个小区确实属于新小区，但是都有硬伤，东山名郡交通不便、北面为海、产权不清等让很多人难以下手；中海芝罘里面积太小、南部观山、交通拥挤，也让很多人望而却步。
3.莱山区滨海路沿线的优劣势。莱山滨海路沿线房子是很多人眼中的好位置，好地方，如海天名人广场、万光观海花园、茂源碧海山庄等，兼顾烟台二中学区房、海景房，但万光观海花园和茂源碧海山庄虽然就在海边，却因为房子较低，根本看不到海，同时由于靠海太近，和海天名人广场一样比较潮湿，居住舒适感不强！
4.莱山区岱王山下观海路沿线。这里说的观海路沿线仅限于岱王山周边的祥隆绿城、万泰麓溪公馆、黄海明珠山庄、鹿鸣小区这4个小区，因为这4个小区既背靠岱王山，东面又可以观海，还属于烟台二中学区房，同时又拥有观海而不潮的优势，综合对比，绝对是整个烟台位置最好的小区了，甚至在整个山东这种全部兼顾的小区都少之又少。
其他也有一些位置不错的小区，但大多数只能兼顾1-2个优势，能像这4个小区一样拥有全部优点的可谓寥寥无几。
不知网友还有其他小区推荐没？或者不认可我的分析？可以罗列出来，我们一一对比！
烟台6月小区平均挂牌价格、挂牌套数以及在租套数。
以下是价格最高的20个小区，价格仅供参考!
（图片中仅有前300个小区）,如有错误，欢迎指正交流。
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
芝罘，山海南路，弘邦宝第，42923，4，0
开发区，碧海云天，恒达黄海公馆，42559，2，0
芝罘，二马路，山海佳苑，40101，1，0
莱山，大学城，清泉观海苑，39780，1，0
开发区，万科城，帝景苑(开发区)，38986，9，0
莱山，后七夼，桃源一品，36904，8，0
开发区，万达，科技村，34031，2，1
芝罘，二马路，中海知孚里，33358，7，21
莱山，石沟屯，新城南街，32508，8，4
开发区，业达医院，泰山路35号，31859，1，0
莱山，石沟屯，紫东苑，29158，2，0
芝罘，二马路，北环山里，29115，11，16
莱山，前七夼，银和怡海山庄，28373，13，1
芝罘，二马路，福山路，28241，40，37
开发区，业达医院，霞光小区，27524，1，0
莱山，前七夼，海昌渔人码头，27401，2，1
芝罘，二马路，东山里，27208，1，5
芝罘，二马路，长生西路，27163，13，4
芝罘，二马路，东海里西，26727，3，3
芝罘，二马路，葡萄山南路，26720，13，14
烟台富人区，黄海明珠山庄南，两栋部队烂尾楼的华丽蜕变
前，麓溪公馆和黄海明珠山庄还没开建，这两栋部队的18层住宅楼就已经建好了。
这两栋楼总共四个单元，大概140多户，基本都是140平以上的大户型。这两栋楼的前世说不清楚，只知道是部队的楼，各种说法都有。
随着麓溪公馆和黄海明珠山庄的建成，夹在两个小区新楼中间的这两栋楼愈加显得另类和破败。但随着该区域房价从前后的8000元左右涨到的2万左右，这无疑也成为麓溪公馆和黄海明珠山庄开发商眼里的香饽饽。最后黄海明珠山庄开发商技高一筹，成功把两栋楼拿下，并大范围进行了装修，随之出售，估计会赚的锅满钵满。这两栋楼也成功融入黄海明珠山庄，完成华丽蜕变。
#烟台头条# 细数烟台那些你不知道的低调的顶级小区，看看都是哪些吧，很多小区超出大家想象！
提起烟台的顶级小区，可能很多人立即会说绿城、天越湾、弘邦宝第等大家耳熟能详的小区，其实还有一些小区极其低调，但却可能比这些知名小区更好，今天就罗列一下，供大家参考！
1.银和怡海山庄。位于滨海路东方海天酒店旁边，不了解的人可能不太关注，但小区不论是位置还是房子都可谓烟台顶级设计，值得称赞。
2.云顶蓝山。位于红旗东路与环山路中间，不太显眼的地方，却拥有较好的位置，全部大平层，住那的人自然知道他的好。
3.石沟屯。主要说的石沟屯别墅区，靠近大海，环境优雅，真正有钱人的住处，几乎都是千万豪宅。
4.翠苑。位于芝罘区南山公园旁，虽然属于老市中心，但环境优雅、闹中取静，亭台楼阁一应俱全，是理想的城市住处。
5.黄海娱乐城。位于莱山区黄海城市花园东面，黄海明珠大球旁，典型的海景别墅，位置优越、价格高昂，属于豪宅区。
6.金海岸花园。位于黄海城市花园旁，很多烟台人可能不太关注的小区，但由于位置、绿化、建设都很优越，所以住户也非富即贵，可称为烟台的富人区。
以上列的这些小区可能不太知名，但却超过了很多烟台知名小区，属于既低调又奢华的小区，当然业主也是非富即贵，可以网上搜索这些小区价格，几乎每个小区都与烟台大众所知的绿城相差无几，甚至还要贵很多。
还有哪些烟台市区低调奢华的小区没有列上？大家可以继续添加！对于顶级小区大家有什么看法？或者想了解哪个小区情况，都可以留言咨询。
#烟台头条#今天早晨想去黄海游乐城拍个外景，租了一辆共享电单车，从烟台莱山区迎春大街骑行到工商学院，一结账13元，这也太贵了；打的回来，仅花了6.5元。
共享电单车的出现的确方便了人们的出行，但费用并不便宜。我突然想出了一门生意：可以长租电动车，租赁期内随便骑。
比如一租一天，收20元，；一个月就能收入600元；一年可收入720元。租一月500元；一年可以收入6000元。
这个生意适合电单车的销售商们来做；其价格与共享单车相比具有极大的竞争力。
现在电单车这个行业内卷也比较严重，有大量的库存车；车型更新快，一些老旧车型卖不动，不如用来做电单车的长租。
这样既可以让库存车派上新用场，实现了增收，又可以让那些买不起电单车的人享用电动车，盘活了闲置资源。
取用和充电都放在电动车销售店里，与共享单车一样的方便。这样就不用上、下班从家里来回搬动，也省去了充电的麻烦；再说很多小区也不允许电单车乘用电梯。
就是不知电单车的长租手续办理是否容易；想来这样一件利国利民的事情相关部门应该支持。
大家觉得我这个想法可行吗？如果有这样的长租电单车，你愿意租吗？欢迎大家来讨论。#春日记#
#烟台头条# 明年奋斗争取住这些小区吧，烟台的土豪都住这，既不是祥隆绿城，也不是万泰麓溪公馆！
1.银和怡海山庄。位于莱山区滨海路。
2.名人海天广场。位于莱山区滨海路。
3.茂源碧海山庄。位于莱山区滨海路。
4.石沟屯别墅区。位于莱山区石沟屯。
5.黄海城市花园。位于莱山区滨海路。
6.银和怡海天越湾。位于莱山区滨海路。
7.弘邦宝第。位于芝罘区山海路。
8.万科御龙山。位于芝罘区竹林路。
9.天马相城。位于开发区黄河路。
10.云顶蓝山。位于莱山区康复路。
从整体上看，这些高档小区大多数都在莱山区，甚至滨海路沿线，单价都超过2 万元，总价格不低于300万，而且大多数都是大面积，总价在烟台绝对属于顶级的存在。
烟台的土豪基本聚集在这几个小区，过了年好好奋斗，争取进入这些土豪小区居住吧！
走进烟台富人区，黄海明珠山庄里两栋部队烂尾楼，近距离观察其华丽蜕变。
烟台黄海明珠山庄后面的山叫岱王山。山上修了宽阔的环山大道，早晨傍晚去山上走走，很惬意！[鼓掌][鼓掌]
金秋十月最美时刻一黄海日出[大笑]
松花江s
观黄海日出，听涛望远山一烟台开发区晨曦微露地平线，千变万化似梦幻。神奇时刻转順逝，岁月静好惬意间。
#烟台头条# 烟台的港口真要好好发展，在山东才排第三，在全国才排第九！
烟台毗邻渤海与黄海，而且拥有黄渤海的分界线，港口发展得一直不错。
虽然在亚洲乃至世界，烟台都是著名港口，但近年来的发展不是很尽如人意。
烟台货运港口基本都迁移到了位于烟台开发区的西港区，而芝罘区的港口更多的是客运，比如烟大渤海轮渡客运站就在烟台芝罘。
在山东，青岛的海运是最好的，港口的货物吞吐量也是最多的，烟台无论如何也该拿下山东港口第二，也确实拥有这个实力和资本！
争取进入全国港口货物吞吐量的前五，烟台港口需要加把劲了！#烟台# #烟台爆料#
烟台像一只巨大的海鸟飞翔在胶东半岛上，北面面向渤海和黄海，和大连隔海相望，南面面向黄海，毗邻青岛，虽然青岛、大连的知名度更高，但是烟台基于自身情况默默发展，经济和社会发展稳步上前，旅游业也不甘落后，结合求仙文化、海岛文化、海滨文化等开拓了属于自己的一席之地，蓬莱阁、长岛以及网红岛养马岛等都非常不错，和威海、青岛共筑山东胶东海滨旅游胜地。来烟台旅游交通便捷，路程较远的旅客可搭乘飞机抵达烟台蓬莱机场，高铁通过山东高铁网络和京沪高铁通达全国主要城市，自驾游可通过沈海、荣乌、荣潍、青龙等高速抵达。
1、蓬莱阁，以“人间仙境”著称，“八仙过海”神话便源于此处，蓬莱阁与黄鹤楼、岳阳楼、滕王阁并称中国四大名楼，运气好的话还能看到“海市蜃楼”，景区内还有田横山、登州博物馆、古船博物馆、黄渤海分界线等景点，另附近还有“八仙过海”景区、“三仙山”景区，形成了蓬莱仙境旅游文化区，其中更以蓬莱阁特色鲜明，历史与自然融为一身，没有现代仿古建筑的辉煌，多了一些历史的沧桑感和自然风光。
2、长岛，原长岛县，现已和蓬莱市合并为蓬莱区，位于烟台和大连之间渤黄海交接地的近烟台海域，需在蓬莱乘船进岛，航行时间约45分钟，这里远离大陆，海水清澈，有海边的绝壁、礁石、海滩、林海等景观，住宿为渔家乐，一日三餐均有丰富的海鲜，让你一饱口福，著名的景点有月牙湾、九丈崖、烽山、林海，其中九丈崖为海边直立的崖壁，是观看日出日落绝佳位置，林海的黄渤海分界线可以清晰看到蓝黄海水交汇，从分界线到长山尾的海上栈道，仿佛置身大海中过，不知不觉间就已经走完了2.2公里的栈道。夏季6-8月可乘船前往万鸟岛，岛上栖息着上万只海鸥，几乎可以称作密密麻麻的海鸟在你周围，异常壮观。
3、金沙滩，沙滩坡缓水洁，沙质细软，绵延长达5公里，是我国最优良的天然海水浴场之一，其中搁浅的鲸鱼雕塑已成为网红打卡地。
4、烟台山，市内非常漂亮的景区，内有清末民国时多国领事馆和各种纪念馆可参观，登上灯塔可俯瞰烟台沿海景观，另沿海的礁石以及网红桥都有非常美丽的景致吸引你。
5、朝阳街，在烟台山附近，聚集着烟台开埠时的各色欧式建筑，街道两旁有各种特色下店，咖啡店、书店、冷饮店、服装店等，非常适合拍照
6、养马岛，位于牟平区海边附近的一座小岛，现已通过大桥和大陆相连，通过环岛公路欣赏滨海自然风光，尤其是岛上租辆自行车/电动车，环岛骑行，不要太舒服啊，岛上的网红景点有獐岛红色的栈道、大海局咖啡书吧、秦风崖、玻璃栈道等
7、昆嵛山，海波923米，峰峦绵延，林深谷幽，多有清泉飞瀑，是道教全真派的发祥地，素有“海上仙山之祖”的美誉。
防疫协管员正式上岗
烟台莱山区黄海街道聘用十名专业人员作为疫情防控协管员。#烟台头条#
全方位无死角地监控辖区人口密集的重点单位，在防疫工作中占据了主动。#春日记#
#烟台头条#海蜇已经占领了烟台的海面。密密麻麻的海蜇正成群结队而来，扑向烟台的近海，蔚为壮观。这是今天在烟台的黄海游乐城见到的场景。烟台海边出现的大片海蜇，可能与近期烟台雨水偏多，近岸海水水体富营养化有关。#夏日生活打卡季##打卡挑战局#
