985研究生在上海买房，太对不起父母了！
刚刚看到的，一985毕业的研究生在上海买房，男方凑了300万，女方凑了100万，买了总价800万的房子。结果在结婚典礼上，新娘坦言，这些年父母供她上学，不但没有给父母一分钱，还让父母掏空了家底买房，太对不起父母了！
其实在个人看来，不买上海可以买其他城市，真没必要掏空家底去买房，我身边也有985研究生，通过自己的努力在二线城市买房，没有拿父母一分钱，生活还不是一样过，有时候生活是否辛苦，在于你想要选择什么样的生活！
外地人上海买房，为啥有那么多骗人看房的中介
1 靠谱中介不多
看房也好几个月了，刚开始遇到几个中介还好，线下带看，根据你需求和预算介绍房源，讲解限购政策，以及首付贷款之类的流程，看了几套，也就该了解的都了解了，看房子真的挺辛苦，特别是首付有限的情况下。
2 只带你看房子，完成看房指标
慢慢的，你在网上浏览多了，你接到各种中介的电话就多了，各种加微信，各种房源推给你，简单聊几句后，也不管你需求，就要带你看房子，你不看，还要给你洗脑，各种PUA你，好像你不看房子，你就买不了，钱不重要，看房子最重要，真无语，心累。
3没有目标房源，忽悠你看其他房源
这种让我最恼火的，一般就拉黑。因为已经看了几个月的房，基本就奔着目标房源看，已经在谈价的阶段了，但是很多中介故意以低价诱惑你，留你电话等信息，然后各种理由你就是买不了你的目标房源，就算你现在签约也买不了，你按揭，他就说房东要全款，你说今天看房子，他就说房东不在，再开始推销他手里的房源了，职业道德有问题了，何必浪费彼此时间呢！
4卖方市场，中介不帮买房砍价
现在的中介都是在房东面前像孙子，怕房东不在他这儿卖了，也不帮买家砍价，反正房东说啥基本上就是传达一下，别说砍价了，还有可能跟中介谈好了，房东跳价，尴尬至极。
5中介之间混乱，互相抢单
不仅仅存在于不同公司之间，同一家中介公司员工都互相抢单，导致一套房源很多中介在发，甚至几家中介带同一个人看一套房源，真是心累。
总结：本来预算有限找房，砍价够累了，还要和一帮中介盘旋，斗智斗勇。希望今年能完成买房目标。
1949年，上海市长陈毅收到一封信，信上要求政府一定要把吴淞路466号的房产赠予她，陈毅了解原委后，眼角泛起泪花……
写信的人叫凌维诚，是抗日名将谢晋元的遗孀。她是上海家庭的大小姐，自幼学习音乐，能歌善舞。
1927年，她与谢晋元在一次婚宴上相识，一见钟情，迅速坠入爱河。两年后他们结了婚，小日子过得甜甜蜜蜜。
1936年，抗日战争爆发，此时谢晋元已经是国民党八十八师中校参谋主任。想到马上就要参战，他决定先将有孕在身的凌维诚和三个孩子送回广东老家。
临走时，谢晋元抱了抱老婆，说：“我们抗战胜利时再见！”没想到，这句话后竟是永别。
1937年 “八一三淞沪战争”全面爆发，谢晋元作为524团团长，奉命带领团一营死守四行仓库，掩护国民党大部队撤离。
其实，当时一营的队伍不到400人，因为要对战数以万计的日军，为了壮大我方声势，才对外宣称是八百壮士，这才有了“八百壮士守四行”的说法。
他们在四行仓库坚守了整整4天，消灭日军200余人，摧毁日军坦克两辆，而一营的战士只牺牲了9人、伤28人，相当彪悍！
正当他们准备坚守到底时，上级传来命令，他们只好退守公共租界。后来，日本人横加干涉，公共租界只好把一营的武器全部收缴，把他们安置在一块只有15亩大的荒地上，用铁丝网住，软禁起来，外界也因此称他们为“孤军营”。
这一禁就是4年。日本人一直记恨谢晋元，他们收买了士兵，在1941年4月24日伺机刺杀了他。
而此时，他的爱人凌维诚正带着孩子在农村生活，那天突然接到丈夫身亡的噩耗，顿觉天旋地转，悲痛欲绝。
五年时间里，她从一个十指不沾阳春水的上海姑娘，慢慢变成了会下地、能种田的农妇。日子虽苦，好歹有个盼头，可如今丈夫牺牲了，往后的生活可怎么过？
好在没多久，谢晋元被蒋介石追授为少将军衔，这让凌维诚燃起了一丝希望。1941年夏天，凌维诚跋山涉水，带着几个孩子来到重庆国民政府求助。
蒋介石夫妇接待她后，特意召开了记者会，盛赞谢晋元和八百壮士，可就是没拿出什么实际行动，仅给了五万元就把凌维诚打发了。那时货币贬值，这些钱只够吃几顿饭。无奈之下，她只好回农村自力更生。
1945年日本投降了，凌维诚带着孩子回到了阔别十年的上海。孤军营的老兵们听到消息后，纷纷赶来探望。凌维诚这才了解到，丈夫的这些旧部，如今生活得十分凄惨。
原来，太平洋战争爆发后，日军突然进攻“孤军营”，营里三百多人手无寸铁，全部被俘，后来，他们又被押解到外地做苦工，遭受了诸多非人的虐待，死伤无数。
有一些士兵侥幸留在上海，他们就蜗居在谢晋元陵墓旁，自愿留下守灵。再后来，他们隐姓埋名生活在社会的最底层，艰难度日。
听到这些，凌维诚默默做出决定：“我要替丈夫把团长的责任担起来。”
于是，她组织成立了工业服务社，生产毛巾、袜子、肥皂等日用品，积极为老兵们的生计四处奔波，她的身份也从农妇转变成了女掌柜。
抗战胜利后，各方人员争相接收资产。当时吴淞路466号有栋空房，是日本人留下的三层洋楼，凌维诚费尽心力，求了好多人，终于把这处资产拿到手，让老兵们有了个住所，又组织他们在孤军营附近搭起篷布，作为临时用房出租，以租金来养活大家。
1949年5月上海解放，陈毅部队全面接管，孤军营栖身的地方也要被收回。情急之下，凌维诚鼓起勇气给陈毅写了一封信，讲述了老兵们的现状和请求。
没想到，陈市长收信后，很快发出第589号指令，答应这一处房屋继续让孤军营使用，还表示会接济将士们的生活。从此以后，八百壮士的幸存者们有了一个安定的“家”。
凌维诚曾经说过：“我不能眼睁睁看着团里的壮士在屈辱中死去。”因此，她操劳半生，奔走求援，以柔肩担道义，紧紧固住了这抹团魂。这位忠勇仁义的女子，值得我们深深敬佩。
作者：双钰
编辑：江陵
参考资料：
《谢晋元 凌维诚：生死勖助》新民晚报-12-14
《凌维诚：从上海大小姐到谢晋元夫人》上海档案信息网-04-19
#头条创作挑战赛##历史#
150万我们这里可以买两套大精装房，住的舒适度上海这小房型没得比，我一点都不向往大城市，拥挤的交通住鸽子笼太压抑，现在无论住那里有钱什么都买得到，干嘛非得去大城市受那个罪。
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【女子沪漂150万上海买房，32平loft空间利用极高：太温馨】10月14日，上海。一沪漂女子分享自己努力终于在上海买房的视频。视频中女子一镜到底的展示了自己的小房子，装修的非常温馨漂亮，房子分上下两层，虽然面积比较小，但是利用率却很高。据女子表示：她买的是套内32平的loft公寓房价150万，装修花了35万，装修四个月时间自己也是全程参与，现在终于可以在上海有一个自己的小家。
上海房产经纪人现在内卷有多严重？
比如现在的淘宝
商家为了流量获客
提高转化率，不断地砸钱买直通车获得店铺流量，最后利润率越来越低，很多人没赚到钱，确肥了淘宝，淘宝秒变最大的广告公司，收割一波又一波韭菜
再回头聊聊现在的中介行业
经纪人要获客，需要不断从安某客，搜某网，房某下，5某同城，房某多，等这些【房源展示平台】获取流量，这里房源展示平台打了一个中括号，意思就是这些房源平台只是作为一个广告平台，平台上的房源几乎都是一个个经纪人自己上传上去的房源，这就造成了这些房源展示平台所体现的房源弊端重重，真图片假价格，真价格假图片，挂羊头卖狗肉，同一套房子几十个经纪人都挂牌展示，而且价格几乎不一样，总之快卷到打包回家了。
还有另外一层卷，是房产公司之间的卷，
早之前，5某同城老板公开跟链某家房产公司大打口水战，至今链某家经纪人无法在安某客上开通端口展示房源，目的嘛就是给钱也不给你流量。
同时，一些大的房产公司，比如中原，太平洋，我爱我家等，这些公司总体实力都还可以，但是你看看他们的官网，他们的app等移动端口，数据做得一塌糊涂，中原的全景拍摄直接套用众趣公司的全景端口，官网展示都还要给众趣打一波广告，这些公司为了获取流量，每个月都要掏个几百万给那些房源展示平台获取流量，当然获取流量才有客户，这个思路肯定没错，但是你有这些钱，把自身功夫打磨打磨不香吗？十年前这些房源展示平台也许都没有这些公司有实力。
对房地产行业来说，是一个需要记住的一年，开发商三条红线，你看一个个还站在墙边双手举过头顶面壁思过呢，下部分已经倒下，一部分正在变卖个人和公司资产度日如年，一部分还在硬扛着！
房产中介来说，也是难熬的一年，这前不久，中原大陆三个高管集体辞职，这里说到中原一定要多说几句，中原号称房产中介里的黄埔军校，这放在早些年还真没毛病，但是自从进入移动互联网，中原是越来越跟不上节奏，最后从一个中介老大哥，逐逐渐被后起之秀链家超越，现在依然觉得中原的内部出了很大的问题，那种势能已经越来越式微！
再来说说链家以及贝壳，贝壳完成上市，也迎来左晖先生一生中最高光的时刻，但是有一个最简单的道理，任何事物，都有两面性，所谓盛极必衰物极必反就是这个道理，在鼎盛时期，多想想面临的危机，居安思危总是对的！
贷款买房中的违约责任分析，看这篇就够了
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上海二中院：贷款买房中的违约责任分析，看这篇就够了！
中介爆料谢娜夫妇购6000万豪宅，为了省中介费直接跳单与房东签合同。谢娜夫妇：纯属诽谤！已将中介告上法庭，即将开庭。
中介霍某是上海一房产经纪公司员工，6月谢娜张杰夫妇二人在上海看房。霍某作为中介21、22号两天带着夫妻二人去看房。
不过后期夫妇二人以不喜欢为由，再也没有联系霍某。
没过多久，霍某发现谢娜他们已经签订了购房合同，并且成交价格比自己报价的少了120万！
气不过的霍某就将此事在网上曝出，称谢娜张杰为了省中介费，有跳单行为，并且将他们的聊天记录以及看房视频全部发出。
这件事情曝出之后，谢娜遭到了网暴。由于谢娜多年的人设一直都是“抠”，更多人愿意相信她为了省钱会干出这种事儿，纷纷一边倒说谢娜夫妻做的不地道。
事情发酵的越来越大，谢娜张杰夫妇一纸诉状将霍某告上法庭。
其一，谢娜夫妇称霍某所说的跳单行为并不属实，他们并没有跳单，而是与另外一家中介签订的合同，也付了相应的服务费。
其二，霍某在网络上没有经过当事人允许就私自发布聊天记录、视频，侵犯了隐私权。
其三，由于霍某将此事发布在网络上，导致他们遭受网络暴力，损害了他们的名誉权。
其四，霍某说谢娜张杰夫妇恐吓他，这是子虚乌有的事情，纯属污蔑。
以上面几点一一辩驳霍某之前的发言，并将于9月13号开庭审理此案件，至于后续的判审结局如何相信我们在不久就能看到。
这件事情出来之后，很多人不明白究竟什么叫跳单。
其实很简单，一栋房子如果想要出售，业主通常会选择交给中介。中介在中间服务客户，洽谈价格，收取1%的服务费。
找中介看房，他们为了保证自己的利益，不让客户跳单会要求签订“带看确认书”，其中包含限制跳单这些内容。
如果客户找了中介服务，最后跳过中介直接与房主签订合同省中介费，就是跳单，也是违法行为。
在现实生活中“跳单”行为十分常见，毕竟买房子不是一笔小数目，服务费也很高。不少人为了省钱而跳单，让中介白干活。
不过房产行业鱼龙混杂，也有不少黑心中介虚高报价，上下骗从中获利。也有不少中介介绍业务时不讲清楚，浪费人时间等等。
如果谢娜夫妇利用霍某带着看房，却私下与直接房东签合同跳过中介省钱，便是他们的不对。
如果他们确实没有跳单，霍某肯定会受到应有的惩罚。毕竟120万的中介费，不是小数目。他的报价太高，别的中介报价低一些选择其他中介合作也并无错处。
若是带着看了一下房子，报价之后必须要跟他签合同那不是强买强卖吗？买房也不是买棵大白菜，多方面比价考虑也是人之常情。
大家对于此事怎么看待？觉得张杰谢娜胜诉还是中介胜诉？
作者：怡君
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哈哈哈哈转发
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【男子上海买房遇待业，担心每月2万房租房贷，老婆一句话让人羡慕】11月1日，上海。女子分享一段视频引发网友关注，女子表示：老公待业在家，最担心的事情是刚买了房子，房贷加上房租每个月要还2万，自己暖心安抚老公，虽然想想也会失眠在老公面前只想乐观面对，也想和大家一起努力加油，自己还年轻未来可期。
上海特斯拉就是一个笑话而已，比亚迪全国各地都有生产工厂，上海房产多少钱？其他城市房价多少钱呢？。。。。[大笑][大笑][大笑]
支撑房价上涨的因素第一是人口，第二是持续稳定的收入以及对未来收入上涨的信心，现在具备哪个条件？上海可能是个例外，上海属于全中国的上海。杭州码农都要断供了，经济形势这样会报复性上涨？前期该买的都买了，现在基本刚需改善，这个经济形势估计够呛了吧！
我搞不懂好多中介还在吵着在头条发稿子评论说上海房价一直在涨，又是交易了多少多少套，那为啥好多中介倒闭了是为什么，中介出来回答问题。现在疫情和战争，有的人生命和生活都受影响，还去管他房子涨跌，我股票亏了好多钱让他去了。上海房产成交量高涨，真的？Q房网关闭上海所有门店，员工讨薪是真的。当房产中介不断倒闭，最后的呐喊就是：“来吧，让房价上涨的更猛烈吧！
上海10月份497名中介被纳入黑名单
这些中介都是违反行业规则，私自泄露房源信息等获利。房产中介本来就是强弩之末，这些人大概是想捞一个是一个，反正是即失业。
虽然上海房地产网已经开展手拉手网签，但想真正全部脱离中介还有遥远的距离。爱岗敬业是从业人员的底线，如果不讲职业道德，到任何行业都难生存。
这是上海高新科技发展，解困市场租赁住房需求的配套支持工程，有利上海来沪人员困惑租房困难买房缓解。
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上海优质保障性租赁住房投入运营 造福“新上海人”等
上海这么大却容不下我一张书桌！跑到乡下却有了书房、游戏室、天台、电影院！
我从小就喜欢看书，我住在上海黄浦区，家里房子的建筑面积只有60平米，一家三口居住其实倒也不算拥挤。但是因为我和妻子都喜欢看书、买书、收藏书籍，家里的客厅和卧室都堆满了书籍，图五就是我在黄浦区的客厅除了书还是书。
一开始这样住着倒也什么但是随着书越买越多，虽然感觉到了居住空间的狭小但还能坚持，直到有一次当时四岁的女儿撕坏了我收藏的一本清代古籍，与妻子一合计准备租个小房子当个书房，因为我们都是文字工作者所以更希望能有一个清净的地方独处。
找遍了上海的城区发现清净的地方要价太高我们预算不够，便宜的地方脏乱差有些接受不了。
万般无奈之下我们只能通过美丽新乡村公众平台在上海崇明区用每年1万的价格租下了一个特别老旧简陋的农村院子，租赁合同我们签了二十年，不过房主阿姨人特别好，因为她也是常年在上海城区居住已经七八年都不回来一次，表示房子可以根据我们意愿随便改只要不拆房子就可以了。
院子不算大也就200平米，刚入手的时候只能说主体结构没有问题，后来设计朋友帮忙改造从新装修加固前前后后投入30万稍多！不过这价格我还能接受，因为在市区里面租个办公室五年的价格也就30万左右，但是这个院子我却能用二十年！
改造后我和妻子有了超级大的书房（图2、3），孩子有了活动空间，村里有上学的班车暂时也不用担心孩子后面上学的问题；屋顶上做了平台可以烧烤、院子晚上还可以做电影院、聚会场所和来做客的朋友聚会，我甚至还有了一个自己打游戏的小房间（图7），这种生活实在是太赞了，这么多书柜以前放纸箱里面的书都可以摆出了！
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最近一段时间，大家如果去看房价，有没有发现一个现象，从前房产中介都公布房子所在的小区楼层和价格，最近一段时间却少有公布。
后来向一位中介询问房子价格时才了解到，原来最近房产交易有新规，挂牌的房子要所有的证件齐全才可挂牌出售，否则中介就会被罚款。
所以说房产市场的管理越来越严格了。不知大家对此有何看法，欢迎参与讨论。
#上海身边事# #我要上微头条#
知道房贷100/月的巨款压力吗？
有买房者1993年，在上海买房2500多/平，每个月工资才100多，但是房贷就要去掉80多，贷款年限30，还好他家里给他额外付了一些，如今还在还款百元多每个月的"巨款"
其实吧房贷开始买的时候是很贵的，随着时间越长，通胀会削弱这种压力，过一二十年，收入提升，那么就不会感觉到压力，所以有能力买房就不要拖着
买房贷款违约责任各种情况！
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上海二中院：贷款买房中的违约责任分析，看这篇就够了！
每天学一点之106
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