今天上午闲来无事，就打开某居客看看现在的楼市行情怎么样了。已经好久不看房子了，我查阅了以前曾经收藏过的房源信息，发现有的房源已经失效了（是撤掉还是卖掉？不得而知）。目前还在的房源价格，总体来看挂牌价要比以前降了点，但降幅不大。其中，有一套房子我还是有点动心的，虽然价格我还是不能接受。房子是毛坯二手房，小区位置不错，面积110平方米，原价268万，现价210万。那套房子比同小区的其他相同面积的房子的挂牌价低了40万元。我算了一下，单价还要1.9万以上。我的心理价位是1万元左右，这个价格还是相差甚远。但不管怎样，至少让我看到了点希望。我跟房产中介说，按照这个趋势下去，每平方米一万的单价还是值得期待的。现在总的情况是房子有价无市，我想这种情况不会持续太久了。房价肯定会回归到理性状态，也就是老百姓真正能买得起的情况。我反正有的是时间，等个5年吧。大家怎么看呢？#我要上 头条##房产#
【都什么年代了，安居客的虚假房源真该整整了】
今天315，也吐槽一下房产行业里的害群之马。前几天，有央视记者实地体验了一下安居客假房源，说真的，都了，这种“挂羊头卖狗肉”的套路还肆无忌惮的玩呢？
安居客假房源不是一天两天的事了，这个套路和之前百度搞医疗广告一样。安居客收黑中介的端口费，所以对于黑中介的一些骚操作，自然也就睁一只眼闭一只眼。你说安居客不知道假房源的存在？反正我不信。
和谐社会，快点把这些侮辱大众智商的害群之马，剔除出房产圈吧，就这么明目张胆的骗，真是有辱斯文，我说的是你，姚老板！
#重庆头条# #重庆身边事#
#贝壳，房天下，安居客哪个房源真实#
作为房产行业的一个老炮，简单的说下：
1，贝壳，房天下，安居客三个都是老百姓日常找房门户网站，当然也有相应的手机APP端和小程序，这三个也是日常房产销售从业的对外的获客渠道，只不过是有一定区别的！
2，其实单论房源真实性，都有不真实的，只不过贝壳找房的真实性在三个里面是最高的！
3，贝壳找房是基于链家直营体系和链家网搭建的多品牌的房地产新房和二手房买卖租赁以及相关业务的综合性线上加线下门店的前中后端使用系统的平台，只有贝壳平台上自己的门店经纪人可以用，不对外，目的是打造资源共享，多边合作，加快行业效率，统一规则，减少内耗！而平台上对房源的规则就是唯一性，真实性！一旦触犯就有相应的处罚条款，对门店和经纪人有较强的掌控。
4，安居客和房天下，也在做房源真实性，但是相对贝壳找房对门店和经纪人的掌控性，安居客和房天下相对就弱很多，他们是松散的经纪人联盟，没有统一的内部规则，也没有门店之间的相互合作，就是只是门店经纪人对外展示房源获取客户的渠道端口。虽然在做房源验真，但是却不是唯一性的，一套房子，多个经纪人可以上传发布展示，所以相较贝壳找房来说，真实性就很差！
总体来说，软件有区别，C端有差异，但是目前市面上也就这几种经纪人对外联系的线上渠道，最近两年随着抖音字节跳动的发展，各种直播以及自媒体抖音，以及其旗下的幸福里作为另外一种获客渠道也在逐渐兴起。行业多样化有竞争才能促使行业往前进步！只希望中国的房产经纪行业越来越好！不管是直营链家，进入贝壳找房上的各品牌，还是58安居客的诺家合和致远，以及字节跳动控股的麦田，又搞直营又搞加盟的我爱我家，业务板块缩减的中原，只希望百花齐放，共筑和谐共生房产经纪行业，促进行业的健康平稳，让房产经纪行业向着专业化，服务化，品牌化方向发展。
安居客审查不严，虚假房源还骗大学生200元看房费。
现在大家看租房都先通过各种app看好，然后预约，上门看房，杭州的大二学生小林就遇到在安居客上看上了一个月租500的出租房，去看房时中介收200的看房费，然后收钱后说房子不存在，要引荐其他的房子。小林要求退费，中介还不退。最终通过媒体曝光的方式才拿回了退费。
中介通过平台低价引流没错，但不应该太过于欺诈，市场价1500，你标个1300-1400然后说实际1500都能接受，不能直接写个骨折价啊。中介行业本来就门槛极低，鱼龙混杂，平台再不严格把关，受伤的只能是消费者
安居客上面的房源都是假的，你打电话问一下马上有许多电话打来，都是推销远郊，要不是上海周边
安居客上面的房源真不靠谱，挂羊头，卖狗肉。
安居客为啥不搞真房源？一直是假货的窝源！！
在信息透明的时代，安居客还搞假房源？
为啥不能像链家一样痛改前非？
被央视点名，安居客能痛定思痛么？
安居客本身就是个中介，他的收益来自经纪人的出资，经纪人去安居客开端口要交钱。他自己容纳了n家中介，管不过啦，现在链家网大大超过，不知道安居客敢不敢变，代言人请的一个又一个，扔改变不了假货的窝点！！！！
内卷可以理解，但轮得到假房源之乡——安居客来举报？
贝壳、链家都是真实房源，我的就是他们卖出的，安居客、58、房天下啥的看看里面重复的大量房源就知道了，全是小中介扎堆。
贝壳链家的资金管理也是最安全的，去年还是有个app的，今年找不到了。
上海房产中介美凯龙爱家被监管部门处罚了40万元。虚报房价，在安居客上发布虚假房源信息，535万的房，为吸引客户做低到428万，明目张胆弄虚作假。在这里大家只看到了房产中介的恶心事，但千万不能放过隐在后面的大鱼＿安居客网络。相关部门三令五申，没有通过的房源，不能外网展示，尤其是弄虚作假，可是安居客为赚取高额广告费用，公然违背，为虚假广告提供平台，并教业务员怎样规避查处，才更可恶，严重侵犯客户权益。敬请相关部门深入调查处罚。
在杭州500元每月能租什么的房子，安居客虚假房源的套路是什么样的
浙江杭州，小林今年读大二，暑期在杭州滨江找了个实习的岗位，为了上班方便，他登陆安居客平台找出租房。房租500块钱，然后房子里面配置也很好，当时感觉还不错就想去看下实际情况，
小林打开了这套房源信息页面，宣传这是一套一室一厅的房子，进地铁每月房租500块钱，可以拎包入住，
联系了当时那个平台上的一个客服，客服呢说要看房之前先要去他们公司要登记一下
客服其实就是中介，中介公司的名字是杭州同城玉住房租赁部。小林随后赶到中介公司想要看房，对方表示要先交200块钱。交了钱以后他才能看房。
交钱之前，小林多次确认的问这个房是不是和手机上的一样，中介说有这个房。于是小林交了200块中介费，签订了租房协议。
当天下午，中介带他去看房，不过到了小区门口，工作人员却告诉了他一个出人意料的消息，说这间房是没有的，在杭州这边不可能找到这样子的房子。让小林很气愤说，就没有这样的房。为什么说刚开始都说有，我突然反应过来，我好像被骗了。
中介表示可以带他看其他房源，小林拒绝，要求退还中介费，中介却表示，合同上面黑字白字的白字的写着任何的这些，比如说房子以以实物为准，图片什么，这些都是虚拟的。交200块钱平台费，然后不予退还，合同上就写这种霸王条款。
双方协议上确实注明网站资料和图片均为广告效果，同时中介费也不能退还。不过小林认为不合理，选择了报警。
小林说自己还是大学生，社会经验不足，但是中介的做法实在太过分了，他们这种套路骗了我们这个200多的这个中介费，我们这样出来租房的人很多嘛，大学生啊，什么也不太懂，但是遇到这种平台他就专门抓着我们去坑骗，这个实在是不太行。
同城与住房租赁部位于杭州尊宝大厦22楼，针对小林的讲述，记者陪他赶了过去，发现这里只有一个房间，两个员工在里面办公，其中就包括当初带小林看房的中介。小林这次交中介费，完全是冲着安居客上那套月租金500块钱的房源。记者在其他租房平台搜索发现，同小区同户型月租金最低都要1500元，因为这个价格确实在杭州是很难找到的。房子没租成，中介公司倒是很爽快，现场退还了小林200元的中介费。
警方提醒：租房诈骗是一种新兴诈骗方式，谨防假广告、假中介、假房东，其中假广告方式行骗的招数为：捏造虚假广告，针对没有社会经验的大学生或务工人员进行小额诈骗，钱一旦到手，马上闪人；假中介即是冒充中介与租客签定没有任何法律效力的合同，收取中介费；假房东则是把自己租住或者空置的房屋，利用虚假的信息，以低于市场的价格与受害人签订合同，骗取预付的租金、押金等。
租房一定要先看房再签合同，以免受骗，
你租房子遇到过什么情况，此事你怎么看？#我要上今日头条# #租房#
租房子时你能辨别那些虚假房源信息吗？ 房子到期了，想换个住处，所以下载了58同城，安居客，贝壳去上边看房源。我发现除了贝壳信息真实外，58，安居客，闲鱼都是最大的假房源信息平台，这些平台上百分之90以上发布的图片和真实房源信息并不符合。这些平台，基本都被中介平台的经纪人霸占了，个人房源感觉不多。他们的基本模式是，首先在平台发布些好看的房源图片，价格标的比较低廉，以此吸引找房者；其次，和这些经纪人打招呼，上来基本都是先要微信号，或者让你添加对方微信，导流去微信。
安居客，58，闲鱼这些平台的租房模块完全成为了一个营销导流的工具，已经失去了原有的价值。增加了租房者找房的时间成本，而且一旦加完微信，他们有的会不停给你发租赁信息，霸占你的朋友圈也是很自然的了。作为租房平台，有责任去核实房源信息的真假，为客户提供真实的房源信息。随着住房租赁市场的改革，我相信，这些虚假房源信息平台该被管管了！
央视曝光在线租房平台乱象：安居客、58 同城是虚假房源“重灾区”
人在深圳 打电话的时候，"这个房子有有有，还在还在，对对对就在那里"。 到现场的时候，"不好意思啊，那个房子啊，刚租出去了，我带你去看看另外的和这个一样的房子" 实际上呢，啥都不一样
所谓引流帖，非常恶心，重罚58安居客，年营业额的百分比重罚！
安居客的房源多 齐 全，值得光顾。
房东本月回老家，处理名下两套房产，急售，可议价！
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买房真实感受，谈贝壳垄断[思考]#垄断#
近半年看房买房，使用了安居客和贝壳，联系了大大小小十几家中介沟通和看房。个人总结，贝壳的垄断是因为链家敢于开店以及在门店投入足够的人力，并且基本保证在贝壳上的都是真实房源，首先在房产二级市场打造了这个信任。基于信任的前提下，都愿意去贝壳挂牌。同时很多小中介，也以贝壳上的房源和价格作为市场指导，因为安居客房源和价格太假了，市场还是需要有个参照系的。贝壳是真的做的好。某些人是在贼喊捉贼。
#安居客上面房价有多少水分# 别的城市我不太清楚，就杭州而言，除了贝壳和我爱我家官网上房源信息和价格是全部真实的以外，其它像安居客，58，房天下等平台基本都是比较水的，现在监管平台查得比较严，买卖房源情况有所好转，租赁就是假房源的重灾区，基本都是配置精美的图片，超低廉的价格，把你骗出来看房然后再推其他正常价格的房子！如果不信可以随便找一套房子打个电话问问就知道了！
#安居客上面房价有多少水分# 我以前就是开58和安居客的，如果你放真实的房源和真实的价格，你一个月都不会有人去问你这套房子的信息。因为大家普遍都是发假的房源和把价格写的低于市场价，这样可以钓到很多客户。所以一直以来都卖不什么房子，所以我只能说58和安居客不适合我，因为发虚假的东西，自己的良心也会受到谴责。如果有人在58或者在安居客上找房子的话，我建议大家一定要找一套房子，多个经纪人发布的这套，真实性比较高。如果是一套房子只有一个经纪人发布，那这套房子9成以上是假的。在找房的同时也要到线下实地去了解这个小区的真实成交价。以实地勘察才能得到正确的判断
