棕榈泉独栋别墅2800万成交：买房人只到现场看过一次。
7月29日，重庆一房产中介公司的内部群里沸腾了。棕榈泉二期那套标价2850万的独栋别墅成交了，成交价2800万！
这是一套重庆新房市场已经绝版的房源——独栋别墅，面积约500㎡，拥有绝佳的景观视野。
这套别墅的买方，是北京一上市公司的老总。整个过程中，他只来现场看过一次房子，其他时候，都是他的代理人和带看的中介在沟通。
带看中介人员的介绍：这份价值2800万的买卖合同，前后谈了2周，合同修改了数10次，买卖双方的业主本人均未参与谈判。
对比一下普通人买房，从看房到签约，不说跑断腿，至少也得看个十次八次。有钱人的世界，真的不是普通人可以想象的。
按照重庆去年流行的“卖方1%，买方2%”买卖房屋交易服务费标准，这套2800万成交的房屋，中介服务费高达84万。84万，普通家庭买房的首付妥妥的了。
南溪很好奇，这笔2800万的买卖，带看的中介人员会拿到多少钱。有没有业内人士出来说一下呢？#重庆头条#
说说最近长春南临河街附近房地产项目降价的事吧，先说南溪虹著这个项目，之前13000多的价格，现在推出9000多特价房，大家可能觉得降了很多，但是我个人觉得就是之前卖贵了，每平13000多的价格比周边新房和二手房都贵上1000+，图它的位置，选材，景观？还是地下车位的精装饰？不能说开发商用心，只能说那些高配置都是客户用钱买出来的。这个就跟买车一样，你花的钱多，肯定配置要优越，一分钱一分货。为什么说不太值得，它的建筑密度就和13000多的纯改善低密完全不搭边，采光和舒适度也就刚改项目的水平。现在9000多的房源都是紧邻南四环的大高层，且是110平的大两室户型，公摊还大，我实在是想不出选它的理由，难道就因为离南溪湿地近么？除了这个项目，比如豪邦锦上、宝裕悦兰湾、招商公园、万达影都以及其他或多或少都有价格优惠。怎么说呢，南临河街可不可以买，可以买，但是之前的价格就是虚高，少则12000，多则龙湖舜山府这种14000多。在所有规划都没有很好和很及时的落位情况下，开发商已经把以后的升值空间在价格上提前卖出来了。最简单的道理，要想富先修路，而临河街到天工路就断头了，作为主干道的临河街都没有修通，其他配套可想而知，项目应该准时交房，我觉得交通配套、商业配套、学校医疗配套等等也需要准时“交房”的，这样才能相辅相成。有人可能会说，南临河街完全可以依托净月的资源，你把地图拿出来看看，南临河街是直线向南发展，净月更偏向于城市的东南发展，完全两个方向，净月是有心无力呀，现在南临河街周边配套迟迟跟不上去就是最好的佐证。接下来南临河街板块会进入很长时间去库存的阶段，各家开发商“比惨”和降价的事也会时有发生，这个时候希望大家多方面的比较项目的户型、景观、位置、交房时间、优惠政策、开发商的背景，综合考虑后再购买，毕竟房子属于大宗商品，陪伴我们普通老百姓的时间会很长，最后祝大家都能买到称心如意的好房子！
风格差不多，15w全部家具家电，108平米3室2厅2卫
【#郑州二七区小学入学政策发布# 9月2日开始线上报名】8月30日，郑州市内各区小学招生报名工作方案公布。今年，郑州市区小学入学依然坚持属地管理、免试相对就近入学的原则，二七区保证6岁4个月（即4月30日前出生）的儿童全部入学。
和往年不同的是，按疫情防控要求，今年郑州市区小学新生入学全部转为线上报名。根据儿童年龄、户籍、家庭实际住址等信息，分区错峰进行报名，应报尽报，确保每一名符合入学条件的孩子“应入尽入”。
二七区今年计划招收308个班，提供学位13655个，与基本持平。
【报名所需证件】
具有郑州市区常住户口的适龄儿童报名，需要准备户口簿、房屋所有权证、父母身份证、儿童预防接种证。
进城务工人员随迁子女报名，需要准备二七区居住证、父母一方与用人单位签订的劳动合同或工商行政部门颁发的营业执照、户籍所在地的户口簿、父母身份证、儿童预防接种证。
【小学招生年龄具体规定】
今年，二七区招收郑州市区户籍6岁儿童入学的学校有22所，分别是：解放路小学、郑航附小、三李小学、龙岗实验小学、凤鸣路小学、袁河小学、郭小寨小学、培育小学、先锋路小学、张砦小学、刘胡垌小学、水磨小学、王庄小学、闫家咀小学、优智实验学校、优智外国语学校、华中师大附属亚星实验学校、沪华国庆学校、绿地爱华学校、郑师附属人和学校、育才外国语学校、先锋外国语学校。
招收郑州市区户籍6岁3个月儿童入学的学校有2所，分别是铭功路小学、西胡垌小学。
其他54所学校均招收6岁4个月的儿童入学。
【两所新建小学今秋招生】
今年二七区共有2所新建小学投入使用，分别是南溪路小学和景中路小学。两所学校计划招生6个班，新增270个学位。
近年来，二七区采用“名校托管”“一校多区”的方式，促进优质教育资源均衡发展。南溪路小学由汝河路小学托管，挂牌汝河路小学南溪路校区。学校位于漓江路与南溪路交叉口东北角，计划招生4个班。景中路小学由陇西小学托管，挂牌陇西小学景中路校区。学校位于景中路与宜居东路交叉口西北角，今年计划招生2个班。
【报名方式】
【公办小学报名】
二七区公办小学报名分三个时段进行。
第一时段报名时间为9月2日8时—9月4日23时59分。
报名年龄：6岁4个月——7岁4个月。
报名条件：具有郑州市区常住户口、且父母在二七区有房产的适龄儿童，或父母一方持有二七区居住证的进城务工人员随迁子女，家长登录“郑好办APP”，填写并上传相关资料，按照系统提示进行报名。
具体分为以下五种情况：
房、户、住一致：申请人须为适龄儿童父母一方，且申请人必须是户主和房主，同时申请人名下房产地址和户籍地址保持一致(XX路XX号院必须完全一致)，申请人户籍在二七区。
房、户不一致：申请人为适龄儿童父母一方，且必须是房主，申请人名下房产所在区域为二七区，适龄儿童户籍在市内九区。
父母在二七区有房的随迁子女：申请人为适龄儿童父母一方，户籍在河南省内（郑州市内九区外），且是户主，同时申请人名下房产所在区、居住证所在区均为二七区。
父母在二七区无房的随迁子女：申请人为适龄儿童父母一方，户籍在河南省内（郑州市内九区外），且是户主，同时申请人的居住证在二七区。
第二时段报名时间为9月8日8时—9月10日23时59分。
凡年满6岁4个月的适龄儿童，第一时段报名不成功或错过报名时间，在“郑好办APP”参加报名。
第三时段报名时间为9月17日—9月18日。
第一、第二时段均未报名或报名不成功，且符合辖区学校入学条件的适龄儿童，家长按照各学校报名点信息扫描学校服务二维码，依据提示操作进行报名。
（温馨提示：学校二维码将在9月16日左右通过学校微信公众号或门口张贴等方式予以公布。）
【民办小学报名】
时间为9月4日—5日。家长登录郑州市义务教育入学服务平台（报名网址网页链接），填写并上传相关资料，按照系统提示进行报名。
【温馨提醒】
（一）今年是第一次全部线上报名，家长要根据儿童年龄、户籍、家庭实际住址等信息，按照“郑好办app”分区错时的报名安排在规定的时间内进行报名。请家长务必在规定时间、对应时段内进行线上报名。如果错过报名时间，将影响孩子正常入学。
（二）第一时段、第二时段线上报名已办结的或民办小学已录取的适龄儿童，无需参加第三时段报名。
（三）由于今年郑州市区小学新生入学全部转为线上报名，近期报名入学电信诈骗案件时有发生，请大家提高警惕，增强识骗防骗意识。
（四）在小学招生期间，二七区教育局、各中心校及各小学会通过热线电话接受家长咨询，家长如有疑问可拨打电话咨询。
二七区教育局招生报名咨询电话：53305565、53305561、61177705
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【锦湖大路教育用地暂不计划建设使用】日前，有网友提问领导留言板，“锦湖大路附近教育用地何时开始建设使用？”，#长春头条#在南关区委书记的回复中并未提及关于锦湖大路教育用地的相关规划，而是强调南关区已有的教育资源，如南关区实验学校、南关区华泽学校、南关区幸福中心小学校、南关区十一高中南溪学校，以及上半年刚刚启动建设的赫行澜溪学校。看来锦湖大路教育用地的真正启用需等些时日。#长春爆料##长春房产#
