确实不知道这个政策的点在哪里，复杂化了//@拿着画笔盖房子:想了半天，还是没办法想象这个产权怎么互换。做过房屋销售的都知道，每个房子的价值都不太一样，基本上是一房一价，价值都不一样，又该怎么互换？而且，如果要互换，那基本上两个房子价值要几乎完全相等，但是房屋价值不去市场上交易，该怎么精确确定呢？找第三方机构评估？我相信，10个评估员评估出的价格会是10个不同的，无法完全做到一致。还有，过程中，税务怎么处理，还要不要交契税等税费……这些问题如果没有解，或者没有比较简便的解，那出这个政策的目的及意义又是什么？
拿着画笔盖房子
想了半天，还是没办法想象这个产权怎么互换。做过房屋销售的都知道，每个房子的价值都不太一样，基本上是一房一价，价值都不一样，又该怎么互换？而且，如果要互换，那基本上两个房子价值要几乎完全相等，但是房屋价值不去市场上交易，该怎么精确确定呢？找第三方机构评估？我相信，10个评估员评估出的价格会是10个不同的，无法完全做到一致。还有，过程中，税务怎么处理，还要不要交契税等税费……这些问题如果没有解，或者没有比较简便的解，那出这个政策的目的及意义又是什么？
【房企发起年底冲刺 促进销售回款】距离结束还有不足一个月时间，房企年底抢收气氛浓烈。其中，某一华南房企发起上述“百日冲刺”营销活动，联动全国超过50个楼盘项目，推出“一口价房源”、限时折扣、促成交返佣等措施。年关将至，力度加码。本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道 网页链接
1、本人是碧桂园的房屋销售，今天终于发工资了，上个月卖了十三套房子，领了90万的工资！工资刚拿到手，老板娘就对我说：别把钱都放在口袋里不安全！我一听，心里一紧，老板娘说得对，我这钱可不能被我老婆收走。之后，我郑重地把钱又还给了老板娘……
2、周末女同事约我去爬山，我在上，她在下。爬到半上腰时，看见女同事脸颊微微泛!红，小嘴呼气。像是累了。我看了一下她说：“要不我上去，你就下面等，我上去一会儿就下来，咋样？”没料到，她顿时听了气鼓鼓，一脸不高兴下山了。我愣了愣，纳闷了，我又怎么惹了她了呢？
3、我妈去买菜，和小贩聊了起来，聊着聊着，也不知道怎么说到我，我妈说我快三十了，还没结婚。小贩嘴贱地说：快三十了还没嫁人是长得太丑还是智商不够我妈随即翻脸了，伸手就打，边打边指责道：我让你瞎猜，让你猜这么准，让你扎我心……
4、想要给你们一个建议，就是：“早饭是必须要吃的！当然，不是因为健康不健康，而是因为这是你一天当中最便宜的一顿饭！你们有没有发现”
5、在快递当快递员，把漂亮的区域女经理追到手了。那天我带着她回家吃饭，饭桌上她非常拘谨，老妈让她多动动筷子。她突然就唤醒转笔技能，将筷子转得飞快，关键是她刚夹完酱汁牛肉，我们几个衣服上均匀的溅上了点点滴滴的酱汁，然后她和老妈相视而笑。等到吃完饭以后，老妈默默的从房间拿出一件睡衣，这家伙爽快的接过，默默的朝洗手间走去。我看着老妈和女友的默契，突然觉得自己就像砧板上的一块肉！
6、后来的自己，才发现：“在每件事情上面，千万不要感情用事！”因为那样真的很不好，就会导致自己经常会做出一些不喜欢钱的举动。
7、记得我小时候，胆小被欺负，小学一年级开学没两天学校发的新书被同学拿去叠了纸飞机，回家书包里就剩下一本思想品德，我爸爸一气之下把仅剩的一本书丢灶里烧了，两天不让我上学，在我姑妈的解救下，给我重新买了套书，从那以后那半学期，你就可以看见一个小女孩，吃饭，睡觉，上厕所都会把书包给背着！
8、叔叔被一辆丰田埃尔法撞伤后，车主赔了580万。他拿出200多万，娶了个比自己小30岁的美女模特。婚后美女模特给他生了个儿子，叔叔特别宠爱这个小儿子。某天，堂弟问叔叔：“爸爸，你说是时间重要还是金钱重要”叔叔：“这还用说，肯定是时间重要。”堂弟：“那咱们去超市买玩具吧，在网上买虽然便宜，但是要等好几天。”问答完全没毛病，叔叔就这么活生生的被套路了！
9、 朋友让我教他怎么跟女友聊天，我震惊了。他和他女友交往一个月了，竟然不会聊天。见到我怀疑的眼神，他无奈地掏出手机给我看了他俩的聊天记录。瞬间惊呆了我的双眼，这俩人几乎不说话，斗了几千条图。他很忧伤，问我：你说，我找个女朋友就是为了斗图吗
10、闺蜜追了男神4年，终于如愿以偿的嫁给了他做妻子。新婚之夜，闺蜜换上了漂亮的睡衣，躺在窗上！！可是一个小时过去了，男神还是穿得好好的看着窗外。闺蜜不耐烦地问：“怎么了赶紧休息了！！”男神：“你先睡吧，不要管我！！因为我妈跟我讲过，今天晚上是我所能见到的最美妙的一个晚上，所所以现在我不想浪费任何一秒钟看夜景的机会！！”#幽默搞笑段子# #搞笑幽默趣闻# #搞笑#
【#房屋销售晚上帮客户接小孩#】12月4日，广西南宁。客户晚上没有时间接孩子，房屋销售主动揽过接小孩的任务，接小孩时全程和客户视频连线，态度热情，认真负责，让客户放心。网友表示销售真的太不容易了。也有人赞扬，好的房屋销售就应该这样，能帮客户的困难解决到位。网页链接
新建商品房销售予以政策补贴，二手房成交价会低于新建商品房价格。
眼前的经济形势
对于那些销售情况比较好的楼盘
有很多人对于销售情况都存在质疑
说这些楼盘的销售数据是造假的！
这些先知先觉的购房者，是谁？
他们购房的方向，又是什么呢？
临沂在建在售的新楼盘有很多。
为什么他们不去选择其他楼盘呢？
最近三年，最大的购房需求是什么？
对于这一点，我阐述了很多次。
只有信心坚定的购房者，才不会犹豫。
那些后知后觉的购房者，又是谁呢？
高抛低吸是有些人的个人情况决定的。
追涨杀跌是老百姓对于现状的无奈。
不是不想买，而是面对未知的时候。
由于瞻前顾后，而不敢买！
#临沂头条#
#济宁头条#【泗水县龙城华府订购房屋退订金问题，官方回应】
泗水县龙城华府订购房屋退订金
11月17日在龙城华府看中一套房子，当天在售楼处销售人员的诱导催促下交了1万元订金说才能保留房源。因本人第一次购房无经验，对方在收到转账后并没有第一时间给我开取收据，而是借机引导我签署房屋认购单签字，导致我以为签字是为了证明我在此项目交过订金钱款，是为帮我开取收据证明的情况下匆忙签署了认购协议等，除了签字和手印，所有内容均为对方填写，本人对认购房协议内容一概不知情，并且对方没有任何的表示和提醒我需要仔细核对协议内容。 签字过程中对方表示签字材料不能带走。然后销售给开了收据单，房屋订购单中的备注条件并未告知，属销售个人行为签署。其次第二日了解得知龙城华府房屋裂缝严重，订房前销售并未告知有裂缝问题，存在隐瞒。订房后第四天11月21日本人便主动多次沟通销售人员协商未果，说只按照订购协议办理，销售表示项目经理拒绝退款。现只求能全额返还订购金额一万元，希望相关部门领导能回复或处理下。
官方回复
泗水县
-12-0816:11
您好！您反映的问题由济宁市泗水县进行了办理，回复如下：泗水县安排县住房和城乡建设局调查处理。经核实，您于11月17日缴纳定金1万元，在泗水县龙城华府订购房屋，该房屋为现房，您购买房子当天到房屋进行了实地查看，入户查看该房源后并签订《房屋订购单》，双方约定房源不退不换不调，现房已实地查看，5日内交齐首付，您已按手印确认。根据约定，买受人违约已付定金不予退还，卖受人违约将房屋另行销售，出卖人应双倍返还买受人已付定金，买卖双方权利义务相当。该问题属合同买卖纠纷，12月3日，济宁市泗水县住房和城乡建设局工作人员已将具体情况与您沟通，详细讲解法律法规，您应依据签订的《房屋订购单》，双方协商解决，协商不成的依法起诉，由法院判决。
细思极恐：出生人口1062万人，商品房销售面积17.1亿平方米（约1700万套）
马云说，“中国未来房子将是白菜价”。感觉说的有点太离谱了，是吸引大众眼球。前几天看到一篇关于中国人口出生率的报道，很有说服力，房子白菜价未来可期......
中国出生人口1062万人，房屋销售面积17.1亿平方米。如果每套房按照100平米计算约1700万套房。也就意味着1062万出生人口对应了1700万套房子。
2001--中国每年出生人口一直在1500--1700万波动。两个人结婚，也就是每年需要850万套房子。现在是1700万套住房，严重过剩。大概率出生人口开始负增长。将是中国从古至今人口历史发展转折性一年，人口负增长元年。
以前计划生育人人有责，以后是提高人口出生率人人有责！
小区里又一片喜气洋洋，正式收房啦！
去年我就是这个时候间收房的，转眼一年了。
感叹啊！在这样艰难的日子里，没有出现烂尾，还能如期收房，是多么值得庆幸的事！
当初看过那么多楼盘，销售说得都是天花乱坠，价格也是高得离谱，我们一迟疑，销售都傲娇地不想理我，没想到，那些楼盘现在烂尾的烂尾，延期交房的延期交房。
也不知道是怎么想的，看来看去，还是选了万科。其实当时看样板间的时候，对万科并不是很满意，那时都是精装修，万科的精装远远比不过金科，融创，恒大。但最后还是签了合同。
现在回头再看，感觉好险啊！
虽然入住之后，也有一些糟心事，比如隔音差得一批，比如物业也没有传说中那么好，但比上不足比下有余。房子真真实实的住着，不用一边交着房贷一边交着房租，还要无限恐慌自己的房子还有没有。
选择万科的还是幸运的，看着来收房的邻居们喜气洋洋的脸庞，想必他们也在庆幸吧！
