想在广州做房地产销售的看过来，今天一个漂亮的女网友妹子私信我说她目前无业在找工作，想进广州楼盘做置业顾问，没有看到任何楼盘招聘广告，网络上全是二手房产中介的招聘广告，就是没有楼盘直接的招聘广告和开发商的招聘信息，因为自己是个小白，没有接触过房地产，但是有跟朋友去楼盘看过房子觉得售楼这份工作不错，原来自己是在白云机场做地勤的，学的酒店管理方面的专业，今年4月份离职了，玩了两个多月现在想找份工作，自己比较向往的是房地产销售这块，想进楼盘里面，不是去中介门店那种，女网友妹子条件还不错，大专学历，身高166，97年的，颜值方面蛮不错的，我还说这么好看的小姐姐咋不去当空姐呢，她说家里当时没钱所以就没去[捂脸]，去了也挣不到多少钱疫情影响，目前就想找份楼盘销售工作，锻炼自己，靠自己的努力挣多点钱，以后还要在广州买房呢，挺好的，有这样的想法。
其实现实点吧，目前广州的开发商招聘销售基本不招没有任何楼盘销售经验的小白，哪怕是个高学历，天仙美人都难以进入，除非你有特别强大的关系链。后面我建议她去代理公司试试，广州比较知名的房地产代理公司招聘新人比较多，而且代理公司有一对一的培训，能够让新人快速入行，安排的楼盘都不错，新人能够通过实操学到东西，在代理公司做个两三年基本可以跳出去进开发商或者自己可以选择到比较好卖的楼盘卖。房地产代理公司其实待遇也不是很差，底薪2800-3500左右，一个月卖两套左右8000到10000的收入加上底薪，新人基本运气都比较好多接待客户，多成交，月入过万并不难。
行业的实际情况已经说了大概就是这样，如果真的没做过的在透露一点，这个行业经常考核，刚到一个项目需要背楼盘天书[捂脸]
没想到昨天随手说了下我的工作，阅读量达到了三千多，达到了我头条的历史新高，收益也有四毛多，说明了什么，在这疫情的大环境下，能找到一份工作是多么的难，能把一份工作坚持下来了，做的很好太不容易了，现在大环境下，房地产已经饱和了，每个人的需求和注重细节比以前要多得多，特别是我们这个小小的县城，地方不大，新开发的楼盘都有十几家，而且对与我们这楼盘因为是县城的中心位置，它的价格没有优势，所以客户来买房子第一个对比的就是价格，你说再多他都会觉得贵，但价格不是我所能解决的问题？那只能说去讲它的价值所在，它的优势所在了！
昨天有人评论说你们卖房子佣金很高，一套房子下来几万块，其实呢就只有一千多点，加上我们的底薪三千块，扣除社保，底薪才两千多五百多，在我们这个小县城工资已经算是高的了，特别是我作为一个置业顾问应该是一个不称职的置业顾问，不会说话，直来直去，佛系销售，我还在想公司会不会哪天把我开除了呢[捂脸]，我们都是业绩说话，没有业绩人再好，关系在硬，我想也不会养个闲人吧！所以工作也是做的提心吊胆的，但在一天位，还是努力工作，加油我是打不死的小强[加油]#恩施头条# #置业顾问#
帅小伙入职不到半年，签下300万大单，180000提成变成15000，果断辞职
小刘，身高1.85，体重150斤，长相帅气，谈吐不凡，成功入职郑州一家地产公司，做了一名置业顾问。由于小刘大学期间学的市场营销专业，嘴巴又特别甜，能说会道，很多前来看房的都喜欢找他接待，一时间小刘成了某某楼盘最具人气的置业顾问。
他凭借自己扎实的营销知识，再加上他的勤奋努力，销售水平得到不断提高，业绩也越来越好。刚来不到半年，他就成功签约了很多业主，几乎月月是销售冠军，收入自然也是不菲。这不，最近他又签下一个300万的别墅订房大单，据说光提成就有180000元，这下可把小刘高兴坏了。
别墅签约后，到发工资的时候，他拿到的提成是15000，但按照正常的计算方法，应该是180000才对。随后，小刘找老板反应，得到的回答竟然是现在公司困难，没办法一下子拿出这么多钱。
听完老板的话，他十分愤怒，这么大的公司连1.8万都拿不出，一怒之下，他直接辞职了。
辞职后，小刘心情十分郁闷，几次喝醉后电话给我诉说不公平的遭遇。
辞职期间，不断有客户打电话找他，也有几个准客户联系他准备签约买房。小刘真诚地给他们说自己辞职了，让他们联系别的置业顾问。
很多客户在售楼部听说了小刘辞职的真实原因后，很同情他，表示他们只愿和小刘对接签约，如果小刘不来，他们就放弃认购了。
几天后，小刘突然收到了老板的短信，表示希望他回来上班，并承诺将剩余的提成打给他。
小刘很纠结，问我要不要回去？电话里一两句话也说不清楚，小刘爱吃羊肉，我俩约在他家附近，国基路上的守味者羊肉馆见面，这里是个吃羊肉的好去处，天天食客爆满，成了羊肉粉的聚集网红打卡地。
晚上7点多，店里面已经坐满了人，三五人围一桌，好不热闹。我们点了他家的招牌菜炖羊排、红焖羊肉、烤羊肉串还有爸爸的铁锹、虾米煎茼蒿。
他家的炖羊肉，汤鲜肉烂，肉质肥而不腻，没有一点辛辣味和苦涩味，非常的棒。
烤羊肉串一上桌，满屋飘香，鲜香四溢，隔着几张桌子都能闻到香味。大块豫东小山羊羊肉用铁签串起来，闻了闻羊肉串，没有一点儿膻味。抓上一串，美美滴撸串吧，咬下去肉汁溢口，吃不出肥肉的味道，肉质却非常腴滑。大块大块地朵颐，再配上鲜美的椰子汁，嘿，真是过足了瘾！
饭桌上，小刘气愤地说，老板之所以喊他回去，是因为他的很多意向客户知道他离职后，纷纷表示要退房了。老板看到这种情况慌了，以为是他带走了客户，才想着让他回去继续工作。经历了这件事情后，他对公司已经彻底失望了。
到底该不该回去？他很为难。不回去吧，剩下的提成估计拿不到；回去吧，又害怕再有第二次、第三次……
你说我该不该劝他回去呢？请大家支招。
10月份，当时公司派我去安徽合肥做市场调查。
下午，我去了几个楼盘做了市调。在御景蓝湾项目，楼盘的置业顾问李晓薇给我做了很详细的介绍，我们谈的很愉快，大约谈了一个多小时。
回酒店后，我给她打了电话，想请她吃饭表示感谢，然后我们约了一个咖啡馆，一起吃了饭。
饭后，我把她送到了楼下，当时晓薇说上去坐坐吧，外面下着雨，有点凉，我想了想后对她说，好的。
在她租住的房间内，找了拖鞋给我换上，泡了一杯茶，然后她打开了电脑，我印象特别深刻，给我看的是蜡笔小新。
转身她去了洗手间，洗澡去了。
大约半小时吧，她穿着睡衣出来了。白皙的皮肤、丰满的身材、白嫩的大腿，看的我眼都直了！只见她缓缓走过来和我一起坐在床边看动画片蜡笔小新。过了一会儿她说，要不你也去洗个澡吧，刚才淋到雨了，别冻感冒了。我说，没事的，我身体素质好呢，说罢我还给她看了看我的臂膀，以示我很强壮。
两人并肩靠在一起坐着，我的心跳的好快好快，她刚洗过澡，一股很好闻的香味，弥漫着整个房间，让人心旷神怡、令人迷醉。就在这样的气氛下，我和她并肩坐在一起看了2个小时的蜡笔小新，哈哈哈，大约2点钟，我回去了。
到今天，我都记得当天看的蜡笔小新的情节，终生难忘啊！
各位大神，我是不是错过了什么！
买房的时候添加的一个置业顾问微信，今天偶然看到聊天记录，已经换了好几份工作了，17.2月融创龙府，17.8月荣成花园水岸，20.9月东风宸苑，现在又开始做小学初中入学生意！
都不容易呀，郑州大部分都是销售岗，也是跳槽最频繁的岗位！
众生皆苦
购房定金千万不要随便交，交了是要不回来的，武汉友友们！
从07年进入房地产行业以来，这十多年跑过楼盘、买过房子、帮别人选房买房，看够了置业顾问的陷阱了！
今天，大月月还是要唠叨一句：不要头脑发热听信置业顾问的话，因为他们说的话不用负责任，但是你做出的决定，可是要自己承担自己的。
这不，今天就和大家分享一个武汉网友凌汇源先生的悲惨真实经历。
5月份，他在汉江滨江一知名楼盘认购一套住房，在交定金前担心自己流水覆盖不了组合贷款月供，将自己实际情况告知置业顾问，也告知了父母在外地，不做共同还款。
销售置业告诉他，工作稳定，单位好，月供可以按百分之60到70计算，算下来流水是够的。
于是乎，第一次买房，而且根本不懂贷款具体事宜的凌先生，就这么轻易相信了置业顾问，然后签了认购书交了5万定金。
后来，他去银行交首付面签时，被银行告知流水有问题，无法贷款。然后他要开发商退定金，结果开发商拒绝退还定金。
6月21日，他在汉阳区政府网站上投诉开发商，要求退定金。
下边，让我们一起来看凌先生在买房的过程中犯了好几个错误：
1、第一次买房，完全没有任何知识筹备。他在购房相关知识完全不懂的情况下，就敢轻易去买房，不找一个地产比较专业的朋友配套，是错误的开始。
这里，特别要指出，他对定金和订金的区别完全不懂。
在商品房的交易中，所说的订金与定金在法律上其实是有明显区别的。
定金是一个相当规范的法律概念，是合同的当事人为确保合同的履行从而自愿约定的一种担保的形式。
在商品房交易中，购房者履行了合同后，定金应当抵作房价款或收回；若购房者不准备履行合同，无权要求返还定金。与此同时，开发商不履行合同的，应双倍的返还定金。
在凌先生那里，他是由于购房资格问题，所以没办法履行购房合同，而开发商则以它违约为由拒绝退定金。
而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，随时可以退还。
不过，退定金也不是没有办法的。有四种方法：找开发商违约依据、找开发商协商、找第三方协调和寻找法律帮助。
凌先生，就想通过找汉阳区房产主管部门来协调处理此事，也算是一种办法。
从凌先生的故事里，大月月想说的是购房者买房前，还是要做好相关的资金准备、知识筹备。
另外，不要轻信置业顾问的话，别头脑发热。
尤其是不要随便交定金啊！给钱容易，要回来可难啊！
刚卖了一套180平的房子，我可以拿到将近3000块钱的提成，但是另一销售组的销售主管说：“这是我的老客户，提成该是我的。”我直接傻眼了，那是我转正的第一次客户成交，要不是经理，可能我一分钱都拿不到了。
大学毕业来到济南，我学的是人力资源管理，但是那时候就是有一个“销冠梦”，而且他们说卖房子很挣钱，我就义无反顾的选择了做置业顾问，而且是一家高端楼盘。
因为是纯小白，我学习了一个多月的专业知识和专业的话术才上岗成功，也就是我正式转正用了将近40天的时间，这期间不管是销售经理还是同事们（我们组的）只要是有空就会陪我练习话术，我到现在还记忆犹新，练话术练得都想吐，做梦都是话术，好在他们没觉得我幼稚，一遍一遍的充当客户，问我刁钻的问题。
我转正上岗的第一天开始特别的有干劲，想着我“月入过万”的梦马上就实现了，但实际上高端楼盘来的客户真不是我这个小白能驾驭的，要么是经商的老板，要么是单位上班的高管，你跟他们上话术完全没用，他们不听，而且甚至有一种感觉比你还懂。
所以她们问什么我回答什么，完全成了一个小跟班的模样，但是我经理没放弃我，而是扮演成刁钻的高端客户让我自己想对策，怎么应对，怎么解决，然后给我分析；同事找一个组里化妆比较好地教给我怎么画职业妆，为此我买了一整套的化妆品，花了半个月的工资。
慢慢能应对一些客户了，让我印象最深刻的就是我第一次成交的客户，他们两口子带着孩子来的，男的在江苏上班挣钱的，据说他在那边工资高，一个月在30000左右，女的是在济南陪着孩子的，也上班，只是工资只有几千块钱。
这次来我们这买房子就是冲着学区房来的，贵一点也没关系，大不了还房贷就是了，前前后后这两口子来了3次成交的，毕竟也是要货比三家的，周边的楼盘也要看看。
成交签合同那天我特别的兴奋，提前练习了一遍大写数字的写法，万一写错了多尴尬，经理让我提前将合同填写好，然后等着客户来签字交上首付就可以。
一整套流程下来差不多半个小时，完成；但是另一个组的销售主管突然走到我面前说：“这是我的老客户，提成该是我的。”我当时都傻眼了，因为这个主管是出了名的难缠，自己组的客户都抢，我当时心想“完了，这些提成没了，我怎么可能抢得过她呢！”
原来我休班的时候这对夫妻来过一次，是去工地看看房子，当时这个主管正在门口等着接客户，一听是来看房子的，直接在门口开车待着就去了，我们组的同事压根都没见到，要不然就帮我接待一下了。
正在我愁眉苦脸的时候，经理直接过来说：“让总经理公断吧，凡事按照公司的规定来。”然后压低声音对我说：“不用害怕，是你的她抢不走。”那个时候我就觉得特别的温暖。
总经理听我们都各自说完以后，是这样决定的：我拿大头，那个主管拿小头，给她500块钱跑腿费。其实这个决定当时我心里还是比较满意的，我一个新人，压根不敢跟老员工硬杠，因为那个主管我挺害怕的。
我看经理好像不太满意这个结果，刚想站起来，我一把拉住了，经理就算了。但是后来我听同事说，经理私下里又找过总经理，为我争取那500块钱，说我一个新人成交一单不容易，以前我就听他们说总经理偏爱那个主管，所以最终的结果还是那样，不过我也很开心了，因为加上底薪我就可以拿到5000块钱，不用做月光族了。
我第一份正式工作，真的是特别地感谢我的经理，别人都说他“护犊子”，在我这样的小白看来，不是“护犊子”，他就是想让我们这个员工都信任他，这样他才是名副其实的经理。
@职场鹰言说：后来因为自己怀孕的原因离职了，但是还是保持着跟经理的联系，虽然事实证明我不适合干销售，但是我仍然很感谢那份工作，让我迈出了第一步，结识了我人生中很重要的两位朋友，一个是经理，一个是另一位好友。
同时给了我两条教训：
1、要想做一个下属爱戴的领导，关键时刻你要学会挺身而出，而不是不牵扯自己利益，就可以高高挂起，真正让下属“言听计从”的领导从来都会“以德服人”，不是靠自己单纯的“领导头衔”。
所以以后虽然我转行做了人事工作，仍然谨记当时经理给我的榜样，对待自己的下属你要做一个“好人”，这个“好人”的标准是什么？
不跟下属抢功劳、关键时刻“护犊子”、需要领导帮助的时候毫不吝啬。
2、在职场当中，确实遇到一个好的领导是难能可贵的，后来这件事情以后他跟我说“做人要硬气点，不然你只能是受欺负的那个，新人也好，老员工也罢，都要有自己的底气”。
确实如此，在职场中，“欺软怕硬”是常态，想要做一个不被同事、领导欺负的人，就得硬气，可能出入一家公司我们不好意思硬气，需要谦卑，但是也要分对谁，如果是那种喜欢欺负新人的老员工，我们可以直接反击，要不然以后的日子更难过，我谨记经理的教训，就是这样做的，才能让职场的路走的更稳当一些。
#凌云观职##追梦路上的好心人#
太狠了吧，富力地产公司变相裁员，出新花样！！
把做预决算的工程师调岗为置业顾问。这不是赶鸭子上架吗？让做预决算的人员去售场卖房，先不说大环境不好，即便是正常情况下，一个做预决算的人员要转型做地产销售都非常难！毕竟是隔行如隔山，地产置业顾问可不仅仅要会说，户型、单价、不利因素、风险点、溢价点、配置标准、配套及近远期规划……销售说辞每一句都是需要提前演练，并且还得应付一些极端情况……绝不是普通人想象的那般简单，更何况是地产寒冬的当今。可以大胆预期，这兄弟撑不到一个月绝对自行离职……
地产寒冬，房企裁员骚操作，绝无底线。
下午一家三口来买房，为了孩子上幼儿园的事，丈夫非要到我们对面楼盘去买，置业顾问小夏，做了三件事，丈夫放弃了。
今天是情人节，售楼处人气也不旺，下午来了一家三口，小孩也就两三岁，轮到岗接待的小夏，给他们推荐了115㎡的洋房，总价76万，春节期间，所有优惠算下来，最低可到73万，然后问他们意向。
妻子抱着小孩，看着户型图，似乎非常满意，并和孩子说，以后我们就住这里，好不好？你看，这个小房间就是你的。说着还指了指户型图上的一个小房间。
丈夫却不太乐意，对妻子说，他们的房子也太贵了，你为何非要买这里？对面楼盘不是很好的吗？比这里要便宜，而且离开那个幼儿园要更近，以后接送更加方便啊！
妻子不满地瞪了丈夫一眼说：那个房子也能住的吗？我去他们工地现场看过，全部都是高层，楼间距这么小，我看至少10楼以上才能晒的到阳光，这里的洋房多好，宽敞明亮舒适，有脑子的都会选这里。
再说好房子当然贵啊，不过好像也没贵多少吧，总价也就相差不到10万，我们分期，首付就是多付3万，按揭每月多几百，可生活品质大不一样，听我的没错。
丈夫还是不乐意：你说得倒是轻松，首付多3万我们还拿得出，可每月多了小一千的按揭，压力就会增加，现在赚钱越来越难，谁知道以后还能不能赚到钱，这是现实问题，钱主要是我来还，压力你感受不到的。再说女儿上的幼儿园，那边更近。
丈夫两次提到的这个幼儿园，可是在县城比较有名的县第一幼儿园，前几年刚刚从老城区搬迁过来，也是我们项目的一个卖点。
听丈夫这么说，妻子不说话了，就是逗弄着孩子，小夏听了半天，基本听明白夫妻之间的争论点，于是就对他们说：要不这样吧，我先带你们去看一下我们项目的一期，实际感受一下我们洋房，好不好？
丈夫虽不太情愿，可还是跟着妻子和小夏，来到了已经交付入住的一期。
说实话，这是我们常用的一招，因为我们项目一期不管是外立面、全落地景观阳台、浙派现代园林景观，都是以杭州的标准来打造，尤其是景观这一块，投入比较大，因此，项目在整个县城品质上只要一对比，都会有一个非常大的冲击。
当一家三口站在9号楼前时，顿时被气派的玻璃幕墙和浙派园林吸引住了，这才是真正的高档住宅啊，而且因为是正大门入口的位置，所以前后两栋楼虽然都是9层洋房，可是楼间距非常大，应该有50米以上，所以看起来更显气派不凡。
小孩子也非常高兴，在小树丛中间跑来跑去，丈夫仰着头，看着房子的外立面和湛蓝玻璃幕墙，久久没有说话。妻子说，对面楼盘你也去看过的，他们有这个品质吗？只有住在这里，生活才像样，那边怎么看都像是个回迁房，高层人又多，你受得了？
看完景观和外立面，小夏又带着他们去看了样板房，让他们彻底从外到内感受未来生活，从样板房的8米长大阳台看出去，阳光明媚，一期景观尽收眼底，更加凸显出品质的不凡，要离开时，孩子都赖着不愿走。
最后还有一个问题要解决，那就是幼儿园的远近问题，这个问题之前也有客户提及，我们早就有了应对方案。
那就是带客户实际走一下。
对面楼盘，从感观距离上看，的确比我们楼盘离幼儿园近，可是实际距离却差不多，因为他们的两个出入口，都不在幼儿园这一侧，而且一个朝东一个朝北，要到幼儿园，必须要绕一大圈，而我们的楼盘，朝东的这个大门，恰好正对着幼儿园，走过去也就几分钟而已。
于是小夏带着他们一家三口，从大门口开始走出，一直走到那个知名的幼儿园，一路上还跟丈夫解释，两个楼盘实际步行的距离差不多，同时还告诉他，幼儿园也就是几年的时间，很快就会过去，你总不会因为上学放学相差一分钟时间，就放弃优质生活吧？
在小夏带着他们去了以上这三个地方后，丈夫基本没什么脾气了，小夏最后发动一轮攻势，彻底让丈夫服气。
小夏说，买房子就是买一种生活，而且也是一个家的主要资产，优质的房子，不仅能带来优质的生活，还能让房子更保值升值，而货币是在不断贬值的，你们现在买我们的房子，可能的确要多付出10万，可五年十年之后，每月多付几百元，就根本不算什么了，也许那个时候，到外面随便吃个饭就要大几百块，而你的收入或许早就翻番。
后来很快，他们一家就支付了2万定金，买了那套位于六楼115㎡的洋房，约定一周之内过来签约付首付。
临走前，小夏送给了他们一束情人节的花，妻子高兴极了。
不仅买房是个技术活，卖房也是。
@智多房贝 #我要上 头条#
我老婆闺蜜今年28岁，人长得很漂亮，身材好个子高，月入10000块钱。爸爸开了一家家具店，生意异常火爆。家里条件特别好。
老婆闺蜜二本大学毕业以后在宝鸡一家房地产公司做置业顾问，5天8小时的工作太舒服了。由于她休息的时候经常找我老婆玩，我经常和她在一起聊天。慢慢的也熟悉了。
她不到30岁已经用着LV的包包，用着最新款的苹果手机。开的车是宝马车。每天上班时间早8 点到下午17点，我心里一直犯嘀咕怎么看也不像当置业顾问的。挣这点钱够她消费嘛，
后来聊天才知道，人家家里有钱呀！独生子女，虽然家里农村的，主要老爸在县城开的家居店赚钱呀！一年收入得有个50到100万。所以她过着无忧无虑的生活。
最主要的是这么好的条件却依然单身，真不知道她想找个什么样的男人当老公？是她眼光太高还是缘分未到，还是以前受过什么感情的伤，不过也没听老婆提起过她之前有什么感情伤。可能是一直没有碰到合适的人。所以就单着吧！
不过我是挺羡慕这样的女孩子的，收入不错，能力强，长得很漂亮，即使一直单身也会过的很精彩。
友友们你们喜欢这样的女孩子吗？欢迎大家一起交流。#我要上微头条#
（图片来源于网络）
#富力# 开发商强硬给员工调岗，从工程调往营销，不接受就视为旷工，是变相辞退？员工：我不同意！
国内顶级地产开发商富力地产，给员工调岗，从工程部调往营销部做置业顾问，从一个工程上做施工的调到售楼部做卖房的，这个已经不是员工能否接受的问题了，是能否胜任的问题。
个人认为，可以从工程的施工调岗安装，从营销的置业顾问调岗策划，这种跨条线的调岗，我是不能接受的。
朋友去年买了璧山某创0238的房子，以下是项目置业顾问和他的对话。4月4日，置业顾问请他参加活动，他说不要搞这些乱七八糟的啦，赶紧把房子修出来，置业顾问马上发了一个工地在动工的视频给他，他安心了。结果没过两天，置业顾问又给他发了信息，他一看，天啦，置业顾问已经去做家装生意了，朋友只好无奈地说，房子接了才能装得嘛，问题是某创都要垮了，据说公司还蛮横无理，连员工买的公司特价房的本金和佣金都不退，还接不接得到房嘛，真的黑没得安全感呀。
哎！！希望某创顶住，不要垮！就算要垮，请把房接了，钱退了再垮。
富力这波变相裁员操作，太牛X了！比恒大玩的高明，恒大好歹还是停职留薪，给最低工资。
富力是给你调岗，把人从工程岗调到销售岗，让你去做置业顾问去卖房子，至于走还是不走，就看你个人选择了，看到那句“我不同意”，真是充满了喜感！这种情况员工该如何维权呢？各位！
#大学生就业# #房地产# #微头条日签#
无奈！今年的房地产市场，让卖房子的人，很无奈。买房的人，好像商量好了一样，集体消息了，只剩卖房子的干着急。
朋友在一家售楼部做置业顾问，刚过去的十一假期，她很受伤。她今年业绩一直很差，本来想趁放假期间公司做活动，冲一下销量。没想到，七天下来，她们那冷冷清清，进来看房的都没有几个，不用说成交了。
要说心里话，她们今年的优惠力度比往年大多了。利率降了不用说，公司还推出了买房送车位，送家具家电，送三年物业管理费等等很多活动，还有砸金蛋，中大奖。另外，她们领导还说了，只要有人买，价钱好商量。可是，一点效果没有。
以前金九银十，好点的房子，一开盘就秒光，根本不用担心销量。很多人怕买不上，还托关系让她帮忙留房子。她说，那样的好日子，怕是再也回不来了。
她分析，可能因为很多人有买涨不买跌的心理，越是跌价，越没人买。加上疫情的影响，大伙收入下降，工作不稳定，也不愿意现在出手了。
可她们咋办啊，房子卖不出去，每月只能拿底薪，日常开销都不够。再这么下去，恐怕只能辞职再找别的事做了。
唉，愁人！
说说徐州置业顾问的收入吧.只说我认识的.
比如某开发商在徐州有两个甚至三个楼盘.置业顾问这个卖完立刻去另一个销售.基本全年无休.加班也是正常.这种情况下大概一年100万左右.那些销冠之类的更不用提.
还有一种就是一直跟着一个楼盘.从营销验资定存开盘.开盘后卖商业.那种差不多一年50万-80万.也是连轴转不怎么休息.
最后一种就是跟着一个盘.上面怎么安排你就听着.哪也不去.没有商业就等着.在售楼处无聊脚玩玩手机.轻轻松松.一年20-30万.
我认识最牛的一个小姐姐.做置业顾问.第一年5万.第二年15万.第三年40万.第四年之后基本100万.我说你真牛.她说现在都这样.工作压力不大.去一个楼盘用2小时背一下项目概述.剩下的事就是无限重复.
之前文章提到我一哥们.初中学历.又丑又笨又胖.很猥琐的那种.说话都结结巴巴.之前一直在外地当保安十几年.小孩上学才回徐州的.去年年初第一年做置业顾问20多万.今年这上半年赚了37万.我说就你这口才怎么卖的.他说现在买房子很多人根本不细问.能买不到就不错了.还有很多小姐姐请他吃饭.希望买到房子.绝了.两年前孩子学费不够愁的哭的男人.想喝碗板面都不舍的加牛肉.仅仅两年时间在东湖买了套房子.雅迪换迈腾.还准备在大学路再买一套生二胎.
南部新城的华夏中心推新，置业顾问都自己搞短信推广了么？
下午，售楼处来了一个看房团，30多人，全是老师，10个置业顾问齐上阵，我和秦总出去一看，竟发现一人还是一期业主。
今天下午四点左右，售楼处忽然来了一大群人，足有30多个，把一群闲得无聊的置业顾问吓了一跳，一问，才知是县里组织的暑假看房团。
前几日，项目总刘总曾经跟我们说过，说县里这段时间，可能会搞看房团，让我们做好准备，同时备好团购价预案。
秦总没当回事，因为如今的所谓看房团、购房团，基本都是为了完成任务，走走过场的，但也做了一个团购价方案。
今天这个看房团，就是县里教育部门组织的，趁着老师们放暑假，想要给老师们谋福利呢！
10个置业顾问，每人接待两三个，整个售楼处搞得闹哄哄的，我和秦总出去一看，感觉这个氛围不对，太散乱了。
秦总立刻到前台，拿起一个话筒，对所有人说：感谢各位老师光临！今天我们售楼处特意为了你们，准备了一份小礼品，我们楼盘是品质楼盘，目前二期正在热销当中，为了响应县里的号召，我们特别推出暑期团购优惠，致敬各位辛苦又伟大的教师！
凡是在暑假期间：三人即可成团，团购价93折；五人以上92折；十人以上一律90折。
下面我请我们的销冠小楠，给大家讲解一下我们的楼盘，等下还可以到已经交付的一期去走走看看，有意向的，分别跟置业顾问们登记联系，离开前再赠送一人一份小礼品。
秦总说完，就把话筒交给了小楠，让她一个人集体进行讲解，这样效果会好很多。
就在这时，我在人群中发现了一位老师，竟然是我们楼盘一期的业主，此时她也正好看向我，于是她就走了过来。
“沈老师，你今天怎么也过来了？是还想再买一套吗？直接找秦总就行了啊！”我笑笑跟她打招呼。
沈老师也是微笑着说：是啊，我正想再买一套呢！是不是给我个额外折扣？哎，真不瞒你说，这是上面的任务，有意向购房的老师全都被叫到了一起，我是闲着没事，出来拎拎行情，若有好房也可下手，今天你们楼盘是最后一个，看完就回去了。
此时，秦总说完话也过来了，见到沈老师又是一番寒暄。
后来秦总跟她说：我知道以你的财力，再买几套都没问题，要不这样，你跟看房团里的人说，你想再买一套我们的房子，劝他们跟你组团一起买，我不仅给你们一个更低的折扣，让你有面子，而且每成交一套，额外给你10000元的佣金。
不得不说，秦总脑子转得就是快！
@智多房贝
要知道，这个沈老师，我在之前她买房时就写过她，不仅人缘很好，而且很能赚钱，她在家里开培训班（非正规），买了一幢大别野，收了二十几个学生，学生们放学后，每天就在她家里学习到9点钟。
据说，她教过带过的学生，几乎都能考上二中，这就是优势，所以学费也很贵，可依然架不住热情的家长们，把孩子往她那儿送。
虽然不知道具体的收费数额，但我估计，一年下来，包括寒暑假，年入至少百万，因为她本身还是二中的高级教师。
这时我忽然想起，现在是暑假，正是她忙着搞家里培训的事，怎么会有时间出来，于是就问她，她说，今年开始，就已经被取消了，教育部门查得挺严的，不过这样也好，难得的轻松！
其实我是知道，她早就赚足了钱，现在干不干的，对她生活造成不了影响。
被我一打岔，秦总跟她的提议，被岔开了，我连忙补一刀：秦总的提议，对你来说，应该很轻松的吧，我们房子品质好，你是最有发言权的，你一说话，真要买房的，肯定会听你的，你就顺便赚点零花钱吧。
可没想到，她摇了摇头说：这个恐怕很难，今年不同往年了，大家都不敢轻易买房子，就怕买了之后大降价，你们即便给再好的折扣，也不一定打得动人。
再说，今天来的这批老师，你们都看到了，全都是20多岁的年轻人，工作才几年？你们想想，老师的收入，每月几千块，没有外财的话，有几人买房很轻松的？说实话，今天过来，更多的就是走走过场，当然也不排除真有人看中喜欢要买的。
我和秦总听了，心里一阵无奈，看来这个看房团，真的只是个看房团了。
@智多房贝 其实如今的楼市，至少在我们县城里，真的是进入了冰冻期，这汪水怎么搅和都难有大动静，县里组织的团购，出发点是好的，可依然难敌对楼市下行的预期。
我认为，楼市要破冰，需要以下三点：
1、停止土拍五年。也就是说未来五年内，不会再有新的土地供应，如今的存量房以后就是最新房，抢完就没了，这样才能真正刺激到楼市！可这样一来，县里财政完了。
2、规定县里所有在售房，全都现房销售。其实目前已经有不少楼盘，比如我们，在售房源已是准现房，这样，就不会受到目前全国的烂尾停 贷风潮影响，声势一出来，大家都放心了。不过这样一来，很多开发商就会受不了。
3、继续大幅降低房贷利率，降到2-3%之间为止，而且是固定利率。因为目前的利率，依然很高，30年按揭，利息就已经超过了贷款，不太合理，如果利率降低了，30年按揭就会多起来。但银行可能就不干了。
大家认为如何？
@智多房贝 #我要上 头条#
[{"word":"买过房子的客户，或者做房地产的置业顾问都知道，买房子最初的价格都很便宜，很多人都觉得偏了、远了，没有把握好机会。\n很多客户一开始都觉得房子位置太偏，周期比较长，过了一年，价格在4000左右，很多人都依旧在犹豫，选择放弃了，可是再过了一年，房价突然涨到8000到10000，这时你还犹豫吗？你不犹豫也不一定买得到房子。\n多么痛的领悟！原谅我年少轻狂不清楚说起来残忍，但市场都是需求决定的。\n城市化是大趋势，想要在一座城扎稳根，第一步就是买房落户，然后才敢开花结果！\n"}]
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任何一套房子都没有十全十美有70分以上就可以拿下了价格与配套是匹配的买房要懂得包容与取舍没有100%的好房子只有买到手了才是自己的房子这话一点都没错
