李沧楼市，卷起来也挺猛烈点。
大家还记得不，去年上半年开盘的中梁首府，就是重庆路附近，靠近蔬菜批发市场的位置，当时价格卖到了两万五到两万七一平，卖得不错。
到了去年下半年就卖不动了，中介帮着吆喝也不管用。
等到中梁资金紧张之后，人员大幅变动，中梁首府也未能幸免。直接大降价。
11层的小高层，直接两万一平，还送车位。这，让老业主情何以堪……
李沧这几年，卖地太猛了，一下子全是新房了，消化不良。不降价，真不行。
#临沂头条# 网友投稿：近期打算结婚了，想在高架北城二期附近买一套房子，目前看好的有一方中梁和府，原因有以下几点：
①户型的设计让这位网友挺心动
②房屋面积，大空间住起来更舒适
③地理位置，出门就是高架往哪走都方便
该网友列出了几条看好本项目的原因，想让条友们推荐一下[灵光一闪]
另外，据网友介绍目前正在火爆销售的有15号楼听说还不错的样子
如果是你的话，你会考虑这个楼盘吗？
中梁房地产在平凉建的中梁首府是这样子的质量，平凉市民了解一下，偷工减料，坑害群众。
青岛的中梁首府售楼处又火爆了，也是因为周边没有竞品，确实产品上有所提升。
其实中梁这次在李沧搞得这个项目挺长脑子的，户型大小和价格段正好承接了市场客群，很多人诟病中梁负债率问题，这次中梁套数不多，所以不太愁卖。
至于这个房子的品质，高端不敢说，但确实操盘人动脑子了，即使割韭菜也得把韭菜割开心才行。
#青岛头条# #青岛# #青岛身边事#
李沧重庆中路附近，靠近蔬菜批发市场，出现了一个新盘，中梁首府。这个盘要成为坟景房了吗？偶然间发现，紧挨着这块地的路边，竟然是小片坟地。如此位置，这是怎么形成的？当然，中梁拿地是去年的事，先来后到，比较尴尬。售楼处估计不能建在附近了，得跑远点，不然，购房者路过，直接就否了！购房有风险，出手需谨慎。#青岛头条# #青岛爆料#
#盐城头条#【中梁首府一号小区交房随意占用拦截整幅道路，是谁给你的权力？】市民反映：8月17日上午，城东天山北路，中梁首府一号小区交房，将整幅道理都封占了，有无进行报备？
开发商交房见得多了，但是像这样把路都拦起来的还是第一次见到，中梁的阵仗果然盛大。相信这样的封路要求交警部门是不会进行审批的，如果一个开发商交房都能如此随意的占用公共资源，那这究竟是公共资源，还是个人资源呢？
如果未经审批，那已经严重违反了《道路交通安全法》，目前盐城交警已介入调查。（来源：盐阜网事）#媒体人周刊#
看到好多人都在推一方中梁和府的房子，咱也跟个风。
首先分析一下这个小区的位置。一方中梁和府的位置在北城二期，南昌路与蒙山北路交汇处,学区四小、九中、十二中都在附近。学区配备上还算可以的。当然了，如果你说你让孩子一定要考一中，那么就没办法了。配套的话，万运动公园、奥体中心、工人文化馆都离的不远，可以说这个配置还算可以吧！
单从学区跟配套来看的话，这个地方的房子还算是很不错的。
住进去怎么样呢？这个不好好，但是从他们售楼处的沙盘上看，楼盘建筑密度还是比较低的，所以房子的采光效果应该不错，我去看到是现在在买的15号楼，整个户型都不错，位置在小区右侧，所以右边没有遮挡，前面是洋房，所以这个楼的采光就会很舒服。层高据说是3米的设计，面积在123-143平左右。
所以整体看来，这个小区的房子还是可以的，因为不管是从小区的位置、配套，还是房子的整体设计上来说，都还是可以的，这个就是很不错的。#临沂头条##临沂地产#
#榆林头条# 中梁首府质量问题
求助:前几天下了小雨，中梁首府大雨倾盆，所有的顶楼漏水严重，开发商意思只是修修补补，实在希望相关部门可以管管，请不要再回复说符合工程质量了什么的回复好吗？业主们真的已经反映了很久很久了，我们辛辛苦苦挣钱买房，结果买到这样的房，车位车位不行，小区质量打折。
回复:移交给市住建局处理，待跟进。
【老羊说楼市】防火、防盗、防烂尾！又一家房企债务逾期，在西安有这几个楼盘，买房人要注意！
又要步“恒大”的后尘了？近日又有一家房企出现债务逾期，中梁地产7月份到期的1257.4万元美元债务本金及利息逾期，构成票据违约。
一方面是债务危机，另一方面是销售颓废；据相关消息，中梁控股第一第度销售额仅216亿元，同比下滑55%；而的营收虽然增长至761亿，但利润却下降了27.57%。这对于高杠杆的房企非常危险，紧崩的资金链条特别容易断。
在西安中梁地产的项目主要在西咸外围区域，比如秦汉新城的中梁壹号院，空港新城的中梁国宾府，沣东能源金贸区的中梁鎏金云玺。
项目的口碑并不太好，中梁国宾府和中梁壹号院都被出现过停过、延期交付的投诉；中梁鎏金云玺在去年开盘0人核验的情况，十分尴尬。
中梁控股陷多维困局 。项目问题频发！这几年房企频繁爆雷。
#榆林头条# 榆林也有中梁的房子——中粮首府。在开盘的时候，本人也去了解，不过由于去的晚，晚了大概有一个月。我们去的时候9000多的房价，都已经买不到好的楼层。
现在中梁首府已经交房了，不过现在也是，据说房子质量还有很多有问题。
#榆林头条# 泰发祥中梁首府小区质量问题及虚假销售、宣传
问
尊敬的领导，本人8月份买了榆林高新区泰发祥中梁首府的房子，当时销售说10月就能交房，但是签合同时时间是5月，当时提出质疑，销售说后面时间是留给院子绿化的时间，当时只能默认。 新冠疫情发生后，中梁特地发声明说施工未受疫情影响，让业主安心，到下半年有部分业主发现工地施工人少，怕工程进度赶不上，所以提出质疑，中梁解释为了慢工出细活。有细心业主发现，中梁施工从在很多质量问题，因为投诉无门所以自行组织拉横幅抗议活动。后业主推选业主代表，与开发商进行沟通，经过多轮谈判，开发商答应整改问题。 但是事实证明其在后续施工过程中仍然拖拖拉拉，施工进度仍然赶不上。 从5月复工复产至3月20日以来，开发商从未提过施工受疫情影响，反而发布公告说明未受疫情影响。就在前两天，开发商突然向广大业主发通知，要延期交房3个月，且没有任何条件，只有一句抱歉。经过前面多次交流和会榆林整体房市的调查，榆林同期建设的商品房，都已完工交付，为什么疫情只对泰发祥中梁产生了影响呢？可笑的是泰发祥其他楼盘都能按期交付。 对此广大业主已经对开发商失去信心，且延期交房对广大业主的影响是方方面面的，延迟交房导致业主要承担更多的租金，孩子上学受影响，等等很多方面，对比开发商不顾法律法规的规定，用疫情当借口，掩盖自身丛在的客观问题。 作为普通百姓我们投诉无门，人微言轻，明知有法律做我们的后盾，但是我们确不能捍卫法律的尊严，所以想通过这个平台，投诉泰发祥集团和他的合作伙伴中梁，希望政府相关部门出面，替老百姓约谈泰发祥，调查清楚泰发祥施工进度慢的真正原因，为千名业主主持公道，不要让害群之马继续扰乱我市营商环境，坑害榆林人民。
答
市住建局：尊敬的网友您好！关于交房时间逾期问题，一是受初全国新冠肺炎疫情突发影响。二是购房人对项目提出约60条品质提升事项，公司组织人力、物力来完善此项工作需要一定的时间。三是开发企业与购房人签订的《商品房买卖合同》附件十一中第五条第一款约定：“为保障商品房交付质量，买受人同意给予出卖人90日的交付延展期，若出卖人在交付延展期内交楼的，亦不视为出卖人延期交楼”。就该项目目前的实际情况，开发企业已通过书面形式向35、36号地块的购房人送达了“顺延交房通知书”。同时，我局已督促该公司，在确保安全的基础上加快工程建设进度，完善相关验收事宜，尽早向购房人交付房屋。
近日，在榆林市发生了一件违规交房的事儿!某榆林市民反映，高新区泰发祥中梁首府买的时候说好5月交房，到了今年5月没有任何收房的动静，又过去半年了还没有通知收房，迟迟不交房为什么没有人管？ 去找过地产，如果想要房子必须签免除他们违约责任的协议，这是否合理？没有达到交房条件为何已经有部分装修入住？
官方回复
尊敬的网友您好！您所反映的问题回复如下：中梁首府建设单位未组织竣工验收，不得擅自投入使用，我单位已约谈建设单位，要求加快进度，组织竣工验收。关于其它问题请咨询相关单位。
#榆林头条# #榆林# #榆林身边事#
#临沂头条# 同学回临沂工作了，打算卖掉济南的房子，然后在临沂买房。陪着他看了两天的房子，无论是二手房还是新房都看了看，最后决定买南坊。
南坊的均价也是全临沂最高的，妥妥临沂的富人区；但是将来从生活配套和教育角度来说，南坊也是非常具有优势的的。
同学说想找个性价比高点的小区，最后选择了一方中梁和府，然后我陪他去看了一下，小区整体还是比较高端的，从入口开始，就尽享尊崇礼遇。星级酒店标准建造。整体对称式大气布局，从景观层次丰富的四季贤庭到主题化的架空层空间，一步一景。
而且内部景观也是非常不错，以美学景观为基准，让每次移步，都有不同景色入帘。通过横竖双轴构景，将归家礼序之轴与山水风韵之轴完美交融，新中式园林景观，赏心悦目。进入单元门后， 还设计以精装大堂，赋予居者更尊崇、更舒适的归家体验。
现在正在加推15号楼的，15号楼位置也非常不错，位于小区东侧，南侧为洋房，东侧无遮挡。视野好采光好，户型合适，价格不高。而且层高还是3米的设计，层高够高，居住才能更舒适。123-143平，面积也刚刚好。
关于临沂买房的感受，朋友们有哪些体会？大家一起来聊一聊。 #临沂#
#盐城头条# 【盐城中梁地产被业主怒称“终凉”】中梁首府壹号什么情况？被业主怒称“终凉”首府壹号，被指黑心房企？
内部消息：城东首府一号项目内部股权交接，中梁撤股了，通达和凯力把中梁的40%股权买了，以后就当小盘去卖了…内部知情人士：3月，盐城城东某大盘，内部经历了股权变更，号称中国房企20强的ZL悍然退出项目，不经让人一阵唏嘘……
唉，随着目前房地产遇冷，业主购买的房子大幅贬值，@盐城中梁地产 这种维权也是比较常见啊、都不容易！！！ #盐城##房产#
许昌中梁首府交房当日，质量霸气侧漏
#临沂头条，半年赔掉一台A6，一方业主在线崩溃
这几天要说临沂房产的重磅信息，当属一方中梁和府的业主退房事件了吧？最近一方推出的工抵房，价格低至冰点，低至一万一出头的价格，燃起了不少购房者抢购的心，但是同样身为老业主的人坐不住了，纷纷跑到营销中心大举“退房”字样，要求开发商退房，买的时候都是一万五六起，如今一夜之间，赔掉一台A6，难怪老业主心里过不去。
从安居客的数据来看，当下北城新区均价还是要一万二以上，一方的工抵房价格比均价还要低，有意思的是，安居客一方挂出的官方价格还是一万五千多。三天两头通过渠道推出工抵房，精装一万一，直接连罗庄均价八千的盘都内卷了，不知道有关监管部门是看不见还是假装看不见呢？另外，房企这种操作不禁引人深思，这样的工抵房，无非是开发商为了加快回款，一旦开发商资金出现问题，工抵房购买后，交付都要面临风险。
且先不谈老业主的损失谁来承担，房子毕竟也是商品，涨跌都有可能，就像股票，买赔了还能找上市公司赔款不成？但是从另一个角度来看，北城市场某些开发商的确现金流紧张，低价入手存在风险，参考恒大水世界看看吧，谨慎入手，切勿贪小便宜吃大亏啊，你们怎么看呢？
#宿迁头条# #宿迁# 【刚刚又一千亿房企暴雷！宿迁楼盘延期近3个月，还没交付···】
最新消息！又一家千亿房企债务违约了。
7月29日，出身温州的浙系开发商中梁控股发布内幕消息称：其一笔金额为1257.4万美元的票据到期未偿，已构成实质性违约。
由中梁开发的宿城新区中梁首府二期，截至今天，已经延期交付近3个月了。
不过好消息是，这两天，业主相继收到开发商通知，项目即将开始分户验收，想必交付指日可待！
中梁控股董事会认为，上述情况不会对集团业务营运构成任何潜在重大影响。
并且公告最后声称7月票据将要退市
对此你怎么看？还有房敢买吗？
#宿迁头条# #宿迁#
#榆林头条# 泰发祥中梁首府外立面一体板大面积严重鼓包
求助:泰发祥中梁首府外立面一体板大面积严重鼓包，脱落风险大，可能存在重大安全隐患。开发商答复业主验收后再整改，请问存在这么大的问题能否通过验收？一体板重量大坠落后果不堪设想，恳请有关部门重视，严格把关核查，谢谢！
回复: 经我中心工作人员到施工现场调查,中梁首府目前正处于正常施工阶段，施工单位正在对工程质量进行自查自检并整改存在的问题，外墙皮个别鼓泡问题我中心工作人员已与施工单位负责人现场勘查，并要求施工单位将所有楼栋进行排查并逐一整改。
