因为疫情，老房子的房客都各回各家，各找各妈了。虽然合同签的是一年，结果不到三月就人走楼空了。
近期沈阳疫情稳定，我又萌生了出租房子的想法。主要是我要节衣缩食，积攒银两支援儿子乔迁新居。
虽然房租没有多少钱，可也足够我一个人的生活费了，再说房子空着也是资源的浪费。
这几天沈阳阴雨连绵。前天午夜，电闪雷鸣，把我卧室没关严的窗户，都刮开了，雨水顿时浇到了地板。
我在想，老房子的窗户不知道咋样了？虽说已经委托保安照看，可是他不是天天当班，他不在的时候，风雨极有可能刮进屋内。
现在看，远不如有房客住，可以帮助照看房子。再说房子不能没有人住，没人住就没有人气，室内装修也老化得特别快。
我家楼下邻居房子装修后，只是偶尔有人住。十年后搬家时，发现多处装修的地方开胶，地板被水泡过一次，客厅吊灯也掉下来了。
她搬家那天我去帮忙，一进屋感觉气场不对，已是暮春时节，房间却清冷阴森，不像天天有人住的房间，温馨祥和。
因为下雨不出门，我就在手机上翻看5.8同城的租房信息。我惊讶地发现，现在很多男生，包括17.8岁的小男孩，要求合租房子时，室友必须是女生。而且绝大多数人都吸烟。
我不能理解，青春期的男孩非要与女孩合租，那样生活起居方便吗？
特别是现在正值夏季，衣服穿得很少，出出进进，低头不见抬头见，年轻人烈火干材，互相能有把控能力吗？
我不会把我的三居室，租给不同性别的年轻人，哪怕是中年人也不可以。毕竟男女有别，应该保持距离。
生活在一个屋檐下的男女，应该是有血缘关系的一家人。没有任何关系的陌生男女，容易发生不应该发生的事情。到时候房东都跟着吃瓜烙。
感觉现在有些平台，没有对社会对未成年人负责。我看到5.8同城租房平台上，有一个16岁未成年女孩，要求租房，租房人是她和她的情侣。
我非常震惊，现在的女孩子太不自重自爱了，竟敢堂而皇之地把自己和情侣，登上人人看得见的大平台上。16岁属于未成年，对此平台监督部门应该抵制限制。
由此想到不久前，唐山殴打女生的残暴事件，正直的人都会对此深恶痛绝。
可是我不禁要问，一个年轻女人，后半夜2点去吃烧烤，到底是啥情况？没有考虑自身的安全问题吗？
要是我的女儿，我坚决不会让她一个人深夜出门。女孩要学会自尊自重，学会保护好自己，远离邪恶势力，不给坏人恶人以可乘之机。
不知道我说的对不对？
沈阳876套廉租房昨天“名花有主”！想租到廉租房，符合这些条件就行！
昨天下午，也就是4月26日14时，沈阳市第一批公共租赁住房摇号配租成功，876套公租房分配到户。
本次配租采取电脑摇号方式。家庭人口1-2人的配租单室房源，家庭人口3人及以上的配租双室房源。家庭成员是两代同性并且子女年满16周岁以上或者两代异性的可配租双室房源。
说了半天，沈阳的廉租房申请标准是什么呢？其实只要符合下面几个标准就可以申请了。
１、申请家庭具有本市3年以上常住户口，在本市居住或工作；
２、人均月收入连续1年符合政府公布的收入线以下标准的低保家庭或者低保边缘家庭；
３、申请家庭为孤、老、残疾、患重大疾病、丧失劳动力等特殊困难无房家庭；
４、市政府规定的其它条件。
申请流程是这样的：申请人向所在地社区委员会提出书面申请；人户分离的居民家庭，向办理《沈阳市城市居民生活保障金领取证》或者《沈阳市城市低保边缘户救助证》所在地的社区委员会提出申请。
申请时应当由户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，可由具有完全民事行为能力的其它家庭成员作为申请人。申请人到社区委员会领取《沈阳市廉租住房实物配租申请表》，如实填报家庭的基本情况，并提交下列材料原件及复印件:
1、《沈阳市廉租住房实物配租申请表》；
2、家庭全部实际居住人口的身份证明、户口簿、婚姻状况证明；
3、《沈阳市城市居民生活保障金领取证》或者《沈阳市城市低保边缘户救助证》；
4、家庭成员住房状况证明材料。（房屋所有权证、房屋租赁合同或借住证明，或者所在单位（居住地街道办事处）出具的住房证明等）；
5、孤、老、残疾、患重大疾病、丧失劳动力等有效证明；
6、合法有效的家庭成员之间的赡养、抚养、扶养关系证明；
7、委托代理人办理的，需提交由全体家庭成员签名的书面委托书和代理人身份证明。
8、其他相关证明材料。
都说沈阳人有钱，我有个房子出租，120平，次新房，简单装修，电梯高层，租1300元，还要降价100元。
我就合计，100也值得讲。哎，咋整
房子出租，我都没涨房租，租户对我千恩万谢，上周他退房时我大吃一惊
我是王姐，今年57岁，是地道的沈阳人，家里两套房子，一户自住，另一户出租。
我是做会计工作的，老公是铁路职工，女儿已经成家了，所以条件还算好。
我出租的这套房子，是没有装修的，就是一户毛坯房。
这话要说到十年前，我老公单位集资建房，我们也要了一套，房子下来时是毛坯房。
我本想装修一下再往外租，可一对外地来的小朱和媳妇着急用房，央求我马上租给他们，我就同意了。
这房子远在沈阳南郊，我跟老公的生活圈都在沈阳北站附近，所以，我原来也没想过要去住，想着租出去贴补点儿家用就行。
小朱跟我说，希望减一点儿租金，到底毛坯房不方便，我觉得他们外地来沈阳工作不容易，就减了300元，70平米的房子，只要了他们800元。
因为离得太远，出租以后，我也没有太关注，从来也没过去看过。
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开始，小朱每半年交一次房租，租到第三年，他跟我会说：大姐，我想长期租，咱们一年交一次房租吧，上打租，好不？
我当然同意啊，反正一个毛坯房，闲着也是闲着，他要是一直租，我也乐得省心。
5年前，南郊那边发展起来了，什么儿童科技馆、少年宫都在那边选址建设了，那边的房价也涨了很多。
有朋友知道我的房子在租，就提醒我说现在南边的房子价格涨得很多，连租房都涨价了，应该要适当提提价格才好。
我觉得我那是毛坯房，往外不好租，想涨价也不好开口，租户小朱小两口一直消消停停的，到时间就转房租给我，从不拖欠，挺省心的。
而且，我觉得，这小两口挺靠谱的。有一次，小区停水了，他们忘了关好水龙头就出远门了，结果来水后把楼下冲了。
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楼下的邻居是我老公的同事，打电话告诉了我。
我不禁埋怨小朱做事不周全，小朱在电话里不停道歉，跟我保证一定会妥善处理好这个事儿，让我放心。
很快，小朱就赔偿了楼下邻居13000元的损失。邻居对小朱赞口不绝，说这小两口办事儿不墨迹，出了事也不逃避，挺好的。
我听了也感觉挺欣慰的。就这样，跟小朱的租约一直延续了十年之久。
上周三，小朱突然给我打电话，说他们要回南方了，不再续租了，让我过去收房。
我说你还有两个月房租到期，他笑笑说，大姐，两个月的房租，您不用退给我，这些年您都没涨过房租，我心里很感激。
他说：“房子我都收拾好了，您明天来看就行了，我们早起的飞机就回去了，这次就见不到了，有机会回沈阳一定去看您。”
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小朱的一番话说得我也挺感慨，十年啊，对一个人，一个城市，甚至一个国家，都能产生巨大影响。
第二天，我还是按照门牌号找到的房子，因为我只在十年前来过一次。
用钥匙开了门，进到屋子里，我大吃一惊，以为我走错了房间---这也不是我的毛坯房啊。
这就是一个精装房，收拾得干干净净，家具家电都给我留下了。
只见卧室里铺的地板，厨房和洗手间墙上和地面都贴的瓷砖和地砖，虽然不是很高价的东西，但看得出主人是当成自己家在布置。
厨房里排油烟机和灶具一应俱全，洗手间按了热水器、浴缸和浴霸，全都收拾得干干净净的。
餐桌上有一张小朱留给我的便签，上边写着：王姐，明早我们就回老家了，谢谢您这么多年的关照。
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这个房子，是我和老婆的新房，也是我女儿出生成长的地方，我们一直把它当做自己的家一样呵护。
想当初，我和老婆刚来沈阳，囊中羞涩，是您不嫌弃我们给的租金低，把房子租给了我们，让我们有了个自己的小家。
5年前，这边的房子都涨价了，周围的房租也涨了，那时候正好是我从事业单位出来创业的困难时期。
我那时特别你涨房租，心想如果您涨房租，我只能带着老婆回老家了。
可是您并未提出涨价，我真的非常感激。
我创业有了发展后，我们对房子进行了装修，虽然不豪华，但却是当成自己的家一样用心收拾的，希望您不要见怪。
现在，我们在南方找到了更好的机会，事业拓展到了那里，不得不带着女儿一起离开沈阳了，心中真的很舍不得。
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舍不得这座城市给我的经历和成长，也舍不得在这个城市里结交的朋友们，还有舍不得您这位好心的大姐，在我最困难的时候，无私地帮助我，谢谢您。
大姐，我把家具家电留下了，不是什么太豪华的东西，但是这回您的房子就不是毛坯房了，再出租就更方便了。
最后，还要说谢谢，谢谢您大姐，是您和我的朋友们，让我爱上了沈阳这座城市，和这城市里朴实善良的人，我会带着这份感恩，继续好好生活的。
看了小朱留给我的信，我的眼睛湿润了。
王姐的这段经历实在是太美好了
你十年不涨租金，我就还你一个惊喜。双向奔赴的情谊实在感人。
爱出者爱返，福往者福来。
小朱和王姐的互相体谅和感恩，成就了史上最好租户和房东。
祝福他们一切都好。
现在沈阳的房子特别不好出租，我家有套房子空了半年了。
配图不是
#沈阳头条#专家解读，疫情过后如何灵活就业。
第一，把闲置的房产进行出租。
第二，用私家车拉活。
第三，利用数字化技术互联网平台经济。
精准解析，简单明了，你懂了吗！
#柒零后思维#
辽宁，沈阳。一女子4年不交房租也不肯搬走，被房东起诉后执行四次都没能让她搬离，第五次执行时女子哭着问房东：你就不能把房子送给我吗？
无儿无女的李女士租住在一套60多平的房子里，身边也没有亲人，平时只和几只猫为伴。就是这个看起来很有爱心的人却让房东感到很无奈。
据房东说，李女士已经在他的房子里住了八年了，前四年还好，她会每月按时交房租，但是从四年前开始，李女士再也没给过钱。房东找李女士要钱无果便和她商量，只要她把房子腾出来，以前的房租就不要了。
对于房东说的话，李女士并不理会，为了防止房东进到屋内，李女士还找人安了个卷闸门，只要她出门，房子就被层层上锁。
赶又赶不走要钱又要不来，碰到这样的租客房东一点办法都没有，最后只能起诉了李女士。
判决要求李女士补交四年的房租并限她10天内搬走。面对这样的结果，李女士依然不理会，该怎么生活还是怎么生活。
房东没有办法只好申请执行。但是执行了四次，李女士每次都躺在地上哭，最后都不了了之。
附近邻居也对李女士有看法，她的房子从不打扫，屋内堆满垃圾，再加上9只猫产出的粪便，经过发酵后从门缝里传出去，导致整个楼道里都有很难闻的气味。
这一情况从李女士退休后更严重了，邻居们经常半夜两三点听见李女士把卷帘门拉着响，她不睡觉坐在楼道里发出各种声音，吵得邻居们睡不着。
1、网友们对于李女士的做法很不能理解，有人怀疑，她是不是一个人太久了有点失常？虽然做法很不对，但是又让人觉得有点可怜。
也有人说，不管有没有问题，她都应该给房租钱，既然她退休了，说明她是有钱的，执行的时候就应该直接从她的钱里扣除。
2、李女士租房不给钱属于违约行为。
《民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未付或者迟延给付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
李女士租房不给钱，违反了双方当初的租房合约，房东可以要求她将之前的房租补回来，不给的可以解除两人之间的租房合同。
3、李女士一直住在房东的房子里，既不给钱又不搬走，是否构成侵占罪？
租赁纠纷属于一般的合同纠纷、违约行为，李女士不给房租又不搬走的行为属于民事侵权行为。
侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
侵占罪的侵占对象是他人交给自己保管的财物，或者他人的遗忘物和埋藏物，显然，李女士这个事情并不符合侵占罪的构成要件。
4、李女士半夜不睡觉，发生噪声的行为构成扰民，是违法行为。
这里注意，扰民不分白天晚上，只要产生的噪声侵扰了公民的正常生活，就构成了噪音扰民的违法事实。
但是一般的扰民很难构成犯罪，就算居民报警，也多是以批评让其改正错误行为为主，持续多次扰民的，才可能会受到治安处罚，进行罚款或者15日以下的拘留。
《治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
虽然扰民很难构成犯罪，但是如果严重扰乱了社会秩序，情节严重的，也会构成犯罪。
李女士这件事情中，房东申请第五次执行。这次李女士依然采取之前的对策，房东要求她搬家，她哭着对房东说：我不走，我都在这住了八年了，你就不能把房子送给我吗？
但是这次没有人心软，执行人不顾李女士的哭诉，直接把她带上了车，并将她的东西打包装走，送到了新房子里。
@梅姐说法房东得到满意的解决，执行时拖欠了四年的房租也直接从李女士的钱里扣除转给了房东，困扰了他四年的事情终于圆满解决。
最后，笔者想说，不管因为什么原因，拖欠别人的钱都要还，就算拖得再久，法律也会帮忙要回来。
您身边有租房不给钱的人吗？遇到这样的事您会如何处理呢？#头条创作挑战赛##律师来帮忙##沈阳头条#
辽宁沈阳。一女子把房子租给了一名年轻小伙。最近因房子欠水费，女房东联系租户时发现被拉黑了，这让她顿觉不妙，立刻赶往出租房查看，打开门的一瞬间，房东傻眼了，屋子里的家电竟然都被对方卖出去了。
说到这件事，女房东就气不打一处来，她也想不明白，对方为什么会这样做。整个房间里，所有电器家具都被租客卸走卖掉，无论是冰箱、空调、电视，只要插电的几乎都被卖掉。而墙上的灰尘印记，说明这些家具在之前是存在的。
女房东介绍，在这位年轻刚租房的时候，对方就以各种理由要求换电器，租房期间，租客还找她借过钱，之前房子因欠电费，电信局要停止供电，自己又交了22元电费。而这一次，房子欠水费，她就再也联系不到这名房客了。
虽然联系方式被对方拉黑，但通过租客的朋友圈可以得知，租客已经跑到深圳去旅游了。想到这里，房东更加生气，目前，她已经报警处理，接下来，还准备去法院进行起诉。
不得不说，这件事挺奇葩的，作为外人，一时间是无法参透这位租客脑子里想的是什么，做出这种事还能大大方方的去旅游，这心也是够大的。
有网友调侃：房东快看看，承重墙还在不在。没拆承重墙一切都好办。这小伙接下来也不用租房了，有保持住的地方了。
还有不少网友表示：小伙这么做，可能是因为房东没有退押金。
在不少报道中，租客和房东的矛盾，不少都是由于押金问题导致的。不过就这件事，房东表示，并不是押金的原因。因为自始至终，租客都没有说要走，这就无从谈起押金的问题了。另外，一个月的房子是850元，押金也是850元。而这件事给自己造成的损失达到了5000元。
从房东的话来看，似乎这件事确实和押金的关系并不大。退一步来讲，就算是因为押金，双方产生了矛盾，租客也不能用这种方式来解决，要知道这是违法的。
首先，未经房东允许，擅自将房东的家具变卖的，一般属于侵占侵权,构成不当得利；但如果家具价值过大，可能会涉嫌盗窃罪。对于民事纠纷，对方可以到法院起诉其侵权要求赔偿；对于刑事责任，对方可以报警处理。
根据《刑法》第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
由此能够看出，租客的行为，要让自己付出非常大的代价，现在这件事的热度已经登上热搜，希望这位租客能够尽快联系房东，主动道歉并且赔偿相应损失，以获得房东的谅解，不然自己真的如网友所说，要去吃“免费饭”了。
#律师来帮忙# #男子卖掉房东电器去旅游#
#沈阳头条#最近家里有一套出租房，打算出租，传统的中介已经登记了，可是现在的传统中介需要收双方的中介费（房租1000，房主和租客各500），而最近房子出租的也特别多，我就寻思在网上出租看看。
我同学在58同城上登记的，很快就租出去了，尽管经历了三次（住一个月退了，第二个住三个月退了，这个刚住）都是在58同城上成交的。我也试试，发布信息的时候有一个最低定价，说白了，我想租900，你写这个价格不好使，说价格不符合规定，最后写到1200才行。发布的时候要么用房产证照片上传，免费，要么花100押金（取消发布的时候退回，以前弄过给退还挺快）。
发布成功之后，有私信的，不过尽管都自称是个人，要了我的电话，但是，我知道都是中介的，因为每次登陆后提示你刷新，不刷新就没有展现呗，一周可以免费刷新2次，如果你想要刷新第三次，那么不好意思，要么等到下周，要么付费，我一看，这也不便宜啊，租不租出去一说，整好几十这个钱，我看58同城现在的确不收中介费，但是，收展现费啊，套路深啊！
你在58上面出租或者租过房子吗？
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