11月29日,青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告,将网上拍卖5宗储备国有建设用地使用权,根据公告显示,这5宗地块中有4宗位于李沧区黑龙江路以东区域,另外一宗地位于京口路附近。综合来看,5宗地块土地总面积148170.1平方米,规划建筑总面积540894.5平方米,土地用途包括城镇住宅、商务金融、零售商业、旅馆用地等,并规划有大量人才公寓。
土地出让信息
编号352-350-370213-008-001-GB00049、354-352-370213-009-023-GB00020、
根据公告信息显示,编号352-350-370213-008-001-GB00049、354-352-370213-009-023-GB00020、352-351-370213-008-001-GB00050、353-353-370213-009-023-GB00021四幅地块都位于李沧区黑龙江路以东、青银高速以西、中崂路以南、大崂路以北。
其中编号352-350-370213-008-001-GB00049地块总面积54853.4平方米,规划建筑总面积216122.4平方米。其中,出让土地部分土地用途为商务金融,土地面积54853.4平方米,容积率≤3.94,建筑密度≤54%,绿地率≥15%,出让年限40年,规划建筑面积216122.4平方米,竞买保证金101577.5280万元,拍卖起始价4700元/平方米。
编号354-352-370213-009-023-GB00020地块,土地总面积26708.3平方米,规划建筑总面积61963.3平方米。其中,出让土地部分土地用途为城镇住宅和产权型人才公寓,土地面积26708.3平方米,容积率≤2.32,建筑密度≤15%,绿地率≥46%,出让年限70年,规划建筑面积61963.3平方米,竞买保证金46472.4750万元,拍卖起始价7500元/平方米。
编号352-351-370213-008-001-GB00050地块土地总面积29761.2平方米,规划建筑总面积109223.6平方米。其中,出让土地部分土地用途为零售商业、旅馆用地和商务金融,土地面积29761.2平方米,容积率≤3.67,建筑密度30%,绿地率43%,出让年限40年,规划建筑面积109223.6平方米,竞买保证金56796.2720万元,拍卖起始价5200元/平方米。
编号353-353-370213-009-023-GB00021地块土地总面积25567.2平方米,规划建筑总面积105081.2平方米。其中,出让土地部分土地用途为城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业和商务金融,土地面积25567.2平方米,容积率≤4.11,建筑密度≤29%,绿地率≥36%,城镇住宅、产权人才公寓出让年限70年,零售商业、商务金融出让年限40年,规划建筑面积105081.2平方米,竞买保证金76709.2760万元,拍卖起始价7300元/平方米。
从地图上来看,这次将出让的这4幅地块所在位置是东李商圈附近,靠近即将开通的地铁2号线,居住氛围浓厚,交通便利,周边有万达中央公馆、万达悦公馆、东李花园、保利茉莉公馆等二手房小区,均价早已越过了2万元线,商业配套有万达广场和刚刚开业的绿城丽达购物中心等,随着商业配套的日益健全,未来这里将发展成为东李的商业中心和人气中心。
编号353-541-370213-002-006-GB00040地块位于李沧区京口路108号,土地总面积11280平方米,规划建筑总面积48504平方米。其中,出让部分土地用途为旅馆用地,占地面积11280平方米,容积率≤4.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,出让年限40年,规划建筑面积48504平方米,竞买保证金31465000美元,拍卖起始价4280元/平方米。
从地图上看,这幅地块紧靠伟东乐客城、万达广场、利客来、维客、崂山百货、北方国贸、爱客家、银座广场、苏宁电器等大型购物中心,处于未来青岛市第一商圈“李沧商圈”的范围内,且紧邻已经开通的地铁3号线京峰路站和振华路站;商业繁华、交通便利,十分适合兴建一处星级酒店。 (记者 朱雅青)