朋友向我吐槽北京绿中介资金监管的事，朋友说在绿中介买的房去刷尾款了，想着刷完当天就能过户，约的线上过户，没想到刷完了也不能当天过户，听别的中介说压客户的钱又可以给别的客户垫资，真是两头吃两头坑，中介费还让提前交，大上海都是办完之后交中介费，他说以后不在去绿中介公司买房了。
#北京26家房产经纪机构违法违规被查#北京加油。
北京的房产中介，跟其他城市比起来，怎么说都是目前最红火的职业。
北四环内，刚刚在小区周围两公里内散步，数了数房产中介的门店，居然多达近20家。
能吃早点的地方，就一家庆丰包子铺；小超市，除了刚倒闭的7-11，只剩一家便利蜂，和一家烟酒店；水果店有2家；综合菜店（买菜为主，水果超市为辅）两家，半死不活的按摩店，有两家；茶叶店一家；动物医院一家；银行五、六家。
附近很少看到饭店，真有点担心，每次叫的外卖早点，也不知道都是在哪儿加工的。
每个月都还房贷的人会特别难受吗，是什么感觉呢？
只要你别骗银行，银行自己的风控都不会让你难受的。
我认识北京的一个中介朋友，从他那里了解一些贷款的事儿。
银行首先会检查你的征信，比如逾期记录、信用卡额度使用情况、其他小额贷款、其他房贷等等，并且要求你如实申报其他债务。
不符合要求的话，根本就不贷款给你。
然后，银行还要你出工作证明、收入证明、财产证明等等，如果是夫妻买房，可以把两个人加到一起。
你的每月还款额不能超过月纯收入的一半（部分银行允许是税前金额、也可能允许包含住房公积金），总体原则是不要让你的资金链太紧，给你预留收入下降的缓冲。
如果不满足的话，就只能减少贷款数额，直到每月还款额满足条件。
即使你还款能力足够，也会限制贷款总额，这样给房价下跌也预留了空间，尽量不至于出现房子卖了还要倒贴的情况，说是30%首付，买二手房的话，实际首付比例大多能到60%甚至更高，新房一般也要40-50%的样子。
只要你诚信，银行能给你贷款，说明你的风险不大。
如果你非要作死，首付是借的，收入证明是做出来的，甚至违规弄经营贷，现在难受了，只能说是自作自受。
像上海那种封城的情况，很多银行也给了宽限期，没有去往死里逼。
真正难受的，都是些强行上车的人，理智的人不会强行上超出能力范围的车。
