苏州的小夫妻，有多少是月光族，还需要双方父母接济的？
今天中午吃饭，与销售助理聊了会，听完她的情况，有必要分享一个观点：苏州很多拆迁户的日子，也不是网友认为的那么好。
夫妻两人是相城本地人，都是独生子女，前几年两家都拆迁了，两家各拆了一大一小两套房。目前小夫妻住了一套大户，两边老人各住了一套小户，还有一套大户出租。
夫妻都是上班族，同事一年七八万，她老公收入高一些，一年估计十二万左右，再加上租金一年三万多，全年毛收入二十万出头。
前几年，同事生完二胎后，家庭开销就上来了，现在每年还要双方父母接济。同事给我算了一笔账，听完瞬间感觉压力不小。
用车费用：两辆车，一年保险费一万多，一年油费、保养一万多，买车的钱是双方父母出的，折旧就不算了，总费用算三万。
教育费用：两个孩子的美术、跳舞、乐器培训班，偶尔参加个夏令营，不算补课费，全部加起来算五万。
网购费用：一家四口的衣服、水果零食、玩具等等，都是网购的。去年花了八万多，关键她自己也不知道买了什么，能看得见的就是那些衣服、鞋子什么的。
人情往来：送礼红包，请客吃饭，基本上一年算两万。这个已经比较保守了，因为平时请客吃顿饭，两三千是很正常的开销，朋友结婚包个红包一千打底。
除此以外，平时家里买菜、水电煤气费用都是双方父母接济，现在夫妻两人一年到头手里也存不下来钱。
不过想想自己，好像也差不多，孩子不是还要父母帮着带吗？一年到头忙下来，也没存下多少钱？也不知道钱都花哪了？
无一人出价，近日江苏省苏州市，相城区一套153万的独栋住宅，降至104万拍卖，仍旧无人问津，再次流拍了。
房子位于苏州市相城区北桥街道湖韵青城15幢8号房地产，建筑面积：126.19平方米，房屋户型：2室1厅6卫。房屋用途：住宅，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。房产年龄：约，装修情况：精装，房屋楼层：第5层，最高6层；房屋朝向：南，目前空置无租赁。
据悉，此次是二次拍卖，评估价:153万元，起拍价: 104万，折合每平米6385元。吸引了66 人设置提醒，4588 次围观，最终却无1人出价，这是什么原因呢？太远了吗？ #房价# #苏州资讯#
坐标：苏州相城区
一位朋友买了相城区渭塘镇和昌芳草庭的叠墅，270万左右，单价1万8千多。该小区拿地早，地价不太高，备案价好像没超过2万，跟周边的几个楼盘比，性价比算较高的 。该小区由一排小高层和好几排叠墅组成，西边是珍珠湖，环境整体上不错，只是配套少了点。[灵光一闪]
最大的商业或许就是位于高铁新城那边的吾悦广场了吧！不过，好在物流电商发达，想买什么可以在网上购，快递送货上门。
该小区的南边，一条河流之隔，是保利的天樾，由大高层、洋房和叠墅三个产品构成。高层单价要2万左右，洋房单价要2.3万左右，叠墅单价要2.5万左右。具体价格不清楚，听中介小哥哥说的大概，毕竟一户一个价格，一般情况下，东边户比西边户贵，西边户比中间户贵。
该小区的北边，一条小马路之隔，是金科、新城控股和阳光城共同操盘的湖畔春晓，目前正在建设中。土拍是春完成的，地价好像1万1千多点吧，不清楚未来卖多少钱，单价2万应该要的吧。该小区全是高层，有18层的，有26层的，有27层的。说实话，我恐高，不喜欢太高的房子。
今天下午，先生开别人家的车，带我去朋友家正在装修的叠墅看看。他家买的中叠，南北非常通透，采光无敌，四室两厅三卫一厨，一梯一户。门外很大一块儿空间可据为己有，放个鞋柜或养花种草，都是很不错的选择。
给将要买房的人的建议：有钱直接买大的，大的住着舒服，可以满足一家三代人的居住需求。没钱就买小的，居住拥挤，没有私密空间，但是比一直住出租屋交房租好。[玫瑰]
坐标：苏州相城
300万在苏州可以买来叠墅吗？当然可以了。一个朋友的房子买在相城渭塘的和昌芳草庭，叠墅270多万；一个朋友的房子买在相城渭塘的保利天樾，叠墅300多万，两个楼盘仅相隔一条河流。
今天听说，苏州地铁2号线的延伸段会通到这两个楼盘附近的珍珠城，只知道在那一片区域，具体位置没有细问。我觉得，这是利好消息啊，所谓“地铁一通，黄金万两”，以后去朋友家玩的话就更方便了。
来苏州这几年，真切地感受到苏州经济发展的迅速，所到之处，建房子、修高架、挖地铁，人们出行越来越方便了。[赞]
还记得底跟着同事们去相城看房子，当时阳澄湖镇有个非常火的楼盘，碧桂园的湖畔樾山，洋房精装修单价才1万3千多，联排别墅无装修单价1万6千多。如今，在那块区域，这个价格肯定买不到这么好的房子了啊。
一个女同事当时手里有点闲钱，就买了一套湖畔樾山的房子，好像是130多平米180多万。交房后，她简单买了一些家具，租出去了，每个月收租金2800元。
女人的底气，都是钱和房子给的。身边的女性朋友，有钱又有房的，讲话很自信，抬头挺胸，昂首阔步；工资低又没房的，说话都得顺着别人，要说不自卑那是假的。
我呢，介于两者之间，家有一套小房子，虽然不是有钱人，但起码不用住出租屋了。加油，争取早点换个大房子！
真抢手呀! 今日在苏州，发生了一件开心的事儿！在 苏州市相城经济开发区澄云路6号红鼎湾花园有一套217.42万的套房，第一次被拍卖，降价至152.20万起拍，经过44次激烈出价，被成功拍出了！
我们来看一看拍卖标的具体情况：位于 苏州市相城经济开发区澄云路6号红鼎湾花园9幢12XX室。
钥匙：——；
租赁情况：------；
房屋用途：住宅；
土地用途：城镇住宅用地；
终止日期：2080年03月22日；
建筑面积：90.17平方米；
所在楼层：12/19F；
房屋装修状况：良好；
配套设施：内部有水、电等设施；
其他情况以实际为准。
起拍价：152.20万元
保证金：30万元
增价幅度：0.7万元
特别说明：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵的充分了解和确认，责任自负。
2、本次拍卖不组织统一现场看样。
3、房屋现有共有人居住，承诺成交后30日办理，否则法院负责清场。
特别提示：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状及瑕疵的充分了解和确认，责任自负。
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另外，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。
吸引了7204人次围观，133人设置提醒，3人报名积极参与。经过44次激烈出价竞拍，评估价为217.42万（约24112元/m²）；起拍价152.20万（约16879元/m²），相当于打7折起拍。最终该房屋以188.6万的价格被拍卖成交，比评估价少了28.8万元。
算下来约20916元/每平米的价格拍下了这套房屋，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！
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近两年，苏州二手房不好卖，大家都以为中介日子不好过，以前我也这么认为。直到帮公司员工租了一套房，了解了规则后，我终于明白，以前我还是太年轻！
春节前，想在相城区租一套房，作为公司员工宿舍。由于要的比较急，找了好几家中介都没有合适的户型。最后，在某知名连锁房产中介，找到了一套满意的。
这套出租房是房东委托给中介的，租金也是市场价，中介费按照月租金的50%收取，签订一年合同，支付方式也是付三押一。
当时我心想，现在做中介真不容易，大冬天的骑个电动车，来回跑了好几趟才成交。中介费只收1000多块钱，公司拿大头，到员工手里也没多少钱了。
看完房后，中介小哥坐我的车，去中介签合同、缴租金，两人就聊了起来，我才知道中介的规则。原来租客的租金只是他们收入的小头，收入的大头在房东托管，以及违约金这一块。
中介小哥表示，公司跟房东签订的是包租协议，每年只需要支付给房东10个月租金，剩余2个月租金就是公司利润。除此以外，还有租客提前退租的违约金。再加中介费，一套房一年的毛利润有10000元左右。
听到这里，我瞬间明白了，敢情出租一套房赚的钱，也并不比卖一套房赚的少。怪不得现在二手房行情不好，还有这么多人坚守做中介呢！
#苏州头条# #苏州爆料#
【稳地价、稳房价！今年苏州市区住宅用地供应计划为8390亩】
2月19日，苏州公布了市区住宅用地供应计划确定为8390亩，其中吴中区、相城区、姑苏区、苏州高新区和苏州工业园区共确定为6200亩，吴江区确定为2190亩。
并且明确，优先保障租赁住房用地供应，严格管控供地价格。牢牢坚持“房住不炒”定位，推动房地产市场平稳健康发展。
同时，苏州提出要加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处。
这么看来，苏州的房价基本上还是稳定的局面，不会有太大的变动。#苏州头条#
2001年3月，苏州市区划调整，把吴县分成了吴中区和相城区，我被分到了相城区。
新设区的机构很精简，没有地方志、党史之类部门。写了十年地方志、七年党史的我，被安排到文化教育局的教育科，滥竽充数。
初建的相城区条件简陋，又在苏州城北，一度被市区的城里人称为 “苏北人”。
我们文教局借了原陆慕镇的招待所办公室，一幢破旧的两层楼的一楼，阴暗潮湿，东北角的厕所常常飘出臭哄哄的味道，夹在南北办公室间的长长的长廊，给人阴森森的感觉。
我们教育科很幸运地有一间朝南的办公室，早春的阳光照在南窗上，我们四位同事心情如阳光般灿烂，欢笑声不断。
万科管中学，他原是高中英语老师，高大英俊，年轻时站在讲台上，一定是迷倒女生的形象，但与我们同事时已经是五十来岁的油腻大叔，没啥吸引力了。
三十来岁的陆小明管成人教育，他原来是苏苑小学的自然老师，会写文章，便调到局里，与我们做了同事。这个年轻人幽默风趣，我们办公室的笑声往往因他而起。
比我小两岁的张学明是学体育的，专攻800米跑，后来做了中学体育老师，她在教育科管体育、卫生、艺术，长长的腿、苗条的身材，姣好的面容，令人艳羡。每年新高中生军训、初中毕业生体育中考的考场，都有她干练的身影，果断的安排，飒爽英姿。
当时36岁的我，分管中、小学学籍，还有幼儿园。我们十五所幼儿园，都在大建设的腾飞阶段，园长都成为我的好朋友，我组织幼儿教师各项技能比赛，我组织各幼儿园常规管理检查，我主持幼儿园创建省示范性实验幼儿园，都能得到园长们的支持。
后来我们教育科又来了谈秋红，她原是苏苑小学副书记、副校长，调来分管小学。她是小学教育专家，我们成了好朋友。
我在教育局干了七年，正是相城经济大发展、教育大发展的好时光，但也是困难重重的时候。
苏州经济腾飞时，大量民工涌入苏州，而相城区房租便宜，所以民工租住在相城区的特别多，相城区民工子弟入学压力陡增。
为了取缔不合格的民工子弟学校，为了安排民工子女入学，我们教育科四个人（后来陆小明调去区委办写材料了）常常心急如焚，奔波在各个乡镇间。
有一年八月底，我们办公室被申请孩子入学的家长们围得水泄不通，整整一天下来，一个个安置好，我已筋疲力尽。
一个年轻人堵住了正要关门下班的我，他是陕西人，研究生毕业进入一家高科技企业，还没买房，孩子户口也还在陕西老家，现在焦虑的是没有幼儿园可上。
我重新打开办公室门，打各位园长的电话，总算帮他安排好。
不久我就因为工作调动离开了文教局，半年后，这个陕西年轻人还特地找到我办公室，送了我一袋陕西特产的大枣来感谢我。
相城区文教局的七年岁月，很开心，也很有成就感。
#在头条记录我的打工生活#
#抗击肺炎# 非必要不外出，非紧急不离开苏州
2月16日0-15时，苏州新增确诊病例9例，无症状感染者2例，截止2月16日15时，苏州本轮疫情已累计报告确诊病例35例，无症状感染者7例，目前苏州市中风险地区已达20个，其中相城区有3个，距离我租住的小区最近的只有1.8公里，心里还是有点紧张的。
目前疫情形势比较复杂严峻的，苏州人口数量多且跨区流动性大，相城区元和街道2月16日6点半起开始全员核酸检测，没有完成核酸检测出不了小区大门的，下午相城区也发布公告从2月17日6点半起开始全员核酸检测，现在处于内防扩散外防外溢关键阶段，要积极响应政府号召，进行核酸检测和减少个人非必要流动，如有新增患者也能尽早暴露出来降低影响范围，早发现早治疗，一起打赢这场疫情防控战，期待工作和生活早日回归正常。
期望实时的新增患者数量不要再有变化了
