广州率先躺平后的一周，二手房交易井喷；银行对广州二手房参考价的按揭放水睁眼闭后的一周，二手市场又立竿见影的回升。可见这些年压抑的需求还是不少啊！
出售一套广州荔湾区住宅，望珠江单价4.5w阳台超大，产权清晰，精装修沙涌地铁站300米处
#广州头条#
最近广州一些刚需盘二手成交价格
增城实地蔷薇国际，9985
增城时代廊桥，13934
黄埔保利越秀岭南林语，35293
番禺尚上名筑二期，9
荔湾珠岛花园，39877
花都天马丽苑二期，10978
花都富力金港城东区，10186
黄埔奥园春晓，26034
荔湾保利塞纳维拉，30073
黄埔中海誉城北，32591
是不是超便宜？抛售房产[害羞][害羞]？能捡漏了吗？
#广州头条#
市场只要稍微好一点，万科东荟城的二手房交易就会活跃，最近东荟城的交易很不错，就有一些不想买时代，不买中央城，就买东荟城，看中小区配套的学校和眼见为实。
那万科东荟城价格涨了吗？没有，两房三房还是在底部，3.3W、3.4W、3.5W都有，在这个价位上成交双方都不亏。
东荟城四房价格坚挺得多，3.8W，3.9万都有，5000一平方的价差，看来在广州多地都是四房比三房抢手。
广州住宅117方1楼带花园，喜欢的来！[爱慕]
最近很多人关心，广州二手房市场的到底了吗？现在适合抄底吗？
其实今年的大部分时间，广州的二手市场行情一直都在底部徘徊。而二手楼市的触底，通过几个现象可以判断出来：
首先，今年的大部分时间，广州的二手市场行情一直都在底部徘徊调整。再加上近期利好不断，向下调整机会已经不大了。
其次是卖家情绪的变化，在各利好政策出台后，有很多业主心态逐步变硬，有些小区纷纷向上微调。
再次广州取消二手平台上的参考价，放松了对二手住宅市场的价格管控，鼓励二手市场恢复正常的价格交易。深化二手房“带押过户”，加快原有住宅的交易速度。
这些明确的鼓励信号，二手业主们自然也能感知到。的心态肯定会逐步企硬，留给买家的砍价空间就会越来越少。不过市场回暖也需要一段时间，所以这个时候出手，还是可以捡漏的！
#广州头条#
广州二手房交易终于稳住了，没有继续下掉。
住建发布11月份广州二手房交易数据，全月交易二手房4888套，与10月份持平，要知道这是在广州很多地方封控之下取得的成绩，十分得来不易。
海珠区的交易受影响，一般来看，海珠的二手房交易数量是略胜天河的。
11月增城发力了，当时增城受干扰少，另外一个原因是增城降价非常严重，现在的价格在合理区间。增城如果有每月2000-3000套的交易量就好了，那里那么多房子[捂脸][捂脸][捂脸]
11月份广州住宅的平均挂牌价为5万元/㎡，与深圳（约7万元/㎡）仍有不少差距，但是从均价来看，广州房价一直是一线城市中最低的。
广州12月份的二手房成交量挺高的，
考虑到新冠感染高峰期的影响，
这个成交量确实是不错了。
番禺区是成交量最高的区，
白云区和海珠区的增长最快，
增长分别接近27%和36%。
可惜政策并没有什么实质的放松，
二套首付要是能降一下，成交量立马上来。
#头条创作挑战赛# #广州头条#
#广州头条# 南沙二手房均价2.5万，一年到头基本保持一致！
查了一下最近的二手成交价，热门二手小区基本在2.5左右，二手客户还是比较认可蕉门金州社区的。
