沈阳华润公园
#二娃爆料# 华润公园上城也降价了吗？才2.4-2.6万/㎡了？
首次开盘可是就卖到了2.8-3万/㎡的呀！[泣不成声][泣不成声]
【10.10武汉土拍播报】汉阳月湖新地王被汉阳城建集团拿下：楼面价16157元/平米
湖北天创房地产开发有限公司（汉阳城建集团）以总价185810万元竞得汉阳核心P（）119号地块，溢价率0%，成交楼面价16157.39元/㎡，刷新了月湖板块单价地王记录。
地理位置：汉阳区知音大道以南、华园路以西
土地质：住宅、商服、公园绿地用地
土地面积：40920.87平
起拍总价：185810万元
最高出让总价：213681万元
起始楼面价：16157元/平
最高楼面价：18581元/平
地块要求：
明确计容建筑面积11.5万方。其中，居住建筑面积10万方，商业服务业设施建筑面积1.5万方。
在配建方面，除了必备常规的公共服务设施、养老用房等。
还须按照规定，配建一定比例的公共租赁住房。
同时，项目建设应按照规定，做装配式建筑。
地块分析：
119号地块位于汉阳二环内，属于月湖板块，临近汉江，北面跨过知音大道就是汉江江滩公园，西面是武汉船舶学院，东、南面与华润中央公园为邻，地段不错。
P（）119号地块位于汉阳月湖板块，临近汉江，距离在建的12号线汉钢站不远。
该地块起始楼面价16157元/平，最高楼面价高达18581元/平，不过需要配建租赁住房。该地块附近就有前单价地王——九龙仓月玺，曾创下8063元/平的楼面地价记录。
武汉楼市观察家获悉，在本次土拍之前，诸多地产公司对该地块进行了研判，普遍认为该地块起拍楼面价过高，如果按照通用投资测算衡量，难以满足投资利润率要求。
不过，本次汉阳城建集团拿下该地块，可以看出该公司比较看好这块地。
不过，周边住宅目前只卖2万多，后期销售压力较大，具体市场表现拭目以待！#武汉楼市# #武汉土地# #武汉土拍# #武汉房地产#
#武汉头条#东西湖在售新盘是很多的，最近比较火的是华润24城，这个盘隔壁有个电建地产洺悦御府入市毛坯就在1.4万/平左右（但该项目拿地价高），华润入世后毛坯价格也差不多，唯一就是带了两所学校，区域弊端也明显，没有地铁。
今天小编要说的是地铁1号线五环大道周围的金辉江樾云著，这个盘也很奇特，备案价1.56万/平算是东西湖常备价，打完折后在1.3万/平左右（看来也是不好卖啊），想想和五环大道2站的码头潭公园站的碧桂园公园里均价也都在1.4万左右，码头潭下一站三店站新盘也非常多，当年的佳兆业悦府因均价1.35元/平卖的非常好，毕竟周围两站路的新盘都在1.55元/平及以上，现在在三店站和泾河站的新盘非常多，实际上都不好卖，平销很久了。
整个东西湖片区，买房人的心理价位其实还是在1.3万—1.5万之间，太贵了，户型太大的，其实去化都不怎么样，江樾云著性价比也一般，除了折后价便宜外，区域属于东西湖老城区，优质教育资源缺乏，商业也只能地铁出行到硚口宜家及其他商业。
要说置业大武汉的买房人，武昌工作的刚需大多选择白沙洲或者四新，汉口的基本选择后湖或者汉阳，或者选择盘龙城地铁口，置业东西湖更多是偏向本地客群吧。#本地人本地事#
看到太湖新城集团，整个锡山区锡东人民的心都碎了。无锡奥体中心项目的靴子，终于落地了。该项目正式由太湖新城牵头，华润置地操办。顺带说一句，华润置地的万象城二期前不久也发布了好消息，项目进展顺利。
无锡版的纽约中央公园正在一步一步的崛起，我还记得很多年前的规划。说是龟背要弄曼哈顿街区。现在看来，爷叔的期望也落空了。罢了，也挺好的。以后6号线过去也很方便。#无锡头条# #我要上 头条# #头号周刊#
#济南头条# 最新消息，领秀城中央公园小区东西南北门。都已经管控封闭了，只能走南门儿，一早就排队做核酸。楼下玩的小孩也不多了。济南加油。
