郑州的城中村拆拆十年左右了现有几十万在外租房子住,谁能给个说法。
最近有个新闻,说很多特大城市都开始放松户口,放开落户条件。
比如郑州最近推出了租房也能落户,这实际上已经是心照不宣的完全放开了。
如果我们把一个城市当成一个公司,很多事情会非常好理解。
为什么会有GDP为纲?
因为GDP是所有KPI里最能看明白的,谁GDP搞得好,谁就能从市级公司上到省级公司,直到总公司。
当然搞GDP的手法一直在变。
最早是野蛮生长阶段,大家都在发展经济,各行各业都是一片蓝海,谁做出来就是谁的,所以早年间为了发展经济,就出现了很多我们很多耳熟能详的现象:
⭕️每个城市都值得拥有一个自己的产业园;
⭕️相邻城市内卷着给出的产业政策;
⭕️污染、行贿受贿等一些乱象。
这和房地产、互联网早期一样——靠的是胆量,靠的是魄力。
后面出现了一个问题——没那么多蓝海了。
这个时候有2个解决方式。
一种是靠借债,各种上杠杆,有了钱还是可以重复以前的套路。但这里有个问题,如果借钱特别容易得话,一般花的时候就没那么仔细,也容易造成各种跑冒滴漏和下边人的“过手留油”。
很多创业企业融资特别简单,烧钱无节制,也是一个意思。
另一种是靠眼力,从经济大周期和行业发展趋势里找优质企业、或者给更大的城市做配套。有那么几个城市招商引资和投资是非常有眼光的,直接把前几十年同档次的城市给甩到身后了。
从大概3~4年前开始,这两种模式也变得困难了。
借钱不是无限的,杠杆太高容易把自己搞崩溃,总公司及时给这种玩法踩了刹车;而靠眼力这种高度依赖智力的模式,能成功的人凤毛麟角,资本市场从业者千千万万,能大成、能做到市场皆知,太难了。
这个时候很多城市突然发现一个问题——还是得有人。
卖地、招商见效是很快的,可能一顿酒、几个会就解决问题,但长期来看并不牢靠。
没有人地卖不上价格,没有人企业过来招不到员工,未来借钱和找优质企业的路都给堵死了。
现在搞GDP,重点又变成了人。
人是未来几年完成GDP最重要的资源了,没有之一。(技术发展更高层次,自动和无人大量实现的时候另说)
对普通人来说:非一线城市会开出各种落户、补贴、优惠条件,可供挑选——就像当年招商引资开条件一样。
这个阶段,有几件事情就很重要了:
1、谁的条件更好
对招商引资的企业来说,最重要的就是比条件,这个阶段他们不会轻易地看到一个城市抛出橄榄枝就接,而是会多比较几个,给自己的企业卖个好价钱。
这还挺考验功力的,给条件的城市少了吧,没有可比性;给条件的城市多了吧,可能已经让别人捷足先登了。一般来说有个10个8个城市有相关政策,够挑了。
2、谁的条件更能落地
招商引资的企业,还挺害怕被骗到一个地方之后,被关门打狗的。当然个人落户这事儿呢,和企业比风险小很多,但还是要注意一下条件落实情况,特别是有专业技能的人才,对方城市给的条件比较多,就得问问过来人那些条件能不能兑现。
3、谁的未来空间大
企业落户都是三五年起步,所以无论是投资者还是企业家,都会关注一个城市的长期发展。落户到一个城市,时间更长,所以当下的条件虽然很重要,但一个城市的发展潜力和长期趋势也很明显。
这需要有点宏观分析能力,比如分析城市的自然禀赋、产业规划水平、城市CEO的操盘能力等等。
或者你有能力在不同城市的户口之间反复横跳,做“短线交易”。
4、谁的配套条件好
很多企业落户城市,业务做不起来,很大的原因是配套产业、人才跟不上。对应到个人落户的问题上,就是消费、教育、医疗、交通这些工作居住条件问题了。
归根结底一句话,当特大城市开放落户的时候,人在他们眼里就变成了资产、资源,而每一个普通人就变成了投资人,把自己未来的工作、生活发展押宝在了这个城市。
现在是人稀缺的时代,得利用好这个机会,尽早上车优质城市。
#多个特大城市全面放开落户#
【特大城市放大招,郑州租房也可全家落户】此次放开落户条件,也是为了当地楼市平稳发展。现在很多人终于明白了,房价要稳,房地产市场要稳的重要性。现在看来,租金也要稳,没有租赁,就意味着没外来人口,没人口增长,就没有购房需求,消费需求,人才聚集,产业聚集……
郑州租房注意了!避开这些无良中介公司!!!