福州楼市：从各板块成交均价来看，与去年相比，福州房价两极分化加剧，有2个板块均价突破4万。但绝大多数板块成交均价都有不同程度的下滑，均价跌破万元以下的板块上升至6个。
福州二手房市场价格以及福州热门小区排行：
12月份应该是福州启动最好，也是最短的时间成交最活跃的一个月，12月前被疫情隔离影响，12月末被疫情放开影响，真正上班卖房的时间不足20天，这20天的成交已经快赶上今年其他月份当月成交。
从价格维度上看，目前福州成交均价21000元/平米上下浮动一些些，挂牌均价大约在24000元/平米上下浮动，同比的价格，足足下滑了3000元/平米。
即使下跌了3000元，还是没有回到的价格，因为一年，逐年上涨的价格达到8000元/平米，所以我个人觉得，新的一年的价格还有一定的空间。
福州最热门的小区，依然在外围，闽江世纪城的成交和待售量非常大，其次是闽侯和马尾的楼盘被关注的热度高，市中心的房源量少，而且又有学区的属性，所以成为不了福州的热点楼盘，看到热门小区的排名，我个人觉得价格也还有一定的空间。
最后是福州二手房的价格分布，鼓楼最高26000元/平米，闽侯最低14000元/平米，晋安区的二手房价格20000元/平米，主要是老旧和五四北的价格比较低。
福州新房市场东区基本在35000元，闽侯15000元，鼓楼45000元以上，所以从产品的维度上看，新房依然是市场价格的主力军。
购买新房以及二手房多留意价格的谈判，当下的市场有一些 业主属于急售的状态，可以好好的在市场中去淘宝。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
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#头条创作挑战赛# #头条群星10月榜#
国企福州榕发城区多个刚拿地项目即将启动建设，均为“筑”系列，涉及上海西、三江口项目
另外，地铁帝封江站线网中心地块选址规划获批，三线融合的地铁枢纽中心提速建设（出站周边环境希望能有较大改善
#房贷利率那些事儿
今儿，人行、银保监双发声:过去仨月房价同比和环比都下降的城市，可自主下调首套房贷利率下限。有人跑来问:佛山有没有机会。现答案来了:二线城市13个，分别是大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。很遗憾没佛山！要是佛山在列，那该算阴公猪吧，所以佛山得庆幸[捂脸]
吹吧，反正家都知道福州的基本房价//@魔法海洋Lw:福州130万外地人买房连个首付都不够，贵死了，一套像样的房怎么也要600万以上，福州市区老旧破也都500-600万。一辈子挣得钱都交给开发商了。
周少说优质教育领域创作者
“真是太难抉择了！”黑龙江一位网友说，朋友家的孩子复旦大学医学博士毕业，现在有两个去向，一个是福州的医院，享受副高级待遇，130万的安家费。另一个是重庆的医院，不需要论文，每月月薪2万元左右，孩子现在犯难了，很纠结选哪个。看完之后，不得不说这真是一个很艰难的选择，有一种幸福的烦恼，两个工作待遇都不错，确实让人有些纠结。不过，不管怎么说，还是要分析两个工作的利弊，从待遇来说，福州的医院待遇更好，副高级待遇，还有130万的安家费，解决了安家落户难的问题，减少了后顾之忧。从工作压力来说，重庆的医院会更轻松一些，不需要论文，月薪2万元，也还算很不错了，更重要的是重庆本身就是一个旅游城市，幸福指数比较高。当然，至于选哪一个，我觉得还是要因人而异，主要还是看自己的需求，作为旁人，只能给一些综合性的意见，最终的选择还是要自己做抉择。这两个工作，大家说该选择哪一个比较好呢？#大有学问# #家长百问百答#
#福州头条# 仓山的这个楼盘又在打折了，之前2.8万每平。现在一万七千五呢，确实诱人吧。真纠结呀
福州市中心，楼栋最多的小区，成交房源分析：
成交小区：省直湖前小区。
成交时间：12月。
成交数据：75.2平米，2房2厅，中楼层，居家装修，160万，成交单价21276元/平米。
成交分析：
1、小区位于鼓楼区福飞北路与江厝路交汇处，1998年交付使用的房改房与单位宿舍，也是目前鼓楼区唯一一个小区内部通行公交车的小区。
2、成交这套房子75平米2房结构，对于属于小区内常见户型，价格21000元左右比较符合当下的市场价格，业主卖房的心理价位并不高。
3、同比隔壁的市直湖前小区，略贵于隔壁小区，目前市直湖前小区的小户型单价已经跌破2万，由于户型结构的不同，所以省直湖前的价格卖的更好一些。
购房建议：
鼓楼区的老破旧价格出现两极分化，划片优质学区房的老破旧的价格基本在3万以上，没有划片的老破旧的价格基本在2万左右，同处于一个商圈的两个小区，正是因为划片学校不同，小区的价值也会出现较大的差异。
刚需在鼓楼要安家立业，我个人比较建议买这种单位宿舍，虽然小区老旧，但是管理却非常不错，省直湖前年成交量达到40余套，可见市场上的购房者也比较认可这个小区。
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#头条群星10月榜##头条创作挑战赛##不平凡的#
#福州身边事# 来看看吧，人均可支配收入福州榜上无名，城市舒适度也没有福州，不是说福州属于宜居城市吗？就交通便利还可以，跟别的城市比起来还算畅通。但是房价各项指数就不忍直视了，福州跟厦门占了前十的两个，确实是高啊。拿什么在福州好好生活？
福州城投公布5亿元债券分期偿还计划 将按总额10%偿还本息
春节临近，鼓楼区年味渐浓！
鼓楼区对华林路、乌山路、鼓屏路等28条重要道路进行街景布置和氛围提升，大街小巷洋溢着浓浓年味 。
不亏是福州的宇宙中心，仓山，台江，晋安，马尾也有努力追上？
