来源：观点指数
摘要：11月，广东省签约文旅项目金额最多，签约项目3个，总投资金额达638亿元，全年投资金额跃居全国第四。
观点指数 社会经济的持续稳定发展，使得消费升级和需求多样化已成为中国社会消费层面的新常态，假期外出旅游也由奢侈消费变成了一件稀松平常的事情。
据日本观光厅统计，全年访日外国游客中，中国游客人数最多，首破800万。不过，在人均消费额上，居首的中国大陆则跌至第四位，此时距离中国游客因“爆买”而将“爆”字推上日本年度汉字的已经过去了整整三年。
目前赴日中国旅客中，人数增多和人均消费降低同时出现，住宿费、餐饮费却又持续增加，反映我国旅客的旅游倾向正迅速由走马观花逛景点、大批购买“土特产”，向体验式、沉浸式的旅游体验转变。
由此看出，传统的浅层次观光旅游已经难以满足旅游者日益多元化和个性化的消费需求。这对于国内文旅产业的从业者来说无疑是个警醒，提醒我们的文旅产业也急需供给侧改革，产品和服务有待丰富，如何“以文促旅，以旅兴文”是文旅从业者必须思考的一个问题。
11月文旅签约开工1735.07亿元 广东成文旅热土
据观点指数不完全统计，11月，全国文旅投资项目总计25个，总投资金额达1785.07亿元。其中，签约项目21个，开工项目3个，收购1个。
而分省份来看，11月广东省签约文旅项目金额为各省中最多，签约项目3个，总投资金额达638亿元；其次为山东省，签约项目5个，总投资469亿元；另外就是重庆市，投资项目2个，总投资285亿元。
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从全年来看，据观点指数不完全统计，截至11月30日，全国文旅项目投资总计200个，总投资金额15355.81亿元。11月无论是在所投项目数量上，还是金额上，都较上月有所提升，分别环比上涨31.6%和92.0%。
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分省份来看，广东省的文旅投资由于11月的大幅增加，全年投资金额达到1414亿元，跃居全国第四。而11月638亿元的总投资金额中，有338亿元的投资是投在江门市，分别投向广东江门·融创国际滨海文旅项目和广东江门侨都文旅城项目。
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值得注意的是，其中于11月4日签下的融创国际滨海文旅项目，是由融创和成都环球世纪联合签下的，投资总金额达到300亿元。而11月27日，融创才正式收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权，收购前就已密切合作签订大手笔投资，可见双方的合并早已是板上钉钉的事。
另外，星河控股也斥资300亿元签约了广州南沙珠宝文化旅游小镇，项目定位为构建集珠宝制造基地、珠宝创新金融中心、珠宝科研及监测中心为一体的产城人文旅游一体化产业生态圈。
据了解，此前星河已签下中山港口星河科创小镇、惠州仲恺星河科技小镇、惠东巽寮星河智汇文旅小镇、东莞黄江星河互联网+小镇。而且，星河还于本月12号以总底价3.92亿元竞得巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段两宗住宅用地，地块紧邻星河智汇文旅小镇核心区，料将作为后续小镇开发的储备用地。
文旅综合体与小镇平分秋色 合计投资14136亿
据观点指数不完全统计，截至11月30日，全国新增文旅投资中，特色小镇达84个，总投资金额达6927.4亿元；文旅综合体76个，总投资金额达7209.4亿元，是所有项目类别中占比最大的。
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值得注意的是，虽然签约及开工文旅综合体项目投资金额超越了特色小镇，但其数量却少于特色小镇。从另一个角度来看，也说明文旅综合体相比特色小镇的投入要更大。
去年8月，发改委印发了《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》，进一步完善和规范特色小镇发展机制，希望通过政策去整治文旅地产行业中通过文旅名义圈地，而最终却异化成楼盘的现象。
对于新签约和开工的文旅小镇项目，外界尚不能明确其是否为真正的旅游服务，而文旅综合体投资的大量涌现，则更增添了这种疑虑——所谓综合体，是不是也是对特色小镇政策的一种曲线回避？
IP诚可贵 主题乐园的核心竞争力
文旅项目投资中，主题公园也是一个主要门类。据观点指数统计，1-11月签约与开工的主题公园项目有17个，可确定的投资金额为252.6亿元。
好的IP对于一个成熟的文旅项目来说不可或缺，对于主题公园来说更是如此。最典型的莫过于迪士尼，财年前三个季度，迪士尼乐园带来了195.7亿美元收入，比影视娱乐收入高出了两倍。
对于已经拥有迪士尼乐园的上海来说，11月再有国际大IP空降，丹麦乐高品牌集团、英国默林娱乐集团与华人文化集团签约，将在上海建设上海金山乐高乐园，这是乐高乐园来到中国的首个主题乐园。据悉，该项目总投资预计5.5亿美元，将成为全球最大的乐高乐园之一，初步计划建成开园。
而在今年上半年，蓝精灵版权方IMPS与世茂集团签约，蓝精灵IP入驻上海世茂精灵之城主题乐园。
拥有国际大IP加持的各大主题乐园在上海割据，竞争逐渐白热化，而这对于赴沪旅游的游客来说则算是幸福的烦恼。
对于国内的文旅项目开发商来说，除了引入国际化大IP，还在试图寻找属于我们国内自己的大IP。
手握广受欢迎的国产原创动画IP《熊出没》，华强方特似乎显得游刃有余。于今年5月签约，9月正式动工的临海·熊出没文旅小镇，总投资约100亿元，规划占地面积约3000亩。
需要注意的是，临海的小镇项目已是华强方特今年所布局的第二个项目。1月份开工的台州方特动漫主题园，同样也是以《熊出没》这一自有IP作为核心去规划建设的。腾讯似乎也打算走这条路，9月16日，腾讯动漫与杭州宏逸投资集团有限公司在杭州举行了签约仪式，未来将在临安区政府的共同参与下，以《狐妖小红娘》IP为核心来打造国漫主题旅游景区。
另外，作为中国对外宣传的最大IP，熊猫，将作为一个独立IP来建设主题公园。8月21日，都江堰市政府与中国大熊猫保护研究中心、中国熊猫集团股份有限公司签署协议。总投资额达50亿元的中国大熊猫国家公园项目，正式落户都江堰青城山镇，规划面积约7000亩。
