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今天为大家总结一下，这半年来网友针对山东龙口海景房问的最多的十个问题。
龙口东海度假区
1、山东龙口海边房子潮湿吗？
龙口市东海度假区，地处渤海湾南岸，也就是说海在北侧，这样的地理位置使得龙口市四季不潮湿。主要是因为夏季吹东南风，风是从陆地吹向大海，因此潮气上不来。而到了冬季，本身就是干燥的季节，而且门窗冬季打开的机会相对较少，室内也就不会潮湿。
我在海边已经生活十三年，冬季家里需要用加湿器，否则房间太干不舒服，十多年了没有晒过被子，我家距离海边直线约100米左右，没来过的人都不了解这里，从感觉上认为潮湿，实际不是所有的海岸线都潮湿。
2、龙口在什么地方，气候环境好吗？
龙口市为县级市，位于山东省隶属烟台市管辖。全国经济百强县排名第10位，是山东省经济强县。
龙口市的年平均气温是12摄氏度(来源网络百科)，我个人在龙口生活的十多年感觉温度适宜，夏天最热的时候有三十一二度，大约持续十多天左右，冬天三九天夜间温度零下七八度，白天基本都是零度左右。
龙口市地处北纬37度，这个纬度上有很多世界上环境最好的城市，气候宜居，蕴藏了世界约90%的古文明发源地，约70%的古建筑遗迹。美国的旧金山、味蕾上的法国波尔多、瑞士的蒙特勒、意大利美丽之源西西里、西班牙塞维利亚、西方文明摇篮希腊雅典、韩国首尔都是在北纬37度线上。
龙口东海度假区的黑松林
3、龙口东海海景房冬季有供暖吗？
冬季龙口东海旅游度假区目前有两个小区有集中供热，其它小区都是独立供暖。房间里都有地暖管道，有天然气管道，只要自己安装天然气壁挂炉就可以连接地暖管道供暖了。温度和供暖时间自己掌握，很灵活，住几天供几天的暖，不住就关掉一分钱不花，一个冬天下来采暖费用比集中供暖略高，但可以接受。
4、为什么一手房贵二手房便宜，还有升值空间吗？
龙口东海的房子小区位置不同、开发商不同、交付标准不同房价确实相差很多。
新房贵，因为现在新房基本都是一线海景，后开发的档次比前几年的小区大幅提升，开发商也不一样，比如融创中国、绿地控股这些中国排名前几位的大房企，而且新建小区是精装修交付的，装修标准较高，和之前的毛坯二手房比价格自然会高些。
二手房多是集中在前几年开发的楼盘，楼盘品质一般，离海有段距离。小区的管理也与新楼盘有很大的差距。并且离海近的二手房价格也不便宜。二手房便宜还有一个原因就是当初购买的成本低，最初只有1000元/平米左右。
海景房作为一种度假养老产品，升值不是其最主要的功能，从长期看海景房属于稀缺房产，会有一定的升值空间，但周期较长，并不适合作为投资型地产购买，建议以自住为目的选择。
阳台上就能看海的海景房
5、海边的度假区人太少了，生活不方便
我觉得这是个误区，如果喜欢人多应该关注北上广深。海边的优势就是人口密度低环境好。应该关注的不是人多人少，而是要看这个海边的生活、教育、医疗等配套设施是否完善。
国内和国外的生活差距怎么造成的？很重要的一个原因就是人口密度造成的，同样的资源人家一个人享受，国内一千个人抢，生活质量能提高吗？
龙口东海旅游度假区面积45平方公里，拥有完善的生活、教育、医疗、交通配套，无论人多人少生活都很便捷。
6、龙口海景房目前房价多少
龙口市东海旅游度假区于开始开发，十余年来开发了三十多个小区，离海最近的小区与大海一道之隔，最远的小区离海1800米。这里的房价也是根据房子离海的距离远近而定的。
离海近的贵，远的便宜。一般看不到海的二手房价格3、4千元，一线能看海的二手房也能达到5、6千。新房一线海景小区精装修的均价在7500元——8000元/平米左右，离海800米远的均价5500元/平米左右。
东海黄金海岸
7、海边的交通方便吗？怎么去龙口，有没有公交车？
龙口东海的大交通很发达，距离烟台国际机场60公里、火车站15公里、客运港口13公里、高速路口5公里左右（龙口港收费站，距离黄城收费站约13公里），长途汽车站13公里左右（东城西城两个长途车站），您可以根据需要选择不同的交通工具来龙。
目前龙口东海度假区内有六条公交线路，分别是7路、12路、13路、22路、25路、30路，基本覆盖整个东海区域。 7路由东海西部开往东城区商业地段，12路由东海中部开往东城区商业地段，13路由东海海鲜市场开往火车站，22路由东海东部开往龙口港客运站，25路由东海东部开往东城区商业地段，30路由东海西部开往东城区商业地段。
8、有三甲医院吗？离海边多远？医保是否联网？
离龙口东海度假区最近的大型医院是龙口市人民医院，为三级乙等医院。在南山区有济南齐鲁医院南山医院，是三级甲等医院，距离东海大约20公里。
目前人民医院已经和全国部分省市实现了医保联网，可以使用异地医保卡在龙口就诊结算，其它省市会陆续联网。
龙口市人民医院门诊楼
9、龙口要建裕龙石化在什么位置，有污染吗？
位于龙口港靠近招远海域的人工岛，离着东海有几十公里。人工岛占海面积45平方公里，是国家的能源战略项目，高端炼化，目前正在建设中，已经通过国家环评。可以说是绿色能源基地，与世界花园新加坡的裕廊工业区类似。
裕龙岛有些人过分解读了，没有想象中的那么可怕，人工岛建成后会让龙口的环境变好而不是变差。这个项目年产值预计7000个亿，相当于烟台市现在全地区的GDP，预计引进10-20万人口，对龙口这个县级市的经济拉动很大。
龙口这几年发展很快，融创、绿地、碧桂园、中南、保利、华为这些大企业都来开发投资，这也说明龙口的未来非常值得期待。
10、乳山银滩和龙口东海哪里更好？
两地各有千秋，建议实地考察。乳山海滩宽阔空气好，南面海略潮湿些，人气一般。
龙口北面内海不潮湿，人气旺，配套成熟，但是有工业，空气没有乳山好。
我认为乳山适合度假，龙口适合长住生活。
以上十点都是近半年来网友比较关注的问题，我仅按照个人的理解做了解答，并不一定全对，仅供您的参考，请勿以此为作为购房的依据。
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