这么多地 多提供低密度住宅用地 让大家住的宽敞一点便宜一点 何必弄那么多公园 东京家家祝别墅 北京家家住鸽子笼 还有很多人买不起
1：一个男人给媳妇许诺，要在北京25环以内给她买套别墅。媳妇不放心，就坐飞机到北京查探。下了飞机，打车问出租车司机：“师傅，北京25环在哪？”司机：“北京的7环在天津，8环在河北，9环在邢台，10环在邯郸，20环在新乡。”这媳妇说：“我去，这25环，不得到了焦作啊？”司机微微一笑说：“不，是丹江口水库icon那一片哦！”
2：一，一次心血来潮，一大堆人兴致勃勃骑车到100公里远的地方去玩。骑车是因为省钱，结果太累骑不回来，自己坐车花费不说，还花了很多钱去托运自行车。托运还不到位，卸货点偏了30公里，又自己骑回来。回来后个个严重晒伤......
3：佩琦的朋友圈截图，上面配文：“佩奇是啥？被盘了一宿了，我才是佩琦本琦”还配上了网友恶搞的“佩琦”对比图好可爱！以其演技和实力，从无名到知名演员，真正的老艺术家
4、天在家休班，一大早的就被兒子给叫起来了。兒子要玩粘土，说是幼兒园老师布置的手工作业！不敢出门，老婆对兒子苦口婆心的说半天无果。望着哭泣的兒子，我默默的去厨房拿了一盒面粉出来。然后用水和了面，用面当粘土玩了一整天！最后老婆说不能浪费，把面都给烙成大饼。"
5:给妻子发微信：“嗨，亲爱的，我和几个哥哥在酒吧里，请把我的脏衣服都洗了。还有，谢谢你准备了我最喜欢的晚餐，等我回来。”然后又说：“哦，好的，亲爱的，我月底要加薪的时候，给你买辆新车。”忘记说了。“她回答说：“天蝎座真的吗？“假的，我想确认你看过第一部微信。
6、妻子辞职在家做全职太太，特别无聊，所以下载了朋友软件。上个月，她遇到了一位女网友，每天谈论衣服和食物。经常感叹：“太难得了。能遇到像眼光、味道一样的人。”今天他们俩约好去食堂见面，我偷偷去了，结果被妻子发现了，招手让我过去。现在，我躲在食堂的柱子后面不知所措，她那个网友竟然是我的前女友。嗯？
7；初中时成绩特别优秀，伯父为了鼓励我继续努力学习，做出了承诺。通过清华或北京大学考试，奖励了2万韩元。那时我暗自发誓要更加努力学习，获得奖励。后来上了高中，发现伯父辛苦赚钱不容易，怎么忍心贪这笔钱，所以我硬是没通过考试。
8：看上了一个女主播，花了2500万结婚回家。我妻子是一个特别关注杨胜的人。一日三餐有营养餐不算太麻烦。我就不一样了，因为工作很忙，所以经常做一碗面吃。今天她很认真的对我说：“亲爱的，以后不要经常吃大碗面了。碗壁上一层胶，对身体有害。”听完我的话，我感动得热泪盈眶：“谢谢你，老婆。没想到你这么在乎我。我以后不吃面条了。”她说：“没错。一会儿我们打包吃吧。那个更便宜！”
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我的买房经历太惨了，5年前乳山花了20万买了个小户型海景，结果现在10万没人买。两年前，70万沈阳沈北买的别墅，现在35万勉强出手。年前，在北京燕郊刚买了一套，挺便宜，不知道以后能涨不？
之前买过房子，都没涨。错过了，现在打算卖掉百子湾的房子，再凑凑，可以到1000左右。看了半年房子了，没找到合适的。别墅面积大，家里来个客人有面儿，昌平沙河那边别墅都看遍了，网上都说新北苑涨的好，我也去了。最后越看，越迷茫。我是做生意的，这几年也没怎么赚钱，朋友也没赚到大钱，但是他们买房赚到钱了，我想补补我的短板。在投资买房方面有什么建议吗？
回答：
新北苑与望京
新北苑，望京外溢，次新改善，现在经常被别人说房价处于高点。新北苑有学区朝外分称号，但是实际上去总部念书的少。现在人多了，人气也足了，与老北苑次新相比，出行都挺拥挤的。未来奶西会有冲击。随着时间推移，外溢区会一点一点稀释客户，这边再投资到最后就得看品质了。
筑华年，润泽，福熙大道，都可以看看。
望京改善中，有顶级豪宅，大平层，至少也在2000个W上下。朝青满足不了居住属性的人，会选择望京。望京大多数小区是斜的。产业强，配套强，谁不想走路上下班。
望京的橄榄城，北纬40度，都可以看看。
海淀
要居住品质，产业，就别提学区。1000左右看清河，西北旺。之前选筹时候，帮人算过海淀学区划片，预测一些没有学区的小区未来占到学区概率。这个不可控，有赌的成分。
海淀的产业加持下，抗性就已经很强了。再加上品质，未来流通性有保障。
强佑，橡树湾，都可以看看 。
丽泽
从未来规划来看，整个南边，丽泽要吸纳的人群会很多。远期，几个CBD之间也有可能打通。丽泽的未来预期好。
不过可选择的不多，可以看看丽泽景园，品质稍弱些。
改善别墅：
密云，怀柔，价格在400-600万，独栋800万左右。昌平，叠拼是800-1350万，独栋是900-1400万。顺义，偏的地方，最看好的昌平，加持的元素多，价格比远郊要贵些。
昌平
优点：本身就是北京老牌别墅区，加上海淀外溢，轨交规划，产业区规划，配套成熟。
缺点：别墅质量参差不齐，注意看看地理位置，有没有电梯。需要辨别，仔细研究。
价格方面，参考如下：
1）玖瀛府（部分共用电梯）：
新房项目，当年是宜山居拿地，转给了玖瀛府开发商。项目外1.2公里有九里山公墓。影响有没有可以问问宜山居的业主。
叠拼：800-1000万；合院：1500-1800万 。
2）北京湾（无电梯）：
别墅里成交量较大的一个小区，也不能说它品质有多好。没有电梯，需要单独安装。
独栋：1200万。
3）泰禾拾景园（有电梯）：
业主对其期望挺高，在昌平这里叠拼算是较高，小区品质比其他别墅产品来说，稍高些。这个小区主要是位置好，附近商场+产业区+小学+公园+地铁都有。中叠、下叠各赠送2层地下室，对标玖瀛府来说，多了两层使用面积。
因为开发商原因，当前成交的都是特殊渠道的笋盘。
昌平的别墅，分散，买这边的一般是以昌平本地人为主，海淀外溢过来的喜欢在昌南买高层。
讲究利润最大的话，在潜力片区上，淘一些特殊渠道或者法拍的房子。
