，济南现房销售占比达到14%，同比提升55%，意味着每卖出7套房子，有1套房子是现房，但济南现房销售占比大幅提升，是因为楼市低迷，房子不好卖，慢慢卖，有的熬成了现房。
推行现房销售，楼市低迷也是好时机之一，假设能够双向用力，买卖双方选择现房销售，都觉得有利可图，再加上现房优势，估计效果会更好。如果是现房，是不是可以对购房者契税减免或部分减免，这样购买意愿就更强烈。
2月10日楼市头条
1，目前，北京、杭州、济南、西安、福州、合肥、宁波等城市开始出现现房销售试点。从各地传出的消息看，多省份将进一步推进现房销售。经济日报呼吁全面实行现房销售！
2，1月份房价，成都涨、武汉涨、苏州涨、南京涨！第一轮上涨从二线城市蔓延开！二线城市，将会是今年楼市的主战场。
3，春节后一周的城市租房热度数据，一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市；重点40城中绝大部分春节后一周的租房热度环比翻倍，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的春节后一周租房热度环比涨幅超过200%。
4，阳光城：截至2月9日，已到期未支付的债务本金合计金额460.18亿元，其中，涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计217.43亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计10.15亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计196.11亿元。
5，中指院：1月房地产企业非银融资总额为508.5亿元，同比下降33.1%，环比下降27.0%。业内表示，随着融资环境的逐步改善，企业的状况正在好转，但还未到大幅度扭转的地步。房企境外债发行在经历了连续数月的“断档”之后终于“重启。
6，北京市第五批次集中供地收官，本次供地共出让6宗地块，总建面约53.18万平方米，总起始价122.52亿元。最终，6宗地块全部成交，成交总金额132亿元。
7，开年以来，各地楼市政策包括优化住房限购、限售、二套房认定标准，降低首付比例及房贷利率、提高公积金贷款额度等。
8，2月8日，中指研究院发布的统计数据显示，，全国法拍房挂拍量再创新高，但成交套数并未随挂拍套数增加有所提升，全年仅成交11.8万套法拍房，同比下降近15%，成交率下降超10个百分点，其中住宅仍是成交主力，占总成交套数的近70%。
法拍房挂拍量创新高，成交率降至19.4%。
“法拍房”是指遭法院强制执行的房产。
9，无锡首套房贷利率降至3.8%。对此，向当地银行求证表示，首套房贷利率2月8日由4.1%降至3.8%。业内表示，目前首套房贷利率降为3.8%，自2月8日开始执行，二套不变仍为4.9%。
好消息！济南市政府真金白银喊你买房啦！为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市将发放5000万元置业消费券。2月8日至6月30日，凡购买新建商品住宅并在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者均可领取1万元消费券。
你心动了吗？赶快行动起来吧！
济南楼市热销背后，一半是真，一半是假。
春节后，济南楼市被吹上了天，看房得排队，买房交款得排队，房子马上就卖完了。再不来就没房子了。
朋友圈的热销文案，忽悠了很多的购房小白，焦虑情绪被渲染的无处躲藏。那么真相是什么呢？
济南楼市热度在提高，但是实际成交量却不会增加太快，因为这是一个增益损耗的问题。对于库存来说，还有时间去化。
作为购房者，不要轻易被忽悠就行。#济南头条##今日头条挑战赛#
买房这些事儿 冯仑 著 万通董事长的房产知识 商业三部曲之一
济南的楼市到底啥情况？
前几年经历了买房之痛，为什么痛呢？当年头脑发热买了东边比较偏的万科某光，到现在也没去住过。那边通勤生活都不方便而且房价还跌，当年的买房也被一些人恶意做空。现在对万科很讨厌。总之，买房几家欢乐几家愁，一定要理性购买，选择好地段，不要一买了就后悔。
继武汉救助房地产“困难行业”后，山东济南也开始发放5000万购房消费券！
2月7日，济南发布《济南市置业怂消费券活动实施规则》，从2月8日——6月30日，凡是购买新建商品住宅，并在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者，均有机会参与领取。每套网签合同对应10000元消费券。
不过，针对目前济南动辄需要两百多万的购房款来说，这10000元优惠，还是显得有些单薄！
济南一天网签368套，
热销依旧在持续。
春节过后，
济南楼市迅速回暖，
售楼处人头攒动，
置业顾问应接不暇。
一方面是疫情影响，
压抑了太久的需求，
被集中释放。
一方面是刚过完春节，
人们的职业欲望被放大。
对于购房者来说，
恐慌情绪也在加重。
随着置业顾问朋友圈热销，
楼市涨价声音，
客户也乱了阵脚。
如果你有购房需求，
可以去售楼处转一转，
至于下不下手，
就看你对项目是否喜欢。
#济南头条#
#今日头条挑战赛#
济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目（B-4区五期）施工总承包招标
建设地点：历城区蟠龙路以西、港源六路以北
项目规模：57812.78㎡
计划工期：599日历天
合同估算价：24000万元
济南将发放置业消费券，共计5000份，每份10000元。
2月8日至6月30日，凡购买新建商品住宅(不包含商业、车位、储藏室等其他业态)，并在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者(不含单位)均有机会参与领取。
在济南买房，新建住房，现在最便宜的房子，不会下来150万左右，1万元确实看不见啥，三年的疫情，对于经济来说，有着不小的影响。
之前是房贷利率高，限售限购，贷款卡的严。疫情三年，各种政策频出，现在的贷款跟之前相比，差了三分之一了，因为没有人买房子了，才会出现各种各样的宽松政策，终究一点，为何不降价？是值得深思的一个问题。
近段时间，关于济南楼市火起来的新闻和视频满天飞，那么济南楼市火起来的原因是什么，作者认为不外乎以下几点:
1、需求端压制形成堰塞湖，疫情影响了3年，实际上房地产被压制了5年了，从笔者从外地来到济南，就没过过好日子，天天为完成销售任务发愁，需求段五年压制才有近期的回眸，多少丈母娘硬是不让闺女嫁出去啊，报复性反弹可以理解；
2、政策端乱剑齐射击碎市场寒冰。年初三只箭、四支箭，年后我看要把所有箭都通通射个底儿掉，特别是利率大降，新印出来的28亿票子随时洒向市场，不管真死还是假死，这些猛药全上，死人也得动弹动弹[呲牙]；
3、供给端这两年土地及房屋供给减少，特别是好位置、好品牌的产品愈发稀缺，难免出现紧缺热销局面，开发商借势宣传，制造热销局面，老百姓恐慌性涌向售楼处，想起了前段时间买布洛芬的；
不管咋样，市场好转总是好事，老百姓还是量力而行，特别是蠢蠢欲动准备炒房的，我劝你不要进，房住不炒虽然不怎么提了，但是你进场一定没有好果子吃，说的难听点对大家都是好事。
