成都很多二手房价格直接跌回，甚至更早之前，这是大家必须要承认的事实。
最近一年，成都不仅二手房价降了，降的幅度还很大。
部分位置好的二手次新房还相对坚挺，除了一些集中出货，二手房供应极大的区域跌的比较惨以外，基本上价格回调幅度不大。
但一些楼龄大、品质差或者位置偏的二手房，都是一跌再跌。
不过从目前的市场表现看，我们预计过完年之后的几个月市场会开始一定程度的好转。
但成都这种热门城市，早就不是很多人认为的，买了房就能坐等升值。
以前我也说过，从我们调研的成都市场情况而言，成都的房子属于结构性过剩。
基本上80％的购房者，都把目光放在存量房产中20％房子上。
绝大多数的房子只能依靠少量的购房者去消化，在这种供需极度不平衡的状态下，这些房子只能用价格去换成交，而买了这类房产的购房者，算上持有成本基本上都是亏。
