40天不到，多出500多万成交 上海二手豪宅成交确实有变
进入2月以来，上海的二手房市场确实有很大变化。无论是租赁，还是买卖市场基本上都是供需两旺，成交明显增多。在拍卖市场上也有所突破。2月7日，某拍卖平台上，位于浦东世纪公园东侧的御翠园小区，再次诡异地成交了一套独栋别墅，说诡异，是40天不到，这套别墅客户多付出了500多万！如果不是市场有变，我们确实难以解释！
御翠园别墅小区，我们简单介绍一下。小区位于浦东世纪公园东侧，典型豪宅集中区域，北面隔河与九间堂别墅、金色维也纳别墅相望；东面与著名豪宅四季雅苑为邻居；南面是上海新国际展览中心。附近豪宅琳琳，交通便利，商业设施齐全，为浦东地区国际社区之顶级豪宅延伸区。
该小区为和记黄埔开发，最晚一期为竣工，容积率为0.3，总计不到380套别墅，绿化也超过了50%。根据上海物业网信息，目前为绿城物业管理。最近成交记录为12月，594平方，1.3以，单价近22万。
我们看看拍卖的这套房子，位于小区415号别墅，本次拍卖为二拍。建筑面积：482.98平方米，本次起拍价为7256万，吸引了4位客户参与竞拍，最终经过52次加价，以9092万价格成交，单价为18.82万。其实这套房子本可以更便宜的价格拿到的。1月2日，本套房子首拍，起拍价为8536万，无人报名参与，若那时竞拍，可以低价购买。然而，春节后，仅仅不到40天，以多出556万的价格抢到成交，真正是让人看不懂。
当然，9092万价格也是低于市场价不少成交，还是要恭喜这位客户。目前小区在售，上述面积没有低于1.1亿的。或许，价格高一点能体现出高端客户的身份吧！不管怎样，价格还是便宜的！同时说明，上海的二手房市场，已经逐渐活跃了起来！
$万科A(SZ000002)$
上海郊区闵行吴泾保利光合上城准备开盘，看盘预约人数暴涨，上海楼市实实在在的在回暖，开发商也取消了折扣优惠，二手房东也在悄悄涨价。据我了解，苏州，成都都出现了看房人数的暴增。不知道雪球那些看空房价的人到底是哪些人群？无房户？踏空者？上海市场每年都在用新高打脸看空者。房价上涨的初步逻辑已经具备，看房量-成交量-量价齐升。
目前看房价已经企稳，多地开始出现上涨趋势，不需要处新政了，现在需要担心的是一线房价暴涨。
各种传媒对购房客户都说要涨了！实际房东感到现在成交量还是不好！其实不涨不跌对维稳好！楼市现在根本涨跌不得了！//@曦伦:去年1月份全上海二手房挂牌量只有不到4万套，现在快17万套了。而整个一月份一共卖掉了7156套，此消彼涨，库存周期远远超过了半年的荣枯线，这房价还能撑得住吗？#上海# #二手房#
曦伦
去年1月份全上海二手房挂牌量只有不到4万套，现在快17万套了。而整个一月份一共卖掉了7156套，此消彼涨，库存周期远远超过了半年的荣枯线，这房价还能撑得住吗？#上海# #二手房#
中远两湾城上海内环内最大的小区，2000年建成，103栋高楼，11953户，二手挂牌价10万每平米左右，起诉物业公司，胜诉，物业公司返还4000万，平均每户不到4000元。这是意义重大深远的一判。估计近期：
1、物业股要跌了；
2、律师要忙了；
3、各小区业委会支棱起来了。
二手奔驰斯宾特，绝版3.5L V6发动机，二手车价格只有新款2.0T的一半甚至三分之一，客户寄售，8万公里沪牌，想玩玩，现有定制方案够用，想大搞，也非常值，毕竟最后一批6缸斯宾特了，上次卖给上海明星小姐姐那台斯宾特，就是二次重新定制的，想看方案私我～
[心]上海浦东康桥秀沿路128号出售二手办公家具，国内国际品牌都有现货，成色9成新。办公桌，员工桌，老板桌，会议桌，员工椅，老板椅，文件柜等等！
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辛苦了，劳务派遣。上海我太了解了，都是劳务，一个人工资一天比如300劳务拿80左右，到工人手里180_200如果二手三手劳务可能更狠
#大妈在地铁里抽烟还给娃点烟#2月6日上午11点左右，浙江杭州地铁三号丝的地铁车厢里，一名身穿橘红色上衣的大妈摘了口罩点燃一支香烟开始吸，还给自己带的三四岁的孩子也点烟了一根烟，但孩子似乎并没有吸，只是拿着香烟玩耍。
10月24日晚上，上海地铁10号线上一名男子公然在车厢内抽烟，对别人的劝阻也置若罔闻，依旧我行我素，后上海警方对男子做出行政拘留的处罚。
吸烟有害健康，不但影响吸烟人自己的健康，其吐出的二手烟也会危害到周围他人的健康，所以近年来，公共场合不能抽烟已经成为共识。这个老人不仅自己吸烟，更恶劣的是还给孩子点上烟。假如说，老人不知道公共场合不能抽烟的规定，但是孩子不能抽烟这件事她应该懂吧？教唆孩子抽烟、喝酒，都是违法行为不说，作为家长，抽烟危害孩子身体健康她应该知道吧？
而且在公交、地铁、高铁、商场等交通场所都会张贴明显的禁止抽烟的标志，同时也会有文明提醒的广播等。难不成这个大妈没出过门？也不识字？能熟练坐地铁，且没有人陪同，这说明大妈经常乘坐，可是为什么还要明知故犯呢？
另外，地铁是封闭场所，一旦抽烟的过程中出现意外，比如说不小心点燃了衣物，引发火灾，那有可能整个地铁会快速燃烧。而且地铁只有到站了才开车门，车上人多拥挤，真的出现意外逃生非常困难，造成的危险是难以预料的，也是不可控的。
不要小看了烟的危害，数据显示，全国每年因烟头引发的火灾都在1万起以上，一根小小的烟头可能造成，不可估量的损失。
社会在发展，为了自己和他人的健康和安全，我们每一个人都应该做一个文明的人。
#头条创作挑战赛#
上海广州都是这样的都，都不喜欢走亲访友的，尤其是你们带的小孩，关键是看什么人
