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陈村,值得买吗?离广州那么近!
1,陈村的三房体量很大,竞争很激烈,都是次新楼,距离很近,楼价也差不多,如果只靠本地客根本消化不完,未来陈村还是卖地,卖新房,打广州客,目前拍地价格不贵,新房价格就不会贵,所以二手的流通性会很差,买二手参考万科缤纷四季南区!
2,陈村四房流通性很差,纯投资不要碰,虽然陈村四房比较少,价格也不贵,但显然陈村本地的四房需求还没达到市场要求,预计至少还要3-5年时间,所以陈村四房总价高,流通性并不高
3, 陈村东部的更加有价无市,荔园和太平洋两个小区,二手交易很差,目前一二手同时在售,小区入住率不到3成,底商缺乏,可怕的是当时买入都是2.2万-2.4万,有不少广州和禅桂客,新城和新希望之前卖过单价1.8万,所以他们根本出不来。
4,投资陈村一定是长线,不管你是三房,四房,不靠着大行情,陈村绝对起不来,目前陈村来个2成首付,就是为了吸引你们这些广州客户过来,不然陈村地怎么卖啊!
5,打铁还需自身硬,陈村早期广州客户逃离是一个危险信号,陈村没产业,教育缺乏,村镇级配套和面貌,导致如此局面,这些基础设施如果不夯实,将来只会更加危险。
听闻佛山昨天出现22000地王,陈村北滘各楼盘,封盘,涨价,叫价40000+? 你们问我怎么样?以下就是回答,另外你们再去看看北滘现在二手行情,20000有大把选择![震惊][震惊][震惊][震惊][震惊](啥也不说了,鼓掌吧!“