100万的房贷，月薪多少才没有压力
今天跟大家简单算一算
按照房贷利率4.1来计算
假设100万的贷款30年按照等额本息计算，
那要还的总金额大概是174万元。每个月要还4832元，
就是不管收入多少每天就要支出144元。
如果按等额本金计算，贷款30年，要还的
总金额大概是161万。
经济学家说过，只要每个月房贷金额没有超过家庭收入的40%，生活压力就不会太大。
大家的房贷压力大吗？#有人说“努力一定可以成功”，你觉得呢# #你听过的最霸气的一句话是什么#
房贷30年的利息该如何计算，哪一种还款方式，毕竟还款方式不同，利息的计算方式也会有所不同。还有，利息的多少与借款人的贷款金额，以及贷款利率都有关系。
而房贷通常就是等额本息和等额本金这两种还款方式，如果选择等额本息还款，那利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]-贷款本金；而若是选择等额本金还款，利息=（还款月数+1）×贷款本金×月利率÷2。
按照等额本息计算
利率4.9.贷款53万，期限30年，每月月供参考2812.85元，还款总额101.2万元，贷款总额53万元，利息48.26万元。等额本金利息39.06万。
按照等额本息
利率3.7.贷款53万，期限30年，每月月供参考2439.50元，还款总额87.82万元，贷款总额53万元，利息34.82万元。等额本金利息29.5万。
聊一聊提前还贷。
近期存款利率及贷款利率持续下降，3年期存款只有2.9%。首套房的贷款利率降至4.1%。大部分人开始提前还贷，拒报道这波提前还贷潮远超大家想象，有的银行额度已经排到十月份。
两三年前贷款买房的人房贷利率普遍在5.9%甚至更好，以100万贷款30年计算，利息总额70万，每月还款7106。今年买房利率4.1%，利息总额46.7万，相差23.3万，每月还款6110，相差1000元。
同时银行在积极推行消费贷，3年期的利率3.1%，虽然指名不许进入股市房市，但监管困难。还是可以用消费贷来提前还房贷，省下更多的利息。毕竟老百姓挣钱不容易，利率倒挂，提前还贷不可逆转。未来房地产市场堪忧！
杠杆很多种,但最基础、最规范、风险也最小的就是房贷。
如果按照30%-50%的首付计算，就相当于你用了两到三倍的杠杆。挑选核心城市核心区域的房产,即使每年只有5%-7%的涨幅,你也能获得10%-20%的年化收益率。对于那些现金流仍然稳定、处于上行期的家庭来说,这是一个风险很低、保险系数很高的投资策略。
