#北京头条#
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【北京二手房网签量再探底】北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示，1月北京二手房成交量仅为8308套，比去年同期的11875套低了30%，与同期的17513套相比，跌幅更是超过50%。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位，才是更重要的因素。需要注意的是，算上1月，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间，如果持续，价格下行将成为必然。（北京商报）
我判断大厂潮白一带的次新房以后应该是有潜力的，15000左右的价格适合入手吗？毕竟北京的房价房票对很多人来说并不友好，所以想听听您的意见。
回答：
1、我对环京的楼市可不懂，大厂都好几年没去过了，所以只能简单说两句吧。如果单从价格来说应该是挤干水分了，只要北京的均价不跌，那环京就没有下跌空间了，所以这会儿买不至于亏。
2、但环京楼市都有共同的特点，就是涨的猛跌的狠，这十多年来的暴涨和崩盘都四次轮回了。从起，、、，北京市区15%的波动，传导到环京基本上就是50%甚至以上的大幅震荡了。
而且到目前为止还谈不上潜力，每次甭管涨的多猛，退潮之后还是砸回横盘期的比例，也就是跟随北京大盘没超出。看以后的发展吧，如果能发展出支柱产业就算是潜力，跟环沪城市似的，如果没有的话那就还这样儿。北京这些年净从周边城市吸血了，没释放出什么好产业。
3、北京房价是对很多人不友好，但对富人很友好，所以聚集的有钱人才多，房价才高。而且这些富人在买了北京的房子之后，基本都是在市内置换了，很少有换到鹤岗享受人生的。所以除非是移民，否则极少有卖掉北京房子套现的。
环京的房价对于刚需确实很友好，但在缺乏产业的情况下，有些人一有钱或有资格了都惦记着换到北京。那商品价格是由供需关系决定的，卖得少买的多才能让价格稳定或向上，也就是得有众多不再置换走的才能撑住房价。而如果总有一堆想套现搬走的，就不太好谈潜力了。
另外再有炒房客跟着起哄，那就更是追涨杀跌了。正是他们放大了市场的激进与恐慌，所以才涨的猛跌的狠。
4、总之吧，如果有自住需求就买，目前的价格我也不认为还有什么风险。但别期望值太高，潜力得是有产业支撑的，否则只是短期会涨的猛，行情一过还得砸回来。所以出手的时候挺考验时机的，别跟着追涨杀跌就行。
仅供参考。
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北京二手房交易量新年首月在跌至冰点！！！
官方数据，北京元月份二手房交易量均为8308套，叫去年同期11875套低了30%。与的17513套更是底50%！！
北京最燃最有活力的板块，也是北京打工者偏爱在哪居住买房的地块。那么北京产业强板块都在哪儿？#2月财经新势力#
1.金融街：名副其实金融 YYDS ，汇集了一行三会、各大银行总部，是 GDP 坪效最高的板块；
2.国贸：九十年代名副其实的 old money ，随着移动互联网兴起，逐渐没落，以外企总部为主，虽然外表光鲜亮丽，但收入并不高。
3.望京：望京是北京少有的职住行都完美平衡的区域，也是后领涨板块，区域很新、很潮，也有很多大厂（美团、阿里等）。
4.中关村、上地：中国硅谷，北接清华北大，孕育了京东、快手、字跳、百度等一众互联网企业，上地属于中关村的外溢板块
5.亦庄：制造业新贵，奔驰、京东方、小米造车等一众制造业基地，产业很实，政府也很作为，人称京南小望京，去年学籍独立，房价领涨帝都#北京头条#
穷人要想赚钱：一定要赚有钱人的钱，才更容易！
我有一位大学同学，毕业后立志要在北京闯出一片天，工作了好几年也看不到希望，让人无惧的房价、高昂的生活成本使得他基本上没有存下什么钱。的时候他决定回老家，跟着他爸经营自家的饭店。
他爸有一手做卤肉的绝活，生意非常好，饭店里经常点卤肉、卤菜的客人特别多，但是因为是在小县城里，人情味比较重，饭店里经常赊账的太多，影响生意。
于是，他跟他爸商量建议关掉饭店，重新开一家熟食店，专门为县城的各个饭店提供卤肉、卤菜、以及加工炸制好的熟食，而且这样做也就不需要门店和员工了，能省下一大笔成本。他们父子俩一拍即合，就把自家老房子简单收拾了一下，开干了，他们经营的品种特别多，有红烧肉、排骨、丸子、花 生、米、牛肉、猪头肉等，只要是饭店需要的熟食，应有尽有，因为他们的熟食新鲜、价格合理、又好吃，所以，生意非常火爆，本县几十家饭店都从他们的熟食店进货，许多居民的婚丧嫁娶、红白喜事需要的熟食也从他们家购买。
他跟我说，就这样一个熟食小作坊，每年的流水就能达到2、3百万。今年他们已经在县城里买了2套房，开的车也换成了大本，每天都开着豪车去店里，真的很让人羡慕。
通过这个事例告诉我们这样一个道理，当大家都把眼光盯着某一行当拼命赚钱的时候，你千万不要跟风，不妨为那些想要赚钱的人提供相应的配套服务，从想赚钱人的身上赚钱，这样不仅风险小，而且赚钱也容易。
同样的逻辑，当大家都去做直播的时候，你要做的就是开一个直播培训班；当大家都去摆地摊的时候，你去卖摆地摊的设备，这才是看透商业本质的人。
有人会说，赚有钱人的钱太难了，越有钱越扣，那是因为你还没有找到他们真正的需求，也就是你要能够找到需求，提供真正的解决方案。#赚钱##创业##穷人#
环北京的房价真是太坑爹了，差点在大厂买了房！[捂脸][捂脸][捂脸]
聊聊北京的房价和老北京人的生活
北上广深是中国房价最贵的几个城市，而北京的房价在这几个城市当中名列前两名。
北京是首都经济圈核心，是我国北方经济最发达的城市，有丰富的医疗教育资源，房价自然有它贵的原因。
但它现在的房价涨幅，已经严重超出当地居民的收入水平，造成了老百姓买不起房，开发商拆不起房的局面。
北京二环到三环有很多老破小的居民区，因为地价太贵，开发商赔不起拆迁费，为了不影响市容市貌，很多老小区只能老黄瓜刷绿漆，做一下门面翻新，所以北京老城区很多旧房子，看起来很破旧，下图是三环外的几个居民区，房价已到85000/平米，但是没有开发商斥巨资接盘拆迁，所以只能做一下门面刷新。
开发商不接盘，房子太破旧也不好卖，而且卖掉了就买不起新房了，很多老北京人坐拥上千万的旧房子，但每天也只能起早贪黑的打工赚生活费养家糊口，很多北京人因为年纪大，职业竞争力下降，只能开出租车营生，所以在北京开出租车的很多都是本地人的中老年人，虽然在北京有房但活得也很辛苦，北京的年轻人，刚毕业工资每月七八千，自然更加买不起房了，所以大部分北京人生活压力很大，生活的并不轻松。
