，50城房价均价破万～
深圳第一，均价：72380元/平米
北京第二，均价：63296元/平米
上海第三，均价：54052元/平米
厦门第四，均价：47018元/平米
三亚第五，均价：35333元/平米
广州第六，均价：33247元/平米
深圳还是高居第一！！
但均价跟今年初9万一平的高峰，已经下滑差不多2万一平了～
三亚的均价排到第五了，超过了广州！
还是广州好啊，房价才是深圳的一半，一线最有最幸福的城市了！
均价下滑了2万？你有感觉深圳房价在下滑吗？
5月三亚最新房价31137元/㎡，环比上涨1.59%，其中崖州和吉阳环比上涨超过3.3%，片区热度最高房价强势上涨；海棠环比下跌8.4%，片区楼市低迷跌幅较大；整个小阳春期间，三亚楼市震荡上涨，累计上涨3.3%，小阳春表现不错；尤其是小阳春收官在际，楼市涨幅扩大，购房意愿上涨；七普数据显示，从六普到七普间，三亚常住人口增加34万，增长50.48%，人口吸引力强劲；给楼市提供了充足的刚需购房动能；随着海南国家战略显现，资本和人口会继续快速向片区核心城市汇聚，三亚必然是首当其冲受益者；预计后市楼市将继续保持震荡上涨态势！#我要上头条# #三亚头条# #三亚#
支持你的观点，肯定一个人出游好。3月，我一个人开二轮出发去三亚，9月与朋友二人各开二轮去北极村，我发现还是一个人自由自在。
南北学长爱旅行
一人一车自驾全国400天跑35000公里，寂寞吗？为什么我不喜欢组队
06:33
7月三亚4区房价及涨跌：
1.海棠区53458元/㎡，环比涨7.14%；
2.天涯区33969元/㎡，环比涨3.44%；
7月三亚房价37059元/㎡，环比上涨5.8%，楼市止跌上涨，片区热度有所回升；其中天涯区、海棠区环比上涨超过3.44%，涨幅较大片区回暖上涨明显；崖州区、吉阳区环比微跌，片区相对稳定；
过去一年，三亚房价同比下跌2.12%，楼市整体跌幅不大，市场小幅下跌；但片区表现差异较大；其中海棠区同比下跌25.91%，片区楼市回调下跌幅度基本达到泡沫刺破的标准，市场十分低迷；天涯区、吉阳区同比上涨4%，涨幅较大片区热度相对较好；崖州区同比下跌1.43%，片区小幅下跌市场相对疲软；
7月三亚楼市迎来小阳春至今连续下跌后的首次反弹上涨；市场能否走出连续上涨行情，蓄积热度，还有待进一步观察；#我要上头条# #三亚# #三亚头条#
中免业绩快报点评一、业绩公司实现营收544.63元，同比下滑19.52%；实现归母净利润50.25亿元，同比下降47.95%。单Q4，公司实现营业收入150.99亿元，同比下滑16.93%；实现归母净利润3.97亿元，同比下滑65.87%。Q1-Q4营收分别为167.82/108.68/117.11/150.99亿元，同比别-7.45/-37.51%/-16.17%/-16.93%;归母分别为25.63/13.74/6.90/3.97亿元，同比分别-9.09%/-45.22%/-77.96%/-65.87%
预估离岛免税销售额349亿元，中免免税销售约280亿元；会员购约120亿元受疫情反复影响，海南进岛游客数下滑明显，致使离岛免税运营商业绩承压。二、疫情影响回顾疫情反复较为频繁，受疫情反复影响，海南进岛游客数下滑明显，致使离岛免税运营商业绩承压。三亚疫情反复较为明显，3至6月、8至12月均存在不同程度旅行限制，游客数量严重下滑，三亚接待过夜游客1314.79万人，同比下滑39.2%，恢复至同期的57.5%，海棠湾线下销售为公司利润重要来源，受三亚客流影响，业绩压力相对较大。三、汇兑损益和奖金费用汇兑损益。人民币升值引起汇兑损益增厚(据我们测算约为5.2亿元)奖金费用。年末员工激励预计5亿元四、有税和免税有税比例。有税业务比重较高拉低毛利率（假设日上直邮全年120亿，有税比例接近45%）线上业务实际上相对发展较快，线上业务的优势开始展现，市场渗透提升。综合导致线上的比例其实有进一步的提升，并不只是线下受益疫情影响的萎缩五、新海港正常爬坡新海港存有首期开办费用，同时考虑日均销售额中枢仅为1000万左右，Q4销售额8亿左右，预计单店Q4亏损2.5亿左右(首期开办费1亿，运营亏损1.5亿)六、存货减值存货减值充分体现了的疫情发展的超预期。对于企业的生产经营规划节奏产生了很大的影响。Q1公司的存货账面价值环比增幅为6%，2、3季度分别增加了13%、16%的存货。2季度的上海疫情和3季度的三亚疫情均超过预期，导致2、3季度合计存货增加31%（这个比例是7%）。我们大致估计了过往存货减值比率，只考虑减值重回和账面科目变动，公司以来的减值比率大约是2.6%-6.1%。Q3疫情+Q4疫情反复&销售受阻相对明显，香化产品过期产生大量减值风险。但是中报阶段，存货跌价损失仅1.78亿元，22H1存货跌价准备比率约3%，低于同期，处于历史中枢下沿水平。表明当时企业对于下半年的疫情预期仍相对乐观。但疫情的发展是不可控因素。我们目前对Q3、Q4存货跌价准预估。可以匡算出，Q4单季2.8-8.2亿的一个【超额存货减值损失】范围。也就是因为减值比率波动，所导致的超额减值。这个范围基本上可以解释市场所谓超预期的地方。这个预测中枢的上沿对应的是6%的减值比率，拉长在历史数据看实际仍在正常经营范围之内。是公司针对疫情冲击进行的合理的财务管理。七、开局以来整体取得良好修复。1月，中免海南地区销售约为72亿元，较1月增长54%，较2月增长20%。腊月及春节第一周，三亚机场周度进港客流分别恢复至同期的101.07%、99.65%、97.66%、99.01%及104.31%，高客流水平下，离岛免税维持高景气，据草根调研，三亚海棠湾日销售额可达1.5亿以上，多数品牌出现断货，周边酒店满房。
高客流水平下，海棠湾销售水平维持高位，新海港爬坡速度超市场预期，叠加线上销售持续放量，离岛维持高景气度。随后续国际客流恢复，机场免税及市内免税均有望成为利润增量。我们预计//2024公司分别实现归母净利润50.25/121.95/162.15亿元，分别对应PE86.51/35.66/26.81X。【注：本文含有大量主观估算，最终以官方口径为准】
6月三亚主城4区房价及涨跌：
第一档（>5万）：海棠区；
第二档（>3万）：天涯区、吉阳区；
第三档（>1.5万）：崖州区；
6月三亚最新房价31573元/㎡，环比上涨1.4%，三亚主城4片区基本全部上涨；其中吉阳区环比上涨2.6%，涨幅最大片区热度相对较高；其他片区涨幅不大。
6月小阳春收官首月，三亚楼市热度未减，但涨幅收窄，购买意愿下降，市场延续前期震荡上涨态势；随着片区炒作动能萎缩，楼市热度将逐渐下降，涨幅会继续收窄；但短期内楼市热度无法消化完毕，市场会继续保持震荡上涨。#我要上头条# #三亚# #三亚头条#
五一假期又迎来一波小高峰，三亚湾区度假资产首期产品即将清盘
今年以来，三亚房地产市场持续活跃，据国家统计局的数据，第一季度三亚房屋价格再度登上“3字头”，折合销售均价约30764元/平，是一季度海南房屋销售均价唯一突破3万大关的城市。
对于部分购房者来说，摆在面前的是三亚房价的“温和”上涨，市面上合胃口的“肉”在减少，由于住宅产品供货有限，投资置业正转向还在价格洼地的商办产品；对于开发企业来说，五一假期则又迎来了一波小高峰。
国内商办龙头企业龙湖集团进驻三亚的战略首作“龙湖·听蓝时光”光五一期间的成交就已破7000万，该项目从3月28日首开到4月底更是创下了33天劲销8亿的佳绩，市场热度持续不减，十分出彩。
什么是战略？就是站在更高的视角，审视产品长远价值的能力。龙湖的战略视角向来敏锐，自首次挺进海南，便先后布局海口、三亚两个海南“南北两核”城市。三亚战略首作则选址在闻名世界的三亚湾，这里，周边都是肉眼可见的醇熟配套，不用考虑任何规划问题，甚至都不用判断未来的发展，湾区价值与日俱增。
龙湖·听蓝时光首开的2号楼，以套均总价150万的价格给无数看好海南，看好三亚的投资者提供了置业新希望，主力户型为55-130㎡的百变空间，层高约4.5米，是当前板块不可多得的湾区度假资产。现2号楼即将清盘，席位分秒递减。
自贸港即将周岁之际，海南宾朋盈门，商贾云集，美景正清晰绘就，时机转瞬即逝，这种开放热土上的财富资产，见多识广的投资者不容错过。#三亚头条#
9月全国317个城市房价排名，三亚第7！看看你所在的城市排名第几？
9月中国317个地级市房价出炉：杭州、南京、三亚3大城市的房价已经接近4万元/㎡，80座城市房价达到1万元/㎡，鹤岗房价最低，仅有2102元/㎡。
杭州、南京、三亚三大城市的房价已经接近4万元，其中，杭州和南京是我国强二线城市的代表，又地处华东地区。所以房价偏高，而三亚是知名的旅游城市。
317座地级市中，80座突破万元/平方米，超过1/4。鹤岗房价最低，仅有2102元/平方米。
对此，你怎么看呢？
三亚房价变迁；
，25000元一平；
，30000元一平；
，32000元一平；
，35000元一平；
，38000元一平。
三亚的房价真不低啊，早在十年前就被炒得了3万一平，近几年受到房价调控，以及疫情旅游业的影响，它的房价才没那么涨。三亚的环境真的好，蓝天白云，非常适合旅游与过冬，就是这样才吸引大量的东北购房客去买三亚的房子。
未来，属于三亚的楼市春天还有吗？如果重新开始，你们会买三亚吗？
