不能这么想，我们原来在北京租房，那房子这里漏那里漏，电器不好家具不好，过的生活谈不上品质，只有自己买房了，家具家电才能随心，生活才可能讲品质！租房和买房是完全不同的生活质量！
盼盼奶奶，看到你现在的身体有点差。去年在北京租房子的日子还挺好的。精神特别充沛，半年不见，身体就出毛病了。希望多保重。
这位网友数据还是很详实的，局部地区局部上涨年份节点表达很清楚，也可以说是房价上涨的时间线束，写作的网友有可能是从业者，也有可能是专门研究了一下，不过有些地方模糊，可能作者不方便在隐身说吧，水清有顾虑。话清也有顾虑。不过是否可以理解为好几百万套没卖亦或说有的一人多套呢？@泉立方3389
泉立方3389
这七天，春节假期有时间，把过去北京房地产市场的一些资料整理了一下，数据给出的结论让人吃惊啊！1）北京有多少套房？时，电表（一户一表）、房产协会等数据显示北京有700万户，结合后的新房成交数量，北京大概有730万套房，含平房。2）-成交量为483万套，其中新房207万套，二手房275万套。这里面有交易1次以上的房屋，也有老房子（如央产房、单位房、公租房拆迁等）上市的。因此大概有300-400万套房是没上市交易过的。3）-交易了173万套房，-交易了310万套房。4）是一个重要的年份。一是之前以新房销售为主，之后以二手房销售为主；二是房价方面，之后，二手房价格高过新房。说明，中心城区内的资源越来越少，新房都在五环甚至六环以外。5）-北京房价从每平米1万涨到了4万，-暴涨从4万到6万，后平均房价进入平台期，在60000元/平左右波动。6）考虑到房屋总价，和以前买房总价在110万以下，贷款应该都已还完。以后应该多数都还有贷款，比如房价200万，贷款160万，每月还8000，全部还完还是有点压力。之后贷款很难还完，因为那时房价涨到了300万。后买房的可以肯定还款压力山大。7）从净资产角度讲，之后成交的这310万套房，每套房的净资产平均为370万以下（480万-110万（200万的房子，160万的贷款还了））。估计有150万户家庭有两套以上房子。8）据北京住建委统计数据，12月，北京二手住宅网签套数为8773套，全年成交套数为142386套，同比下降超25%。目前挂牌数量为10万套，也就是说，库存是足够多的。9）北京2200万常住人口中，大约有700万人在租房，其中300万是年轻人。出租的房屋有250万套左右，年轻人群租100万套，剩下的为家庭租赁，如为上学上班换租等。房产中介从业人员11万人，买卖、出租、公寓长租都有。10）北京城六区常住人口自以来下降了200万，目前为1100万。
人均GDP最能体现城市经济发展质量的，国内经济发展与港澳台还有一定差距。个人认为人均GDP越高的城市赚钱越容易，家里有个亲戚以前在北京跑外卖，现在石家庄跑外卖，感觉无论订单单价还是订单数量石家庄远低于北京，抛开北京昂贵的租房成本，北京赚钱更快更容易一些[呲牙]。
一个妹子发帖问：月收入大概2万左右，上周刚离职，发现自己工作2年，身上存款还不足2万！衣柜里真的一件奢侈品都没有，平时都是淘宝买衣服，超过400的都算贵。最大的开销大概是在北京租房（月租4000）、打车和吃饭？点外卖比较多，大部分是连锁店，但光租房打车吃饭也不至于一分钱攒不下来吧？难道我的钱是会长腿吗？？？大家帮帮给她提提意见吧[大笑]
一则故事:农村一人养鸡挣了20万，和村里人说了结果晚上鸡棚内剩余的鸡都被毒死了。
此人吸取教训，在北京买别墅开着几家公司和父母都没说，过年了回到村里，乡里都问他在北京混得怎么样。他回答在北京租房子住，一个月工资才五千元都不够开支，全村人都乐了。饭前饭后都在笑论他在北京混得不好。真是嫌人穷，怕人富啊。一直想城市套路深要回农村殊不知，农村路也滑人心很复杂，我奉劝嫌穷嫉富的人。尊重他人每个人的成功和不如意也是人家的生活，再说了熟悉的人富起来了很多还是愿意帮忙熟人的，只是熟人别坑害帮你的人#人性# #社会与人性#
网上有一组数据，可以看出我国房子租售比非常低！所以很多人都说租房比买房划算！姑且不论租房是否有家的感觉等精神层面的巨大差异！单单论其经济性，其实深入了解就知道，买房比租房划算！打个比方，北京有一个超大社区天通苑，目前均价大概4万左右，一套两室一厅100平左右的房子租金5-6千左右，那么400万的房子年租金大概6-7万上下，的确收益率并不高，但大家要知道当初这房子的最初售价才20多万，十三四年前也就六七十万。这样算，租售比还低吗？这还是因为天通苑是大型经济适用房小区，其他地方的房价增幅更高……当下房价的确很高，但核心城市，如果是刚需，还是尽量上车！
