二手房停贷,最近大家都在议论二手房停贷的事情。很多地方比如南京、武汉等也确实传出了二手房停贷的消息。关于这个事情我也咨询了烟台几个银行的朋友包括中介。烟台暂时还没有停贷,只是有些银行对贷款的要求更严了一些,放贷时间更长了一些,有些银行7.1后利率也会略有上涨!
关于停贷这个事情,去年的12月31号,央行和银保监会宣布要对银行房地产贷款实行集中管理制度
规定了金融机构房贷在贷款余额中的占比上限
今年的1月1号开始,楼市交易量大的城市,有些银行的额度应该是差不多了所以就暂时停贷了。
我觉得对于烟台这样的二线城市影响不会很大,因为二手房交易量本身就不好,存量房套数也非常大,据说近5万套,大家大可放心!如果贷款再受限,房子想变现就会更难,交易量减少,价格肯定受影响!到时不但二手房交易量下降,也会影响到一手房!
但是如果决定近期想买房的朋友,我觉得还是能早不能晚,不论是一手还是二手,都要抓紧,下半年金融政策收紧是肯定的,至少早买利息会低一些。
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