二手房停贷，最近大家都在议论二手房停贷的事情。很多地方比如南京、武汉等也确实传出了二手房停贷的消息。关于这个事情我也咨询了烟台几个银行的朋友包括中介。烟台暂时还没有停贷，只是有些银行对贷款的要求更严了一些，放贷时间更长了一些，有些银行7.1后利率也会略有上涨！
关于停贷这个事情，去年的12月31号，央行和银保监会宣布要对银行房地产贷款实行集中管理制度
规定了金融机构房贷在贷款余额中的占比上限
今年的1月1号开始，楼市交易量大的城市，有些银行的额度应该是差不多了所以就暂时停贷了。
我觉得对于烟台这样的二线城市影响不会很大，因为二手房交易量本身就不好，存量房套数也非常大，据说近5万套，大家大可放心！如果贷款再受限，房子想变现就会更难，交易量减少，价格肯定受影响！到时不但二手房交易量下降，也会影响到一手房！
但是如果决定近期想买房的朋友，我觉得还是能早不能晚，不论是一手还是二手，都要抓紧，下半年金融政策收紧是肯定的，至少早买利息会低一些。
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