#杭州房研社社友提问#
想问下买房落户怎么操作？
9月28日开始，其实杭州市区范围内已经暂停了购房入户政策，但是在9月27日（包含27日）之前已经进行过网签或者已经完成转让的房子是可以操作的，但是要满足几个条件：
1、购买的是住宅
2、要落户的房子当前状态是无抵押、无按揭、无查封
3、购房所有权人是外地户口
4、购房时间和购房金额符合规定
只要满足这几个条件，本人带着产证、身份证、户口本、婚姻证明、购房发票去房管局就可以办理了
办理地址：平海路45号市住保房管局综合办大厅一楼或新业路311号市民中心L楼二楼“购房入户”窗口
#房产房谈##杭州#
前段时间我摇到了杭州未来科技城的房子，红盘限售五年，但是有几幢大户型不限售。所以这个盘是一部分限售一部分不限售，我想问问各位，限售五年是从网签时间算起还是取得不动产证算起？整盘限售和部分盘限售又什么区别吗？
刚准备睡觉，又得知三个重要消息，所有人请看：
消息一：杭州临安出台房产新政！购买300万元以内新房补贴1.5%
9月10日，临安发布微信公众号消息，杭州市临安区出台房地产市场健康有序发展意见。支持刚需及改善型住房需求，9月15日至3月14日(以网签时间为准)，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴，购房人不动产登记后进行补贴。
个人观点：我们可以来算一笔账，如果你买一套300万的房，按照1.5%计算，那就是补贴4.5万，虽然不多，但要是真把这些钱砸给你，你难道不要吗？毕竟，没有人会跟人民币过不去。另外，政府不断加码房地产市场的补贴，对于刚需购房者而言，懂得见好就收才是硬道理。
消息二：疫情影响下，全球第二大连锁影院运营商也扛不住了！据报道，当地时间7日，全球第二大连锁影院运营商Cineworld向美国得克萨斯州一家法院提交破产保护申请。
个人观点：其实不仅是影院，线下的一些实体店，都有点吃不消，像最近湖北、海南、西藏等突发疫情，实体业又得关门一段时间，期间产生的房租还得照给。所以，在疫情时有发生的情况下，别说美国的影院了，就连中国的影院也没好日子过。因此，大文娱产业会在很长的时间内经历阵痛，我们布局的时候应该尽量避开了。
消息三：9月8日，国家医疗保障局发布《关于开展口腔种植医疗服务收费和耗材价格专项治理的通知》指出，综合群众、医疗机构、专业人士等各方意见，最终将三级公立医院种植牙医疗服务部分的价格调控目标确定为4500元。
个人观点：我是真的想不明白，一颗牙要那么贵？如果按照一颗牙4500算，像我母亲要种植10颗以上，那就得花费4.5万，这还不算其他的护理费用。足以可见，老百姓花在医疗方面的费用，那不是一般的高，国家在降低医疗费用方面，依然任重而道远。
看完点赞，就是对我最大的支持！
在杭州呆了五年，上个月拿下网签了，咱在杭州也是有房子的人了，以房落户变成了新杭州人，哈哈哈哈
杭州落户资格：两年的社保缴纳
#摇号##杭州##落户#
杭州惊现“0.1成”首付，主城八区也扛不住了？
最近，萧山某楼盘推出了一项促销活动，主要宣传内容是：
首付1.3万就能入住杭州主城区，还是准现房！
不过，明眼人一看就知道，首付1.3万肯定不是正规操作。按正常银行信贷政策最低三成算，如果首付1.3万，那房子总价只要4.3万？
这价格，即便去了鹤岗也只能买郊区了吧。
该萧山楼盘的操作流程大概是：
在银行那里正常贷款，首付30%，但开发商可以借给客户20%的首付款，也就是客户只需要付10%就行。
这还没完，按上述流程正常网签，等银行放贷后，开发商收到银行的贷款，还会拿出9%返还给客户。
另外，更“贴心”的是，客户向开发商借的20%首付款的利息，它也会返现给你！本金可1年以后归还。
一套眼花缭乱的操作，把我脑子都转懵了，数学不好的客户，完全不知道自己是赚了还是亏了。
总之大概意思就是，前期客户只需要1%的首付款就能把房子买下来了！
“买洋房，送全新宝马车！”没有套路，就是送你真车！第一次看到这个消息，我心里咯噔了一下，要变天了？
“海豚
