#无锡头条# #无锡房价# 无锡人开始抢购江阴马镇的房产，相比堰桥22000左右的房价，徐霞客镇的房价仅仅在12600元，接近10000元的差价，而两地相距也就7、8公里路。
澄南几镇为不开发区，江阴人是不可能在澄南置业的，而无锡人被惠山新城的高房价逼着去了徐霞客镇买房，精明的开发商更是打出了“锡澄融合区”的概念。
如此，未来江阴想要“独立”恐怕是难上加难了，哈哈
近日，位于江阴马镇马文路与霞客大道交汇的中奥·光年在无锡惠山新城中威蓝海御华酒店开盘，此次共推出377套住宅。首开均价12600元/㎡左右，吸引约1200名参与者。
项目在徐霞客镇，开盘都跑惠山新城来了，高，高，实在是高[赞][赞][赞]
#无锡头条#
今天来看看江阴两个镇上的具有代表性房子的情况：
中南海棠湾花园 屿山湾花园
均价 8090元/m²最低价 9515元/㎡
小区概况
占地面积： 69333m² 238000㎡
建筑面积： 134300m² 178000㎡
绿化率：32% 35％
容积率：1.5 0.75
物业费： 1.5元/平米2.5元/平米
区域： 徐霞客小区山观与云亭
学区： 江阴市峭岐中学 山观中学
峭岐实验小学山观实验小学
峭岐中心幼儿园
其它的不再做对比，像什么交通啊、超市啊、位置啊，我想既然是小区这些都不会差哪去。
房价是一年比一年高啊！看样子某云说的未来买房就像买菜那样是不可能了吧？当然有可能升升降降，那都是很小的变化，如果有需要还是趁早入手吧。
原来江阴这么牛，作为无锡下面的一个县级市，上市公司超50家，而且都是当地的民企！这彻底颠覆了我对江苏依赖外资的固有印象。
海澜之家、阳光集团、三房巷、长江村、华西......等都诞生在这样一个面积987平方公里的土地上，这里很多农村都有自己的企业，老百姓非常的富足。
这样的农村有工商业的支撑，有娱乐休闲的广场，各种配套非常之完善，20多年前的房子就是到现在也不过时，也侧面反映了当地老百姓很多年前就已经非常之富有了。
一个地方的富裕与否，农村也是一个非常重要的指标，除了漂亮的房子，更体现在综合配套的完善，各种工业商业的娱乐休闲全面覆盖……
近日江苏省江阴市发生了一件幸运的事，一套价值95万的房子拍卖。起拍价56万，14人报名，经过82轮激烈竞拍，5000多人围观，最后以76万成交。成交单价约9000，非常便宜的。
房子位于江阴市城南二村16栋205室，产权性质为住宅，面积81.35平方，还赠送一个使用权车位。房子建于1994年，稍微会旧一点，没有电梯，总高5楼，房子在2楼。
能够引起这么多人围观竟拍，说明这套房子非常合算。#江阴#
低调的苏南强市-无锡，集成电路全国第二，物联网全国第一，无锡不锈钢是全国集散地，纺织 生物医药 高端制造都很厉害！
无锡是江苏最多的民营企业的发源地，下辖两个县级市都是全国十强！江阴GDP即将突破5000亿大关！境内外上市公司有五十多家！
不炒房价，精心实体制造业，不排外，低调而务实！
#无锡头条#统计资料显示，苏南江阴近期楼市成交量下挫，本月第3周楼市新盘成交仅243套，媒体都不敢用去年同比来表达成交下跌，只是说环比下跌二成。
是不是天气炎热造成了江阴成交清淡？查了一下去年同期的成交，去年7月第3周也是盛夏，气候原因相似，去年同期成交也应该清淡吧。
花了几分钟时间查了下去年同周江阴成交：去年7月第3周，江阴楼市新盘成交613套，本周江阴楼市同比竟然下跌了61%。
过了6月份，江阴楼市逐渐清淡，数家开发商开始打折促销，土地拍卖报名开发商也不多，成交楼面价都接近底价成交。
窗外骄阳烫人，但楼市却有点寒气逼人。是什么原因导致江阴楼市火爆不再？踊跃的购房盛况，为什么一下子难觅踪影？
靠着在建的高铁地铁推动，江阴楼市连续4年上涨，潜在购房者已所剩无几，但房产投资还在连续上升。未来江阴还有大量新盘推向市场，开发商销售压力增加，上半年恒大在江阴靠打折销售了十一亿，但是未来如果没有折扣，销售难度就会增加。
楼市似股市，买涨不买跌。江阴房价出现打折促销苗头，购房者开始犹豫，如果买了再跌一二成，那就是几十万没有了！
于是楼市成交逐周下跌，开发商看到本周江阴成交量，心里肯定一股寒意。这就导致媒体作者都不敢用同比来对比江阴楼市。
随着国家严控楼市力度加大，靠高铁地铁刺激的江阴楼市，很可能重归平静，未来开发商拿地会更谨慎，去库存压力会越来越大。
楼市的炒房团，投资者，你们吃到的是最后的晚餐还是满汉全席盛宴？时间会来解答！
#无锡头条#[泪奔][泪奔][泪奔]
这房价也涨的太快了吧
4个3万+、14个2万+！
2月无锡江阴各区域房价出炉 你还买得起哪里？[我想静静]
看来诸多炒房客都跑到无锡江阴去了。
话说怎么都那么有钱呢？#无锡#
朋友们怎么看？江阴房价还会有回调的可能么？
#苏州头条# #江苏出台限跌令#
江苏首个限跌令来了！
8月底，属于咱们苏大强的首个“限跌令”来了！就在隔壁无锡江阴！发布的文件中除了要求房价款必须组个纳入监管账户之外，更要求了实际成交价不得高于备案价，严禁低价销售，杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违法行为，一旦破坏江阴房产市场秩序的，将所有批次预售改为现房预售！
江阴也是继岳阳之后第2个明确颁布限跌令的城市！
那么限跌令为什么会出现？或者说为什么限跌领有什么影响？
首先来说限跌令和整体楼市调控方向还是一致的，很多人关注的就是“房住不炒”，其实后面跟着的还有稳地价、稳房价、稳预期这“三稳”，限跌令目的就算是稳预期，前有防止房价大涨，后有防止房价大跌，不至于房价的大开大合影响金融市场；
其次限跌防止因价格下降带来的一系列后果，比如降价维权，还有降价之后开发商会不会降标导致交付维权。 地方政府也担心降价潮会引发连锁反应，导致当前的价格体系无法维持。一旦降价成了既成事实，那么后续的土地拍卖、新房销售都会受到影响，进而影响到地方经济的基本盘。
其实在房住不炒的背景下楼市大涨已经离我们远去了，当然了大跌也是遥遥无期，以后大家别想着靠买房发财了，记住房子是用来住的。
我是冬哥，一个不会割韭菜的房产博主，想在苏州买好房，多问冬哥两句不彷徨。
