#上海爆料# #上海头条#
上海买房避坑总结，这是针对远郊十年内发展趋势作出的评估，还是有一定的道理。
这些板块从现状来看，人烟稀少，配套设施谈不上，从交通、教育、医疗、就业、宜居各方面评价，还不如昆山、太仓。
这些区域二手房价格还不低，十年内想大变样很难，几乎没有什么升值空间。但2035年后会很可观，从长远看还是可以。
建设中的兰州恒大文旅城，目测得有上百个塔吊同时在工作，这一次性开工的建设规模恐怕是兰州最大的了。
目前恒大在兰州、成都、西安、乌鲁木齐、武汉、开封、合肥、青岛、沈阳、长春、哈尔滨、昆明、长沙、南宁、贵阳、呼和浩特、海口、沧州、太仓等全国二十多个城市都在打造文化旅游城项目。
规模一个比一个大，规划一个比一个好，学校医院，大型商业一应俱全，广告铺天盖地，开盘万人抢房，轰动一时，不得不说恒大的营销做的真的很成功。那这房子能买吗？
全国所有的恒大文旅城有四个共同特点，一位置都比较偏，都在靠近大城市或者区域中心城市的远郊区。二住宅规模占比都很大，在七成左右。三一套图纸，规划基本一样。四户型丰富，价格低。
这里的购房者分三种人群，分别是刚需型、投资型、养老型。
如果你是纯刚需自住，没有二心，就一定要明白，项目规模很大，不可能一下两下就建完，首期入手的要做好十年以上的心理准备，距离较远，公共交通短期内肯定没有，学校医院商业配套都在图纸上，生活很不方便，不确定因素很多，这些你都得接受，否则不建议。
投资型的你得清楚项目住宅体量很大，开发周期很长，可能你入手以后卖二手房时新房还在继续盖，下产权证会很慢，所以二手房价格肯定会受限，如果真要买一定要做好持房时间长的准备，否则不建议。
同时前面我们也说了恒大在全国打造的文旅城很多，规模都很大，所以想要吸引外省游客来玩，并且借助外省游客做大做强几乎是没可能，广告上说的打造文旅标杆基本不可能实现。
很多老人也被恒大的规划打动了，项目远离闹市，很安静，想买来养老，这类朋友你得明白，这是一个文旅项目，配套有规模很大的游乐场，大型游乐设施，所以吵闹是在所难免的，可能会比主城区还吵闹。
也不是不能买，这里只是提醒大家做好心理准备，上车容易下车难，买错比不买更痛苦，如此大手笔的造城运动，长远看若干年以后肯定是没有问题的。
大家意下如何？欢迎评论区互动交流。
苏州房地产市场是有多火爆，房贷利率第五次涨了！[捂脸]
买房了还没办贷款的一定想骂人！都降准了，降息都有预期，苏州这么搞是不是有点过啊？你们有见过贷款利率一直涨的吗？
上海积分摇不动，二手房也买不到，难道上海这边的都去周边的昆山太仓买房了？
利率涨成这样太夸张了！求降息！[捂脸]
#上海买房# #苏州资讯#
