出让9宗地 4宗都流拍，十堰楼市到底在经历什么？其实不光十堰，全国多地土拍遇冷，这释放了什么信号！
十一国庆假临近，还剩最后三个月了。目前十堰楼市出现两极分化局势，在8月31日和9月2日两次土拍中，共4宗地流拍，地块分别位于仁威路和林荫大道3号线天津路附近，看到这里是不是有人盼着房价下跌。但是也有多块地被成功拍走，十堰的代表房企就是汉成和寿康，可以说近些年风生水起。
根据十堰房产在线对1-12月商住用地（不含纯商业用地）供地结果汇总，，共挂牌24宗商住用地，其中成交12宗，总面积约653672.73平米。另外12宗则都以流拍或者无人报名等方式结束。但是到了就上了一个新台阶。全年共成交商住用地24宗，总面积约1148497平方米，仅有一宗流拍，这说明还有多块土地开发商还没有正式开发。
而今年的8月6日，十堰发布的12宗商住用地，共约1500亩地块。这些地块的位置基本都围绕着发展大道和林荫大道，这些区域又是近年来发展最为迅速的版块，周边路线贯穿城市东西，我相信好的地块还是会有房企入手的。
其实，通过土拍就能映射出房地产市场的整体行情，有房产调控的原因，也有银行贷款对房企收紧的原因，这也说明房地产开发的黄金周期已过，各个城市的房产库存已趋于饱和，购房者的观望情绪近一步加深，面对楼市的僵持期，也许在等一个机会，也许····
据悉在接下来的几个月，十堰还会有几宗地拍卖，你们觉得结果会怎么样？#十堰头条#
PS：资料参考十堰房产在线。
#十堰# #十堰头条# #了不起的十堰# 7月15日，十堰市人民政府办公室就万秀城孩子上学问题进行了回复！
网友留言：
万秀城小区房子多年拿不到房产证，每年孩子上学都难，请领导能给予帮助解决
十堰市人民政府办公室回复：
网民您好！我们十分重视您反映的万秀城二期项目无法办理不动产证影响孩子上学问题，由茅箭区二堰街办和十堰市自然资源和规划局安排专人进行了调查处理。现将有关情况答复如下：
（一）关于万秀城房产证办理问题
经核查，万秀城二期项目由湖北诚品地产发展有限公司开发建设，该项目至今无法办理不动产证的原因是项目的消防验收、竣工验收备案手续未办理。万秀城二期项目竣工验收存在的问题较多，需要进行消防整改、人防整改等。为解决该项目办证问题，诚品公司的破产管理人已完成消防、人防整改工程的施工方案编制，并于5月7日开标确定施工单位，目前正在施工，工期约为6个月，即今年第四季度二期项目消防验收、竣工验收可完成，届时可实现为一、二期所有购房户办证的目标。
（二）关于万秀城孩子上学问题
接到诉求人反映的因万秀城小区房产证无法办理，小区住户小孩上学难的问题后，郑家沟社区书记立即与诉求人联系了解具体情况，并第一时间联系诚品公司负责人、乐家物业公司经理前往十堰市实验中学，与该校交管办主任，就万秀城住户子女入读该校所学提交的资料和办理程序进行了沟通，十堰实验中学交管办主任表示，依据茅箭区教育局文件，学校不接受万秀城业主的个人申请，有入读十堰市实验中学需求的万秀城业主需统一向乐家物业公司提交申请资料（家长提供户口本、身份证、房产证（购房合同及发票）、超过一年的水电费、物业费缴费凭证等），提交完毕后物业公司将统一汇总与学校对接。
外甥女儿买的十堰三堰某大的房子，明年二月份交房，这段时间有点后悔，原因就是学区的问题。
某大城的房子对应的学区小学是美某小学，中学是柳某中学，并不是外甥女心目中理想的学校，而他儿子马上就要面临幼升小，是在某大附近就近上学呢，还是上私立学校呢？
如果就近上学，当妈妈的肯定是心有不甘的，如果上私立学校一年的费用样将近四万块钱。本来买了套新房子，积蓄就花的差不多了，孩子的学费开销可不是一笔小数目！
于是外甥女跟她老公就寻思这房子是不是买的不合适啊？如果买个重点学区内的商品房，不就不用去上私立学校了吗？例如张湾的东风某城，从小学到高中一站式，再也不用担心孩子不在重点学校上学了。
算下来，某大城的房子比某光城的房子还贵呢，当然也是因为某大的房子是精装房，而某光城是毛坯房。但如果有学区要求的话，某光城还应该是首选。
那当初为什么会选某大城呢？还是因为大品牌吸引的吧！毕竟某大城是咱们十堰市当时最大的地产商，相信名牌效应。还有一方面就是某大的地势比某光城的地势要平坦，某光城要上坡，如果有老人住，就有些不方便。
其实任何一个小区都会有它的优势，也有它的劣势，就看我们需要什么了，要学会取舍。人生也是一样，没有完美的，就看我们用什么样的心态来面对。#十堰头条# #十堰房产# #极致观察#
深圳房地产贝壳系的指导价挂盘终于更新了，但是类似乐有家的议价报价模式没有，其实大部分购房者对于业主这边的真实报价也都是懵的。另外我刚测试了下链家APP还是可以自己查询到业主的挂盘价（链家APP房源点爱心关注，回到一级菜单，右下角点击我的，点击我关注的二手房，点历史动态可以查询到真实挂盘价）。
二手房按揭贷款这边银行几乎都是按照指导价来发放贷款，首付成本增加了，这样子的情况你会是买指导价更低的二手房还是会去买按备案价贷款的新房呢？#深圳头条#
房地产首富，身家2223亿，贝壳链家老板左晖意外去世，享年50岁；也许恶有恶报，而贝壳之恶，掐住一手房房源，二手渠道抬高房价中介费的贝壳是否会群起攻之？群龙无首，贝壳在中介市场中的垄断是否会土崩瓦解？房产中介市场是否再次群雄割据？
今夜，姚劲波面带微笑，我爱我家彻夜狂欢，今天之后，再无左晖，今夜之后也许再无贝壳。一路走好。
真是没想到房地产界的扛把子，顶级富豪，贝壳创始人左晖因疾病意外去世。
左晖，链家的创始人，很早就到北京打拼，租过很多房子，被坑了很多次，所以他才决定做房产中介平台，想要规范这个行业。如今，他的公司靠着二头吃佣金，已经成为了中国最大的房产中介平台。也是无数租房者的噩梦，二手房价推高的始作佣者，真是要少赚点佣金，多锻炼锻炼身体啊
新财富500富人榜发布，左晖以2220亿身价排在第8名，成为了地产首富，超越了王健林、许家印、杨惠妍等地产大佬。此外，他还是北京首富，超越了雷军、刘强东等人。身价只比马云少80亿元。#合肥头条# #贝壳创始人左晖去世#
，上海的二手房价从均价20000多上涨到了40000多，普遍认为是房产中介在其中起到了推波助澜的作用。
近日，市值3600多亿的链家，贝壳创始人左晖去世，看不到人们对他的沉重哀悼，更多的是人们对中国的房产中介的憎恶。
虽然上海房价的上涨更多的是市场因素，可是房产中介的大量出现，刚需者认为是趁火打劫，买房的压力给年轻人选择的余地少之甚少，迫不得已背上高额的房贷和巨大的生活压力而买房。
中介的不规范和各种套路，使得不少人入坑，甚至被割了韭菜，也是许多人对中介公司嗤之以鼻。
中国有句古话：死者为大。就像阿里巴巴创始人马云曾说过，他这辈子做后悔的一件事就是创立了阿里巴巴。
我是相信的。就算马云不创立阿里巴巴，还会有李云，张云出来创立，历史的进步是大势所趋，也是必然。在社会进步和前进的车轮下总要出现明知争议和困难也要站出来的人。
多少年后回头看，他们也许就是行业的奠基人和开拓者。
7月19日以后，高于二手房检验指导价的一律不得网上挂牌！
为了应对，链家把房价展示牌挂到了小区门口了，估计这种模式会大力推广，线上模式走不通，那就走线下，这就是所谓的上有政策，下有对策！
二手房东们都表示对检验指导价无感，因为他们相信中介有办法操作！
在不久的将来，线下挂牌会深入到上海的每个小区！
小区门口3家中介兜了圈，发现二手房东还是不接受目前这个环境
小区有一套房子，6楼的3楼，3月挂牌585，6月挂牌570，7月核验出来，链家下架
今天问了问链家，回答这套房子卖了，但不是链家成交，成交价格不知道。
反正闲着，问了小区门口3家中介，都回答我不知道成交价，奇怪了，怎么几个月前小区随便哪套房子成交，所有中介都知道价格，现在都不知道了？
然后我问同户型还有吗？回答我6楼的5楼，原来585这两天调整到685。
好好笑，几个月前，有一个房子高价卖了，整个小区都知道价格，然后集体跳价，现在有一套房子肯定跌价卖了，但都不知道价格了，也拒绝承认这个事情，还是继续跳价。
这个市场很有特色！
（转自篱笆）
一笑点评：
目前行情下，很多房子的真实成交价格，将会非常难获得。毕竟有一些附加产品，这个实操买家（卖家）都懂的。
炒房客的套路
图一是3.4号链家网上看到的，刚挂出来的房源信息198万。
图二是求证认识的中介，在这之前肯定比198要少。
今天是3.11日，一个礼拜后同一个二手房东，同一套房变成208。按照这样的速度，月底应该是220万了吧。
这妥妥的准金领轻松收入，二房东倒手倒卖躺赚。就看在这一波房改新政出台方向不明时，和股市一样，谁接盘在最高点。当然有钱人除外随意造。
接盘侠的日子，就是被房子绑架苦逼的开始。对于现在的房市，你是理性思考还是持续追涨呢？@今日头条
