【济南买房，300万我买哪？】问：预算300左右，学区相对来说好一点的，四室，洋房和小高 ，高新区工作，首选东边。
回复：300多万目前选房主要有两个选择方向，一是盛福和长岭山的新房，二是高新区的二手房（新房户型偏大，超算了）。如果是要考虑四居的话，300万左右在高新区买不到品质还可以的小高层四居的，只能买到三居的。如果高新区的教育相对不错，因为如果也能接受三居的话，是可以对比下高新区次新二手房吧，比如海信贤文世家、中海天悦府、万达华府等等，这些房龄在七八年内的，300万左右还是值得买的。如果只考虑买个四居，在高新买房只能提高预算了。
这样主要能考虑的就是盛福和长岭山的新房了，这边的学校都是新学校，还没有出成绩，不过看购买门槛基本都在单价2万以上的房子，圈层相对纯粹，学校也有签约甸柳、燕山教育集团，教育预期还是可以的，买新房尽量选择人员结构相对纯粹的片区。
300万新房四居能考虑的楼盘有：
中建星光城市142的，小高层，价格在2.1万左右，这个楼盘目前看是在盛福片区性价比相对高的，目前在售的楼盘已经基本没房了，等待加推。楼盘问题是中建这个开发商交付品质咋样，物业是否有改进，这个不敢说。
保利公园上城142的，洋房，价格在2.2万多些，如果是考虑洋房的，300万左右预算它是唯一的选择。不过这个楼盘小户型过于太大，在这个楼盘不建议买这么大的户型，我认为这个楼盘最适合买的户型是115和125的。
越秀麓端府后期也会开142的，小高层，目前不确定开盘时间，价格估计得2.3万以上了，这样的价格性价比就太低了，越秀的品质也没有和其他楼盘差距太多，在盛福这个多是国企央企操盘的区域，买房更看重价格就行。
中电建国誉府146的，小高层，价格在2.2万，有这个户型的楼栋是靠近开源路跨铁路桥的，多少会有些噪音影响，这个看您个人在乎程度。这个楼盘的价格现在也涨了。
以上这几个楼盘是在盛福这个区域主要对比的几个楼盘，我个人是更推荐中建星光城市142的，价格控制在21,000左右买入性价比是蛮高的。
另外是长岭山的璟悦府142的，目前没房，后期也能加推，价格在2.1万多。这个楼盘现房了，可以看实体，位置相对不错，产品做的一般，学校相对还可以，学校距离房子近。
大概就是这样的情况。#济南头条# #济南买房#
