东胜新楼盘：“海业景园”小区规划已公示（位于教育园区）
教育园区境内的第四个住宅新盘来了！
近期，铁西“海业景园”小区在自然资源局网站公示了规划信息，该项目位于教育园区内，烛岚苑小区南侧，幼儿师范学院西侧，由鄂尔多斯市海业房地产开发，未来建成后可提供780套住宅。
海业景园占地约56088㎡，建筑面积约12万㎡。从下方的效果图可以看到，小区共规划有八栋住宅楼，其中两栋为小高层，其余六栋为高层建筑。可提供车位785个，住宅与车位的配比约为1:1。
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△ 海业景园效果图
今天收到的卖公寓的广告。这是市区的新楼盘，距离大阪和神户分别电车20分钟之内就能到的城市。有三种户型，分别是40平、76平、93平，价格在130万元、250万元、380万元左右。
日本卖房子和中国有三个很明显的区别。
1.不卖毛坯房。基本都是精装修甚至有一些可以提包入住。
2.没有公摊面积，上面写的这些面积都是实际使用面积，还不包括阳台的面积。
3.不需要首付。日本房子不仅贷款利率在1%左右的很多，不需要首付，分期付款在3500元到5500元之间的比较多。
相同的是，他们也很看重周边的配套设施也就是地理位置。房子的新旧也是考量的重要因素，像中国一样用了几十年的老房子因为地段好还升值的情况很少。或许是交通便利，设施齐全带来的吧。房子作为消费品没有了金融属性之后，像车子一样越用越不值钱也是当然的。
对了，日本没有户口这一说，你搬到哪个城市，即使租房子，第二天到政府办理一个居住说明你就是这个城市的居民。小孩上学也同样如此解决。
以上就是我所了解的日本住房信息。我自己没有在日本买过房子，如果有说得不对的，欢迎指正。
持续涨价！就因为能上山大附中？太原西中环中铁诺德逸宸云著有什么魅力？
今天上午，忙完了远大凤玺湾的视频拍摄，又去了一次煤气化板块的中铁诺德逸宸云著。帮购房业主的连襟，看一套中铁诺德逸宸云著的两居。
目前，中铁诺德逸宸云著二期剩余房源不是特别多，两居今年毛坯精装的都不多，二期明年交房的两居还有一些房源。
帮这位朋友算了一下二期的九号楼，楼间距67米，采光还算可以。算了一下六层，接近底价就已经达到一万两千左右一平了。
虽然二期两居户型，对比一期两居，户型好了一些，卫生间有朝北的窗户，但是三年左右，一平米涨了快一千多了。
目前，煤气化板块的山大附中，手续已经批下来了，等着三月初开工了，这个已经从多方面核实了，大家关注的可以等着官方消息。山西省实验小学万柏林第一校区，去年秋天已经开学了，而且中铁整理的数据，优先中铁业主子女入学，毕竟中铁是承建方。
很多人担心，煤气化板块“雷声大，雨点小”，后期学校管理和教学跟不上主校的节奏。但是，从小学家长们发的信息来看，都是比较好的口碑。小学中学的硬件条件，也是非常不错的。
如果，家长们，确实没办法在杏花岭区和迎泽区帮孩子入学优质学校，特别是外地家庭，可以适当考虑煤气化这种配套小学中学的新楼盘。至于小店区的小学初中，没有实力的家庭，还是不要太去尝试了，有点太卷了。
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今日最新消息 3月1日起烟台各大新楼盘
金茂悦上涨600每平米
上实上涨200每平米
北辰外滩上涨200每平米
壹都会收回一个车位
万科城全线上涨百分之一
中海系列上涨200每平米
大华也不送物业费了
鲁商上涨2%
现在不宜买房
太原地产新星山西优渥房地产经纪有限公司房产经纪人
太原市南中环入市新楼盘。【保利•璞悦】项目位于晋源区北至吴家堡北街、南至吴家堡南街、西至规划路、东至和平南路。保利“璞”系产品定位高端，未来主要面向改善群体，这也是太原首个保利“璞”系，项目预计入市。此项目位置还是不错的，在太原环内，出门有西中环，南中环，和平南路，加之保利品牌度，后期开盘估计会不错。静候保利最新消息！#太原头条#
充电桩落地难？山东要动真格的了！拟规定：新楼盘不配建不予验收
据新华网等媒体5月18日报道，近日，省内媒体“充电桩，难安装”新闻播出后，山东省能源局高度重视，立即召开专题会议，研究山东省电动汽车充电基础设施建设运营相关工作。
从全国看，小区充电桩落地难问题是普遍性难题。对于山东省，该问题的主要原因是物业管理主管部门未出台完善物业管理方面的相关配套政策，部分市、县政府落实统筹推进电动汽车充电基础设施发展的主体责任不力，导致全国统一的建设管理示范文本无法执行，国家和省级层面的已有政策落实不到位。同时，“十三五”期间各项补贴政策“强车弱桩”，各类资本投资充电桩动力不大，积极性普遍不高，没有统一的车桩信息互联互通平台。
针对上述突出问题和矛盾焦点，山东省能源局会同省财政厅、省住房城乡建设厅、国网山东省电力公司组成调研组，于4月底已专门赴福建（福州、厦门）、广东（深圳）进行了调研学习，学习借鉴充电基础设施发展，特别是在居民小区内、公共区域建设的经验做法。
在已有政策措施的基础上，针对当前存在的突出问题，结合调研学习收获，山东省能源局将加紧组织相关部门研究提出《加快我省充电基础设施建设发展的指导意见》，促进山东省充电设施规划、建设和运营管理水平全面提升。
一是加快推动居民小区和公共场所充电基础设施建设。推动住建部门将居民小区和公共场所充电基础设施配建，纳入建筑设计验收规范、物业经营许可、停车场经营许可中，未按要求配建的不予办理相关手续。坚持“先立后破、不立不破”的原则，与现行管理政策不符的，有关部门组织开展政策修订，为公共、民生充电基础设施建设提供绿色通道。
二是优化充电基础设施建设用地选址规划。压实各市县政府统筹推进电动汽车充电基础设施发展的主体责任。按照“车桩相随、适度超前”的原则，推动规划部门做好充电基础设施发展规划与经济社会发展、城镇化、城乡、交通、土地利用等规划的衔接，参照加油站、加气站规划，给予充电站集中建设整体规划布局和用地规划支持。建立完善各类型充电基础设施建设用地政策和管理标准，规范场站配套设施建设配置标准，稳定充电运营商的投资、经营预期。
三是加强充电基础设施安全源头管理。按照“谁审批，谁备案，谁负责”原则，落实充电基础设施属地安全管理。理清安全监管职责，公共直流快充桩作为电力系统配网设备，纳入电力专项安全监管，私人慢充桩作为民用家用电器。按照职责分工推动相关业务归口部门，健全安全监督管理制度。依托新能源协会建设充电基础设施信息公共服务平台，为政府监管提供技术支撑，为用户提供充电导航、状态查询、充电预约、费用结算等服务。
来源：新锐大众
#宿迁头条# 【宿迁主城北大型商业综合体，开业日期定了！】
开业时间一拖再拖，宿迁爱情海购物公园最近传来新消息，有媒体爆料将于今年9月正式开业！刚刚，我拨打官方电话了解到，开业时间目前确实定在今年9月28日。这个让周边业主等到花儿都谢了的全新商场，终于要来了！
虽然附近楼盘不少，但大多新楼盘，就这开发商品牌运营能力太差，差吾悦万达很多，开业也不容乐观，苏南很多爱情购物广场没几个火爆的。
你觉得开的起来了吗？
#宿迁# #宿迁头条#
太原哪些新楼盘是有小学和初中？哪些新楼盘交房早更靠谱呢？
在太原，新房主要分为三种，刚需，改善和学区。其中，刚需新楼盘最多，因为这个群体数量最多，客群外地为主和本地相辅。
改善楼盘主要集中在城市核心，环内内及周边，这类客群主要为本地做生意和地级市做生意等家庭。
学区新楼盘太原真不多，最出名的有富力城玖院，十五年开发，四所小学，两所中学，开发商不咋地，学校虽然是分校，但是十多年的口碑还可以的。去年新晋升的热门板块，煤气化板块，中铁诺德逸宸云著，华侨城天鹅堡，万达西岸class和华润公元九里。板块有两所小学，一所中学，因为是山大附中分校，去年热度一直爆表，今年下滑严重，因为山大附中河西要遍地开花。今年还有一个值得注意的，东中环沿线，如中铁诺德城有三十七中分校，万科时代之光和万科东望有三十六中，南站的禧悦城有现代双语公立。
开发商都说自己楼盘的学校好，还互相出来了鄙视链，其实真的没必要。出来富力城有十万业主考核过，其他的新楼盘都是摸石头过河，就是富力城的物业太差了，让我这个老业主也天天骂娘，希望碧桂园早点接手这个假富力物业吧。
其他的新楼盘学区房，配套出来的公立分校，这次双减要求一年二年级连考试都不允许，还能怎么出成绩？大家别花太多冤枉钱，多看看地段，地铁规划，多看看未来配套不香吗？
#太原头条# #太原#
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分享一个【深圳新楼盘】
今天深圳新房项目进入打新，是位于南山蛇口的新房【半山臻境】豪宅非常吸引眼球！下面一起来看看。
半山臻境备案均价约10.14W/㎡
什么水平？周边二手房价格远远不止这个价，倒挂你懂的！
半山臻境，位于蛇口赤湾，由招商蛇口与中国南山开发集团两大央企联手打造。
根据预售信息，项目备案名为半山维港湾花园，本次共备案612套房源，其中，住宅586套，备案均价约10.14W/㎡，商业26套。
住宅建面约115-180㎡，与此前宣传一致。
刚刚，半山臻境公布了销售方案。住宅均采用精装交付，线上公证选房的方式，诚意保证金300W。
附图有公开销售方案，可自行了解。
项目总用地面积约4.1万㎡，建设用地面积约3.4万㎡，总计容建筑面积约12.7万㎡，绿化覆盖率：≥40%。其中，住宅约7.7万㎡，商业约1500㎡，公共配套设施约9800㎡（含社区菜市场500㎡；含12班幼儿园1所，建筑面3500㎡，占地3600㎡）。
教育：
项目紧挨南二外（集团）赤湾学校，附近的深圳博石学校正在建设中，总规划建筑面积超过10万㎡，采用一贯制（K12）国际化双语教育体系，计划于开学。还有赤湾幼儿园、蛇口国际学校等教育资源。（具体学区划分以教育局公布为准）
交通：
地铁2、5号线赤湾站距项目直线约600米，附近正在建设赤湾华英路B段工程，建成后从项目出发可快速通达地铁口，出行更快捷。据悉，该项目还将规划公交首末站。
配套：
项目本身自带约1500㎡的商业，附近还将建设约5万㎡大型购物中心，周边有全亚洲最大的K11购物中心(在建）
综合来说，无论从区域地段，开发商品牌，景观资源，居住圈层，产品本身，售价和未来增值空间各方面都非常ok，一个字“真香”。
